Будет ли дешеветь недвижимость?

[ВВК_]

Предполагаю, что рыночные цены не берутся за основу.
Интерес напрямую зависит от скидок.

Тогда и логика появляется.

Цена ниже рыночной не будет больше 10-15 % (срочная продажа или мошеничество) , а обвал же будет на 30-40-50 %. Так что логики в упор не вижу.

[rider13]

Цена ниже рыночной не будет больше 10-15 % (срочная продажа или мошеничество) , а обвал же будет на 30-40-50 %. Так что логики в упор не вижу.

Ну а тооонюююсенький внутренний голос тииихоонечько так рассуждает: "ну а вдруг...ну вот совсем маленькая вероятность... что не подешевеет?".... Просто видимо в рядах кризиков тоже есть реалисты и хоть они в постах "уверены на 100%", но в реальности допускают возможность, что они ошибаются...

[MelKaYa]

А теперь положите руку на сердце вы знаете хоть одного человека который честно заработал на квартиру машину и шофера с охраной не дрюкнув того кто зарабатывает 300 долларов в месяц

Непонятно ваше высказывание «дрюкнул»? Вы под этим подразумевали «заставил работать»?
ЗЫ. Вы получаете 300 уЁ и Вас это беспокоит (с).

[ВВК_]

Ну а тооонюююсенький внутренний голос тииихоонечько так рассуждает: "ну а вдруг...ну вот совсем маленькая вероятность... что не подешевеет?".... Просто видимо в рядах кризиков тоже есть реалисты и хоть они в постах "уверены на 100%", но в реальности допускают возможность, что они ошибаются...

просто в очередной раз доказываю что мечтатели остаются мечтателями только в постах на форуме. В реальности поступают вопреки своим мечтам

[ВВК_]

Ихтиандр! Так что на счет нашего спора? Вы готовы поучаствовать???
Цена 1 к. чешки 60 тысяч рыночная. Покупаете за 48 премия 2000. Готов к многократным итерациям!

[5had0w]

Ох простите, не слежу за вашими публикациями,виноват-))
Разницу между баксом в штатах и баксом в украине знаете?
Для сравнения - на 900 тыс. в сможете купить:
в Нью-Йорке 5 Бентли, в Украине - 2;
В Нью-Йорке - 80 ланцеров, в украине - 36;
В Нью-Йорке - 36 тысяч пар джинсов Ливайс, в украине - 7 с половиной.
Таким образом бакс в штатах имеет в три раза большую покупательскую способность,нежели чем у нас-)

А теперь посмотрите на цены в крупных городах Европы.
Дешевле 10 тысяч евро в центре нет.
В Лондоне вообще 20 тысяч паундов, это 35 штук баксов за метр.

Еще можно вспомнить про iPhone, он тоже дешевле в штатах, чем у нас. Недвижимость, как товар, очень сильно отличается от джинсов. Джинсы можно отвезти за полмира и там продать, а недвижимость придется продавать там, где купили. Самым главным и определяющим параметром цены является доступность для покупателя. В штатах и Европе считается нормой 4 годовых зарплаты. Однако и квартира на эти деньги считается нормой существенно поприличнее, чем у нас. Я уж не говорю о том, что сравнивать Лондон и Одессу... Я люблю свой город, но надо же и чувство меры иметь. Ладно б еще сравнить с каким-нить провинциальным городком, но сравнивать на полном серьезе с британской столицей... Когда у нас будет так же -"Если говорить о Великобритании, по меркам других западноевропейских стран (например, Германии) пособия по безработице там незначительны, условия их предоставления с 2005 года ужесточаются и выплачиваются только в течение шести месяцев. После этого речь уже идет о социальной поддержке, которая для одинокого взрослого человека составляет 342 евро в месяц, а для супругов без детей — около 537 евро.", вот тогда и поговорим о сравнимости цен на недвижимость.

[napTu3aH]

просто в очередной раз доказываю что мечтатели остаются мечтателями только в постах на форуме. В реальности поступают вопреки своим мечтам

Еще раз повторю :

Интерес покупателей сегодня напрямую зависит от размера скидок.

Вот она реальность.

[5had0w]

Цена ниже рыночной не будет больше 10-15 % (срочная продажа или мошеничество) , а обвал же будет на 30-40-50 %. Так что логики в упор не вижу.

Жесть!!! Даже самый распоследний кризик не настолько кровожаден, чтобы обвалом считать падение не меньше, чем на 30%. В приличных странах уже 10% считается обвалом. А у нас 10% это сезонная коррекция.

[ВВК_]

Еще можно вспомнить про iPhone, он тоже дешевле в штатах, чем у нас. Недвижимость, как товар, очень сильно отличается от джинсов. Джинсы можно отвезти за полмира и там продать, а недвижимость придется продавать там, где купили. Самым главным и определяющим параметром цены является доступность для покупателя. В штатах и Европе считается нормой 4 годовых зарплаты. Однако и квартира на эти деньги считается нормой существенно поприличнее, чем у нас. Я уж не говорю о том, что сравнивать Лондон и Одессу... Я люблю свой город, но надо же и чувство меры иметь. Ладно б еще сравнить с каким-нить провинциальным городком, но сравнивать на полном серьезе с британской столицей... Когда у нас будет так же -"Если говорить о Великобритании, по меркам других западноевропейских стран (например, Германии) пособия по безработице там незначительны, условия их предоставления с 2005 года ужесточаются и выплачиваются только в течение шести месяцев. После этого речь уже идет о социальной поддержке, которая для одинокого взрослого человека составляет 342 евро в месяц, а для супругов без детей — около 537 евро.", вот тогда и поговорим о сравнимости цен на недвижимость.

а можно узнать 4 годовых зарплаты кого?
и о какой квартире идет речь?

[napTu3aH]

5had0w,
да меня тоже улыбнуло.

[ВВК_]

Еще раз повторю :


Вот она реальность.

практически все квартиры выставляются с ценой завышенной из расчета на торг

[ANDRYUXA77]

а где логика? Смысл покупать?

Ну жить же где то надо + появилась возможность ...Вот и вся логика ...

[napTu3aH]

практически все квартиры выставляются с ценой завышенной из расчета на торг

именно поэтому говорю про скидку, а не торг в пару тысяч.

[5had0w]

Ну а тооонюююсенький внутренний голос тииихоонечько так рассуждает: "ну а вдруг...ну вот совсем маленькая вероятность... что не подешевеет?".... Просто видимо в рядах кризиков тоже есть реалисты и хоть они в постах "уверены на 100%", но в реальности допускают возможность, что они ошибаются...

Приятный внешний голос ненавязчиво намекает на то, что пора обзаводится недвижимостью поприличнее, чтоб было где детей растить. И вне зависимости от моего мнения, с этим голосом я считаюсь и вынужден искать пути решения проблемы уже сегодня. Вот если б мы жили по 200 лет, то я мог бы себе позволить подождать лет пять выгодной цены на недвижимость.

[ВВК_]

Жесть!!! Даже самый распоследний кризик не настолько кровожаден, чтобы обвалом считать падение не меньше, чем на 30%. В приличных странах уже 10% считается обвалом. А у нас 10% это сезонная коррекция.

Тут большинство писало что цены снизятся чуть ли не в двое. Сейчас концепция поменялась? На 10 % ?Может на 2-3%?

[ВВК_]

О! Все активные кризики приобретают себе квартирки
А как же пожить на съемной квартире?
----
Господа мечтатели снявшие розовые очки

[napTu3aH]

О! Все активные кризики приобретают себе квартирки
А как же пожить на съемной квартире?
----
Чуток позже выяснится что Фрогквин себе еще одну квартиру для сдачи приобрела...

приобретают и присматриваются - две огромные разницы.
Лично мне спешить некуда

[5had0w]

а можно узнать 4 годовых зарплаты кого?
и о какой квартире идет речь?

4 годовых зарплаты того, кто покупает. Может быть для вас это открытие, но в приличных странах есть разная недвижимость для разных слоев населения. И тот же сантехник может купить себе квартирку соответствующего класса. Квартиры в центре Лондона интересны только российским олигархам. Есть районы и попроще, для тех кто зарабатывает меньше.

[5had0w]

Тут большинство писало что цены снизятся чуть ли не в двое. Сейчас концепция поменялась? На 10 % ?Может на 2-3%?

Я по-прежнему уверен, что цены снизятся вдвое. Но на это понадобится полтора-два года. А у меня столько времени нет.

[ВВК_]

приобретают и присматриваются - две огромные разницы.
Лично мне спешить некуда

спеши не спеши все равно ж купишь, и не на 30 % ниже сегодняшних цен.