Будет ли дешеветь недвижимость?

[GZ]

вставлю 5 коп.

в кредит на 20 лет. Под 3 с небольшим %.

Erzulie, чур, чур! Не гневите Бога! Если бы у нас были такие проценты на 20 лет. Цены были бы еще минимум в два раза выше )

[PULSAR]

Только что по ящику показали Ворохаева и Гурвица (честные люди ) !!
Так они порадовали что с 1 октября ВСЕ комун. услуги повысятся не в 2 раза а в 4 !!!!!!!! Мотивируя тем что работники жэка мало зарабатывают !!!
Вот так теперь называется "дайте денег в бюджет а то надо устроить личную жизнь ещё круче"
Вот теперь и подумаем, куда квартиры полезут ? Вверх или в низ? и что будет с арендой? Хозяева поднимут аренду на 30% "как пить дать"
Всей страной работаем на работников жэка

[ihtiandr]

Я плакалЪ (с)

Сдающий в аренду регистрируется предпринимателем и платит ежемесячно максимум 200 грн и плевал он на ваши угрозы "предъявить расписки о получении денег", потому что сдавать в аренду от будет совершенно легально.
Более того, этот оплачиваемый им налог 200 грн он наверняка добавит в стоимость арендной платы.

Конечно, все, кто сдаёт квартиру, честно платят налоги, удивлён Но что-то мне подсказывает, что самые хитрожопые налог как раз не платят, ибо удавятся за копейку. И вот когда такой хозяин удивит съёмщика очередным повышением арендной платы, ему можно и предъявить расписки о получении денег за аренду, пообещав отнести их в налоговую, если цена повысится. 12*200 гривен неожиданных расходов огорчат любого, а ведь это без штрафа за уклонение от уплаты налогов. Люди станут порядочными только тогда, когда непорядочным станет быть невыгодно.

[Сантьяга]

Конечно, все, кто сдаёт квартиру, честно платят налоги, удивлён Но что-то мне подсказывает, что самые хитрожопые налог как раз не платят, ибо удавятся за копейку. И вот когда такой хозяин удивит съёмщика очередным повышением арендной платы, ему можно и предъявить расписки о получении денег за аренду, пообещав отнести их в налоговую, если цена повысится. 12*200 гривен неожиданных расходов огорчат любого, а ведь это без штрафа за уклонение от уплаты налогов. Люди станут порядочными только тогда, когда непорядочным станет быть невыгодно.

1. Подоходный налог платится по итогам года. Хозяин успеет заплатить. И даже если оштрафуют - штраф минимальный.
2. Из квартиры такого "умника" попрут.
Чудную схему предлагаете. Испытайте для начала на себе.

[FrogQueen]

Конечно, все, кто сдаёт квартиру, честно платят налоги, удивлён Но что-то мне подсказывает, что самые хитрожопые налог как раз не платят, ибо удавятся за копейку. И вот когда такой хозяин удивит съёмщика очередным повышением арендной платы, ему можно и предъявить расписки о получении денег за аренду, пообещав отнести их в налоговую, если цена повысится. 12*200 гривен неожиданных расходов огорчат любого, а ведь это без штрафа за уклонение от уплаты налогов. Люди станут порядочными только тогда, когда непорядочным станет быть невыгодно.

Называется, напугали ежа голой попой . О каких-таких расписках идет речь, можно узнать?

[FrogQueen]

2. Из квартиры такого "умника" попрут.
Чудную схему предлагаете. Испытайте для начала на себе.

+1. В нашем-то суперправовом государстве.

[ihtiandr]

1. Подоходный налог платится по итогам года. Хозяин успеет заплатить. И даже если оштрафуют - штраф минимальный.
2. Из квартиры такого "умника" попрут.
Чудную схему предлагаете. Испытайте для начала на себе.

1. 2400 шекелей единого налога заплатить - это не билет в трамвае купить. Не думаю, что стать плательщиком единого налога можно ретроактивно.
2. Что выиграет хозяин поперев такого "умника"?
1. Поумнеет, и впредь станет платить налоги и спать спокойно.
2. Получит шанс найти более щедрого арендатора.
Что хозяин потеряет?
1. 2400 гривен налога, которого могло и не быть.
2. Квартиросъёмщика, который платит вовремя и не убивает квартиру.
3. Прибыль, теперь ведь надо платить налог.
Потери "умника" из-за принципиальности хозяина: Нужно искать новую квартиру.

[ihtiandr]

Называется, напугали ежа голой попой . О каких-таких расписках идет речь, можно узнать?

Если человек оплачивает аренду, он должен иметь гарантии, что его не выгонят из квартиры, оплаченной на несколько месяцев вперёд.

[napTu3aH]

FrogQueen,
Mr. Smit,
а если таких умников будет становится все больше и больше.
С увеличением цены к этому всё и будет идти .. Чем больше человек платит - тем больше гарантий ему необходимо.

[FrogQueen]

FrogQueen,
Mr. Smit,
а если таких умников будет становится все больше и больше.
С увеличением цены к этому всё и будет идти .. Чем больше человек платит - тем больше гарантий ему необходимо.

Не спорю, но пока у нас рынок арендодателей, а не арендаторов. Вы видели, что творится в момент сдачи квартиры в аренду? Я это вижу. Толпа как в мавзолей и желание попасть первым, чтобы нормальную квартиру не увели из под носа.
Да, формально подписывается договор, но никаких расписок никто не дает, ни на арендную плату, ни на залог. Не хочешь так? Иди с богом, за тобой очередь....

[FrogQueen]

Если человек оплачивает аренду, он должен иметь гарантии, что его не выгонят из квартиры, оплаченной на несколько месяцев вперёд.

Должен. Но в наших реалиях большие риски несут и хозяева квартир и арендаторы, т.к. никто не защищен от произвола друг друга.

[Скрытик]

Давайте сменим тему? У нас есть замечательная темка по вопросу аренды.
Жара что ли на всех действует? Оффтоп по всему форуму!

[Сантьяга]

1. 2400 шекелей единого налога заплатить - это не билет в трамвае купить. Не думаю, что стать плательщиком единого налога можно ретроактивно.

вы не знаете о чем говорите...

[Сантьяга]

FrogQueen,
Mr. Smit,
а если таких умников будет становится все больше и больше.
С увеличением цены к этому всё и будет идти .. Чем больше человек платит - тем больше гарантий ему необходимо.

Будем жить в правовом государстве. Которых в мире еще нет...

[andrew]

Возвращаемся к обхаиванию.... т.е. обсуждению РН.
Вот очередные перлы из инета: иксперды и аналитики....


Кризиса не будет. Почему стагнация строительного рынка не приведет к экономическому коллапсу
http://kontrakty.ua/content/view/4800/39/

КАК НЕ СТАТЬ ЖЕРТВОЙ БАНКА
http://president.org.ua/news/news-204613

Сегодня ПФТС пробил 600 к: 592,42 -2,22% 22/08/2008 17:00:00

[Jinn]

КАК НЕ СТАТЬ ЖЕРТВОЙ БАНКА
http://president.org.ua/news/news-204613

.... вообще не являться его (банка) клиентом, судя по статье. Аж страшно стало бррр

[*BAILEYS*]

Мнение здравомыслящегося населения не меняется, т.к. не один из здравомыслящих которых я знаю, а это люди с 7го и имеющие собственный бизнес, не брали никаких кредитов ну и тем более недвижку по взвинченым ценам.Квартиру в домах Каркашадзе по 570уе-да,в Совиньоне по 8т уе-да,в Мерседесе по 1300-да,в белом парусе по1200-да.....,и при этом не раз друг друга выручали чтобы не лезть в лохотрон под названием кредит,которые рассчитаны в основном на не здравомыслящих мягко говоря людей.Согласен с представителем правительства г-ном Турчиновым,что строители пожинают плоды своей жадности,подняв необоснованно в 2-3 раза цену,надеясь на то что people все схавает.

Мне сложно оворить о здравомыслящем 7-ом км. уж очень я их уважаю.
хотя многие мне в родители годяться, да, он им живут!! Но беспокоятся за жилье НЕ СЕБЕ, а деткам. А деткам покупать и вляпаться непонятно во что - стремно, и я их понимаю, другое дело.
Да сложно это все, просто хотела сказать НЕ БОЙТЕСЬ! совершенно не про кредиты, не про падение цен, а молодым!! Да не бойтесь, пока нет стимула нет зароботка, уж так мы устроены, обычно бить со всех шлюзов начинает только тогда, когда понимаешь, "капец"!! и опять же, не успеешь написать, в нем "..." обвинят. Ну надо к чему-то стремиться, и у каждого свое (у меня собственное жилье), у кого-то путешествия,и т.д. у каждого СВОЕ!!
Да просто не теряйте этого, и будет цель от своего желания, и будет движение! ИМХО.

[*BAILEYS*]

[QUOTE=ihtiandr;3138898]Жильё - это всего лишь товар. Жить можно и в арендованной квартире довольно комфортно, переплачивая баксов 50 в месяц от среднерыночной цены.
жизнь - это всего лишь товар. Любить можно и "арендованную" женщину???

[Chemik]

*BAILEYS* , я вас понял. Предлагаю Вам очень хорошо зарабатывать по Вашей же ТЕОРИИ. Возьмите максимально возможный кредит у серьёзных ростовщиков (ну те которые если шо паяльничек применят, пальчики порубят и т.д.) под 50-100% годовых (чем больше процент - тем лучше).

Так вот, по Вашей теории, Вы скоро задумаетесь о том, что Вам походу писец с такими то процентами и начнёте ну очень хорошо и мотивировано зарабатывать, используя абсолютно все скрытые возможности организма, страждущего избежать встречи и плотного знакомства с паяльничком.......


П.С. Блин, ну как можно давать такие советы и подталкивать людей к долгам !?

[FrogQueen]

*П.С. Блин, ну как можно давать такие советы и подталкивать людей к долгам !?

+1. Первое правило взятия кредита. Расчет только на существующий доход, желательно с учетом рисков его уменьшения. Делать долги, основываясь на потенциально возможном доходе, полная нелепость...