Будет ли дешеветь недвижимость?

[Сантьяга]

Mr. Smit,
где вы были полтора года назад ?!

а то .. рост ... рост ... рост ... рост ... дорослись.

Полтора года назад я говорил что недвижимость не изменится в цене. Что рост прошел. Под влиянием ваших постингов и обвинений в риэлторстве, этим летом я заявил, что осенью будет бешенный рост. Правда, вы вяло отреагировали, понимая, что это от фонаря сказано.
Так смеху ради, ибо никто уже давно в этой теме не говорил о росте. Кроме вас, конечно. Вы вечно ищете с кем бы поспорить...

[Сантьяга]

Я говорил про средние этажи.
Получается все дешевеет, а фасад нет ?

Не знаю, хрущи я вообще не смотрел. Высотки не дешевеют. И это для меня пока неоспоримый факт.

[Пудра]

Да, смешного мало, сама в глупейшей ситуации оказалась - заавансирована убитая трешка за 75, а своя не продается.

С 65 за месяц опустила цену на 58...
Ходят, смотрят...
Сорвалось несколько авансов, у людей ситуация такая же - их покупателям не дали кредит...

Опускать ниже не буду.
Не хочу.

Терять аванс и неплохой вариант квартиры не хочется, конечно, но в свете предстоящих событий лучше остаться с деньгами "на ремонт" под подушкой и в своей старенькой квартирке, чем в пенатах с ремонтом и зубами на полке.

[andrew]

Ок. Скажу, если уж совесм без шуток. Думаю, цены на недвижимость значительно не изменятся. Когда будут расти - не знаю. Возможно, до конца года, на Черемушках просядут до 1200 за хрущ, 1500 - за высотку.

Т.е. 1200*32 =38400. Т.е. 1к должна стоить 39-40 тыс ? Так это вроде 20% снижение ?

[DenisK]

Мда
Спекулянты еще на что-то надеются.
Поистине страна надежд

Одни надеются, что депозит им удатся снять, другие- что недвижимось не подешевеет.

Время всех рассудит.

Был сегодня в банке по делам. Бедные люди толпятся с депозитными договорами а менеджер им как раз громко включает радио по которому передают постанову нбу.

А вот мой пост за 01.10.08. Все как предполагалось, хотя думал что чуть позже эта карусель начнется.

Кризис пока только начал раскручиваться.
Вот когда гривна перевалит за 5.5 (думаю это будет уже через несколько месяцев а может и раньше), люди ломанутся за депозитами - перекладываться.

Чтобы банки устояли - для вкладчиков введут запретительные меры (как в 2004). Кредиты тоже станут очень экстраординарным явлением (сейчас еще выдают немного). Банки начнет лихорадить.

И вот тогда, чтобы получить кэш за квартиру - будут скидывать серьезно и появятся действительно интересные варианты (начало явной фазы падения).

Рынок очень инертен, пока еще ничего серьезного не произошло но все тенденции уже видны невооруженным взглядом.

Мое имхо (возможны некоторые отклонения).

[Сантьяга]

Т.е. 1200*32 =38400. Т.е. 1к должна стоить 39-40 тыс ? Так это вроде 20% снижение ?

Да, пусть будет и так. Но это всего лишь прогнозы... Теперь ваша очередь.

[Миша КемпFF]

DenisK
Вы прям Нострадамус

[andrew]

Да, пусть будет и так. Но это всего лишь прогнозы... Теперь ваша очередь.

Дайте 2 недели. По изменениям экономики можно будет судить о будущем.

[DenisK]

Сорвалось несколько авансов, у людей ситуация такая же - их покупателям не дали кредит...

Скрытик, а вот и цыплята, которых по осени считают.

Терять аванс и неплохой вариант квартиры не хочется, конечно, но в свете предстоящих событий лучше остаться с деньгами "на ремонт" под подушкой и в своей старенькой квартирке, чем в пенатах с ремонтом и зубами на полке.

Не надо было закладываться на будущую продажу.
ведь в наше время продавать можно и 3 и 5 мес, вас должны были предупредить.

[GZ]

Ситуация начала развиваться достаточно стремительно и развязка наступит уже в скором времени, уверен - до нового года мы всё увидим...

[Сантьяга]

Хм, один я на конкретику способен? Чего так осторожничаете? Не последние трусы ведь проигрываете.

[Пудра]

Нас и предупредили - назвали реальную на тот момент времени цену, за которую наша квартира должна была уйти за неделю-две.

Скрипя зубами, что свое кровное,"все, что нажито непосильным трудом", придется отдать лишь бы отдать, я согласилась.

И вот теперь ситуация просто не укладывается в голове: снижаешь цену, оставляешь в квартире практически все (а это тоже деньги на минуточку немаленькие...) - и не берут.

И дело не в том, что ждут ждут обвала цен - это соответствует действительности для той категории покупателей, у которых как раз в чулке налик. Просто все мы так завязли в кредитах и несуществующих эфимерных деньгах, похожих на воздух, что наше мнимое благополучие растворилось как дым в этом самом воздухе...

Правильно говорит мама - протягивай ножки по одежке.

Вопрос будет ли дешеветь недвижимость можно рассмотреть и в другом ключе, об этом тут тоже писалось, как я считаю, в тему.
Кто будет покупать?И на что будет делаться ремонт?

Ведь деньги не только из тумбочек берутся - они еще на работе зарабатываются. И контракты горят на этой работе, и деньги зависают, и жить мы теперь будем на зарплату - в лучшем случае две.

Таких историй полно.
Никогда не задумывалась над словом "лишнее" - раз хочется мне помаду за 50 долларов или 5 по счету черные брючки - значит я это куплю.
А теперь вот думаю, что и в стареньких похожу, и помаду подешевле стерплю - не козьими же какашками краситься придется.

Это мелочи в сравнении с недвижимостью.

Я далеко не спец в этих вопросах, у меня есть свой взгляд на сложившуюся ситуацию, эта ситуация на лицо, есть желания, есть мечты жить лучше - как у всех.

Вот только эта мечта проэцируется на ситуацию с помадой - выждать до лучших времен.

Сколько всем нам ждать придется - не ясно...

Рыба сгнила.

С потрохами...

[DenisK]

Отличный пост!
правдиво и реалистично все изложено

надеюсь что вам повезет и внезапно найдется покупатель.

[Миша КемпFF]

САХАРНАЯ ПУДРА все логично изложили.Вот и я отложил покупку новой машины до лучших времен.

[DenisK]

...этим летом я заявил, что осенью будет бешенный рост. Правда, вы вяло отреагировали, понимая, что это от фонаря сказано.

Хм, один я на конкретику способен? Чего так осторожничаете? Не последние трусы ведь проигрываете.

Так и сейчас никто реагировать не будет по тем же причинам что и летом.

[Сантьяга]

Так и сейчас никто реагировать не будет по тем же причинам что и летом.

точно никто не скажет.
лично мое мнение, что через год снижение (минимум 20%) будет свершившимся фактом. Имею в виду вторичку.

угу...

[Pupsik]

Сегодня смотрела участки. не могу понять чем отличаються в Совиньоне участки за 17-22 тыс за сотку от 80тыс за сотку.

[swenslim]

жадностью )))либо просто цены не обновили

[kelvin]

Сахарная Пудра, всё правильно пишите... Но вот только давать задаток явно поторопились...

[Скрытик]

Сегодня смотрела участки. не могу понять чем отличаються в Совиньоне участки за 17-22 тыс за сотку от 80тыс за сотку.

Близостью и видом на море.