Недвижимость: Купить нельзя ждать (поставьте запятую)

[RJK]

"вареники" только ГЕИ не любят )))))))))))

Вареники можно нелюбить только тогда, когда рядом с ними стоят пельмени!

[templar]

Евгения Кимовская, к сожалению лично я вам ничем помочь не могу и никакой ценной информацией не обладаю. да и сутками здесь не сижу, а самым умным себя совсем не считаю, т.к. не раз уже был в дураках.
да и вообще мне пофиг

[Lawyer]

Вы меня не поняли - я не хочу вложиться в дом Кивана. Я задаю вопрос, чтобы понять для себя, в чем риски. вы вместо того, чтобы отвечать, просто иронизируете, смеетесь, делаете вид, что только вам открылась истина и так далее. Я не случано зашла, я читаю форум, но не регистрирвоалась.

Вы хотите сказать, что тот факт, что дом еще даже не начал строиться и начнет через пару месяцев (может быть) для Вас не является серьезным риском? ))
Если так, покупайте спокойно не Вы так Ваши дети точно получат квартиру, правда есть нюанс надо будет пару лет постоять в пикетах под администрацией (наличие грудных детей приветствуется)

[Ведьмочка]

Вы хотите сказать, что тот факт, что дом еще даже не начал строиться и начнет через пару месяцев (может быть) для Вас не является серьезным риском? ))
Если так, покупайте спокойно не Вы так Ваши дети точно получат квартиру, правда есть нюанс надо будет пару лет постоять в пикетах под администрацией (наличие грудных детей приветствуется)

одни сегодня должны стоять. Альянс тоже круто начинал

[Kilopovidla]

одни сегодня должны стоять. Альянс тоже круто начинал

А Прогресс-строй как крут был-))
А Берег-строй-)))

[Евгения Кимовская]

Евгения Кимовская, к сожалению лично я вам ничем помочь не могу и никакой ценной информацией не обладаю. да и сутками здесь не сижу, а самым умным себя совсем не считаю, т.к. не раз уже был в дураках.
да и вообще мне пофиг

Спасибо за откровенность!

[Евгения Кимовская]

Вы хотите сказать, что тот факт, что дом еще даже не начал строиться и начнет через пару месяцев (может быть) для Вас не является серьезным риском? ))
Если так, покупайте спокойно не Вы так Ваши дети точно получат квартиру, правда есть нюанс надо будет пару лет постоять в пикетах под администрацией (наличие грудных детей приветствуется)

Для меня это очень серьезный риск, потому и спрашиваю.

[shuttle]

Потому что сравнение любого более-менее нормально работающего бизнеса c "МММ2011" - (загоном для негодяев, азартных игроков и стада лохов) это серьезное оскорбление.

ну время покажет наскольеко этот бизнес нормальный и работающий... вполне может оказаться что это те же яйца только в профиль. ИМХО
В МММ так же.... тот , кто первый влошился-поимел свой профит

[AirMax]

Вы меня не поняли - я не хочу вложиться в дом Кивана. Я задаю вопрос, чтобы понять для себя, в чем риски. вы вместо того, чтобы отвечать, просто иронизируете, смеетесь, делаете вид, что только вам открылась истина и так далее. Я не случано зашла, я читаю форум, но не регистрирвоалась. Сейчас это сделала. А вы про случайности. вы здесь сидите сутками и считаете себя самыми умными. ну и считайте. А есть те, о ком вы отзываетесь хорошо?

В этой ветке все очень злые и циничные. Вы не обращайте внимания. Но покупайте квартиру лучше в сданном доме либо убедитесь, что в строящемся (помимо того, что строить его должна одна из упомянутых мной компаний или кто-то по заказу Кивана) уже все в порядке с коммуникациями. Не просто что все согласовано, а что все уже подведено и работает.

[AirMax]

ну время покажет наскольеко этот бизнес нормальный и работающий... вполне может оказаться что это те же яйца только в профиль. ИМХО

Не может.

[Евгения Кимовская]

В этой ветке все очень злые и циничные. Вы не обращайте внимания. Но покупайте квартиру лучше в сданном доме либо убедитесь, что в строящемся (помимо того, что строить его должна одна из упомянутых мной компаний или кто-то по заказу Кивана) уже все в порядке с коммуникациями. Не просто что все согласовано, а что все уже подведено и работает.

Спасибо большое! Про коммуникации как- то даже не думала! Спасибо, правда!

[shuttle]

Не может.

Зуб даешь?

[Yura 106]

Не может.

Почему?, неизвестно что завтра в стране будет, а тут "не может", если начнутся проблемы и свои заработанные деньги захотят забрать не только знакомые Зои, но и большинство других инвесторов, есть уверенность что смогут рассчитаться и останутся деньги на достройку объекта?

[kelvin]

Спасибо всем. кто мне ответил! Я хочу купить квартиру в пятой жемчужине. но мне важно. чтобы был качественный дом. а мне сказали. что дома нужно строить 2 года максимум. если затягивать стротельство, тогда дом начнет разрушаться еще на стадии. Деньги есть на 2-х комнатную. Стоит ли игра свеч? Кадорр мне нравится. офис продаж у них хороший, сотрудники возяться, отвечают на вопросы. все показывают и рассказывают. Но боюсь облматься. Хотя вроде Аднан Киван слова на ветер не бросает. ну не будет же он портить свою репутацию, да? Просто я ни одного директора или собственника какой-либо строительной компании не знаю. И не видела, что бы в рекламе они называли свои имена и гарантировали лично! Вроде бы Кивану Аднану можно верить Что вы скажете?

Вот уже врут... дом где я вырос был еще повковым долгостроем... троили 3-4 года так точно, постоянно прекращая... уже почти 30 лет стоит. Еще 50 простоит точно.

[Евгения Кимовская]

Вот уже врут... дом где я вырос был еще повковым долгостроем... троили 3-4 года так точно, постоянно прекращая... уже почти 30 лет стоит. Еще 50 простоит точно.

Ну и хорошо. Я рада.

[Skodnik1982]

А Прогресс-строй как крут был-))
А Берег-строй-)))

а банк Украина))
а промынвестбанк))
а МММ2011))

[Kilopovidla]

Вот уже врут... дом где я вырос был еще повковым долгостроем... троили 3-4 года так точно, постоянно прекращая... уже почти 30 лет стоит. Еще 50 простоит точно.

Таврия вузовская стояла каркасом БСМП 17 лет.
Ниче, сейчас магазин и дом в этом каркасе.
Всякий раз, когда там качу тележку по спуску представляю что должны были тут ехать каталки с больными-)

[ralfique]

Спасибо всем. кто мне ответил! Я хочу купить квартиру в пятой жемчужине. но мне важно. чтобы был качественный дом.
...
Вроде бы Кивану Аднану можно верить Что вы скажете?

Евгения, почему бы не положить деньги, которые есть сегодня в банк, и года через 3 купить в этом же доме, но готовое жилье ? будете гарантированно иметь +26%.
по времени: стройка - 16 мес, сдача + введение экспл - 2 года. +год пока облагородят территорию и сделают хотя бы часть ремонтов, потому как жить на стройке не очень приятно я думаю.

[ralfique]

Вы почти полностью правы. Но, все-ж таки какая-то себестоимость у дома существует, т.е. за площадку, стройматериалы, работы надо платить живыми деньгами. Так что продав квартиру в рассрочку, Киван таки покупателя кредитует. Причем на какой-то процент от суммы (в зависимости от размера аванса и доли себестоимости в продажной цене) он косвенно кредитует покупателя живыми деньгами (т.к. тратит свои деньги на стройку). Но, как Вы правильно заметили, сумма живых денег меньше суммы на которую будут начисляться 9% годовых (на сумму прибыли Кивана - т.е. эффективная ставка для него выше 9%) и продав по такой схеме квартиру он снижает риски зависания готовой недвиги по окончании строительства. Так что конечно же это ему выгодно и экономически обосновано.

Плюс к этому скорее всего деньги на тот кредит, который он выдает здесь под 9%, у него есть возможность взять под меньший процент.

[kelvin]

Плюс к этому скорее всего деньги на тот кредит, который он выдает здесь под 9%, у него есть возможность взять под меньший процент.

Никому он никакие деньги не выдает...