Будет ли дешеветь недвижимость?

[andrew]

то не стагнация, а коректировка .
По практике не вижу снижения. Думаю до конца года цены чуток начнуть расти.

Т.е. должно состоятся оживление рынка - видимое невооруженным взглядом - которое соответственно приведет к повышению цен ?

[ВВК_]

Вот еще немного статистики теперь уже из другого источника.

Обзор рынка недвижимости Киева: итоги августа 2008 года

Некоторые квартиры нужно продать за неделю. Вот и цены настолько ниже. Это всегда было, какой бы нибыл рынок всегда бывают квартиры ниже рыночной.

[Скрытик]

Т.е. должно состоятся оживление рынка - видимое невооруженным взглядом - которое соответственно приведет к повышению цен ?

Так сам же на весну перенес обвал - никто за язык не тянул

[ВВК_]

Т.е. должно состоятся оживление рынка - видимое невооруженным взглядом - которое соответственно приведет к повышению цен ?

да. Уже происходит потихоньку. На рост 100 % не даю но то что снижения не будет до НГ могу спорить на деньги

[kelvin]

да. Уже происходит потихоньку. На рост 100 % не даю но то что снижения не будет до НГ могу спорить на деньги

Поспорил бы с удовольствием если бы были реальные индикаторы рынка. А так определить реальную стоимость недвижимости невозможно

[ВВК_]

Поспорил бы с удовольствием если бы были реальные индикаторы рынка. А так определить реальную стоимость недвижимости невозможно

элементарно. Берем спальный район, стандартное жилье смотрим цены в любой БД крупного АН убираем крайние варианты. Вот и будет реальная цена на сегодня. Почему невозможно?

[andrew]

ВВК - я думаю спешить не стоит - подождем до конца месяца....

[ВВК_]

ВВК - я думаю спешить не стоит - подождем до конца месяца....

какого года?

[kelvin]

элементарно. Берем спальный район, стандартное жилье смотрим цены в любой БД крупного АН убираем крайние варианты. Вот и будет реальная цена на сегодня. Почему невозможно?

Потому что это цена предложения, а не цена сделки.
Интересует именно реальная цена сделок.
К тому же если убрать крайние варианты, то останувся в основном предложения "висящие" в БД хз сколько... Выставил человек на продажу квартиру по нереальной цене и забыл что выставил... такое сплош и рядом

[ВВК_]

Кстати предлагаю поменять название треда обратно, "будет ли дорожать недвижимость?"

[ANDRYUXA77]

элементарно. Берем спальный район, стандартное жилье смотрим цены в любой БД крупного АН убираем крайние варианты. Вот и будет реальная цена на сегодня. Почему невозможно?

Был сегодня в банке , висит объявление ...Всем кредитчикам срочно принести справки подтверждающие доход за последние пол года ...Иначе будут требовать погашение кредита досрочно , интересно что будет тем у кого справки доход не подтвердят ???

[ВВК_]

Потому что это цена предложения, а не цена сделки.
Интересует именно реальная цена сделок.
К тому же если убрать крайние варианты, то останувся в основном предложения "висящие" в БД хз сколько... Выставил человек на продажу квартиру по нереальной цене и забыл что выставил... такое сплош и рядом

как вы думаете цена вообще зависит от предложения?Давайте спорить на предложение, какая разница?
По висящим в БД можем тоже посмотреть дату ввода объекта.

[ВВК_]

Был сегодня в банке , висит объявление ...Всем кредитчикам срочно принести справки подтверждающие доход за последние пол года ...Иначе будут требовать погашение кредита досрочно , интересно что будет тем у кого справки доход не подтвердят ???

заберут квартиру, все остальное имущество выведут во двор и расстреляют на фиг....

[napTu3aH]

ВВК_,
Допустим :
Цена предложения - 100К.
Покупатель к примеру по ряду причин готов на цену - 80К ... не более.
Товар не продаётся - не покупается.

Так какова его реальная цена на сегодняшний день, если цена предложения 100К ?!

[ВВК_]

ВВК_,
Допустим :
Цена предложения - 100К.
Покупатель к примеру по ряду причин готов на цену - 80К ... не более.
Товар не продаётся - не покупается.

Так какова его реальная цена на сегодняшний день, если цена предложения 100К ?!

100 к конечно же.
Например приходишь ты в магазин стоят там уже полгода 10 машин по 10 к. и не продаются, у тебя 8 к. но за эти деньги тебя посылают сразу же, какая цена машины?

[napTu3aH]

ВВК_,
Неуместно сегодня сравнивать поток клиентов на покупку авто и поток клиентов на покупку недвижимости.
По крайней мере я еще нигде не видел, чтобы продавали очередь на покупку недвижимости.

Так что не убедили.

[ВВК_]

ВВК_,
Неуместно сегодня сравнивать поток клиентов на покупку авто и поток клиентов на покупку недвижимости.
По крайней мере я еще нигде не видел, чтобы продавали очередь на покупку недвижимости.

Так что не убедили.

хорошо с чем тогда сравнивать. Давай с другим товаром. Например с бриллиантовыми колье? На них потока нет

[napTu3aH]

ВВК_,
или вы не видите разницу между покупкой "для себя" и покупкой "вложить деньги", коим был рынок недвижимости в период роста ?!

Цена "вложить деньги" на тренде роста - 100К
Цена "покупки для себя" - 80К.

Вот эти 20К и заморозили рынок уже более чем на год.

[ВВК_]

ВВК_,
или вы не видите разницу между покупкой "для себя" и покупкой "вложить деньги", коим был рынок недвижимости в период роста ?!

Цена "вложить деньги" на тренде роста - 100К
Цена "покупки для себя" - 80К.

Вот эти 20К и заморозили рынок уже более чем на год.

не вижу. В недвижимости живут. У меня уже давно все реальные покупатели покупали что бы жить. На вложить клиентов мало.

[ВВК_]

Да еще почему недвижка не будет падать больше в ближайшее время. Никто не верит в падение значительное недвижки (даже местные обвалисты или падальщики ), все кто мог подождать подождали с покупкой, а цены практически те же, а решать квартирный вопрос НАДО ,поэтому падение кончилось и традиционное осеннее оживление спровоцирует небольшой рост (хотя лично я против конечно же ).