Будет ли дешеветь недвижимость?

[5had0w]

А как-же ваши слова - про отложенный спрос ? И осенью как ломанется на 15-20% (не помню точно) ?

А забыли как тут весной кричали что будет рости со скоростью инфляции ? Оказалось что инфляцию зашкаливает - а цены стоят. Склероз отличная штука
А зимой все говорили что рост цен не может остановится в принципе.....

Про рост говорят 7 лет - и ничего.... что-ж мне теперь телевизор не включать ?
"ваши вложения в недвижимость самый надежный путь к сохранению и приумножению вашего состояния".... каждый день по ради и телеку слушаю и ничего...

Так цены и росли последний год. Способствовали этому те лемминги, которые не успели спрыгнуть с обрыва вместе с большинством. Эпизодические продажи по бешеным ценам утверждали и продолжают утверждать продавцов в мысли о росте цен. О том, что рынок фактически умер, они слышать не хотят. И о том, что вслед за рынком недвижимости загибаются связанные рынки, они тоже слушать не хотят. А уж возможность обвала всей экономики вообще не рассматривается. Лемминги продолжают прыгать с обрыва.

[5had0w]

Так и вы говорили, что летом - все, каюк. И где? Склероз - это таки болезнь. И заразная.
Изначально я говорил, что роста не будет, равно как и падения.
Но недавно, поскольку, некоторые здесь присутвующие меня подзадорили, я перешел в лагерь сторонников дальнейшего роста. И теперь демонстративно заявляю - будет рост! Осенью! Этой!

А собственно каюк уже случился. У нас отсутствует статистика по рынку недвижимости. Но падение продаж стройматериалов подтверждает каюк строительным компаниям. Как и крики застройщиков, о том, как их банки обижают и денег не дают. И падение продаж на других рынках свидетельствует о том, что у нас вполне возможен аргентинский вариант. Северный пушной зверек всегда приходит незаметно, хоть о нем всегда предупреждают издалека.

[andrew]

Перед тем как писать сюда - надо сделать прочтение темы https://forumodua.com/forumdisplay.php?f=83 обязательным.

Там практически в каждой теме идет автотренинг.....

Причем если почитать - то нервничают как раз те кто утверждает что все будет хорошо.....
Все будет хорошо - только не всем.

Больше мяты..

[Скрытик]

Через 20 лет - 197 тыс.
Знаете, не самое плохое умножение капитала. Всего в 19 раз

Знаешь что можно было купить на 10000рублей 20 лет назад? И что сейчас на них же, нарисованных в серенькой книжечке

[FrogQueen]

Знаешь что можно было купить на 10000рублей 20 лет назад? И что сейчас на них же, нарисованных в серенькой книжечке

Скрытик, вот честно, устала повторять. Не стоит сравнивать несравнимые ситуации.
Да и тогда, те кто чуть-чуть интересовался ситуацией в конце 80-х успели скинуть сбережения. У нас в семье не пропало ни копейки. Часть ушла на создание некоторых запасов одежды, покупку новой быт. техники, оставшееся - в золотые украшения.

[Сантьяга]

Скрытик, вот честно, устала повторять. Не стоит сравнивать несравнимые ситуации.
Да и тогда, те кто чуть-чуть интересовался ситуацией в конце 80-х успели скинуть сбережения. У нас в семье не пропало ни копейки. Часть ушла на создание некоторых запасов одежды, покупку новой быт. техники, оставшееся - в золотые украшения.

Угу, 197 тыс долларов даже 10 лет назад, это были огромнейшие деньги. Даже для американцев. А сейчас, это квартира в Одессе...
А повторять здесь все устали...

[napTu3aH]

Знаешь что можно было купить на 10000рублей 20 лет назад? И что сейчас на них же, нарисованных в серенькой книжечке

покажите мне альтернативу вливания средств на рынок по типу банковского кредитования, и я вам скажу - ДА ... деньги опять будут терять свою ценность семимильными шагами ?!
Именно благодаря кредитованию реальные деньги настолько потеряли свою ценность, потому
как люди стали оперировать суммами в десятикратных размерах превышающие их собственные.
Но на данный момент кредитование достигло своего пика ... люди достигли сумм, ежемесячные выплаты которых кратны ежемесячным доходам выше среднего уровня.

[Lucky2008]

Свежая информация по ценам. В начале года хотели покупать 2-комнатную на Черемушках, общались с риэлтором, оставили телефон. На тот момент меньше 66-70-ти ничего не предлагали, прям ну не было у них ничего. О нем уже и думать забыли. Сегодня звонит - мини-чешка, 3/5, 61 тыс - СРОЧНО!!! В общем, цены-таки падают.

[andrew]

Капиталистическая экономика циклична (примерно 10 лет)- если посмотреть на цены на жилье в США - то они неоднократно падали и росли. Нефть аналогично.

Пока я вижу очереди за деньгами и не вижу толп с деньгами стоящие в очереди за жильем.
Время переизбытка денег заканчивается.
Доллар конечно обесценивается - но не с той скоростью, с которой пытаются представить это.

От того что бакс дешевеет в украине его больше не становиться....

[5had0w]

Знаешь что можно было купить на 10000рублей 20 лет назад? И что сейчас на них же, нарисованных в серенькой книжечке

И что? Завтра так, как вчера, не будет. Или у нас намечается смена политического строя и распад страны? Да, деньги на депозите обесцениваются. Но и недвижимость обесценивается. Ветшает, морально устаревает. Единственный вариант сохранить сегодня деньги, это вложить их в бизнес. Однако это вложение является наиболее рисковым. Хочешь - рискуешь и получаешь прибыль или теряешь все, не хочешь - ложишь на депозит и гарантированно теряешь часть, но сохраняешь остаток.

[Эрик]

Если такие компании как Прогресс-строй,агонизирующие и тщетно распродающие свои активы и квартиры по бросовой цене-то да. У них цена уже упала,тк они сами уже почти лежат.А если взглянуть под другим углом,то становится очевидным,что осенью доллар снова будет выше 5,Банки снова начнут кредитование новостроя(за исключением таких как Прогресс-строй),спрос у нуждающихся в жилье не испарится сам собой.Бизнесмены,моряки и некоторые другие
по-прежнему будут продолжать зарабатывать деньги и покупать жильё,которого на рынке станет меньше всвязи с банкротством некоторых строительных компаний и застывшими недостроенными объектами.Так что квартиры с реальным метражом,а не по150 и более метров,которые всегда плохо продавались,никогда в цене не упадут.Это просто смешно!Подумайте сами...

[GZ]

тк они сами уже почти лежат

они так не считают )
http://www.progress-stroy.com.ua/?e=42

Банки снова начнут кредитование новостроя

Вот если банки снова начнут, тогда понятно что от желающих не будет отбоя Но почему они должны начать, если только пару месяцев как начали снижаться, или это легкая передышка, объясните пожалуйста. И каким образом доллар по 5 повлияет на этот процесс ?

[sem18]

Хотите 4-х комнатрую за 2.5? Вам в Донецкую область.

а где такие цены?можно ссылку?

[андрей888]

а какая цена у Прогресс-строй

[Reva]

Если такие компании как Прогресс-строй,агонизирующие и тщетно распродающие свои активы и квартиры по бросовой цене-то да. У них цена уже упала,тк они сами уже почти лежат.А если взглянуть под другим углом,то становится очевидным,что осенью доллар снова будет выше 5,Банки снова начнут кредитование новостроя(за исключением таких как Прогресс-строй),спрос у нуждающихся в жилье не испарится сам собой.Бизнесмены,моряки и некоторые другие
по-прежнему будут продолжать зарабатывать деньги и покупать жильё,которого на рынке станет меньше всвязи с банкротством некоторых строительных компаний и застывшими недостроенными объектами.Так что квартиры с реальным метражом,а не по150 и более метров,которые всегда плохо продавались,никогда в цене не упадут.Это просто смешно!Подумайте сами...

Прогресс свою агонию не признает. И цены у него не упали и свои инвестпроекты за копейки не продает.Если рухнет-то рухнет сильно.

Банки и так кредитуют, только ставки повысили и условия ужесточили или осенью придут дешевые ресурсы по 5% из европы ?
Бизнесмены купили уже не одну и не две квартиры,участков, коттеджей когда это было выгодно, куда им еще? Сейчас будут думать как бизнес сохранить, а не недвижку скупать.

[Reva]

На сайте Прогресса:
"Специальное предложение-Рекламные конструкции на каркасах зданий"
Оригинально ))).
Они теперь за счет рекламы достраивать будут или это на з.п планктону ?

[napTu3aH]

Reva,
банки новострои почти не кредитуют .. очень и очень неохотно.

[AirMax]

На этом форуме уже год пытаются похоронить Прогресс-Строй, а он все агонизирует. Я очень сомневаюсь, что у ПС реальное финансовое состояние настолько плохое, что есть повод говорить о банкротстве. Что ему реально угрожает? Массовые иски инвесторов? Не думаю, что компанию это сильно пугает. А переждать трудное время на рынке за счет инвесторов - почему бы и нет?

[Reva]

На этом форуме уже год пытаются похоронить Прогресс-Строй, а он все агонизирует. Я очень сомневаюсь, что у ПС реальное финансовое состояние настолько плохое, что есть повод говорить о банкротстве. Что ему реально угрожает? Массовые иски инвесторов? Не думаю, что компанию это сильно пугает. А переждать трудное время на рынке за счет инвесторов - почему бы и нет?

Думаещь переждет ?Массовое желание инвесторов вернуть свои вложенные деньги к хорошему не приведет.
Если это не на год, а 2-3- 5 лет ? И репутация вещь долго зарабатываемая.
Были бы свободные деньги, так строили, они их пустили в закупку участков, которые стоят и ждут инвесторов.

[AirMax]

Reva,
банки новострои почти не кредитуют .. очень и очень неохотно.

Банки не кредитуют новострои по двум объективными причинам:
1. Практически по всем "старым" новостроям уже неоднократно просрочены сроки ввода в эксплуатацию и неоднократно пересматривались бюджеты - кредитовать такие проекты, по понятным причинам, стремно.
2. По новым новостроям - все намного интереснее. Я уверен, очень скоро начнется работа на принципиально других условиях и по цивилизованным схемам. Банк будет кредитовать комплексно: прежде всего - строительную компанию, а в комплексе с ней - и ее покупателей.

В любом случае, такой работы между банками и СК как раньше (дайте нам денег и идите нах, а то мы у других возьмем - у нас квартиры на котловане разлетаются как пирожки) уже никогда не будет.
Надо только немного подождать и нормальная работа на этом рынке начнется. Никуда Банки, строительные компании и покупатели квартир друг от друга не денутся. Только диктовать условия уже будут не СК, а Банки. И это правильно.