Будет ли дешеветь недвижимость?

[Скрытик]

да, на новые не построенные еще дома, инфраструктуру которых неизвестно кто будет делать и делать ли вообще.

Да ладно, в сторонке построят выгребную яму, а рядом емкость на 100 кубов, а еще генератор на 100кВт - вот тебе полная автономия, почти бесплатно

[kelvin]

Так все значит обвал уже был ? Цена уже упала ?

Упала реальная стоимость, а не цена.
Обвала не было и возможно что и не будет.

Я не могу понять почему все считают ,что недвижимость должен мочь купить себе ,работник с зарплатой студента первокурсника раздающего флаера (300 у.е.)

Никто так не считает.
Недвижимость должна быть доступна большинству граждан, так называемому среднему классу, конечному потребителю.

и почему все так возмущаются ценой недвижимость ,но не возмущаются ценой одежды ,машин ,еды это все у нас стоит дороже чем в Европе почему же у нас должна стоить дешевле недвижимость?

С едой вопрос спорный где дешевле...
А одежда, машины и тд - у нас есть выбор: хочешь - иди в бутик где одежда дороже чем в европе, не хочешь - в магазин все по 25, хочешь дорогое авто, не хочешь - травмай по 50коп... Если бы подобный выбор был с жильём и проблем бы не было.
Хочешь - элитное жильё на Французском бульваре - плати, не хочешь - довольствуйся чешкой на Поскоте/Таирово. Но эта чешка должна быть так же доступна, как и дешевая одежда и дешевый общественный транспорт.

У нас же квартирный вопрос стал фактически инструментом классового расслоения общества. Люди у кого есть где жить - люди, а у кого нет - рабы которые обязаны 15-20 лет отработать панщину под новым модным названием "ипотека".

А даже ,если кто-то и возмущается то до каких либо глобальных тем речи не доходит ,давайте перестанем одеваться в магазинах ,покупать еду и они сбросят цены ,но жить та хочеться сейчас.

Каких именно "глобальных тем"???
То, что нас уже меньше 45миллионов это не глобальная тема?
Задумайтесь над этим...
К чему приведут "растишки"? Имхо к тому что умные люди будут просто уезжать из этой страны туда где дешевле и комфортнее...

[napTu3aH]

Прежде чем иронично рассказывать о перспективах недвижимости ... ответьте всего на один вопрос :
Есть ли среди местных предпринимателей хотя бы один, подчиненные которого (не один) могут сегодня позволить себе взять ипотеку с небольшим первоначальным взносом от 60-80 квадратов ?!

[Скрытик]

Прежде чем иронично рассказывать о перспективах недвижимости ... ответьте всего на один вопрос :
Есть ли среди местных предпринимателей хотя бы один, подчиненные которого (не один) могут сегодня позволить себе взять ипотеку с небольшим первоначальным взносом от 60-80 квадратов ?!

У меня есть. Увы, пока один. Но я надеюсь на лучшее (а не худшее) и для этого есть все предпосылки.

[napTu3aH]

У меня есть. Увы, пока один. Но я надеюсь на лучшее (а не худшее) и для этого есть все предпосылки.

и это при том, что у вас одна из самых высокооплачиваемых сфер в городе

[napTu3aH]

Кто не понял сути могут и дальше "ржать" не стесняясь

[Александр Игоревич]

Прежде чем иронично рассказывать о перспективах недвижимости ... ответьте всего на один вопрос :
Есть ли среди местных предпринимателей хотя бы один, подчиненные которого (не один) могут сегодня позволить себе взять ипотеку с небольшим первоначальным взносом от 60-80 квадратов ?!

Другой вопрос ,кто может пойти и хорошо одеться на зиму ,без существенных потерь семейного бюджета ,если только приличная зимняя куртка (а не китайский пуховик) стоит около 500 у.е.

[VIL-100]

Были американцы, они явно не ожидали таких цен при наших
з.п. не говоря о пенсиях. И я не смог обьяснить, так они в недоумении и уехали.

[Garran]

Вижу тут сторонники разных трендов с большим интересом и уважением выслушивают доводы оппонентов.
Но есть дисбаланс. Сторонников роста цен именуют "ростишками".
В целях соблюдения паритета предлагаю сторонников падения цен именовать "падальщиками", сторонников неизменности - "тормозами"
UPD
конструктивная критика убедила в необходимости поправочек:
сторонников неизменности именовать "стояшками" !!!

[5had0w]

Другой вопрос ,кто может пойти и хорошо одеться на зиму ,без существенных потерь семейного бюджета ,если только приличная зимняя куртка (а не китайский пуховик) стоит около 500 у.е.

А приличное жилье нам тоже в Европе строят, как и куртки? Я уж не говорю о том, что большая часть приличного сегодня все равно китайская. И приличную зимнюю куртку можно найти и подешевле 500у.е., если знать места.

[5had0w]

Вижу тут сторонники разных трендов с большим интересом и уважением выслушивают доводы доводы оппонентов.
Но есть дисбаланс. Сторонников роста цен именуют "ростишками".
В целях соблюдения паритета предлагаю сторонников падения цен именовать "падальщиками", сторонников неизменности - "тормозами"

Оскорбительно, но точно.

[Николай Второй]

Для общей пользы предлагаю купить:
3 мешка риса,
2 мешка гречки,
3 баллона газа пропана,
мешок муки,
Один электрогенератор 5.5 Квт
мешок сахара,
закрутить тушёнки 10 трёхлитровых бутылей,
ружьё ,желательно российского производства(патроны дешевле)
микроволновку на дачу,
спутниковую антенну(интернет с обратной связью и телевидение)
холодильную камеру,
дизельный автомобиль(грузо-пассажирский),
мешок макарон,
напилить дров 20 кубометров,
2 автомобильных аккумулятора с "переноской",
бензопилу или электропилу,
лодку надувную или дюралевую с вёслами,
две-три рации (2-2,5 км радиуса действия).
Всё обойдётся в 7-8 тысяч долларов США.
Этого хватит ,чтобы пережить зиму и весну 2009 года

[Dave]

Интересно, а вот на эту недвижуху цены упадут и вообще кто может купить вот такое?!
На снимках альянсовский пионерлагерь на Ковалевского (таунхауз по нонешнему) часть номеров полностью закрыта деревьями произрастающими на соседних участках (дома писателей)
Я эту стройку с пеленок наблюдаю - полет архитектурной мысли повергает в шок! На какой ажиотажный спрос это расчитанно?

[Скрытик]

Этого хватит ,чтобы пережить зиму и весну 2009 года

Послушай, уважаемый! Я редко угрожаю, но если не перестанешь гнать пургу и троллить я остужу тебя 2х недельным баном. Последнее предупреждение.

[Kilopovidla]

Я говорю в основном за наиболее типичную недвижимость - советское жильё в спальный районах.
Год назад типичная однушка на Таирова стоила 65-70к$, сейчас где-то 55-60к$, но 55-60к$ сейчас дешевле 65-70к$ года назад процентов на 30 в результате инфляции.

Никогда она так не стоила.
Год назад 1к-60
2к-80
3к-100
Не ориентируйтесь на цены в авизо.

[Kilopovidla]

Интересно, когда в Одессе и Крыму начнут российское гражданство раздавать?

В крыму уже в полный рост раздают,очереди в консульствах.

[kelvin]

Никогда она так не стоила.
Год назад 1к-60
2к-80
3к-100
Не ориентируйтесь на цены в авизо.

Читайте форум
Я уже отвечал, что даже если и так, по удешевление все равно существенное...

А по поводу цен - мы видимо говорим о разных вещах.
Я в основном ориентируюсь по самомым дорогим районам Таирово.
В моём доме года 1.5 назад соседи по этажу продали 3-шку 65м в "жилом"(читай под ремонт, т.к. новые соседи все равно переделывали всё) состоянии за 120к.
Сеёчас соседи сверху уже полгода продают такую же за 115 и никак...
Кстати сверху квартира лучше, т.к. из окон панорамный вид практически на весь город и море.

[Сантьяга]

Упала реальная стоимость, а не цена.
Обвала не было и возможно что и не будет.

Неужели... что-то новенькое.

Никто так не считает.
Недвижимость должна быть доступна большинству граждан, так называемому среднему классу, конечному потребителю.

У нас в принципе справедливости нет. И стоимость недвижимости занимает не первое место в списке несправедливостей. Неужели вы считаете, что избавление от одного из симптомов болезни вылечит организм? Наверняка, это повлечет еще больший катаклизм в другом месте.

У нас же квартирный вопрос стал фактически инструментом классового расслоения общества. Люди у кого есть где жить - люди, а у кого нет - рабы которые обязаны 15-20 лет отработать панщину под новым модным названием "ипотека". .

Вы не заметили, в этой стране так было ВСЕГДА. Почему тогда, как по мановению волшебной палочки должны произойти изменения? Потому что вы или я этого просто хотим? Такого не будет. Более того, я уверен, что общество еще долго будет изобретать способы расслоения. Слишком уж выгодно, когда есть господа и рабы.

Каких именно "глобальных тем"???
То, что нас уже меньше 45миллионов это не глобальная тема?
Задумайтесь над этим...
К чему приведут "растишки"? Имхо к тому что умные люди будут просто уезжать из этой страны туда где дешевле и комфортнее...

Вся Европа вымирает. Там тоже люди уезжают? Куда - в Индию или Китай?

[kelvin]

Неужели... что-то новенькое.

Не новенькое, я никогда не отрицал возможности удешевления жилья через инфляцию и девальвацию доллара.

У нас в принципе справедливости нет. И стоимость недвижимости занимает не первое место в списке несправедливостей. Неужели вы считаете, что избавление от одного из симптомов болезни вылечит организм? Наверняка, это повлечет еще больший катаклизм в другом месте.

Речь не о справедливости, а об элементарных законах экономики.
Если на рынке нет конечных потребителей, то товар просто ходит из рук одних спекулянтов к другим и тем самым надувается пузырь.

Вы не заметили, в этой стране так было ВСЕГДА.

Нет, не всегда...
Это развилось вместе с ипотечным кредитованием.
Пока не было кредитов товар стоил столько, сколько потребитель мог заплатить сейчас. Ни о какой 20-летней "панщине" речи не шло...

Почему тогда, как по мановению волшебной палочки должны произойти изменения? Потому что вы или я этого просто хотим? Такого не будет.

Еще лет 8 кажется назад мобильные телефоны тоже были чем-то что отличает человека от холопа... И что сейчас? Кто махнул волшебной палочкой?

Более того, я уверен, что общество еще долго будет изобретать способы расслоения. Слишком уж выгодно, когда есть господа и рабы.

Возможно, но не думаю что квартирный вопрос долго протянет как способ разделения...

Вся Европа вымирает. Там тоже люди уезжают? Куда - в Индию или Китай?

Вымирает в том числе и потому что недвижимость тоже дорогая.
Но там уровень жизни совсем другой, поэтому и не уезжают массово.
У нас же помимо того что недоступное жильё для молодых семей сдерживает рождаемость, так еще и стимулирует уже родившихся и повзрослевших уезжать.
Единственное что держит многих людей здесь - высокая рентабельность многих "бизнесов". Как только доходность "бизнесов" упадет людям с деньгами делать в этой стране будет просто нечего

[andrew]

Может хватит препираться друг с другом ?

Сейчас считаю важным мониторинг параметров экономики (движение курса доллар/гривня, PFTS и т.д.)- и объемы сделок на РН. Тем более что изменение цен на +- 10-20% не должно особо влиять на количество сделок.
Ясно что точных данных нет - но хотя-бы на глаз.
Тут каждый прав по своему - кто-то строит прогнозы только по экономическим показателям, кто-то по менталитету нашего народа.

До конца сентября обязательно проявится тренд. И я думаю никто не сомневается в данных предоставленных BBK_.

А пока это все "толочь воду в ступе".