ЖК "Пятая Жемчужина" от KADORR Group (ул.Архитекторская)

[Какасик]

Они там импровизируют по месту, или имеется у кого план секций(этажей)?
В третьей имеются изменения - вот план 3-го этажа первой секции, который оказался у меня (d_line-инвестора 3Ж):
Вложение https://forumodua.com/attachment.php?attachmentid=4917673
первое что хочется сказать - это увеличение площадей квартир: было 41,97 стало 43,58 в одной и было 44,45 стало 46,11 во второй
помимо этого в одной квартире перенесли балкон и добавили окно, а в другой убрали столб перед панорамным остекленением

Да, план меняется. В договоре также указано, что возможны изменения в планировке и пайщик возмещает разницу в случае увеличения площади и наоборот.

[andrey126/128]

Привет всем!Как я понимаю заливают 1-й этаж четвертой секции? А первые этажи на первых 3-х секциях уже залиты? И что это за промежутки в секциях (вроде между второй и третьей и третьей и четвертой?)

[[bdv]]

Привет всем!Как я понимаю заливают 1-й этаж четвертой секции? А первые этажи на первых 3-х секциях уже залиты? И что это за промежутки в секциях (вроде между второй и третьей и третьей и четвертой?)

Нет. 4 секция пока не поднялась выше пола. Заливается в основном третья и вторая секция. Там уже залили потолок первого этажа (пол второго)
Меня смущает в самом начале дома наклоненная стена. что бы это значило....

[andrey126/128]

Нет. 4 секция пока не поднялась выше пола. Заливается в основном третья и вторая секция. Там уже залили потолок первого этажа (пол второго)
Меня смущает в самом начале дома наклоненная стена. что бы это значило....

А где у нее наклон? Что-то не вижу. Это про первую секцию?

[Какасик]

Оптический обман. Не могут так явно ............. Наверно что-то "гениальное"

Согласна, все происходит с замерами, не на глаз, иначе они и 5 этажей не построят. К тому как мне кажется, эта плита еще не установлена, фото с воскресенья? они видать ее просто поставили, но не установили

[--Fil--]

Добрый день, а подскажите кто знает. Вот есть желание а денег не хватает. Хочу приобрести квартиру могу ли я:
1. внести первоначальный взнос 10 %, остальное выплачивать до конца строительства я так понимаю что рассрочка беспроцентная а после 1 кв. 2013 сдачи дома если еще остался долг выплачивать уже под 9 процентов?

[Genius2]

Добрый день, а подскажите кто знает. Вот есть желание а денег не хватает. Хочу приобрести квартиру могу ли я:
1. внести первоначальный взнос 10 %, остальное выплачивать до конца строительства я так понимаю что рассрочка беспроцентная а после 1 кв. 2013 сдачи дома если еще остался долг выплачивать уже под 9 процентов?

Вот я не понимаю почему просто не позвонить в Кадор и не узнать ?

[--Fil--]

Позвонить можно всегда, а вот у бывалых спросить это нужно, просто может кто сталкивался!

[d_tur]

Добрый день, а подскажите кто знает. Вот есть желание а денег не хватает. Хочу приобрести квартиру могу ли я:
1. внести первоначальный взнос 10 %, остальное выплачивать до конца строительства я так понимаю что рассрочка беспроцентная а после 1 кв. 2013 сдачи дома если еще остался долг выплачивать уже под 9 процентов?

Я что-то сомневаюсь что так вам дадут сделать

[andrey126/128]

Добрый день, а подскажите кто знает. Вот есть желание а денег не хватает. Хочу приобрести квартиру могу ли я:
1. внести первоначальный взнос 10 %, остальное выплачивать до конца строительства я так понимаю что рассрочка беспроцентная а после 1 кв. 2013 сдачи дома если еще остался долг выплачивать уже под 9 процентов?

Если желаете с 10% первоначальным взносом, то рассрочка только до конца строительства. Если под 9% годовых, то первоначальный взнос 67%.

[Какасик]

Я вот сижу, разглядываю возможный вид дома и пытаюсь понять, КАКОЙ у меня балкон) по плану квартиры, он шириной в кухню, но на доме - очень узкий, кухня же не может быть шириной в 1 м...может, кто сталкивался, кто-то смог разобраться, как будет выглядеть квартира? или внешний вид дома ооочень приблизительный? очень хочется все-таки знать параметры балкона, да и комнат тоже...

[Какасик]

Добрый день, а подскажите кто знает. Вот есть желание а денег не хватает. Хочу приобрести квартиру могу ли я:
1. внести первоначальный взнос 10 %, остальное выплачивать до конца строительства я так понимаю что рассрочка беспроцентная а после 1 кв. 2013 сдачи дома если еще остался долг выплачивать уже под 9 процентов?

Вам придется выплачивать немаленькую сумму каждый месяц, если хотите вообще без процентов. А так, чтобы и без процента, и в кредит одновременно, я не думаю, что можно...либо рассрочка, либо кредит.

[[bdv]]

очень хочется все-таки знать параметры балкона, да и комнат тоже...

Сегодня сказали, что за планировками с размерами обращаться не раньше чем через месяц.

[[bdv]]

или внешний вид дома ооочень приблизительный?

У меня недавно тоже возник вопрос. В плане нарисован балкон в одной комнате а в визуализации балкон в другой комнате. Обратился в ОП, им пришлось выискивать своего архитектора и он подтвердил, что балкон будет так, как в плане, а не на красивой картинке.

[andrey126/128]

Сегодня сказали, что за планировками с размерами обращаться не раньше чем через месяц.

И еще вопрос: на сколько эти планировки будут соответствовать факту? (по третей размеры отличаются в +3,7%-3,8% от ранее заявленного.)

[Какасик]

У меня недавно тоже возник вопрос. В плане нарисован балкон в одной комнате а в визуализации балкон в другой комнате. Обратился в ОП, им пришлось выискивать своего архитектора и он подтвердил, что балкон будет так, как в плане, а не на красивой картинке.

Значит, на эту визуализацию вообще не стоит смотреть. А то, что планировки могут не соответствовать факту, я тоже знаю. Как правило, метраж увеличивается, меняется остекление и т.д. Даже не знаю, что еще сказать. Мы пока купили кота в мешке)

[[bdv]]

Но, "красивого кота"

[Какасик]

Не спорю)

[[bdv]]

И еще вопрос: на сколько эти планировки будут соответствовать факту? (по третей размеры отличаются в +3,7%-3,8% от ранее заявленного.)

"по третей" - имеешь ввиду 3-Ж?
то что размеры будут отличаться, это почти точно. Совсем по линейке они не замеряют, хотя конечно и не просто на глаз. По договору, отличия в размерах до 5% - никто никому ничего не должен.
Если взять к примеру квартиру 50 квадратных метров, то она бесплатно может варьироваться от 47,5 до 52,5 (Лучше конечно что бы оказалось на 2 метра больше, но в основном, это будет значить, что у твоего соседа на 2 метра меньше )

[Talisman_]

...По договору, отличия в размерах до 5% - никто никому ничего не должен...

Что-то вы такое страшное говорите. Сейчас еще раз просмотрел договор. Там сказано что, разницу увеличения\уменьшения метража оплачивает пайщик\застройщик. А в каком пункте прописано про то, что изменения до 5% не оплачиваются пайщиком\застройщиком? А то все-таки 5% от площади квартиры - это могут быть тысячи долларов (в эквиваленте квадратных метров) даже для самых маленьких квартир.