Будет ли дешеветь недвижимость?

[Сантьяга]

Теперь наступает время горького разочарования - доллар будет сильно дорожать и в украине его будет большой дефицит.... Гривня превратится в мусор... Закрывающиеся банки будут требовать досрочного погашения кредитов - для погашения депозитных договоров......

Есть одна девушка, которая очень любит играться с курсом доллара, и когда ей дают такую возможность, доллар делает чудеса в нашей стране.
Так что зря вы хороните гривну, это все не по-настоящему.

[andrew]

Есть одна девушка, которая очень любит играться с курсом доллара, и когда ей дают такую возможность, доллар делает чудеса в нашей стране.
Так что зря вы хороните гривну, это все не по-настоящему.

Трах тибидох ??? Трах уже начался..... ожидаю "тибидох".... Потом будет стадия "абзац"... но это потом... А "девушки" я думаю даже не хватит для отработки текущих платежей..... Ну вы поняли.

[EugeneX9]

Есть одна девушка, которая очень любит играться с курсом доллара, и когда ей дают такую возможность, доллар делает чудеса в нашей стране.
Так что зря вы хороните гривну, это все не по-настоящему.

Не очень понятно причем тут девушка. НБУ вроде управляют мальчики назначенные одним мальчиком Витей.

[Сантьяга]

Не очень понятно причем тут девушка. НБУ вроде управляют мальчики назначенные одним мальчиком Витей.

Когда девушка приходит к власти, всегда начинается карусель с курсами. Совпадение?
З.Ы. Еще я не особо верю в то, что ребята не работают на публику, играя в прилюдные войнушки. А по сути, они из одного двора, если не из одной семьи.

[DenisK]

Mr Smit

Ситуация с валютой настолько проста, что мне кажется любой должен понимать. Но 340 млрд грн на депозитах подсказывают мне, что розовые очки носит основная масса украинцев.

[Скрытик]

А что было бы лучше если бы эти 340 миллиардов лежали в чулках?

[Сантьяга]

Mr Smit

Ситуация с валютой настолько проста, что мне кажется любой должен понимать. Но 340 млрд грн на депозитах подсказывают мне, что розовые очки носит основная масса украинцев.

Реалисты - кризики даже в этой теме, с пеной у рта доказывали о том, что деньги нужно класть на депозит, чем в недвижимость. Что гривневый депозит принесет больше дохода, чем сдача в аренду. Доказывали, что гривна недооценена, что доллар еще упадет. И ни один ростишка их не поддержал.
Так у кого розовые очки? Может не стоит вас слушать и о падении недвижимости?

[napTu3aH]

Реалисты - кризики даже в этой теме, с пеной у рта доказывали о том, что деньги нужно класть на депозит, чем в недвижимость. Что гривневый депозит принесет больше дохода, чем сдача в аренду. Доказывали, что гривна недооценена, что доллар еще упадет. И ни один ростишка их не поддержал.
Так у кого розовые очки? Может не стоит вас слушать и о падении недвижимости?

Имя, сестра, имя ?!

[Сантьяга]

А что было бы лучше если бы эти 340 миллиардов лежали в чулках?

Кстати, вариант. Тогда бы они стали дефицитом и подорожали. И за одну гривну тогда бы давали 100 долларов. Только кому тогда нужны бы были эти доллары!!!

[Сантьяга]

Имя, сестра, имя ?!

Не буду показывать пальцем. В том числе и на вас.
З.Ы. Правда вы советовали долларовый депозит. Но его время еще придет...

[napTu3aH]

Не буду показывать пальцем. В том числе и на вас.

а на меня даже и не пытайтесь ... не выйдет ... поэтому и спрашиваю имя

[napTu3aH]

Не буду показывать пальцем. В том числе и на вас.
З.Ы. Правда вы советовали долларовый депозит. Но его время еще придет...

я вообще-то советовал и советую держать в валютной корзине (либо в бизнес) ... и нигде не акцентировал своё внимание именно на депозитах.

[andrew]

У Mr.Smith смешались кони и люди.....
А проблема в том что для оплаты порше каянов на западе гривны не принимают. А продавать на запад больше нечего. Плюс к этому лежит счет за неоплаченный предыдущий порше и ломбард больше денег не дает. Вот и вся аналитика.

[napTu3aH]

Mr. Smit,
по поводу дохода сдачи в аренду :

Допустим.
Год назад Черемушки 1К хрущевка - 57К.
Сегодня - 52К.

Аренда допустим 250-300$ ... на те вам 400$ .
Ну и где тут доход со сдачи в аренду за год ?!

Даже если на сегодняшний день деньги просто лежат в чулках они уже отбивают аренду сдачи жилой недвижимости.

[Сантьяга]

У Mr.Smith смешались кони и люди.....

А вы не хоронили ТВ-дом. Причем несколько раз...
И тут не назначали обвал на весну, лето, осень... И проценты тут не указывали.
З.Ы. Ребяты, даже спортивный интерес не заставит меня рыться поисковиком в вашем творчестве. Пользуйтесь моей ленью на здоровье. Можете отказываться от своих слов сколько угодно, сути это не меняет..

[napTu3aH]

ВВК_,
я ж написал допустим ... да и даже если 400, что эт меняет ?!

[Сантьяга]

Mr. Smit,
по поводу дохода сдачи в аренду :

Допустим.
Год назад Черемушки 1К хрущевка - 57К.
Сегодня - 52К.

Аренда допустим 250-300$.
Ну и где тут доход со сдачи в аренду за год ?!

Даже если на сегодняшний день деньги просто лежат в чулках они уже отбивают аренду сдачи жилой недвижимости.

Угу, только аренда от 400. И та же самая хрущевка по-прежнему стоит 57. Простая арифметика.

[Gogs]

Тоже думаю-цены не будут снижаться..Строителям не выгодно,что бы цены падали,а спрос только растет!Одно не понятно от куда столько денег,даже на однокомнатную?Даже за десять лет не накопишь такую сумму.А если и накопишь-цены уже будут под 1000% где-то

[napTu3aH]

Банкир-2008, какая ситуация с кредитами на сегодня (недвижимость) ?

Очень сложная ситуация:
1. Уменьшение количества кредитов из-за сокращения числа операций на рынке недвижимости (в разы).
2. Падение цен на недвижимость (пик падения ещё не достигнут).
3. Рост ставок на кредиты по всем валютам (и он ещё не прекратился).
4. Рост курсов всех валют по отношению к гривне.
5. Ненормальная политическая обстановка.
6. Глобальный экономический кризис.
7. Банки больше озабочены работой с проблемными кредитами, чем выдачей новых (проблемная задолженность растёт, как снежный ком).

Естесственно это не способствует принятию решений (населением) о покупке жилья.
Да и банки сейчас больше ориентированы на бизнес-кредиты под залог недвижимости - это единственный реальный вид кредитования при существующих процентных ставках.

По поводу того, что она всё также стоит 57 ... даже не смешно.

[DenisK]

С киевского форума (посмеялся):

Нынешняя ситуация в мировых финансах вообще и в Украине в частности напоминает детскую игру "стулья". Только без стульев

--------------------------------
Звучит музыка (быстрая и веселая). Игра начинается. Все маршируют, слегка приплясывая вокруг стульев. Внезапно музыка прекращается. Игроки бросаются занимать стулья.
--------------------------------


Могу добавить что это также как раз про инвесторов в жилье.