ЖК Фаворит

[aserru]

Это я читала Но мы же можем закупать теже лампочки в парадные, ремонтировать наши коммуникации...?

Все правильно, на себя мы можем тратить нами заработанные деньги, а не имеем оказывать услуги сторонним организациям.

[aserru]

Находясь сегодня на территории ЖК увидела: 1 колодец недалеко от отдела продаж; 1 перехватывающий лоток во внутреннем дворе напротив магазина (я так понимаю - это спуск в паркинг), который находится ВЫШЕ уровня стоячей воды!

Наберите меня, и встретимся в офисе. Я покажу вам схему лифневой канализации территории жк фаворит. ВСЯ ВОДА С НАШИХ КРЫШ СОБИРАЕТСЯ В ФАНОВЫЕ ТРУБЫ И УХОДИТ ПО ВНУТРЕННИМ ТРУБАМ В ЛИВНЕВКУ. Что касается территории, то на ней около 30 колодцев и 4 перехватывающих лотка. Там же схемы разуклонки. Просто территория большая и вы не все видите. Кроме того, при укладке асфальтирования мы сделали по настоянию дорожников еще два колодца. Возде здания АХБ и угла спортивной площадки.

[aserru]

Находясь сегодня на территории ЖК увидела: 1 колодец недалеко от отдела продаж; 1 перехватывающий лоток во внутреннем дворе напротив магазина (я так понимаю - это спуск в паркинг), который находится ВЫШЕ уровня стоячей воды!

У нас более 30 колодцев и 4 перехватывающих лотка. Вся схема ливневки со всеми корректировками и исправлениями у меня в офисе. Интересующихся приглашаю на экскурсию.

[suragat]

Мухи и котлеты несовместимы. Касса ОСМД это одно, а стимуляция охранников другое.

Да! Вообще, все должно быть параллельно и перпендикулярно, остальное - хаос.

[mon69]

А что слышно с офисами между 2 и 3 секциями? Ранее предполагалось, что здесь будут магазины..

[suragat]

Сегодня, в 13:20, в парадной 3-й секции компания (мужчины и женщины среднего возраста и молодая девушка) оказался свидетелем интересного эпизода.

Компания (мужчины и женщины среднего возраста и молодая девушка) придвинули холодильник к пассажирскому лифту и вызвали его.
Диалог:
- Вы собираетесь его на пассажирском лифте поднимать? - спросил я.
- Мы аккуратно... - ответил один из компании.
- У нас любой груз поднимается на грузовом, такой порядок.
- Мы еще такого не видели! Во всех домах можно поднимать такое на пассажирском.
- Давайте не будем друг-другу рассказывать, а вы просто повезете это на грузовом. Тем более, вы знаете как это делать.
Охранник смотрел на нас и сказал:
- Вам жилец дома это говорит, не только я...
.... молчание, стоят "на морозе" и продолжают ожидать пассажирский лифт.
- То есть я просто так вам это сказал? - я поинтересовался.
- А тебе не надоело говорить? спросил второй мужчина из компании.
- Вы с какой квартиры, мне очень интересно?
- Мы с десятого этажа... ой... - сказала молодая девушка из компании.
- А вы на нас жалобу писать будете? - Сказала более зрелая женщина - Номер квартиры не скажем.
Охранник вмешался строгим голосом:
- Так! Убирайте холодильник, будете поднимать на грузовом.
Приехал лифт, мы с женой и с ребенком уехали. Слышал крик мужчины: "Да что это за ерунда?" Мне что в прокуратуру звонить?!..."

Потом узнал у охраны, чем все закончилось. Они послали охрану и подняли холодильник все-таки на пассажирском... Охранник сообщил - квартира №282.

Хочу разобраться. Готов участвовать в совместном разбирательстве. Я из квартиры 257, 3-я секция, 6 этаж.

[UFIC]

Вот реально, что может сделать охранник в такой ситуации?

[Soaring_above_the_sea]

А мне вот интересно, живут у меня родственники в вашем доме, я человек из села например или другого города, приехал на своей собственной машине летом отдохнуть на море к родственникам и что я должен платить за парковку? Или в гости приехали и разошлись только под утро?

2. Как правильно сказали выше, достаточно знающему человеку приехать и он свободно выедет и заедет, т.к. чек это одно, а то что двор не режимный объект и не частная территория это другое, а конституция дает право жителям страны пользоваться всеми своими территориями безвозмездно, т.е. даром. никто (кроме суда) не может ограничить передвижение гражданина по своей стране. Т.е. эту проблему тоже стоит обдумать и решить как действовать в ситуации, когда приезжает такой без компромиссный человек.

Есть в юриспруденции такие понятия как "верховенство права" и "прецедент". Если прецедент не противоречит духу закона, то он принимается за норму и становится примером для дальнейшего развития правовых отношений в обществе. По этой причине в разных странах разные законы и они все не идеальны, как и всё остальное в нашей жизни.
Совладельцы дома имеют равные права на прилегающую территорию, но только между собой. Все кто не состоят в ОСМД имеют иные отношения к данной территории и могут её использовать с согласия 50%+1 голос совладельцев или делегированными лицами избираемыми в качестве правления ОСМД. То есть, если в Уставе будет прописано, что правление имеет право самостоятельно принимать решение о допуске вашего авто на территорию, то вашим родственникам надо будет заблаговременно решить данный вопрос.
P.S. Посоветуйте вашим близким проживающим в Фаворите не игнорировать собрание ОСМД.

[Mrs. Smith]

Вот реально, что может сделать охранник в такой ситуации?

Отключить пассажирский лифт!!!
Именно поэтому у нас и были отключены пассажирские лифты на период бОльшего кол-ва ремонтных работ. Во всех домах этот период составляет 2-3 года. Зато теперь у нас нормальный пассажирский лифт, который внутри ни в одном месте не поврежден.

[Soaring_above_the_sea]

Сегодня, в 13:20, в парадной 3-й секции компания (мужчины и женщины среднего возраста и молодая девушка) оказался свидетелем интересного эпизода.

Компания (мужчины и женщины среднего возраста и молодая девушка) придвинули холодильник к пассажирскому лифту и вызвали его.
Диалог:
- Вы собираетесь его на пассажирском лифте поднимать? - спросил я.
- Мы аккуратно... - ответил один из компании.
- У нас любой груз поднимается на грузовом, такой порядок.
- Мы еще такого не видели! Во всех домах можно поднимать такое на пассажирском.
- Давайте не будем друг-другу рассказывать, а вы просто повезете это на грузовом. Тем более, вы знаете как это делать.
Охранник смотрел на нас и сказал:
- Вам жилец дома это говорит, не только я...
.... молчание, стоят "на морозе" и продолжают ожидать пассажирский лифт.
- То есть я просто так вам это сказал? - я поинтересовался.
- А тебе не надоело говорить? спросил второй мужчина из компании.
- Вы с какой квартиры, мне очень интересно?
- Мы с десятого этажа... ой... - сказала молодая девушка из компании.
- А вы на нас жалобу писать будете? - Сказала более зрелая женщина - Номер квартиры не скажем.
Охранник вмешался строгим голосом:
- Так! Убирайте холодильник, будете поднимать на грузовом.
Приехал лифт, мы с женой и с ребенком уехали. Слышал крик мужчины: "Да что это за ерунда?" Мне что в прокуратуру звонить?!..."

Потом узнал у охраны, чем все закончилось. Они послали охрану и подняли холодильник все-таки на пассажирском... Охранник сообщил - квартира №282.

Хочу разобраться. Готов участвовать в совместном разбирательстве. Я из квартиры 257, 3-я секция, 6 этаж.

У людей счастье привалило, 30 грн. сэкономили. Купят два "кирпича" Кадарки или Каберне, обмоют холодильник и будут своим внукам рассказывать как они красиво жизнь прожили.
Что поделаешь, тут всё в руках А.Г.

[blousik]

Сегодня, в 13:20, в парадной 3-й секции компания (мужчины и женщины среднего возраста и молодая девушка) оказался свидетелем интересного эпизода.

Компания (мужчины и женщины среднего возраста и молодая девушка) придвинули холодильник к пассажирскому лифту и вызвали его.
Диалог:
- Вы собираетесь его на пассажирском лифте поднимать? - спросил я.
- Мы аккуратно... - ответил один из компании.
- У нас любой груз поднимается на грузовом, такой порядок.
- Мы еще такого не видели! Во всех домах можно поднимать такое на пассажирском.
- Давайте не будем друг-другу рассказывать, а вы просто повезете это на грузовом. Тем более, вы знаете как это делать.
Охранник смотрел на нас и сказал:
- Вам жилец дома это говорит, не только я...
.... молчание, стоят "на морозе" и продолжают ожидать пассажирский лифт.
- То есть я просто так вам это сказал? - я поинтересовался.
- А тебе не надоело говорить? спросил второй мужчина из компании.
- Вы с какой квартиры, мне очень интересно?
- Мы с десятого этажа... ой... - сказала молодая девушка из компании.
- А вы на нас жалобу писать будете? - Сказала более зрелая женщина - Номер квартиры не скажем.
Охранник вмешался строгим голосом:
- Так! Убирайте холодильник, будете поднимать на грузовом.
Приехал лифт, мы с женой и с ребенком уехали. Слышал крик мужчины: "Да что это за ерунда?" Мне что в прокуратуру звонить?!..."

Потом узнал у охраны, чем все закончилось. Они послали охрану и подняли холодильник все-таки на пассажирском... Охранник сообщил - квартира №282.

Хочу разобраться. Готов участвовать в совместном разбирательстве. Я из квартиры 257, 3-я секция, 6 этаж.

Может 284 ? В 282 давно живут, не могли же они жить без холодильника? Странно... Очень интеллигентные, скромные, воспитанные люди, не верится

[suragat]

Может 284 ? В 282 давно живут, не могли же они жить без холодильника? Странно... Очень интеллигентные, скромные, воспитанные люди, не верится

Думаю, Вова не мог ошибиться, т.к. он к ним поднимался. Таки - 282! С виду интеллигенты, а повели себя как быдло. Я слабый гуманитарий, но, по моему, в литературе это называется - дуализм. Если это не дуализм, поправьте

Охранники здесь не могут ничего сделать, т.к. это не ситуация для мордобоя. У меня нет претензий к охране, т.к. участвовал дежурный нашей секции, а потом сразу подключился старший смены.
А вот идея Миссис Смит хорошая (чтобы в момент нарушения вырубать лифт, и прекращать переговоры).

Андрей Геннадиевич, есть ли техническая возможность у охраны оперативно выключать лифт до окончания инцидента, а потом заново включать?

[Mrs. Smith]

А вот идея Миссис Смит хорошая (чтобы в момент нарушения вырубать лифт, и прекращать переговоры).

Андрей Геннадиевич, есть ли техническая возможность у охраны оперативно выключать лифт до окончания инцидента, а потом заново включать?

Я вообще-то имела ввиду отключить так на годик-два хотя-бы, но если есть возможность оперативного выключения - то тоже хорошо. Просто действительно непонятно как себя в этом случае должна вести охрана? Стать стеной на против входа в лифт с возгласом НЕ ПУЩУ? Но это ж никаких нервов и з/п не хватит
А такие случаи были, есть и будут. Сегодня это холодильник, завтра стиральная машина и т.д. Поэтому я и против работы пас. лифтов на период массовых ремонтов. С другой стороны, я также против какой-либо оплаты за подъем и системы чипования в целом, т.к. есть успешный опыт сохранения лифов без этих доп. затрат для жильцов. Если будет адекватный консьерж, то грузовой лифт будет в сохранности, а оплата - централизованно ввиде предоставляемой услуги по обслуживанию лифтов за месяц.

[Фомольгаунт]

Охранники здесь не могут ничего сделать, т.к. это не ситуация для мордобоя. У меня нет претензий к охране, т.к. участвовал дежурный нашей секции, а потом сразу подключился старший смены.

Вообще,интересно было бы узнать,а что могут делать охранники для предотвращения такого.Т.е.,они для чего?Естественно,я их не осуждаю,а просто хочу узнать,в чем заключаются их полномочия.

[aserru]

Сегодня, в 13:20, в парадной 3-й секции компания (мужчины и женщины среднего возраста и молодая девушка) оказался свидетелем интересного эпизода.

Компания (мужчины и женщины среднего возраста и молодая девушка) придвинули холодильник к пассажирскому лифту и вызвали его.
Диалог:
- Вы собираетесь его на пассажирском лифте поднимать? - спросил я.
- Мы аккуратно... - ответил один из компании.
- У нас любой груз поднимается на грузовом, такой порядок.
- Мы еще такого не видели! Во всех домах можно поднимать такое на пассажирском.
- Давайте не будем друг-другу рассказывать, а вы просто повезете это на грузовом. Тем более, вы знаете как это делать.
Охранник смотрел на нас и сказал:
- Вам жилец дома это говорит, не только я...
.... молчание, стоят "на морозе" и продолжают ожидать пассажирский лифт.
- То есть я просто так вам это сказал? - я поинтересовался.
- А тебе не надоело говорить? спросил второй мужчина из компании.
- Вы с какой квартиры, мне очень интересно?
- Мы с десятого этажа... ой... - сказала молодая девушка из компании.
- А вы на нас жалобу писать будете? - Сказала более зрелая женщина - Номер квартиры не скажем.
Охранник вмешался строгим голосом:
- Так! Убирайте холодильник, будете поднимать на грузовом.
Приехал лифт, мы с женой и с ребенком уехали. Слышал крик мужчины: "Да что это за ерунда?" Мне что в прокуратуру звонить?!..."

Потом узнал у охраны, чем все закончилось. Они послали охрану и подняли холодильник все-таки на пассажирском... Охранник сообщил - квартира №282.

Хочу разобраться. Готов участвовать в совместном разбирательстве. Я из квартиры 257, 3-я секция, 6 этаж.

Жлобство есть жлобство. И к сожалению никакое разбирательство не поможет. Не тратьте нервы. Для того, что бы жлоб понял как надо или как не надо поступать с ним надо обращаться адекватно. Например: вместо охраника был бы наш начальник охраны - он бы жлобу сразу зарядил бы в дыню (без разбирательств и пререканий, так как диспуты это не его конек. За "поговорить" это ко мне!!!!) В следующий раз жлоб заходя в лифтовый холл вспоминил бы и тер ушибленное место. А словами объяснить жлобу что он жлоб нельзя принципиально. У него жлобство прописано на генном уровне и такие чувства как порядочность, чувство долга и ответственности, а также совесть и честь атрофированы при рождении. Так что просто примем во внимание. И ПРИ СЛУЧАЕ _ НАКАЖЕМ.

[aserru]

Отключить пассажирский лифт!!!
Именно поэтому у нас и были отключены пассажирские лифты на период бОльшего кол-ва ремонтных работ. Во всех домах этот период составляет 2-3 года. Зато теперь у нас нормальный пассажирский лифт, который внутри ни в одном месте не поврежден.

На следующей неделе наконец то установят дублирующие диспетчерские пульты у нашей охраны. И думаю подобных случаев больше не будет.
Их, безусловно, устанавливают для других целей, но в качестве превентивной меры для подобных ситуаций в самый раз.

Для Фомальгаунта - я уже писал что делает охрана сегодня и какие обязанности у них в дальнейшем. Прочитайте посты стр. десять назад. Кроме того, я категорически, под страхом увольнения, запретил своей охране вступать в открытые конфликтные ситуации с жильцами, кроме случаев представляющих недопустимое отношение к безопасности других жильцов или безопасности дома или когда конфликтующий в состоянии явного алкогольного или наркотического опьянения. Их дело в подобных ситуациях по возможности объяснительно-воспитательная. Еслли конфликт разгорается - то в него вступаем я с начальником охраны. Нам проще, у нас больше возможностей, а соответственно "прав" в этой стране, как это не печально.

[Mrs. Smith]

Жлобство есть жлобство. И к сожалению никакое разбирательство не поможет. Не тратьте нервы. Для того, что бы жлоб понял как надо или как не надо поступать с ним надо обращаться адекватно. Например: вместо охраника был бы наш начальник охраны - он бы жлобу сразу зарядил бы в дыню (без разбирательств и пререканий, так как диспуты это не его конек. В следующий раз жлоб заходя в лифтовый холл вспоминл бы и тер ушибленное место. А словами объяснить жлобу что он жлоб нельзя принципиально. У него жлобство прописано на генном уровне и такие чувства как порядочность, чувство долга и ответственности, а также совесть и честь атрофированы при рождении. Так что просто примем во внимание. И ПРИ СЛУЧАЕ _ НАКАЖЕМ.

Так вот отключение пас. лифтов исключит возможность появления такого случая Тем более, что мордобой - тоже не выход

[tapa]

И каждый должен будет уважительно отнестись к этому решению как к закону.

абсолютно согласна, но Вы же понимаете, что все люди разные и все равно будут казусы и конфликты, я писала о том, что надо сразу подумать и решить, как поступать в таком случае, если вдруг появится такой человек, который решит поконфликтовать.

[tapa]

P.S. Посоветуйте вашим близким проживающим в Фаворите не игнорировать собрание ОСМД.

Это была гипотетическая ситуация

[suragat]

Так вот отключение пас. лифтов исключит возможность появления такого случая Тем более, что мордобой - тоже не выход

Миссис Смит, мордобой - это выход. Вы не представляете, как он хорошо воспитывает (только процедуры надо регулярно повторять, на полгода-год обычно хватает. Вырос в селе, там по-проще с реализацией сего).
Но надо быть аккуратным и сдержанным из-за милиции, и действовать либо в крайней ситуации, либо при наличии прав и "связей".