Недвижимость: скандалы, махинации, аферы (*)

[Непосредник]

Я платила ровно 43 тыс, как и договаривались. Агентству я ничего более не доплачивала. Продавец заплатил из этих 43 тыс агентству. И все остальные расходы по оформлению сделки тоже оплатил продавец.

спасибо.., Вас понял...

[Диона]

Вольюсь снова в эту темку. Вчера ходили на просмотр квартиры, хозяйки квартиры не было, при "торгах" риэлтор сообщил, что если и уступит хозяйка (вроде был между ними такой разговор), то все расходы при оформлении договора КП возлагаются на покупателя!!! Прелестно, пристройка не узаконена, квартира в собственности менее 3 лет - 5%, + 2 % (госпошлина и ПФ), + услуги нотариуса, + % агентству... Заш****сь. Та же ситуация существует и при отказе потенциального приобретателя в собственность не по договору дарения, а по договору КП. Но сейчас лафа на "экономии" при дарении закончилась для всех, интересно, что ждет рынок вторичной недвижимости?

[Игорь Николаевич]

Вольюсь снова в эту темку. Вчера ходили на просмотр квартиры, хозяйки квартиры не было, при "торгах" риэлтор сообщил, что если и уступит хозяйка (вроде был между ними такой разговор), то все расходы при оформлении договора КП возлагаются на покупателя!!! Прелестно, пристройка не узаконена, квартира в собственности менее 3 лет - 5%, + 2 % (госпошлина и ПФ), + услуги нотариуса, + % агентству... Заш****сь. Та же ситуация существует и при отказе потенциального приобретателя в собственность не по договору дарения, а по договору КП. Но сейчас лафа на "экономии" при дарении закончилась для всех, интересно, что ждет рынок вторичной недвижимости?

как что?, подорожание конечно...

[Диона]

как что?, подорожание конечно...

Ну-ну, будут продавать по лет пять, если не больше...

[The enD]

Вольюсь снова в эту темку. Вчера ходили на просмотр квартиры, хозяйки квартиры не было, при "торгах" риэлтор сообщил, что если и уступит хозяйка (вроде был между ними такой разговор), то все расходы при оформлении договора КП возлагаются на покупателя!!! Прелестно, пристройка не узаконена, квартира в собственности менее 3 лет - 5%, + 2 % (госпошлина и ПФ), + услуги нотариуса, + % агентству... Заш****сь. Та же ситуация существует и при отказе потенциального приобретателя в собственность не по договору дарения, а по договору КП. Но сейчас лафа на "экономии" при дарении закончилась для всех, интересно, что ждет рынок вторичной недвижимости?

отказывайтесь

[Ники]

Ну...то шо риэлтор говорит.......они такого могут наговорить))))))))

Понравилась кв-ра ,выясняйте все торги,нюансы только с хозяйкой

Не договоритесь.....так откажитесь,найдёте другую

[GSBEP]

У кого существует проблема связанная с очень долгим оформлением квартиры, дома, земельного участка, приватизации и т.д. или попросту говоря от Вас вымогают взятку в гос. структуре за выполнение или ускорение вышеуказанных действий, пишите на https://forumodua.com/showthread.php?t=1304364&page=10 или мне личке! Ускорим)

[Та_Одесса]

Согласна с ВАШЕ ПРАВО , я , как продавец , продаю только через агентство.У меня нет времени рекламироваться , ездить на показы (дала ключи), тем более с одного варианта никто не купит, агентство покажет еще десяток вариантов, 1-2% готова оплатить агентству за покупателя, но напрямую , не хочу .Был у меня случай, посмотрела мою квартиру одна пара, понравилась , сказали , что будут брать, только попросили , чтобы Ф-1 взяла перед задатком и все выписались.Я сделала и все справки, выписались, а они перестали брать телефон.Поэтому и не хочу, пусть агентство показывает, берет задаток, готовит документы.Я их дармоедами, или что они не за что берут деньги -не считаю. А еще один покупатель настоял на встрече на квартире , я приехала , а он мне тихонько телефон(визитку) сует, пока риэлтор отвернулся.Я передала телефон риэлтору , если он с агентом себя так ведет( по-моему сегодня можно договориться о %) так и со мной поведет себя , неизвестно как .Мне кажется , если ты обращаешься в агентство , то принимаешь их услуги , обговори %, а потом вызывать хозяина(тратить его время), чтобы кинуть агентство, неужели будет в радость жить в квартире, зная . что изначально кого-то кинул.Это мое мнение, никому не навязываю.

Вы ведете себя, как порядочный человек, а так как порядочность в наше время, к сожалению, вещь редко присущая многим нашим землякам, то потому и много отзывов с противоположным мнением. Я тоже считаю, что если уж ты обратился в агентство, пришел с риэлтором на квартиру, то, и будь любезен впоследствии оплатить услуги. А не хочешь - пожалуйста, есть варианты - клей объявления о покупке, ищи в газетах, Интернете, напиши крупными буквами у себя на лбу или закажи транспорант с надписью "КУПЛЮ КВАРТИРУ ОТ ХОЗЯИНА!", и курсируй по нужному району. А воспользоваться чьими-то услугами, а потом не расчитаться за них - это элементарное жлобство. И как его не прикрывай какими-то умными фразами, умозаключениями, жлобство жлобством и останется...

[Непосредник]

Вы ведете себя, как порядочный человек, а так как порядочность в наше время, к сожалению, вещь редко присущая многим нашим землякам, то потому и много отзывов с противоположным мнением. Я тоже считаю, что если уж ты обратился в агентство, пришел с риэлтором на квартиру, то, и будь любезен впоследствии оплатить услуги. А не хочешь - пожалуйста, есть варианты - клей объявления о покупке, ищи в газетах, Интернете, напиши крупными буквами у себя на лбу или закажи транспорант с надписью "КУПЛЮ КВАРТИРУ ОТ ХОЗЯИНА!", и курсируй по нужному району. А воспользоваться чьими-то услугами, а потом не расчитаться за них - это элементарное жлобство. И как его не прикрывай какими-то умными фразами, умозаключениями, жлобство жлобством и останется...

ЕСЛИ ПРИШЁЛ НА КВАРТИРУ С РИЭЛТОРОМ, то заплати за услуги..., за что платить, за то что пришёл и ВСЁ???, Сколько это приход стоит, огласите прейскурант цен!!!! ещё раз пишу.... вы пришли в частный магазин на Малиновском рынке, сказали продавцу что хотите купить холодильник и попросили дать полную консультацию., выслушав 20 минут продавца вы вышли из этого магазина без покупки, а потом купили в другом магазине.., по вашей логике вы воспользовались чьими то услугами и не расплатились за них, то есть поступили как кто????.., а чтоб этого не делать, прикрепите на лбу объявление" куплю холодильник без подробной консультации" и курсируйте по Малиновскому рынку, с таким объявлением на лбу , желающих пригласить вас в свой магазин вряд ли найдутся, потому что ПО ВАШЕЙ логике за консультацию тоже надо платить, а не слушать на ХОЛЯВУ...., какими отмазкими не прикрывай , а жлобство жлобством и останется...ищим в чужом глазу соринку, а за собой бревна не замечаем.., или, справедливости ищут тогда , когда только вас каснётся...у риэлторов одно мнение..первое "МОЁ", второе "НЕПРАВИЛЬНОЕ" или "НЕПОРЯДОЧНОЕ"...

[Ankarassa]

мне вот тоже интересно на каком основании услуги пресейла вдруг становятся платными?
А почему время и затраты покупателя, который ходит смотрит всякое барахло, которое никак не соотвествует заданию, никто не хочет оплатить?
Или например снизить оплату за услуги, на том основании что посмотрено 50 объектов(из которых 45 были заведомо мимо), вместо 5?

[Непосредник]

мне вот тоже интересно на каком основании услуги пресейла вдруг становятся платными?
А почему время и затраты покупателя, который ходит смотрит всякое барахло, которое никак не соотвествует заданию, никто не хочет оплатить?
Или например снизить оплату за услуги, на том основании что посмотрено 50 объектов(из которых 45 были заведомо мимо), вместо 5?

я же писал ..., они считают..,"ЧТО РИЭЛТОР ВСЕГДА ПРАВ"!!!!!, и при любых претензиях со стороны покупателя, ОТМАЗКИ всегда найдут...

[Та_Одесса]

Ну, да, в принципе, каждый смотрит на один и тот-же вопрос со своей, более выгодной для себя стороны. А как вам такая ситуация: я продаю свою квартиру, ко мне приходит риэлтор с покупателем. Покупатель с важным видом квартиру осматривает, а в конце выдаёт - окна смотрят "не туда", планировка "не та", и вообще он думал, что тут ламинат, а не линолеум. На что риэлтор ему говорит: "Вы же меня подробно расспросили по поводу этой квартиры, и я вам всё подробно описал." Как вы думаете, что ответил ему покупатель? Покупатель ответил: " Ну, я подумал, пойду - посмотрю..."
В итоге потеряно моё время, время риэлтора, и, соответственно, время покупателя... А вот платили бы за свои "экскурсии", тогда бы и поменьше таких глупых ситуаций было бы. А про жлобство напоминать не буду, читали уже...

[Консерва]

расскажу как снимала квартиру через риэлтора
первый показанный вариант - вообще жуть совершенно для жизни неподходящая со слоями многолетней грязи, в записянном дворе со слоями
предлагают второй вариант -спрашиваю что там. ответ: не знаю, не видел, щас с вами посмотрю
этот вариант меня устраивает. готова вселяться, даю задаток, говорю что расчет при демонстрации всех документов хозяина. через три часа встреча там же - хозяина почему то без документов опять. говорит, что дома. я, в свою очередь, на документах настаиваю. Утомленный нудятиной с моей стороны, хозяин соглашается ехать домой за документами.
В это время риэлтор говорит - а вы пока со мной рассчитайтесь и сидите ждите, а то я тороплюсь))) И еще выражает лицом недовольство - когда я отказываюсь рассчитаваться вот так, сразу, не видя документов)) так надувался еще два часа -пока наконец-то хозяин донес документы
и это очень сложная работа?

[Aleksey The Greek]

В общем логичное мнение продавца, но вот предпоследняя фраза про мораль и душевные терзания удивительна. В магазине Фокстрот iPod стоит N денег а в например Розетке N-50$ . Я пришел в фокстрот повертел там iPod (выслушал при этом абсолютно не компетентные и навязчивые и не нужные советы продавца -консультанта) понял что он мне нравится и купил.... в Розетке. Вопросы: я съекономил 50 баксов или украл что-то у Фокстрота? Сколько свечек мне придется поставить в ближайшей церкви чтобы не навлечь на себя гнев Господа?

Пример не совсем соответствует ситуации.
Консультант в Фокстрое получает зарплату, за консультации, и не несет сопутствующих расходов, которые есть у риелтора, это как минимум, затраты на телефонные переговоры, расходы на транспорт и его личное время затраченное на покупателя и продавца, к этому стоит добавить расходы на рекламу, по которой вы и узнали что эта квартира продается.

К тому-же, Ipad это товар, который продеться во многих магазинах и не является эксклюзивным, они идентичны, что в Розетке, что в Фокстроте, а квартира, почти всегда - экслюзив, даже две "хрущевки" с одинаковой планировкой отличаются степенью износа, этажами, видом и многими другими факторами.

Мое мнение, что действуя в обход риелтора, который привел на объект - это кидок чистой воды, а вот стоит ли начинать жизнь в новой квартире с обмана - каждый решает для себя сам.

[Ankarassa]

Ну, да, в принципе, каждый смотрит на один и тот-же вопрос со своей, более выгодной для себя стороны. А как вам такая ситуация: я продаю свою квартиру, ко мне приходит риэлтор с покупателем. Покупатель с важным видом квартиру осматривает, а в конце выдаёт - окна смотрят "не туда", планировка "не та", и вообще он думал, что тут ламинат, а не линолеум. На что риэлтор ему говорит: "Вы же меня подробно расспросили по поводу этой квартиры, и я вам всё подробно описал." Как вы думаете, что ответил ему покупатель? Покупатель ответил: " Ну, я подумал, пойду - посмотрю..."
В итоге потеряно моё время, время риэлтора, и, соответственно, время покупателя... А вот платили бы за свои "экскурсии", тогда бы и поменьше таких глупых ситуаций было бы. А про жлобство напоминать не буду, читали уже...

А что покупатель должен был сказать? Зашел в квартиру=Купил?
Даже если предположить, что кто-то из покупателей способен составить полное задание на поиск, то кто дойдет до Вашей квартиры? И кто будет оплачивать время всех участников процесса, в случае несоотвествия?

[Непосредник]

Пример не совсем соответствует ситуации.
Консультант в Фокстрое получает зарплату, за консультации, и не несет сопутствующих расходов, которые есть у риелтора, это как минимум, затраты на телефонные переговоры, расходы на транспорт и его личное время затраченное на покупателя и продавца, к этому стоит добавить расходы на рекламу, по которой вы и узнали что эта квартира продается.

К тому-же, Ipad это товар, который продеться во многих магазинах и не является эксклюзивным, они идентичны, что в Розетке, что в Фокстроте, а квартира, почти всегда - экслюзив, даже две "хрущевки" с одинаковой планировкой отличаются степенью износа, этажами, видом и многими другими факторами.

Мое мнение, что действуя в обход риелтора, который привел на объект - это кидок чистой воды, а вот стоит ли начинать жизнь в новой квартире с обмана - каждый решает для себя сам.

откуда вы так уверенны ,что консультант в Фокстроте находится на зарплате, а не на проценте от продаж.., сейчас 80% продавцов В КОМЕРЧЕСКИХ МАГАЗИНАХ И НА РЫНКАХ получают проценты от продаж.., я уже это писал год назад, а вы чтоб оправдать риэлторов пишите то , чего не знаете.., если плохо в недвижимости, то уйди с этой работы , а не придумывай отмазки, как мы работаем и пашем.., ПАШУТ в шахте и на рынках с утра и до вечера и в жару и в мороз ....ещё раз повторяю .., СПРАВЕДЛИВОСТЬ ищут тогда, когда только касается ВАС...

[Непосредник]

расскажу как снимала квартиру через риэлтора
первый показанный вариант - вообще жуть совершенно для жизни неподходящая со слоями многолетней грязи, в записянном дворе со слоями
предлагают второй вариант -спрашиваю что там. ответ: не знаю, не видел, щас с вами посмотрю
этот вариант меня устраивает. готова вселяться, даю задаток, говорю что расчет при демонстрации всех документов хозяина. через три часа встреча там же - хозяина почему то без документов опять. говорит, что дома. я, в свою очередь, на документах настаиваю. Утомленный нудятиной с моей стороны, хозяин соглашается ехать домой за документами.
В это время риэлтор говорит - а вы пока со мной рассчитайтесь и сидите ждите, а то я тороплюсь))) И еще выражает лицом недовольство - когда я отказываюсь рассчитаваться вот так, сразу, не видя документов)) так надувался еще два часа -пока наконец-то хозяин донес документы
и это очень сложная работа?

РИЭЛТОРУ по барабану, ему же только деньги снять и в карман положить, а всё остальное --- наплевать, они же у нас "ПРОФЕССИОНАЛЫ"

[Aleksey The Greek]

откуда вы так уверенны ,что консультант в Фокстроте находится на зарплате, а не на проценте от продаж.., сейчас 80% продавцов В КОМЕРЧЕСКИХ МАГАЗИНАХ И НА РЫНКАХ получают проценты от продаж.., я уже это писал год назад, а вы чтоб оправдать риэлторов пишите то , чего не знаете.., если плохо в недвижимости, то уйди с этой работы , а не придумывай отмазки, как мы работаем и пашем.., ПАШУТ в шахте и на рынках с утра и до вечера и в жару и в мороз ....ещё раз повторяю .., СПРАВЕДЛИВОСТЬ ищут тогда, когда только касается ВАС...

Я не ищу справедливость, я высказываю свое мнение, и оно было высказано не в ваш адрес)

[Dominion]

С маклерами и их услугами, имхо, ситуация достаточно простая, по крайней мере для меня:
1. Не пользуюсь
2. Если пользуюсь (соглашаюсь на условия), то плачУ
Если согласиться на все условия, в т.ч. цены, пользоваться и не платить - называется "кидать"

[Jackal211]

Пример не совсем соответствует ситуации.
Консультант в Фокстрое получает зарплату, за консультации, и не несет сопутствующих расходов, которые есть у риелтора, это как минимум, затраты на телефонные переговоры, расходы на транспорт и его личное время затраченное на покупателя и продавца, к этому стоит добавить расходы на рекламу, по которой вы и узнали что эта квартира продается.

К тому-же, Ipad это товар, который продеться во многих магазинах и не является эксклюзивным, они идентичны, что в Розетке, что в Фокстроте, а квартира, почти всегда - экслюзив, даже две "хрущевки" с одинаковой планировкой отличаются степенью износа, этажами, видом и многими другими факторами.

Мое мнение, что действуя в обход риелтора, который привел на объект - это кидок чистой воды, а вот стоит ли начинать жизнь в новой квартире с обмана - каждый решает для себя сам.

Ну то что выше было высказано мое личное мнение по-моему даже подчеркнул. Так что это мое личное мнение против твоего. Они разные. Это нормально.
Не нормально, то что ты , и люди с противоположной позицией , абсолютно игнорируют вторую часть поста с описанием того как работают эти чуткие профессионалы. Смешно давить на моральность, "начинание жизни с обмана"," плохую ауру" людям которые зарабатывают деньги ровно таким же обманом. Т.е. купив хату с обманом - это трагедия, а вот набив искуственно цену не существующим ажиотажем, напугав клиента и сняв с него 5% - вот эти деньги приносят только счастье и благодать. Это все равно что разговор о том надо или нет мыть руки, обедая внутри канализационной шахты
Рассказы про уникальность хрущей - ну тебе виднее, ты - дизайнер. Для меня ее не существует и если есть способ съекономить это 50% я не вижу причин этого не сделать. Ложь начинается с объявления в Авизо, где написано что то типа
"9/9-пов. пан. буд., 72/42/10 кв.м, ремонт, кімнати ізольовані, дубовий паркет, металопластикові вікна, підвал, "чистий" продаж, терміново, 72000у.о., торг. Тел: (67) 3135553, (63) 1471815"
нигде не написано что реально вам надо заплатить не 72 , а 72 +(3-5%). Так что если господа риэлторы за честность и чтобы их не кидали пусть пишут реальную стоимость для начала. Ибо увидев такую объяву любой нормальный человек настраивается заплатить 72-торг, а когда ему пояснят что он должен что-то еще, может возникнуть подозрительное желание отомстить

ЗЫ Лично я ничего не покупал и не продавал через этих господ. Просматривал некоторые варианты разве что.
Но наше мимолетное общение не позволяет мне назвать господина Скумбриевича честным и высоко моральным человеком. (с)