Недвижимость: скандалы, махинации, аферы (*)

[Македонский 25]

А эта квартира сейчас на форуме сдается ??? вот ето да, прикольно.

[Македонский 25]

Уважаемые жители и гости города.
Будьте очень осторожны при сдаче или аренде квартир посуточно или длительно.
В городе Одесса орудует аферист который снимает квартиры посуточно на 2-3 дня и потом пересдает на дительно по заниженной цене, мотивируя тем что ему срочно нужны деньги и что у него больная дочь.
Квартиру он сдает за 400 у.е. но если ему дают сразу за 3 месяца вперед, то цена 350 у.е. постоянно, даже летом.
При етом он показывает свои документы на квартиру и паспорт ( грамотно все подделано), и сам составляет он договор, при заключении сделки, на следующий день или в етот же он уходит, и приходит хозяйка квартиры которая ничего не знает.
Арендодатель предсавляется Борисом полные его данные Аулина Борис Николаевич 1977 года рождения, высокого роста, волосы пшеничного цвета причесаны назад, в очках, одет в темный бархатный костюм и с галстуком, и постоянно при нем имеется банка пива.
Также очень часто такие махинации проводятся по адресу Приморский бульвар 9 кв.19 там он работает в паре со своей соучастницей Лобанова Светлана Николаевна 51 год.
Очень часто именно в етой квартире происходит обман и афера.
Данный Борис Николаевич Аулина сдает квартиру по данному адрессу Приморский бульвар 9 кв.19 по след. схеме сдает по заниженной цене за 350 у.е. за 3 месяца сразу тоесть около 1000 у.е. сразу ему на руки и все можно вселятся., а через час приезжает Лобанова Светлана Николаевна и сообщает что она хозяйка квартиры и начинает вымагать деньги с маклеров которые вселили квартирантов мотивируя тем что она имеет большие связи, и что пусть маклера отдают маклерские и также отдают 1000 у.е. ей, либо платят за 3 месяца за проживание квартирантов, в противном случае она сообщит в милицию.
Такая ситуация продолжается окола 1 года.
Одесситы,Гости города А также Риэлтора остерегайтесь квартири по адресу Приморский бульвар 9 кв.19. Остерегайтесь ее посуточной арендыи Длительной.
Фото данной квартиры прилагаются ниже.Вложение 4938517Вложение 4938519Вложение 4938522Вложение 4938525Вложение 4938527

А эта квартира сейчас сдается на форуме на длительно за 650 у.е.
Прикольно))))

[Валентина54]

Добрый день! кто-что знает о Даче Ковалевского 101??? стоит ли там покупать???

[GSBEP]

Уважаемые жители и гости города.
Будьте очень осторожны при сдаче или аренде квартир посуточно или длительно.
В городе Одесса орудует аферист который снимает квартиры посуточно на 2-3 дня и потом пересдает на дительно по заниженной цене, мотивируя тем что ему срочно нужны деньги и что у него больная дочь.
Квартиру он сдает за 400 у.е. но если ему дают сразу за 3 месяца вперед, то цена 350 у.е. постоянно, даже летом.
При етом он показывает свои документы на квартиру и паспорт ( грамотно все подделано), и сам составляет он договор, при заключении сделки, на следующий день или в етот же он уходит, и приходит хозяйка квартиры которая ничего не знает.
Арендодатель предсавляется Борисом полные его данные Аулина Борис Николаевич 1977 года рождения, высокого роста, волосы пшеничного цвета причесаны назад, в очках, одет в темный бархатный костюм и с галстуком, и постоянно при нем имеется банка пива.
Также очень часто такие махинации проводятся по адресу Приморский бульвар 9 кв.19 там он работает в паре со своей соучастницей Лобанова Светлана Николаевна 51 год.
Очень часто именно в етой квартире происходит обман и афера.
Данный Борис Николаевич Аулина сдает квартиру по данному адрессу Приморский бульвар 9 кв.19 по след. схеме сдает по заниженной цене за 350 у.е. за 3 месяца сразу тоесть около 1000 у.е. сразу ему на руки и все можно вселятся., а через час приезжает Лобанова Светлана Николаевна и сообщает что она хозяйка квартиры и начинает вымагать деньги с маклеров которые вселили квартирантов мотивируя тем что она имеет большие связи, и что пусть маклера отдают маклерские и также отдают 1000 у.е. ей, либо платят за 3 месяца за проживание квартирантов, в противном случае она сообщит в милицию.
Такая ситуация продолжается окола 1 года.
Одесситы,Гости города А также Риэлтора остерегайтесь квартири по адресу Приморский бульвар 9 кв.19. Остерегайтесь ее посуточной арендыи Длительной.
Фото данной квартиры прилагаются ниже.Вложение 4938517Вложение 4938519Вложение 4938522Вложение 4938525Вложение 4938527

У кого есть информация по данным мошенникам пишите мне в личку или в тему https://forumodua.com/showthread.php?t=1304364&p=34733577#post34733577

[SanaMebel]

В последнее время в Одессе начали строить небольшие малоквартирные дома и продают квартиры в них как доли в жилом доме. Я так подозреваю, что оформлены они ьыли как индивидуальное жилое строительство. Не является ли это махинацией, раз в доме живет не одна семья, количество этажей больше трех, а квартир насчитывается несколько десятков? Примеры таких домов - на улице Долгой, Львовской, нам недавно предлагали на Левитана(возле ресторана "Водограй"). Чем грозит покупка квартиры в таком доме?

Недавно была передача,да и в новостях российских показывали,как в России такие два дома снесли.....Люди остались на улице.....Таки махинация. Но цена ниже рыночной и любители "шары" налетают..........Снесут или нет-большой вопрос,однако стремновато......

[SanaMebel]

. Но сейчас лафа на "экономии" при дарении закончилась для всех, интересно, что ждет рынок вторичной недвижимости?

Почему закончилась?

[Duke_Vito]

Почему закончилась?

при дарении тоже требуют экспертную оценку и платить НДФЛ нужно с нее, а это может быть достаточно много и платит покупатель, поскольку "одарили" его.

[SanaMebel]

Ну да-одно дело платить 15% с 20000т.грн(оценочная стоимость БТИ) или 15 % с 20000 у.е........ Таки одаривание выходит дорогое(( Получается дарение дороже купли-продажи? При купле-продаже сейчас что платится? 1% пенсионный и ?

[Duke_Vito]

Ну да-одно дело платить 15% с 20000т.грн(оценочная стоимость БТИ) или 15 % с 20000 у.е........ Таки одаривание выходит дорогое(( Получается дарение дороже купли-продажи? При купле-продаже сейчас что платится? 1% пенсионный и ?

1 % ПФ, 1 % "госпошлина" и НДФЛ, если квартира в собственности менее 3 лет, ну и за договор нотариусу

[ВАШЕ ПРАВО]

Ну да-одно дело платить 15% с 20000т.грн(оценочная стоимость БТИ) или 15 % с 20000 у.е........ Таки одаривание выходит дорогое(( Получается дарение дороже купли-продажи? При купле-продаже сейчас что платится? 1% пенсионный и ?

По НК ставка 5% ( 15 ( 17% ) если даритель или одариваемый нерезиденты ).

[gir555]

Здравствуйте! Подскажите, предусмотрено ли каким-нибудь законом право на собственность (долю собственности) недвижимости (квартиры) при длительном проживании в ней без прописки посторонних людей (квартирантов)?

[Duke_Vito]

Здравствуйте! Подскажите, предусмотрено ли каким-нибудь законом право на собственность (долю собственности) недвижимости (квартиры) при длительном проживании в ней без прописки посторонних людей (квартирантов)?

есть понятие приобретательной давности, но срок для недвижимого имущества, если я не ошибаюсь, 10 лет открытого пользования, если был договор аренды то 15 лет

[Игорь Николаевич]

есть понятие приобретательной давности, но срок для недвижимого имущества, если я не ошибаюсь, 10 лет открытого пользования, если был договор аренды то 15 лет

дополню, с вашего позволения, если был договор - то после окончания срока действия договора, если собственник не предъявил требования про возврат недв. имущества, через 15 лет с момента истечения срока исковой давности.

[gir555]

Duke_Vito, Negoro-69 спасибо! А где это написано?

[Duke_Vito]

Duke_Vito, Negoro-69 спасибо! А где это написано?

cт 344 гражданского кодекса

[Irishae]

рго5нгк

[Irishae]

Задумайтесь прежде,чем зайти в АН"ДЕВА"находящееся по адресу ул.Богдана Хмельницкого,94?????(адрес и название иногда можно сменять по этому-заведует:Парфонова Наталья Ивановна КМ716679 (должна деньги всем кому только можно)

Если Вам не нужны головные боли,и бесконечная беготня за тем,чтоб Вам зделали,доделали,вернули залоговую сумму которую агенство обычно оставляет за собой в качестве выписки,оплаты ком.платежей,какие-то не достающие документы после заключения сделки-ИЗБЕГАЙТЕ ЭТО АГЕНСТВО!!!!

СПД Парфонов А.А. АН<ДЕВА>ОКПО 3278607194 Св.№3278607194 от 17.05.2010г.единого налога 65123 г.Одесса,дор.Днепропетровская,109/1,кв.152,р/с26007060722589 ПриватБанк МФО 328704

Блин, если бы раньше заглянуть в эту темку.... Мы вот так и попали с этой Натальей иВАНОВНОЙ. 1000 долларов взяла у нас и уже второй месяц за ней бегаем ( Но ничего, мы на нее управу найдем!! Хотели по-хорошему с ней, но видимо не выходит! Будем подключать суд и всякие службы!! Будьте Бдительны и Таки избегайте подобные места!! Без вывесок!!

[de facto]

Блин, если бы раньше заглянуть в эту темку.... Мы вот так и попали с этой Натальей иВАНОВНОЙ. 1000 долларов взяла у нас и уже второй месяц за ней бегаем ( Но ничего, мы на нее управу найдем!! Хотели по-хорошему с ней, но видимо не выходит! Будем подключать суд и всякие службы!! Будьте Бдительны и Таки избегайте подобные места!! Без вывесок!!

Наличие вывески, к сожалению, Вас от не порядочных посредников не спасет
Даже с самыми раскрученными АН иногда такие казусы случаются, что покупатели рискуют потерять не только аванс, но и квартиру.

[Радистка Кэт]

Просветите, пожалуйста Родственники собираются купить квартиру через АН Атланта. Неплохой вариант. Имеется ли в Атланте база данных по прошлым сделкам?

[ВВК_]

Просветите, пожалуйста Родственники собираются купить квартиру через АН Атланта. Неплохой вариант. Имеется ли в Атланте база данных по прошлым сделкам?

имеется наверняка, а зачем вам???