ЖМ "Радужный"

[Reva]

[QUOTE=Miss;3342314]

Знал бы прикуп, жил бы в Сочи. А где ж столько денег взять, чтобы у этих проверенных купить, цены то зашкаливают. Вот и приходится изучать рынок и выбирать с наименьшими рисками. И проверенные компании - тоже не гарантия. Банки надёжные более 100 лет тоже банкротятся.

Например в сданных 7 Самураях( 1000-1200m2), цена от инвесторов соизмерима с ценой еще возводимого Уютного.
Поэтому какая цена будет после сдачи от инвесторов и какая будет вообще ситуация на рынке никто не скажет.

[Сосед]

Я уточняла. Говорят одно, а делают другое..., наслышана рассказами о том что когда подходит сдача дома, начинают собирають по всему подъезду, дому, не малые деньги на подклучение электрики...

За подключение электрики, воды, ни кто деньги не берет. Могут взять денги за отопление в перед т.к. многие не вселяются сразу, а тепло покупается на 6 месяцев в перед. А какие сроки вам сказали по 7/1?

[Surf.]

[QUOTE=Риэлтор АН Альянс;3342248]

Это Вам в Альянсе такое сказали?
Мне года полтора назад, когда я впервые познакомился с этой удивительной конторой, тоже втирали что еще вот-вот и всё.. всё разберут
Типа "летайте самолетами аэрофлота - их осталось совсем немного"

попробуйте на сегодня купить 2 комнатную в кирпичках
даже от хозяина.
или купите однокомнатную в кирпичках по цене 44 000 (с оформлением) которая была ещё 1.5 месяца назад

Год назад ваши доблесные коллеги мне втерли что в кирпичках остались кв на 1м и 10м этажах, купил 10й. 2 мес назад позвонил ради интиреса проверить... появились и на 5м и на 7м квартиры и не от инвесторов! Так что рассказать в вашей конторе умеют.

[Сосед]

[QUOTE=Surf.;3342398][QUOTE=Риэлтор АН Альянс;3342248] Год назад ваши доблесные коллеги мне втерли что в кирпичках остались кв на 1м и 10м этажах, купил 10й. 2 мес назад позвонил ради интиреса проверить... появились и на 5м и на 7м квартиры и не от инвесторов! Так что рассказать в вашей конторе умеют.[/QUO

Свободные квартиры появляются т.к. люди отказываются потомучто не могут за нее платить, либо переселяются в другие дома или другие квартиры

[Ярка]

За подключение электрики, воды, ни кто деньги не берет. Могут взять денги за отопление в перед т.к. многие не вселяются сразу, а тепло покупается на 6 месяцев в перед. А какие сроки вам сказали по 7/1?

2 квартал 2009г, но также сказали что все зависти от зимы, если холодная то будет задержка месяца 2-3, если нет-то будет тоже, но меньше.

[Ярка]

Иначе не купите.

Или как Вам советуют - ждите сдачи домой и берите по ценам от хозяев
Правда почему то мне кажется что цена будет на порядок выше, чем сейчас включая агентские )

А если я папина дочка?! Шутка. Нет ничего невозможного, просто надо знать нужных людей и подход к ним. Тут я и пытаюсь это найти

[Surf.]

[/QUOTE]Свободные квартиры появляются т.к. люди отказываются потомучто не могут за нее платить, либо переселяются в другие дома или другие квартиры[/QUOTE] И при чем сразу после продажи самых невостребованных этажей...

[Риэлтор АН Альянс]

[QUOTE=Surf.;3342398]

Год назад ваши доблесные коллеги мне втерли что в кирпичках остались кв на 1м и 10м этажах, купил 10й. 2 мес назад позвонил ради интиреса проверить... появились и на 5м и на 7м квартиры и не от инвесторов! Так что рассказать в вашей конторе умеют.

и 2 и 4 и 5 месяцев назад на Жукова 2 (кирпички) НЕ БЫЛО квартир от строителей.
То что квартиры были выкинуты (порядка 15 от одного хозяина, это уже не квартиры от строителей..если вы понимаете о чем речь, и откуда эти квартиры.)
И заодно озвучьте по какой цене вы тогда взяли 10 ый этаж и сравните с сегодняшней ценой.
А то что озвучивают коллеги...Завтра он вам скажет что Радужный относится к Ильичевску. Тоже поверите ?
Каждый может озвучивать одно и тоже по разному.
Для (возможно) этого риэлтора - это были квартиры от строителей.
Для меня квартиры, где проходят ДОП. соглашения, а договор выписан на ДРУГОГО человека- уже НЕ от строителей.

[Риэлтор АН Альянс]

А если я папина дочка?! Шутка. Нет ничего невозможного, просто надо знать нужных людей и подход к ним. Тут я и пытаюсь это найти

на сегодняшний день на общих основаниях никто не купит квартиру в Радужном иначе как через " Альянс".
Но с другой стороны, если вы родственник директора Руникома..и.т.д. и т.п..
То - пробуйте..
Невозможного не бывает.

[Miss]

[QUOTE=Риэлтор АН Альянс;3343061]

и 2 и 4 и 5 месяцев назад на Жукова 2 (кирпички) НЕ БЫЛО квартир от строителей.
Давайте Вы мне не будете рассказывать о том, какие квартиры и от кого приходят.
То что квартиры были выкинуты (порядка 15 от одного хозяина, это уже не квартиры от строителей..если вы понимаете о чем речь, и откуда эти квартиры.)
И

Да, да, мы с таким сталкивались когда искали квартиру и не только в Альянсе, когда 1 чел. выкупал десятки квартир с котлована и потом продавал через какое то время

[Miss]

Риэлтор АН Альянс - смотрю что то я с Вами всё больше и больше соглашаюсь, таки форум Ваш профессионализм улучшил ))

[Сосед]

2 квартал 2009г, но также сказали что все зависти от зимы, если холодная то будет задержка месяца 2-3, если нет-то будет тоже, но меньше.

Август это нормальные сроки, но я думаю что могут здавать все 3 дома сразу и из-за этого могут задержать еще на пару месяцев. Есть и другая сторона медали Т.к. эти дома здаются в третию очередь, а первые уже зданы и заселены, не будет проблем с комуникациями и подключению к ним. Здача можит быть на много быстрее

[Риэлтор АН Альянс]

Риэлтор АН Альянс - смотрю что то я с Вами всё больше и больше соглашаюсь, таки форум Ваш профессионализм улучшил ))

спасибо Стараемся расти

[Surf.]

[QUOTE=Риэлтор АН Альянс;3343061]

и 2 и 4 и 5 месяцев назад на Жукова 2 (кирпички) НЕ БЫЛО квартир от строителей.
То что квартиры были выкинуты (порядка 15 от одного хозяина, это уже не квартиры от строителей..если вы понимаете о чем речь, и откуда эти квартиры.)
И заодно озвучьте по какой цене вы тогда взяли 10 ый этаж и сравните с сегодняшней ценой.
А то что озвучивают коллеги...Завтра он вам скажет что Радужный относится к Ильичевску. Тоже поверите ?
Каждый может озвучивать одно и тоже по разному.
Для (возможно) этого риэлтора - это были квартиры от строителей.
Для меня квартиры, где проходят ДОП. соглашения, а договор выписан на ДРУГОГО человека- уже НЕ от строителей.

- Я прекрасно понимаю о чем идет речь! тк мне озвучили квартиры которые шли от хозяев и от строителей и цена на них значительно отличалась, точную цифру не помню. А перепроверять слова каждого риелтора(включая Ваши) о том кто, что и куда выкинул не представляется возможным.

- 950 за квадрат. и рост цены к окончанию строительства - это естественно. Огласите пож. цену на сегодня.

- с таким же доверием я могу отнестись к всему сказанному Вами, тк Вы из той же обоймы... А Вы точно можете сказать к какому району мы относимся?

[Риэлтор АН Альянс]

[QUOTE=Surf.;3343883]

- Я прекрасно понимаю о чем идет речь! тк мне озвучили квартиры которые шли от хозяев и от строителей и цена на них значительно отличалась, точную цифру не помню. А перепроверять слова каждого риелтора(включая Ваши) о том кто, что и куда выкинул не представляется возможным.

- 950 за квадрат. и рост цены к окончанию строительства - это естественно. Огласите пож. цену на сегодня.

- с таким же доверием я могу отнестись к всему сказанному Вами, тк Вы из той же обоймы... А Вы точно можете сказать к какому району мы относимся?

Могу. На сегодня к Овидиопольскому.
На "после октябрьской сессии" - думаю к Одессе.
Думаю. Тесть ЛИЧНО мое мнение.
На сегодняшний день самая дешевая квартира в кирпичке 1 комнатная - 1260 за м2.
Итого 1260х36+7% = 48 530.
2 комнатная ушла последняя за 74 000
55 кв.м.
Это ситуация на сегодня.
Все квартиры по 1260 идут от инвестора - то есть 3х сторонний договор + доп соглашение о замене сторон + переуступка пая (это не всегда).

[Surf.]

[QUOTE=Риэлтор АН Альянс;3344051]

Могу. На сегодня к Овидиопольскому.
На "после октябрьской сессии" - думаю к Одессе.
Думаю. Тесть ЛИЧНО мое мнение.

Надеюсь она не станет аналогом "после сентябрьской сессии" о которой так пел Руником. Ваше б мнение да депутатам в уши...

[Kazyavka]

Риэлтор АН Альянс

Тут прозвучали разговоры на тему сдачи 7/1, можно услышать вашу версию о реальном сроке сдачи? В договоре прописано 1- квартал 2009-го вообще-то, а сдесь уже про август 2009 слухи бродят. Развейте их пожалуйста )

[Сосед]

а проблема только в прописке?

[Сосед]

Тут прозвучали разговоры на тему сдачи 7/1, можно услышать вашу версию о реальном сроке сдачи? В договоре прописано 1- квартал 2009-го вообще-то, а сдесь уже про август 2009 слухи бродят. Развейте их пожалуйста )

У меня в договоре 2- квартал, прибавте еще пару месяцев, вот и август. Но это мое личное мнение основаное на большем опыте строительства. Не один дом еще не здовался в сроки прописаные в договоре

[Риэлтор АН Альянс]

Риэлтор АН Альянс

Тут прозвучали разговоры на тему сдачи 7/1, можно услышать вашу версию о реальном сроке сдачи? В договоре прописано 1- квартал 2009-го вообще-то, а сдесь уже про август 2009 слухи бродят. Развейте их пожалуйста )

Никаких слухов пока у нас ещё не бродит...Да и рано ещё им появляться..