Вопрос к юристу (или нотариусу)

[tanker]

Добрый вечер, поясните пожалуйста какой документ на квартиру сейчас самый главный, что должен выдать нотариус при покупке квартиры (есть ли разница новострой или с.ф.) какие есть подводные камни. И чем отличаются квартиры оформленные более 3 лет назад от тех что купленны менее 3 лет назад, спасибо.!

[Виорикка]

Добрый вечер, поясните пожалуйста какой документ на квартиру сейчас самый главный, что должен выдать нотариус при покупке квартиры (есть ли разница новострой или с.ф.) какие есть подводные камни. И чем отличаются квартиры оформленные более 3 лет назад от тех что купленны менее 3 лет назад, спасибо.!

Добрый вечер! При покупке квартиры нотариус выдает договор купли-продажи, зарегистрированный в реестре "речових прав".
Отличие квартиры, купленной более 3 лет назад в том, что это одно из условий при котором не нужно будет платить налог 5%

[Alsaid]

Добрый вечер, поясните пожалуйста какой документ на квартиру сейчас самый главный, что должен выдать нотариус при покупке квартиры (есть ли разница новострой или с.ф.) какие есть подводные камни. И чем отличаются квартиры оформленные более 3 лет назад от тех что купленны менее 3 лет назад, спасибо.!

при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет (кроме наследования), налог 5% оплачивает продавец (хотя ничего не мешает ему "заложить" сумму этого налогу в стоимость квартиры).

[tanker]

В общем если я хочу купить квартиру в новом доме и она зарегистрирована менее трёх лет, должен ли я буду платить какой то налог и вообще какие расходы несет покупатель.?
Тут уже некоторые пугают что надо предъявлять налоговой декларацию где взял деньги.

[Alsaid]

В общем если я хочу купить квартиру в новом доме и она зарегистрирована менее трёх лет, должен ли я буду платить какой то налог и вообще какие расходы несет покупатель.?
Тут уже некоторые пугают что надо предъявлять налоговой декларацию где взял деньги.

расходы:
1. госпошлина - 1% (платит продавец или покупатель - по договоренности)
2. сбор в ПФУ - 1% (платит покупатель)
3. налог - 5% (платит продавец)
4. услуги нотариуса (обычно платит покупатель)
а вообще все расходы - как договоритесь с продавцом (например, все расходы пополам.... разные бывают условия у продавцов-покупателей)

[JUchara]

Добрый вечер , подскажите пожалуйста , максимальную разрешимую площадь для временного сооружения (магазин с торговлей алкоголем)
спасибо.

[office511]

Добрый вечер , подскажите пожалуйста , максимальную разрешимую площадь для временного сооружения (магазин с торговлей алкоголем)
спасибо.

Возможно найдете в ДБН сооружения предприятий торговли... Про алкоголь вряд ли, а вообще ВС до 30м2, высота не более 4 м, от зданий по моему 10 м отступ. Есть приложение к паспорту привязки ВС - схема размещения и экспликации (место размещения ВС, красные линии, линии регулирования застройки, места подключения к инженерным сетям и т.п.). Что есть, то и выйдет...

[JUchara]

спасибо , только эту информацию я тоже нашел

[audit_n]

расходы:
1. госпошлина - 1% (платит продавец или покупатель - по договоренности)
2. сбор в ПФУ - 1% (платит покупатель)
3. налог - 5% (платит продавец)
4. услуги нотариуса (обычно платит покупатель)
а вообще все расходы - как договоритесь с продавцом (например, все расходы пополам.... разные бывают условия у продавцов-покупателей)

підкажіть, будь ласочка, пункти 1 та 4 - у випадку приватного чи державого нотаріуса не відрізняються? що таке п.1 у випадку приватного нотаріуса, та що таке п. 4 у випадку державного нотаріуса? дякую.

[office511]

спасибо , только эту информацию я тоже нашел

Дело в другом, что есть то и выйдет - Вы очевидно не поняли. Или Вы притащите в УАГ ссылку на норму закона, регламентирующую максимальную площадь наливайки?

[JUchara]

я просто волнуюсь , про другое , зарегистрирован законопроэкт о реализации алкоголя и табака с 50 кв.м , вот и думаю какую площадь возводить, но временные только с 30кв.м было , сейчас вообще ничего толком нет ...

[office511]

я просто волнуюсь , про другое , зарегистрирован законопроэкт о реализации алкоголя и табака с 50 кв.м , вот и думаю какую площадь возводить, но временные только с 30кв.м было , сейчас вообще ничего толком нет ...

Да, сейчас многие "лавочники" ломают голову), дешевле купить квартиру, перевести в нежилой и поставить магазин.

[JUchara]

Да, сейчас многие "лавочники" ломают голову), дешевле купить квартиру, перевести в нежилой и поставить магазин.

у меня перефирия, и сельский совет , тут по проще думаю будет )
кстати не подскажите сколько стоит перевод земли , в категорию для коммерческой деятельности, по времени и по деньгам , и возможно ли это сделать на уровне местного совета или только район?

[мыслитель]

підкажіть, будь ласочка, пункти 1 та 4 - у випадку приватного чи державого нотаріуса не відрізняються? що таке п.1 у випадку приватного нотаріуса, та що таке п. 4 у випадку державного нотаріуса? дякую.

п. 1. у гос нотариуса - госпошлина
п. 1 у частного нотариуса не госпошлина, а услуги не менее госпошлины (это великая частнонотариальная тайна, но если спросить прямо, то признаются))
п. 4 у гос нотариуса услуги, размер которых установлен облуправлением юстиции
п. 4 у частного нотариуса услуги, для создания видимости, что п. 1 у него это госпошлина, иначе можно удивиться, за что ж живут частные нотариусы

[audit_n]

п. 1. у гос нотариуса - госпошлина
п. 1 у частного нотариуса не госпошлина, а услуги не менее госпошлины (это великая частнонотариальная тайна, но если спросить прямо, то признаются))
п. 4 у гос нотариуса услуги, размер которых установлен облуправлением юстиции
п. 4 у частного нотариуса услуги, для создания видимости, что п. 1 у него это госпошлина, иначе можно удивиться, за что ж живут частные нотариусы

так-так, тільки десь чув, що п.4 для держ. нотаріуса це - додаткові послуги правового характеру, які не пов'язані із вчинюваними нотаріальними діями... як так ?

[мыслитель]

так-так, тільки десь чув, що п.4 для держ. нотаріуса це - додаткові послуги правового характеру, які не пов'язані із вчинюваними нотаріальними діями... як так ?

ну типа того... кофе, чай, консультации...

[tanker]

К какому нотариусу лучше обращаться гос. или частному.?

[audit_n]

це залежить від того, чи хочете Ви кави або чаю .

[Alsaid]

підкажіть, будь ласочка, пункти 1 та 4 - у випадку приватного чи державого нотаріуса не відрізняються? що таке п.1 у випадку приватного нотаріуса, та що таке п. 4 у випадку державного нотаріуса? дякую.

мыслитель вам уже ответил чуть выше (и кстати правильно подметил про ""великую частнонотариальную тайну"").
хотя уверена, что вы это и так знаете (знаний и опыта у вас точно побольше, чем у меня)
частный нотариус возьмет с клиента денег и назовет это "госпошлиной" плюс "стоимость услуг" (наверное, чтоб клиентов стоимостью самих услуг не огорошить)
в итоге потребитель и у частника, и у госа заплатит госпошлину + n денег

[audit_n]

мыслитель вам уже ответил чуть выше (и кстати правильно подметил про ""великую частнонотариальную тайну"").
хотя уверена, что вы это и так знаете (знаний и опыта у вас точно побольше, чем у меня)
частный нотариус возьмет с клиента денег и назовет это "госпошлиной" плюс "стоимость услуг" (наверное, чтоб клиентов стоимостью самих услуг не огорошить)
в итоге потребитель и у частника, и у госа заплатит госпошлину + n денег

та да, ми тут цей "секрет полішинеля" щонайменше раз на півроку розкриваємо.
але приходять нові користувачі, яким ліньки читати тему, навіть якщо вона стосується питань, які цікавлять їх особисто...