Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[Ibra]

такой вопрос...
есть вариант обмена недвижимостью...как это осуществляется????
т.е. купля-продажа всеравно????или есть какие то другие моменты????

[Игорь Николаевич]

такой вопрос...
есть вариант обмена недвижимостью...как это осуществляется????
т.е. купля-продажа всеравно????или есть какие то другие моменты????

Договор мены.

Параграф 6 ЦПК Украины.

[МираМира1]

Уважаемые форумчане! Помогите советом. Присмотрели дачу с участком, хотим купить, но не знаем с чего начать, какие документы нужны, куда идти. на что нужно обратить внимание. спасибо за помощь.

[audit_n]

Уважаемые форумчане! Помогите советом. Присмотрели дачу с участком, хотим купить, но не знаем с чего начать, какие документы нужны, куда идти. на что нужно обратить внимание. спасибо за помощь.

почніть із вивчення цієї теми, наприклад.

[МираМира1]

почніть із вивчення цієї теми, наприклад.

все 439 страниц?

[audit_n]

все 439 страниц?

та ні. тут кожні 2-3 сторінки одні й ті самі питаня

[Neville]

При покупки квартиры в новом доме..надо платить налог???и надо ли справка с налоговой от куда деньги..??

[de facto]

При покупки квартиры в новом доме..надо платить налог???и надо ли справка с налоговой от куда деньги..??

Вы прибыль не получаете, соответственно и налог платить не нужно. Справка не нужна.

[МираМира1]

из практики - кто оплачивает сделку при купле продажи - покупатель или напополам?

[Собрина]

из практики - кто оплачивает сделку при купле продажи - покупатель или напополам?

Сейчас напополам.
А вообще-то давно уже пора включить эти расходы в стоимость объекта и снимать их с продавцов.

[Игорь Николаевич]

из практики - кто оплачивает сделку при купле продажи - покупатель или напополам?

по договоренности сторон

[T1m]

по договоренности сторон

+1, при чем чаще все же платит именно покупатель

[МираМира1]

спасибо

[Серж]

из практики - кто оплачивает сделку при купле продажи - покупатель или напополам?

Сейчас продаю свою кв-ру--расходы (нотариус,налоги) 50/50. Считаю,раз этот процесс взаимовыгодный,обоюдный,то и расходы должны оплачиваться пополам.

[audit_n]

Сейчас продаю свою кв-ру--расходы (нотариус,налоги) 50/50. Считаю,раз этот процесс взаимовыгодный,обоюдный,то и расходы должны оплачиваться пополам.

так може й гроші від угоди - навпіл ?

[Серж]

так може й гроші від угоди - навпіл ?

Ну,тогда и кв-ру навпiл--коммуналка или шведская семья--не важно! )

[de facto]

Сейчас продаю свою кв-ру--расходы (нотариус,налоги) 50/50. Считаю,раз этот процесс взаимовыгодный,обоюдный,то и расходы должны оплачиваться пополам.

Логично если налоги будет продавец платить, он ведь прибыль получает
У покупателя расходов и так достаточно.

[Yura]

Добрый день. нужно очень срочно продать квартиру, которая приобреталась по биржевому договору от 99 года. по договору есть несовершенолетний ребенок. отметка МБТИ есть. С таким договором только через суд и искать старых хозяев? завтра побегаю по натариусам, но здесь от мнений не откажусь)

[ВВК_]

Добрый день. нужно очень срочно продать квартиру, которая приобреталась по биржевому договору от 99 года. по договору есть несовершенолетний ребенок. отметка МБТИ есть. С таким договором только через суд и искать старых хозяев? завтра побегаю по натариусам, но здесь от мнений не откажусь)

нотариусы если в сделке был несовершенолетний ребенок или доверенность требуют через суд узаканивать. Узаконка займет около месяца, так что если срочно займитесь этим уже завтра

[de facto]

нотариусы если в сделке был несовершенолетний ребенок или доверенность требуют через суд узаканивать. Узаконка займет около месяца, так что если срочно займитесь этим уже завтра

У последних клиентов эта процедура в Приморском заняла 4 месяца (занимались сами). Попали на одну из лучших судей суда + объявление в газету. Сказали, что больше в суд не пойдут никогда