Недвижимость: скандалы, махинации, аферы (*)

[мыслитель]

откуда это ты 50 км до Усатово ехал? С Краснознаменки? ))

я имел в виду туда и обратно. это все выявленые неточности?))

[Игорь Николаевич]

ну вы ж две сделки будете делать, земля и дом. у всех по 5%, всего 10. а у нас скидка по акции - 7%

железная логика

оставил ее возле этого дома, и уехал. сказал ей, что она не себя позорит, а все АН. больше в "Александр Н" не обращался... дом так и не нашел (слава Богу!)

ей полезно булки раструсить... наверное в душе благодарила...

[Эдуард 68]

помню золотые для риелторов 2007 - 2008 годы. искал дом недалеко от киевской трассы, как последний лох, начал с объявлений в газетах. но все оказывалось "только что проданым. а что вы ищете?" в Усатовском филиале "Александр Н" пообещали, что если приеду к ним в субботу, то они мне покажут более 10 вариантов. несколько раз повторил требования к дому, который хочу. приезжаю в субботу. сидят две тетки с выражением продавщицы пива в пивном баре в советские времена (кто помнит). спрашиваю про обещаные варианты. переглядываются, потом объясняют, что та, которая обещала, сегодня на работу не вышла. потом спрашивают:
- знаю ли я о ценах на их услуги?
- сколько?
- 7 %
- у всех же 5!
- ну вы ж две сделки будете делать, земля и дом. у всех по 5%, всего 10. а у нас скидка по акции - 7%.
- ну хоть что то посмотреть есть? все таки 50 км ехал
- Валя, покажи ему что-то!
Валя едет со мной на окраину Усатова (вдали от трассы), привозит в дом, который совсем не не подходит под заданные мною параметры. плюс хозяева с детьми живут в этом доме и наорали на риэлторшу, что чего приехала, они ж два месяца тому сняли дом с продажи. вышли из дома, риэлторша говорит, что я должен ейс 100 грн за показ. я психанул, оставил ее возле этого дома, и уехал. сказал ей, что она не себя позорит, а все АН. больше в "Александр Н" не обращался... дом так и не нашел (слава Богу!)

Прикольно, 7% и 100 гр за каждый показ, тае можно целыми днями возить по домам, которые не продаются )))

[Alex_M]

В последнее время в Одессе начали строить небольшие малоквартирные дома и продают квартиры в них как доли в жилом доме. Я так подозреваю, что оформлены они ьыли как индивидуальное жилое строительство. Не является ли это махинацией, раз в доме живет не одна семья, количество этажей больше трех, а квартир насчитывается несколько десятков? Примеры таких домов - на улице Долгой, Львовской, нам недавно предлагали на Левитана(возле ресторана "Водограй"). Чем грозит покупка квартиры в таком доме?

[ВВК_]

В последнее время в Одессе начали строить небольшие малоквартирные дома и продают квартиры в них как доли в жилом доме. Я так подозреваю, что оформлены они ьыли как индивидуальное жилое строительство. Не является ли это махинацией, раз в доме живет не одна семья, количество этажей больше трех, а квартир насчитывается несколько десятков? Примеры таких домов - на улице Долгой, Львовской, нам недавно предлагали на Левитана(возле ресторана "Водограй"). Чем грозит покупка квартиры в таком доме?

вы покупаете часть домостроения, т.е. по сути коммуна, а не самостоятельное жилье

[Alex_M]

вы покупаете часть домостроения, т.е. по сути коммуна, а не самостоятельное жилье

но вопрос законности постройки вообще - вот что интересует. Если я покупаю комнату в коммуне - то с точки зрения закона все ок, а вот если это квартира в многоквартирном доме, который был построен как индивидуальный жилой дом? Оставим момент связанным с возможными непростыми отношениями с другими жителями "коммуны" - больше волнует - не приедет ли на след. день после покупки экскаватор, чтобы снести незаконно построенное жилье?

[Dominion]

но вопрос законности постройки вообще - вот что интересует. Если я покупаю комнату в коммуне - то с точки зрения закона все ок, а вот если это квартира в многоквартирном доме, который был построен как индивидуальный жилой дом? Оставим момент связанным с возможными непростыми отношениями с другими жителями "коммуны" - больше волнует - не приедет ли на след. день после покупки экскаватор, чтобы снести незаконно построенное жилье?

Если дом "сдан в эксплуатацию" - вероято, бульдозера не будет гораздо интереснее аналоги с коммуной (не знаю на солько она уместна). Там, вроде, были ообенности по отчуждению

[ВВК_]

Если дом "сдан в эксплуатацию" - вероято, бульдозера не будет гораздо интереснее аналоги с коммуной (не знаю на солько она уместна). Там, вроде, были ообенности по отчуждению

чтобы провести сделку купли-продажи то нужно согласие всех собственников, так как у них право преимущественной покупки

[Dominion]

чтобы провести сделку купли-продажи то нужно согласие всех собственников, так как у них право преимущественной покупки

Ну, так, предыдущим постом, как бы намекал именно на эти "особенности"

[Dies_drim_docet]

Задумайтесь прежде,чем зайти в АН"ДЕВА"находящееся по адресу ул.Богдана Хмельницкого,94?????(адрес и название иногда можно сменять по этому-заведует:Парфонова Наталья Ивановна КМ716679 (должна деньги всем кому только можно)

Если Вам не нужны головные боли,и бесконечная беготня за тем,чтоб Вам зделали,доделали,вернули залоговую сумму которую агенство обычно оставляет за собой в качестве выписки,оплаты ком.платежей,какие-то не достающие документы после заключения сделки-ИЗБЕГАЙТЕ ЭТО АГЕНСТВО!!!!

СПД Парфонов А.А. АН<ДЕВА>ОКПО 3278607194 Св.№3278607194 от 17.05.2010г.единого налога 65123 г.Одесса,дор.Днепропетровская,109/1,кв.152,р/с26007060722589 ПриватБанк МФО 328704

[ВВК_]

помню золотые для риелторов 2007 - 2008 годы. искал дом недалеко от киевской трассы, как последний лох, начал с объявлений в газетах. но все оказывалось "только что проданым. а что вы ищете?" в Усатовском филиале "Александр Н" пообещали, что если приеду к ним в субботу, то они мне покажут более 10 вариантов. несколько раз повторил требования к дому, который хочу. приезжаю в субботу. сидят две тетки с выражением продавщицы пива в пивном баре в советские времена (кто помнит). спрашиваю про обещаные варианты. переглядываются, потом объясняют, что та, которая обещала, сегодня на работу не вышла. потом спрашивают:
- знаю ли я о ценах на их услуги?
- сколько?
- 7 %
- у всех же 5!
- ну вы ж две сделки будете делать, земля и дом. у всех по 5%, всего 10. а у нас скидка по акции - 7%.
- ну хоть что то посмотреть есть? все таки 50 км ехал
- Валя, покажи ему что-то!
Валя едет со мной на окраину Усатова (вдали от трассы), привозит в дом, который совсем не не подходит под заданные мною параметры. плюс хозяева с детьми живут в этом доме и наорали на риэлторшу, что чего приехала, они ж два месяца тому сняли дом с продажи. вышли из дома, риэлторша говорит, что я должен ейс 100 грн за показ. я психанул, оставил ее возле этого дома, и уехал. сказал ей, что она не себя позорит, а все АН. больше в "Александр Н" не обращался... дом так и не нашел (слава Богу!)

а попал бы ты в руки к хорошему риелтору был бы с домом который стоит сегодня в 2 раза дешевле и с кредитом немереным

[мыслитель]

а попал бы ты в руки к хорошему риелтору был бы с домом который стоит сегодня в 2 раза дешевле и с кредитом немереным

это да! пронесло слава плохим риэлторам

[titanka]

В последнее время в Одессе начали строить небольшие малоквартирные дома и продают квартиры в них как доли в жилом доме. Я так подозреваю, что оформлены они ьыли как индивидуальное жилое строительство. Не является ли это махинацией, раз в доме живет не одна семья, количество этажей больше трех, а квартир насчитывается несколько десятков? Примеры таких домов - на улице Долгой, Львовской, нам недавно предлагали на Левитана(возле ресторана "Водограй"). Чем грозит покупка квартиры в таком доме?

проблемы возникают с землей, т.к. все эти дома построены на земельных участках, оформленных под строительство и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок) на имя одного (нескольких) хозяина, как и этот многоквартирный жилой дом. По сути, с отчуждением права на строение либо его часть новый хозяин (хозяева) недвижимого имущества имеют право и на соответственную часть земельного участка. Вы готовы вступить в общую долевую собственность со всеми остальными хозяевами недвижимого имущества? Как правило, такие дома строятся на практически всем земельном участке, имеют невыделяемые части строения (поэтажная собственность), и раздел земельного участка на отдельные части оказывается просто невозможным по техническим причинам.
Так вот, а если эта земля уже зарегистрирована, т.е. есть государственный акт на право собственности? И если предыдущий собственник земли еще не отказался от нее или даже не думает отказываться?
Решайте сами...

[VVV19]

Щапова Инна Борисовна и Деревянко Людмила- это "Черные маклера"-мошенники,которые продают "фиктивные"квартиры(банковские),берут задатки,причем немалые от 5 и более тысяч у.е.,а квартиры продавать не собираются.По несколько задатков брали за свои квартиры и дома.Но делалось это не с целью продать недвижимость,а с целью заработать и заплатить в случае необходимости"крыше".В этом разделе люди уже поднимали эту тему,но все писали о том,что никто справедливости добиться не может.Потерпевших десятки!На сегодняшний день возбуждено уголовное дело по факту мошенничества!Кто имеет какую-либо информацию о данных особах,потерпевших от их деяний либо сам пострадал - просьба звонить по тел. 7011771.

[de facto]

Насколько помню эти персонажи из агентства "Афина". Скоро можно будет рейтинг составлять

[VVV19]

Не только Афины)И Президетн, и Титул,и частным образом!Дамы поработали во многих агенствах,сейчас им уже тяжеловато устроиться,многие про них знают.

[Рендел]

Уважаемые жители и гости города.
Будьте очень осторожны при сдаче или аренде квартир посуточно или длительно.
В городе Одесса орудует аферист который снимает квартиры посуточно на 2-3 дня и потом пересдает на дительно по заниженной цене, мотивируя тем что ему срочно нужны деньги и что у него больная дочь.
Квартиру он сдает за 400 у.е. но если ему дают сразу за 3 месяца вперед, то цена 350 у.е. постоянно, даже летом.
При етом он показывает свои документы на квартиру и паспорт ( грамотно все подделано), и сам составляет он договор, при заключении сделки, на следующий день или в етот же он уходит, и приходит хозяйка квартиры которая ничего не знает.
Арендодатель предсавляется Борисом полные его данные Аулина Борис Николаевич 1977 года рождения, высокого роста, волосы пшеничного цвета причесаны назад, в очках, одет в темный бархатный костюм и с галстуком, и постоянно при нем имеется банка пива.
Также очень часто такие махинации проводятся по адресу Приморский бульвар 9 кв.19 там он работает в паре со своей соучастницей Лобанова Светлана Николаевна 51 год.
Очень часто именно в етой квартире происходит обман и афера.
Данный Борис Николаевич Аулина сдает квартиру по данному адрессу Приморский бульвар 9 кв.19 по след. схеме сдает по заниженной цене за 350 у.е. за 3 месяца сразу тоесть около 1000 у.е. сразу ему на руки и все можно вселятся., а через час приезжает Лобанова Светлана Николаевна и сообщает что она хозяйка квартиры и начинает вымагать деньги с маклеров которые вселили квартирантов мотивируя тем что она имеет большие связи, и что пусть маклера отдают маклерские и также отдают 1000 у.е. ей, либо платят за 3 месяца за проживание квартирантов, в противном случае она сообщит в милицию.
Такая ситуация продолжается окола 1 года.
Одесситы,Гости города А также Риэлтора остерегайтесь квартири по адресу Приморский бульвар 9 кв.19. Остерегайтесь ее посуточной арендыи Длительной.
Фото данной квартиры прилагаются ниже.

[marymy]

В последнее время в Одессе начали строить небольшие малоквартирные дома и продают квартиры в них как доли в жилом доме. Я так подозреваю, что оформлены они ьыли как индивидуальное жилое строительство. Не является ли это махинацией, раз в доме живет не одна семья, количество этажей больше трех, а квартир насчитывается несколько десятков? Примеры таких домов - на улице Долгой, Львовской, нам недавно предлагали на Левитана(возле ресторана "Водограй"). Чем грозит покупка квартиры в таком доме?

Вот тут темка...
https://forumodua.com/showthread.php?t=1541045&p=32646666#post32646666

[Жительница]

Задумайтесь прежде,чем зайти в АН"ДЕВА"находящееся по адресу ул.Богдана Хмельницкого,94?????(адрес и название иногда можно сменять по этому-заведует:Парфонова Наталья Ивановна КМ716679 (должна деньги всем кому только можно)

Если Вам не нужны головные боли,и бесконечная беготня за тем,чтоб Вам зделали,доделали,вернули залоговую сумму которую агенство обычно оставляет за собой в качестве выписки,оплаты ком.платежей,какие-то не достающие документы после заключения сделки-ИЗБЕГАЙТЕ ЭТО АГЕНСТВО!!!!

СПД Парфонов А.А. АН<ДЕВА>ОКПО 3278607194 Св.№3278607194 от 17.05.2010г.единого налога 65123 г.Одесса,дор.Днепропетровская,109/1,кв.152,р/с26007060722589 ПриватБанк МФО 328704

Здравствуйте, а вы бы не могли подробней уточнить об агентстве АН Дева, мы просто случайно при просмотре недвижимости столкнулись с ними , назначена уже даже сделка, залог внесли и тут я увидела ваше сообщение.Вот чтоб знать теперь чего ожидать, они срывают сделку или дурят людей как то?!Заранее благодарна!

[Жительница]

ВНИМАНИЕ - это ВАЖНО!!!
Хочу предупредить Вас о мошенниках АН Дева по ул. Б.Хмельницкаго, 94 .
Директор Парфонова Наталья Ивановна.
097-554-83-61; 771-96-96.

Здравствуйте, а вы бы не могли подробней уточнить об агентстве АН Дева, мы просто случайно при просмотре недвижимости столкнулись с ними , назначена уже даже сделка, залог внесли и тут я увидела ваше сообщение.Вот чтоб знать теперь чего ожидать, они срывают сделку или дурят людей как то?!Заранее благодарна!