Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[ВВК_]

У последних клиентов эта процедура в Приморском заняла 4 месяца (занимались сами). Попали на одну из лучших судей суда + объявление в газету. Сказали, что больше в суд не пойдут никогда

не фиг самим заниматься

[Yura]

не фиг самим заниматься

не сами - сколько времени займет? нужно уложиться в месяц

[de facto]

не сами - сколько времени займет? нужно уложиться в месяц

Можно и за 2-3 недели, но это если очень нужно

[Frinigonda]

С января до апреля 2013 г. сделки с недвижимостью и землей будут заморожены.

Об этом заявила старший юрист международной юридической компании Salans Анжелика Штукатурова. По ее словам, это связано с измением законодательства, предусматривающего создание в Украине единой системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, а также внедрение государственного реестра прав на недвижимое имущество.
«Все понимают, что нас ожидает коллапс. Уже три месяца пытаются обучить нотариусов и рассказать, как эти реестры будут завязаны в один и смогут ли они технически работать. Поэтому все сделки будем закрывать до конца 2012 года», - сказала А. Штукатурова, слова которой приводит «Деловая Столица».

Что думаете об этом?

[T1m]

С января до апреля 2013 г. сделки с недвижимостью и землей будут заморожены.

Об этом заявила старший юрист международной юридической компании Salans Анжелика Штукатурова. По ее словам, это связано с измением законодательства, предусматривающего создание в Украине единой системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, а также внедрение государственного реестра прав на недвижимое имущество.
«Все понимают, что нас ожидает коллапс. Уже три месяца пытаются обучить нотариусов и рассказать, как эти реестры будут завязаны в один и смогут ли они технически работать. Поэтому все сделки будем закрывать до конца 2012 года», - сказала А. Штукатурова, слова которой приводит «Деловая Столица».

Что думаете об этом?

мягко говоря - чушь )

просто искусственно создается ажиотаж )

[ВВК_]

мягко говоря - чушь )

просто искусственно создается ажиотаж )

а твердо говоря с аргументами?

[T1m]

аргументированно - в статье говорится не правда в т.ч. и в этом: "Уже три месяца пытаются обучить нотариусов и рассказать, как эти реестры будут завязаны в один и смогут ли они технически работать."

[ВВК_]

аргументированно - в статье говорится не правда в т.ч. и в этом: "Уже три месяца пытаются обучить нотариусов и рассказать, как эти реестры будут завязаны в один и смогут ли они технически работать."

то что обучают нотариусов не правда? Ну так сейчас до сих пор ездят на курсы нотариусы. У меня несколько знакомых нотариусов уходят в отпуск в январе потому как не знают как работать.

[T1m]

то что обучают нотариусов не правда? Ну так сейчас до сих пор ездят на курсы нотариусы.

то что нотариусов обучают три месяца не правда

У меня несколько знакомых нотариусов уходят в отпуск в январе потому как не знают как работать.

имхо - "маразм крепчал" (с), а после отпуска они научатся? не понимаю логику

[ВВК_]

то что нотариусов обучают три месяца не правда

имхо - "маразм крепчал" (с), а после отпуска они научатся? не понимаю логику

после отпуска уже устаканится как то. Вообще по нововведениям очень много вопросов на которые никто пока ответить не может один ты я вижу все знаешь все умеешь.

[T1m]

после отпуска уже устаканится как то. Вообще по нововведениям очень много вопросов на которые никто пока ответить не может один ты я вижу все знаешь все умеешь.

что устаканится?) отменят изменения в законодательство? вопросы то есть, но не такие, что бы заявлять подобное "С января до апреля 2013 г. сделки с недвижимостью и землей будут заморожены."

[auditor_ya]

некоторые нотариусы поначалу боялись/не брались за наследственные дела. Ничего, у других как-то сходу все получалось, хотя тоже практики не было, а только курсы/семинары...

[Buburuzik]

Добрый день!
получили техпаспорт на квартиру, а сегодня обнаружила, что там допущена ошибка - написано, что квартира расположена на 2 этаже вместо 4. что делать?
спасибо!

[ВВК_]

Добрый день!
получили техпаспорт на квартиру, а сегодня обнаружила, что там допущена ошибка - написано, что квартира расположена на 2 этаже вместо 4. что делать?
спасибо!

не переживать, когда надо будет продавать - покупать, дарить укажите в МБТи на ошибку и в новом техпаспорте все ок будет

[audit_n]

не переживать, когда надо будет продавать - покупать, дарить укажите в МБТи на ошибку и в новом техпаспорте все ок будет

от цікаво, а наікса Buburuzik цей техпаспорт отримувала ?

[Buburuzik]

не переживать, когда надо будет продавать - покупать, дарить укажите в МБТи на ошибку и в новом техпаспорте все ок будет

спасибо!
кстати, МБТИ Овидиополя уже не принимают заявления на регистрацию СПС.

[Игорь Николаевич]

от цікаво, а наікса Buburuzik цей техпаспорт отримувала ?

тому що в нас країна довірливих бубурзиків...

[Диона]

С января до апреля 2013 г. сделки с недвижимостью и землей будут заморожены.
Что думаете об этом?

Если Минюст и Информцентр согласуют между собой все ньюансы и вовремя приведут базу в рабочее состояние, то проблем не будет. Нотариусы в боевой готовности.

[T1m]

Державне підприємство "Інформаційний центр" Міністерства юстиції України

хм....

[Vikylka]

Здравствуйте! Выбираем квартиру, предложили интересный вариант: нравится все: и площадь и место и планировка, цена и т.д.,! Но есть одноно: это двухуровневая квартира, которую, хозяева продают как две отдельные квартиры, у первого и второго уровня есть свой вход, предстоит не сложный демонтаж лесницы на второй этаж и заделывание дырки в потолке!, меняэто не смущает!!
Что смущает....
Не представляю все это дело оформляется документально? На сколько я поняла она еще не разделена на две квартиры, хозяева и агенство уверяют, что ничего сложного в этом нет!! На что обратить внимание и какие могут быть" подводные камни"