Будет ли дешеветь недвижимость?

[Reva]

Вот если глянуть на соседей - Польшу, Словакию, Венгрию, Россию (даже), цены у них соразмерны нашим. А в некоторых случаях - даже выше. И почему у нас будет падать цена? Мы хуже их? Я так не думаю.

И еще. Самый главный довод мой, почему не будет падать. На самом деле, это не квартиры выросли - это доллар обесценился в нынешнем мире. Эдакая мировая инфляция доллара. Как в известной рекламе про Львовское пиво, когда за доллар фиг купишь бокал пива. Но это только мой, неэкономический довод, основанный лишь на собственном ростишковском мировозрениии. Вам, кризикам, его не понять.

Если взглянуть на соседей, кроме России, то нежвижка там дешевле, при том , что уровень жизни выше.

[5had0w]

Вот если глянуть на соседей - Польшу, Словакию, Венгрию, Россию (даже), цены у них соразмерны нашим. А в некоторых случаях - даже выше. И почему у нас будет падать цена? Мы хуже их? Я так не думаю.

И еще. Самый главный довод мой, почему не будет падать. На самом деле, это не квартиры выросли - это доллар обесценился в нынешнем мире. Эдакая мировая инфляция доллара. Как в известной рекламе про Львовское пиво, когда за доллар фиг купишь бокал пива. Но это только мой, неэкономический довод, основанный лишь на собственном ростишковском мировозрениии. Вам, кризикам, его не понять.

Жесть!!! Я бы рекомендовал взглянуть на соседей лично, съездить в Польшу, Словакию, Венгрию. Тогда вопрос "Мы хуже их?" превратится в риторический. Нам до соседей еще тянуться и тянуться. Я уж не говорю о том, что в Украине никогда не найдут таких объемов ценных ископаемых, как в России.
Самый главный довод для роста цен - рост покупательской способности. Кредиты обеспечили это рост. Теперь, без роста доходов, при удорожании кредитов, и инфляции, покупательская способность падает. Доллар может и обесценился, но вместе с ним обесценились доходы тех, чей заработок в долларах.

[Сантьяга]

Я бы рекомендовал взглянуть на соседей лично, съездить в Польшу, Словакию, Венгрию. .

Плавали, знаем. Вот поэтому и говорю, что не хуже. А чего вы так комплексуете?

[Сантьяга]

Если взглянуть на соседей, кроме России, то нежвижка там дешевле, при том , что уровень жизни выше.

это в каких городах дешевше ?

[вразлет]

я уже вам писал выше ... первый абзац.

и не в обиду ростишкам ... но цена таки падает ... судя по тем вариантам, которые я мониторил в феврале-апреле и которые попадают сейчас

С данными мониторинга ознакомиться можно?

[5had0w]

Плавали, знаем. Вот поэтому и говорю, что не хуже. А чего вы так комплексуете?

Потому, что у меня бывший начальник уехал к соседям. Получает в три раза больше чем здесь, на должности пониже. Цены на недвижимость ниже, чем у нас. Про уровень комфортности жизни я даже и говорить не хочу - по статистике мы уже обогнали Зимбабве, но Восточную Европу нам еще долго придется догонять.

[Reva]

это в каких городах дешевше ?

Не городах, а названных странах

[FrogQueen]

но вы согласны что если взять долговременную перспективу то цены все равно будут выше чем сегодня, скажем через 5 лет?
Да кстати рынок аренды все растет и растет (как по мне это индикатор реальности сегодняшних цен на недвижку).

В долговременной перспективе, согласна.
Но если сильно не горит и цены стоят или снижаются, то проще купить завтра дешевле, хотя бы за счет накопления, а не кредита.
Ажиотаж на рынке делали не те, кому очень надо, а спекулянты. А они, если грамотные, обычно свои деньги не замораживают на долгий срок, они их оборачивают, т.к. заморозка=потери.

А как растет рынок аренды, по количеству предложений или цене?

[Айси]

Может быть и будет лет через двадцать однокомнатная квартира. Отличное решение квартирного вопроса.?

Если бы я покупала квартиру в кредит, то точно не однокомнатную.

В никуда? А когда вы платите за мобильную связь это тоже в никуда? Вы платите за право пользования недвижимостью. Так же, как платите за право проезда в общественном транспорте. Так же, как платите за интернет.

Не надо путать теплое с мягким. Одно дело платить за что-то материальное, что потом останется тебе. Другое дело - платить за услуги, которыми пользуешься. С такой логикой можно вообще себе ничего не покупать, а отдавать деньги в пустоту.
Что вы дурака валяете, чесное слово.
На дедушку Ленина поедьте и посмотрите. Пока вроде не похоронили.
Так же можно рассуждать о том, что есть вообще бесплатные квартиры в Одессе. А то, что никто их не видел... Ленина тоже многие не видели. Но он же есть.

[FrogQueen]

Абсолютно согласна. Я хочу жить в СВОЕЙ квартире СЕЙЧАС, а не ждать непонятно сколько и непонятно чего. Да, цены реально очень высокие, но если бы у меня были деньги или хотя бы возможность выплачивать кредит, я бы долго не ждала .

Пока Вы не научитесь считать деньги, а не идти на поводу у своего "хочу сейчас", эти деньги у Вас вряд ли появятся.

[ВВК_]

В долговременной перспективе, согласна.
Но если сильно не горит и цены стоят или снижаются, то проще купить завтра дешевле, хотя бы за счет накопления, а не кредита.
Ажиотаж на рынке делали не те, кому очень надо, а спекулянты. А они, если грамотные, обычно свои деньги не замораживают на долгий срок, они их оборачивают, т.к. заморозка=потери.

А как растет рынок аренды, по количеству предложений или цене?

когда остро стоит квартирный вопрос...
Основная масса покупателей все же для себя покупает, а не для спекуляций.

По цене растет, предложения очень мало на сегодня в эконом классе 1-2 х комнатные (долгосрочная аренда).

[ВВК_]

На долгосрочную перспективу - да. За спадом рано или поздно следует подъем. Однако если цены через пять лет будут на 20% выше, чем сегодня, то выгодность вложения, я думаю, не надо объяснять?
Рынок аренды запаздывает по отношению к рынку продаж. Те, кто не может купить недвижимость, снимают ее в аренду. Соответственно, как только недвижимость становится доступнее, аренда начинает падать.

недвижимость не ценные бумаги . Еще в ней ЖИВУТ .
Я говорю не про выгодность инвестиций.

[ВВК_]

Так в том и дело, что у кого были деньги - уже купил, а кто хочет купить у того нет денег.....Поэтому и не идут продажи, "застой на рынке" и т.д.

кто сильно хочет все равно купит, поднакопит, помогут родственники еще что то, но все равно покупать будут не для инвестиций, а для ЖИТЬ.

[ВВК_]

В чем логика? Что мешает решать жилищный вопрос летом, если очень надо? Или летом можно жить в парке, а зимой уже нельзя - холодно?

ну этим летом все ждут обвала, а его все нет и нет, а вообще летом всегда застой. Еще после НГ застой, самое горячее время осень всегда была.

[5had0w]

Если бы я покупала квартиру в кредит, то точно не однокомнатную.

Так покупайте! Ведь завтра подорожает! Что, денег нет? Не только у вас. А те, у кого деньги есть, в большинстве своем умеют их считать.

Не надо путать теплое с мягким. Одно дело платить за что-то материальное, что потом останется тебе. Другое дело - платить за услуги, которыми пользуешься. С такой логикой можно вообще себе ничего не покупать, а отдавать деньги в пустоту.
Что вы дурака валяете, чесное слово.

Тем не менее вы платите за услуги. В чем отличие оплаты за услуги предоставления сотовой связи от оплаты услуги по предоставлению вам квартиры? В случае с квартирой вам дают попользоваться вполне себе материальным объектом, а в случае сотовой связи вам вообще воздух продают.

[Reva]

Если бы я покупала квартиру в кредит, то точно не однокомнатную.


Не надо путать теплое с мягким. Одно дело платить за что-то материальное, что потом останется тебе. Другое дело - платить за услуги, которыми пользуешься. С такой логикой можно вообще себе ничего не покупать, а отдавать деньги в пустоту.
Что вы дурака валяете, чесное слово.
На дедушку Ленина поедьте и посмотрите. Пока вроде не похоронили.
Так же можно рассуждать о том, что есть вообще бесплатные квартиры в Одессе. А то, что никто их не видел... Ленина тоже многие не видели. Но он же есть.

А платить безумные проценты по кредиту банку -это не в пустоту ?
Я понимаю купить холодильник в кредит, когда сломался старый и срочно нужен новый, но нет свободных денег.
У меня масса примеров знакомых, купивших в кредит при максимуме цен для себя, денег хватило только побелить потолки и поклеить обои, о замене коммуникаций, покупки новой сантехнике, мебели нет и речи. Каждый месяц ждут письмо из банка о повышении процентных ставок
И чем эта ситуация отличается от съемной квартиры, которая тоже не ваша, но в ней можно договорится сделать легкий ремонт, купить свою мебель, жить, расти детей, повышать доходы ?

[steuer]

Вот если глянуть на соседей - Польшу, Словакию, Венгрию, Россию (даже), цены у них соразмерны нашим. А в некоторых случаях - даже выше. И почему у нас будет падать цена? Мы хуже их? Я так не думаю.

Их экономика помощнее эдак в надцать раз. И (даже) при этом цены у них падают. и почему у нас не будет падать?
--------------------------------ВВП на душу:
Estonia €15,310
Hungary €13,560
Slovak Rep. €13,227
Latvia €11,826
Croatia €11,271
Poland €10,858
Lithuania €10,472
Russia €8,612
Romania €7,352
Turkey €6,548
Serbia €5,397
Bulgaria €5,116
Belarus €4,013
Montenegro €3,800
Macedonia €3,574
Bosnia & H. €3,400
Albania €3,256
Ukraine €2,830
Moldova €1,187
-------------------------
почему в прибалтике падает, а у нас не может падать

[MachuPikchu]

кто сильно хочет все равно купит, поднакопит, помогут родственники еще что то, но все равно покупать будут не для инвестиций, а для ЖИТЬ.

Согласен, но чего у нас пошёл рост продаж с 2002 года? Количество людей резко увеличилось? Понятно, что продажи и покупки будут ВСЕГДА, но количество будет другое - примерно как до наступления Офигенного кредитного благоденствия.

[Reva]

ну этим летом все ждут обвала, а его все нет и нет, а вообще летом всегда застой. Еще после НГ застой, самое горячее время осень всегда была.

кто сильно хочет все равно купит, поднакопит, помогут родственники еще что то, но все равно покупать будут не для инвестиций, а для ЖИТЬ.

Осенью продавцы ждут подъема или роста спроса, а если он не произойдет ?
Много осталось таких, кто еще не купил, но имеет на данный момент возможность ?
Я склоняюсь, что очень немного и свободного и строящегося жилья поболее.

[Айси]

Так покупайте! Ведь завтра подорожает! Что, денег нет? Не только у вас. А те, у кого деньги есть, в большинстве своем умеют их считать.

Знаете, куплю И денег заработаю. Мне 23 года, я только начала работать и еще учусь. Но как только хоть чуть-чуть встану на ноги - куплю.