Вопрос к юристу (или нотариусу)

[Duke_Vito]

Подскажите, чем придется накормить государство при покупке/продаже двух квартир за 1 календ. год? (резидент)

при продаже, если в собственности более 3 лет, со второй 5 % от стоимости но не менее 5 % от оценки.
если в собственности менее 3 лет, с обоих по 5 %,
если в собтвенности первая более 3 лет, вторая (без разницы) со второй 5 % от стоимости но не менее 5 % от оценки.

[Vanilllka_09]

определитесь при покупке или продаже?

Предстоит и продажа, а затем покупка 2 квартир: одна брата, вторая моя, но обе записаны на маму. Первая в собственности более 3 лет, вторая - 3 года будет в ноябре. Т.е. есть смысл подождать до след. года для продажи второй? Или опишите 2 варианта: 1) обе продать и купить в этом году и 2) одну продать-купить в этом, а вторую в следующем.
Я не совсем поняла: налог платится при продаже или при покупке? Если при покупке - то может лучше оформить вторую не на маму, а на меня?

[aiver]

одну квартиру продаете которая в собственности менее 3-х лет - налог с продажи
более одной квартиры продаете - со второй и всех последующих квартир при продаже налог (если в собственности более трех лет)
при покупке налог (пенсионный) обизателен и прочие затраты - нотариусу пошлина, и премиальные агенству - если с агенством ( по поводу нотариуса икак с продавцом договоритесь, но как правило этим грузят покупателя)

[Vanilllka_09]

одну квартиру продаете которая в собственности менее 3-х лет - налог с продажи
более одной квартиры продаете - со второй и всех последующих квартир при продаже налог (если в собственности более трех лет)
при покупке налог (пенсионный) обизателен и прочие затраты - нотариусу пошлина, и премиальные агенству - если с агенством ( по поводу нотариуса икак с продавцом договоритесь, но как правило этим грузят покупателя)

Интересует цена вопроса

[2508]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Мы хотим продать квартиру в городе и купить дом в пригороде (17км). В квартире прописаны 6 человек 5 из них собственники, включая двоих несовершеннолетних 16 и17 лет, оба заканчивают 11 класс в этом году. В доме будут проживать 5 человек, как лучше оформлять прописку/собственность, вернее на скольких проще? Нужен ли опекунский совет и если да, то какие документы собирать (в инете попадается всё время информация старая)? И ещё, какие налоги нужно платить при продаже квартиры и при покупке дома? Заранее благодарю за ответ.

[S.Prisyazhnyuk]

Здравствуйте, мне надо снять арест с недвижимости, раньше на сколько мне не изменяет память снимал арест нотариус, как эта процедура происходит сейчас, и если возможно порекомендуйте человека, или фирму которая на ты с новой бюрократической машиной.

[Игорь Николаевич]

Здравствуйте, мне надо снять арест с недвижимости, раньше на сколько мне не изменяет память снимал арест нотариус, как эта процедура происходит сейчас, и если возможно порекомендуйте человека, или фирму которая на ты с новой бюрократической машиной.

что за арест, за что, кем наложен

[S.Prisyazhnyuk]

Судились родственники за наследство (дом в с. Фонтанка), чтоб некто не мог продать, сами же и наложили его в апелляционном суде... суд выиграли те кто и накладывал теперь надо снять....

[Игорь Николаевич]

Судились родственники за наследство (дом в с. Фонтанка), чтоб некто не мог продать, сами же и наложили его в апелляционном суде... суд выиграли те кто и накладывал теперь надо снять....

Вы можете и сами со всем этим справиться... написать заявление "про скасування заходів забезпечення позову" в суд, сходить на заседание, получить определение, и отнести его в ГИС или нотариусу - получить результат. Делов - то...

И где Вы тут видите бюрократическую машину?

[Серж]

Судились родственники за наследство (дом в с. Фонтанка), чтоб некто не мог продать, сами же и наложили его в апелляционном суде... суд выиграли те кто и накладывал теперь надо снять....

Надо получить ухвалу суда о снятии и отнести тому,кто накладывал--ИС или нотариус.

[rakon]

Здравствуйте! При продажи квартиры, можно ли выписаться после сделки с нотариусом или выписка обязательно нужна?

[Игорь Николаевич]

Здравствуйте! При продажи квартиры, можно ли выписаться после сделки с нотариусом или выписка обязательно нужна?

это как с покупателем договоритесь

[rakon]

это как с покупателем договоритесь

Спасибо!

Ещё один вопрос, возможно не в тему: Какой срок годности у справки об отсутствии задолженности, выданной в жэке?

И сколько примерно времени занимает выписка человека(военнообязанного) из квартиры?

[Игорь Николаевич]

Спасибо!
Ещё один вопрос, возможно не в тему: Какой срок годности у справки об отсутствии задолженности, выданной в жэке?
И сколько примерно времени занимает выписка человека(военнообязанного) из квартиры?

не более месяца - т. к. за месяц новый долг накопится (но договориться с покупателем тоже можно, уступив (оплатив) эту сумму)
а выписка - как быстро будете бежать, от 1 дня до ...

[rakon]

Спасибо за ответы! +

[Т.С.]

Надо получить ухвалу суда о снятии и отнести тому,кто накладывал--ИС или нотариус.

Нет,сейчас арест нотариус снять не может.И все не так просто.
Сама только недавно занималась этим вопросом.Арест можно снять только на Старицкого.

[siva]

Здраствуйте! может ли сейчас нотариус зарегистрировать свидетельство о праве собственности для проведения сделки по продаже квартиры? или нужно обязательно предварительно его зарегистрировать на старицкого?

[Игорь Николаевич]

Нет,сейчас арест нотариус снять не может.И все не так просто.
Сама только недавно занималась этим вопросом.Арест можно снять только на Старицкого.

а кто Вам накладывал арест?

[Игорь Николаевич]

Здраствуйте! может ли сейчас нотариус зарегистрировать свидетельство о праве собственности для проведения сделки по продаже квартиры? или нужно обязательно предварительно его зарегистрировать на старицкого?

на старицкого

[Т.С.]

а кто Вам накладывал арест?

Заинтересованная сторона.Наложить-наложила,а снимать мне пришлось.