Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[Людик2]

Ну а как правильно оттуда выписать детей? Возможно ли их просто перепрописать в другом месте, а самому прописаться туда?

вот я своего ребенка перепрописала в другое место,за пару месяцев до зделки,а то опекунский совет это жесть!

[de facto]

Ну а как правильно оттуда выписать детей? Возможно ли их просто перепрописать в другом месте, а самому прописаться туда?

Возможно, но куплей-продажей эта "сделка" не станет.

[audit_n]

вот я своего ребенка перепрописала в другое место,за пару месяцев до зделки,а то опекунский совет это жесть!

це - не Ваш випадок, siv'і до "зделки", як до Москви рачки: общага-то не приватизована...

[Граматикос]

В квартире прописаны трое муж жена и несовершеннолетний ребенок, если все трое пропишуться у родителей супруга натариус проведет сделку?

[мыслитель]

В квартире прописаны трое муж жена и несовершеннолетний ребенок, если все трое пропишуться у родителей супруга натариус проведет сделку?

нотариусу главное, что бы в справке "о составе семьи и прописке" (Ф-1) не были указаны несовершеннолетние дети. а к кому они прописались, не имеет значение

[siva]

це - не Ваш випадок, siv'і до "зделки", як до Москви рачки: общага-то не приватизована...

общежитие уже имеет статус жилого дома и приватизация там разрешена

[siva]

Возможно, но куплей-продажей эта "сделка" не станет.

а какой же другой законный документ может его заменить?

[мыслитель]

общежитие уже имеет статус жилого дома и приватизация там разрешена

а какой же другой законный документ может его заменить?

никакой. можно всех выписать, самому прописаться и подать документы на приватизацию. за это заплатить деньги как за покупку квартиры. но официально оформить это нельзя. или пусть те кто живут приватизируют и продают через нотариуса. это законно и надежно, но не скоро, и наверное будет дороже

[siva]

никакой. можно всех выписать, самому прописаться и подать документы на приватизацию. за это заплатить деньги как за покупку квартиры. но официально оформить это нельзя. или пусть те кто живут приватизируют и продают через нотариуса. это законно и надежно, но не скоро, и наверное будет дороже

Мне просто надо сделать это как можно быстрее, а там живет бабушка которая еле ходит и заниматься приватизацией не хочет. А почему, если я останусь единственным прописанным в той комнате, то не смогу законно приватизировать комнату на себя?

[мыслитель]

Мне просто надо сделать это как можно быстрее, а там живет бабушка которая еле ходит и заниматься приватизацией не хочет. А почему, если я останусь единственным прописанным в той комнате, то не смогу законно приватизировать комнату на себя?

да сможете (если не выявятся какие то ограничения для приватизации, например, уже участвовал в приватизации, да мало ли чего). ну так взять от бабушки доверенность, и от ее имени приватизировать на нее. потом привезти нотариуса в общежитии и заключить договор купли - продажи. выбирайте: или быстро, но на честном слове, или дороже, дольше, но официально.... совместить не получиться

[audit_n]

Мне просто надо сделать это как можно быстрее, а там живет бабушка которая еле ходит и заниматься приватизацией не хочет. А почему, если я останусь единственным прописанным в той комнате, то не смогу законно приватизировать комнату на себя?

розповідай тоді про дітей та бабулю докладніше...

[siva]

розповідай тоді про дітей та бабулю докладніше...

бабуля старенькая, а дети это ее внуки, родителей у детей нет, они живут в области с опекунами

[audit_n]

бабуля старенькая, а дети это ее внуки, родителей у детей нет, они живут в области с опекунами

і Ви хочете залишити їх без житла в Одесі...

[siva]

і Ви хочете залишити їх без житла в Одесі...

нет, мы договорились что я ей покупаю домик в селе и она согласна на это

[Граматикос]

нотариусу главное, что бы в справке "о составе семьи и прописке" (Ф-1) не были указаны несовершеннолетние дети. а к кому они прописались, не имеет значение

А при подписании попереднего договора ребенок уже должен быть выписан ?

[Виорикка]

А при подписании попереднего договора ребенок уже должен быть выписан ?

нет

[Ольга680521]

Да обычное дело =) Мы искали квартиру, наверно, месяцев восемь, так вот насмотрелись на эти ценовые качели конкретно. Иногда до абсурда доходило,

Чисто для примера, квартиру, которую мы мониторили и, в конце концов, приобрели, нам предлагали в разных агентствах за 54, 52, 50 и 48 тыс.у.е.

А как покупателю можно промониторить квартиру7

[Alsaid]

А как покупателю можно промониторить квартиру7

позвонить в 10-15 разных агентств и сказать "хочу квартиру в таком-то районе в таком-то доме (будут удивляться - придумать привязку к больной бабушке, мечте детства, первой любви...)"
.....ну и ходить на нее смотреть месяцев восемь потом. если хозяева за такой срок не продадут - то цену снижать будут скорее все....

[Ibra]

такой вопрос...
есть вариант обмена частного дома на квартиру....
как это оформлять можно???как обмен???или как 2 сделки???купля-продажа????
если можно как через обмен,то все справки и вытяг с БТИ нужно делать?????
какие есть самые менее геморойные варианты...
квартира с документами,и дом с документами(часть домовладения)...
спасибо за ответ

[T1m]

такой вопрос...
есть вариант обмена частного дома на квартиру....
как это оформлять можно???как обмен???или как 2 сделки???купля-продажа????
если можно как через обмен,то все справки и вытяг с БТИ нужно делать?????
какие есть самые менее геморойные варианты...
квартира с документами,и дом с документами(часть домовладения)...
спасибо за ответ

а что с землей?