Борьба с соседями

[montana27]

А какие вещдоки сможет предоставить консьержка по существу вопроса?

Да никаких. Кроме того, кто там проживает в данный момент.
Поэтому и заглохло это все пока.

девочки, а какие вообще могут быть вещдоки в свидетельских показаниях?

Кто такое сказал?

юрист. и не один. на видео съемку и диктофон нужно получить разрешение, если это не частная территория. это вообще то азы, что информация добытая таким путем не расматривается судом

[KateT]

девочки, а какие вообще могут быть вещдоки в свидетельских показаниях?

Так она может засвидетельствовать, что они проживают, а не факт передачи денег.
Если же засвидетельствует факт передачи денег, то это другой вопрос.
А так.. ну проживают. И что?

[montana27]

слушайте,а ведь у нас есть по соседству тема с юристами- давайте метнемся к ним?)))

[KateT]

слушайте,а ведь у нас есть по соседству тема с юристами- давайте метнемся к ним?)))

Метнитесь. Я просто как-то слушала именно объяснение юриста по этому поводу)))

[Юлевна-Царевна]

Мадам, в налоговой сидят 25 летние полуграмотные выпускники налоговой академии(находится в г.Ирпень) за зарплату 1800 грн.
Пока Вы сами не напишете на себя пасквиль или не испугаетесь - никакая налоговая Вас не возьмет за неуплату налогов. Тем более, что факт "не уплаты налога" должны доказать сотрудники налоговой, а не налогоплательщик.
Это Закон.

Налоговой могут помочь соседи))))

[montana27]

ну так пишут что не канают их показания. хотя слышала что даже очень принимаются во внимание.
ну я как обычно- у своих поспрашиваю))

[KateT]

ну так пишут что не канают их показания. хотя слышала что даже очень принимаются во внимание.
ну я как обычно- у своих поспрашиваю))

Ну вот видите) Могут разве что давить морально на человека, используя эти показания.
Поспрашивайте. Я ж говорю, только документально или только личное признание.

[mademoizelle]

. значит должна предоставить какие то документы для подтверждения родства, а если еще и соседи скажу что это не первые "родственники" то боюсь с ней даже разговаривать не будут уже- вкатают штраф за укрывательство от налогов и все

мне кажется что должен платить сдающий кв. т.к именно он получает прибыль, а не съемщик, и должен платить с этого налоги.

Никаких документов, подтверждающих родство, никто не должен в данной ситуации представлять. В квартире, которая принадлежит гражданину на праве частной собственности, могут проживать с его согласия (как письменного, так и устного) БЕСПЛАТНО не только родственники, но и просто знакомые. Или даже совсем незнакомые. И меняться они могут так часто, как это нужно будет собственнику. Частая смена жильцов не является доказательством того, что они квартиранты. Также собственник может заключать с ними договор безвозмездного пользования для демонстрации соседям и проверяющим.

Налоги должен платить АРЕНДОДАТЕЛЬ. Основанием для уплаты налога является получение прибыли. Следовательно, пока не будет документально доказано, что кто-то получил эту самую прибыль, ни о каком штрафе речь идти не может.

[Mystique]

Да, налоги должен платить АРЕНДОДАТЕЛЬ.

Хоть и звучит логично, но сходу не нашёл под этот вопрос подтверждающих или опровергающих пунктов налогового законодательности. Не затруднит номерами статей кодекса поделиться?

[mademoizelle]

Хоть и звучит логично, но сходу не нашёл под этот вопрос подтверждающих или опровергающих пунктов налогового законодательности. Не затруднит номерами статей кодекса поделиться?

По Налоговому законодательству точно не подскажу (я его не читала), но мне в налоговой сказали, что для сдачи квартиры в аренду Собственнику (т.е. Арендодателю) необходимо зарегистрировать СПД или ЧП (не помню) и платить фиксированный налог. Он исчисляется в зависимости от суммы годового дохода (вроде так). И в этой теме выше кто-то писал, что именно так он и сдаёт свою квартиру.

[Сиамская_кошка]

Податковий кодекс України:

18.1. Податковим агентом визнається особа, на яку цим
Кодексом покладається обов'язок з обчислення, утримання з доходів,
що нараховуються (виплачуються, надаються) платнику, та
перерахування податків до відповідного бюджету від імені та за
рахунок коштів платника податків.

164.2. До загального місячного (річного) оподатковуваного
доходу платника податку включаються:
164.2.5. дохід від надання майна в лізинг, оренду або
суборенду (строкове володіння та/або користування), визначений у
порядку, встановленому пунктом 170.1 статті 170 цього Кодексу;

170.1.2. Податковим агентом платника податку - орендодавця
під час нарахування доходу від надання в оренду об'єктів
нерухомості, інших, ніж зазначені в підпункті 170.1.1 цього пункту
(включаючи земельну ділянку, що знаходиться під такою нерухомістю,
чи присадибну ділянку), є орендар.

При цьому об'єкт оподаткування визначається виходячи з
розміру орендної плати, зазначеної в договорі оренди, але не менше
ніж мінімальна сума орендного платежу за повний чи неповний місяць
оренди. Мінімальна сума орендного платежу визначається за
методикою ( 1253-2010-п ), що затверджується Кабінетом Міністрів
України, виходячи з мінімальної вартості місячної оренди одного
квадратного метра загальної площі нерухомості з урахуванням місця
її розташування, інших функціональних та якісних показників, що
встановлюються органом місцевого самоврядування села, селища,
міста, на території яких вона розташована, та оприлюднюється у
спосіб, найбільш доступний для жителів такої територіальної
громади. Якщо мінімальну вартість не встановлено чи не оприлюднено
до початку звітного (податкового) року, об'єкт оподаткування
визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеного в
договорі оренди.

[mademoizelle]

Эти пункты касаются скорее всего юрлиц...(вроде у плательщиков НДС звучат термины "Налоговые агенты", "Налоговые накладные"). Но я могу ошибаться.

[Сиамская_кошка]

Вроде ? Откройте кодекс и посмотрите статьи которые я указала. И как называется подраздел.

..... РОЗДІЛ IV. ПОДАТОК НА ДОХОДИ ФІЗИЧНИХ ОСІБ

[KateT]

Вроде ? Откройте кодекс и посмотрите статьи которые я указала. И как называется подраздел.

..... РОЗДІЛ IV. ПОДАТОК НА ДОХОДИ ФІЗИЧНИХ ОСІБ

Что-то я не совсем поняла. Аренда - налогооблагаемый доход арендодателя.
Но при этом платит арендатор? Или имеется ввиду, что арендатор просто платит арендодателю?

[Сиамская_кошка]

Имеется в виду, что от имени (и за счёт) арендодателя налог платит арендатор. Как я понимаю, это должно выглядеть примерно следующим образом: Вот, Марь Иванна, ваши 2000 за квартиру. Нате в руки 1800, а 200 я завтра пойду заплачу за вас в налоговую.

---------- Сообщение добавлено 09.01.2013 в 21:17 ----------

Эти пункты касаются скорее всего юрлиц...(вроде у плательщиков НДС звучат термины "Налоговые агенты", "Налоговые накладные"). Но я могу ошибаться.

И всё смешалось, кони, люди ... Не обижайтесь ))) В нашем налоговом законодательстве сам чёрт ногу сломит

---------- Сообщение добавлено 09.01.2013 в 21:18 ----------

Эти пункты касаются скорее всего юрлиц...(вроде у плательщиков НДС звучат термины "Налоговые агенты", "Налоговые накладные"). Но я могу ошибаться.

И всё смешалось, кони, люди ... Не обижайтесь ))) В нашем налоговом законодательстве сам чёрт ногу сломит

[mademoizelle]

Что-то я не совсем поняла. Аренда - налогооблагаемый доход арендодателя.
Но при этом платит арендатор? Или имеется ввиду, что арендатор просто платит арендодателю?

Однозначно налог платит "Плательщик налогов"))

И выше уже писали: оформили СПД (ЧП) для сдачи квартиры в аренду и платят ежемесячно фиксированный налог... сами!!! от своего имени!!!)) (арендатор даже не в курсе суммы налога))

[KateT]

Имеется в виду, что от имени (и за счёт) арендодателя налог платит арендатор. Как я понимаю, это должно выглядеть примерно следующим образом: Вот, Марь Иванна, ваши 2000 за квартиру. Нате в руки 1800, а 200 я завтра пойду заплачу за вас в налоговую.

Очень конечно все загадочно.. И какую сумму тогда арендодатель вносит в налоговую декларацию?
И если арендатор не оплатит налог в налоговой.. То кто будет нести ответственность?
Да уж.. Это все получается должно быть прописано в договоре аренды.
Зачем такие сложности, не понятно..

[montana27]

и скажет арендатор что тогда не 2000 а 2200 будет
хотя по логике мне это все таки сомнительно. ( помимо того что я слышала что платит арендодатель) объясню почему. за оплату налогов( хождение по налоговым и подаче доков) бухгалтеры берут деньги, обслуживая спд и чп. ведь тут выгода только арендодателя т.к за него платят налог и ему будет начисляться пенсия потом. вопрос- на фига этим заниматься арендатору квартиры? арендодатель да, ему есть резон при оформленных доках, а арендуемому кв. это все зачем? за кого то работу делать

[KateT]

Однозначно налог платит "Плательщик налогов"))

Так они оба - плательщики налогов. Но доход-то получает арендодатель.
Замудрили.

[montana27]

подождите, платит тот, кто доход получает. арендующий тут при чем?