Будет ли дешеветь недвижимость?

[АБ]

Соглашусь, эта мера подобна клапану на паровом котле. Но думаю, и застройщики будут сопротивляться. Что им помешает переключиться на коммерческую недвижимость? Падение цен в этом сегменте вроде не ожидается.. Или я не прав?

Переключиться будет тяжело.У нас все застройщики собирают деньги за будущий дом на котловане,а потом на эти деньги строят дальше.В нынешней ситуации денег им не дадут,т.к.деньги все время были кредитные.За свои деньги строят российские и другие иностранные компании.Если им удасться зайти на наш рынок,то через пару лет появится новая коммерческая недвижимость,а иначе...

[Aligarh]

Соглашусь, эта мера подобна клапану на паровом котле. Но думаю, и застройщики будут сопротивляться. Что им помешает переключиться на коммерческую недвижимость? Падение цен в этом сегменте вроде не ожидается.. Или я не прав?

таких квартир не будет много настолько, что внутренние финансовые структуры их не смогут выкупить подешевке. так не забывайте о том. что они покупаются тоже в кредит!.

с коммерческой недвижимостью сложно, ибо площадок для строительства в нужных местах мало. на сахарова бизнес центры не нужны. и с большой логистикой тоже сложно. там может и есть нужные площади, но капиталовложения больше и окупаются дольше. а земля там один из главных факторов, а с землей ничего не понятно.

[Скрытик]

Когда количество объектов станет больше,чем могут выкупить сотрудники банка(а это скоро произойдет) их придется выбросить в свободную продажу.

У Вас есть информация о хотя бы приблизительном количестве таких объектов? Ну или хотя бы догадки?

[АБ]

У Вас есть информация о хотя бы приблизительном количестве таких объектов? Ну или хотя бы догадки?

Мы говорим не о количествах,а о тенденциях.Количества-это статистика.

[Скрытик]

Мы говорим не о количествах,а о тенденциях.Количества-это статистика.

Да ну? Ну и как по вашему скажутся 50-100 заоговых квартир выброшенных на продажу со скидкой в 50%, к примеру?

[Тот еще Тип]

Да ну? Ну и как по вашему скажутся 50-100 заоговых квартир выброшенных на продажу со скидкой в 50%, к примеру?

Могут и солидно, если дать делу соответствующий пиар

[Mixmix]

Могут и солидно, если дать делу соответствующий пиар

Инерция рынка не даст сильно ощутимого провала.. Если выбросят ~ 10% всех имеющихся в залоге, тогда да.. А так- затаятся, пройдет волна (сколько нужно времени , чтобы выкупить такое незначительное количество?) и все, пронесло.

[Demmi]

с коммерческой недвижимостью сложно, ибо площадок для строительства в нужных местах мало. на сахарова бизнес центры не нужны. и с большой логистикой тоже сложно. там может и есть нужные площади, но капиталовложения больше и окупаются дольше. а земля там один из главных факторов, а с землей ничего не понятно.

Новый бизнес центр на Малиновского. "Эталон". Три здания 6,8,10 этажей и 5 эт. паркинг.
Недавно видела планировки. Место отличное.

[Сантьяга]

Многих участников дискуссии и это никак не убедит.По их мнению карманы украинцев бездонны и недвижимость начнет дорожать.Буквально вот-вот!И надутый "инвесторами" пузырь снова назовут "большим спросом".
P.S.Я не против "инвесторов".Те кто успели "сыграть"-молодцы.Но поймите-один тайм игры закончился,начался следующий-падение цен.

Это вы себя уговариваете или "инвесторов"?
И если то, что вы так упорно рассказываете, очевидно, то почему опрос в теме показывает, что мнения участников разделились об этом очевидном так :
Будет дорожать 46 17.69%
Будет дешеветь 113 43.46%
Не будет меняться значительно 79 30. 38%

Т.е. в этой теме как минимум у 48.07% участников (те кто верит в подорожание+ те кто считает, что не будет изменений) просто закрыты глаза и они не видят очевидного коллапса на рынке? Но так не бывает, не бывает урагана который не заметила половина жителей одного места, а вторая половина пострадала.

[napTu3aH]

Т.е. в этой теме как минимум у 48.07% участников (те кто верит в подорожание+ те кто считает, что не будет изменений) просто закрыты глаза и они не видят очевидного коллапса на рынке? Но так не бывает, не бывает урагана который не заметила половина жителей одного места, а вторая половина пострадала.

весело ...
Скрытик как-то писал, что ни один экономический кризис предсказать невозможно ... вы же в свою очередь про половину, которая не заметила урагана

я вижу вы друг друга дополняете

[Тот еще Тип]

Инерция рынка не даст сильно ощутимого провала.. Если выбросят ~ 10% всех имеющихся в залоге, тогда да.. А так- затаятся, пройдет волна (сколько нужно времени , чтобы выкупить такое незначительное количество?) и все, пронесло.

Тю. Была бы политическая воля - и не такие аферы проворачивались. Народ, в массе своей, верит печатному слову и зомбоящику. Но, в общем, я не спорю - Вы правы

[rjn.cz]

Тю. Была бы политическая воля - и не такие аферы проворачивались. Народ, в массе своей, верит печатному слову и зомбоящику. Но, в общем, я не спорю - Вы правы

Допустим. Теперь скажите, за время самостийности Украины сколько было реальных подъемов? Правильно, два. Зная основные правила РН , можно предположить , что в ближайшем будущем нас ожидает третий виток , после которого можно ожидать подобие стабильности. А ведь третьего не было! Ждем-с.

[napTu3aH]

Это вы себя уговариваете или "инвесторов"?
И если то, что вы так упорно рассказываете, очевидно, то почему опрос в теме показывает, что мнения участников разделились об этом очевидном так :
Будет дорожать 46 17.69%
Будет дешеветь 113 43.46%
Не будет меняться значительно 79 30. 38%

Т.е. в этой теме как минимум у 48.07% участников (те кто верит в подорожание+ те кто считает, что не будет изменений) просто закрыты глаза и они не видят очевидного коллапса на рынке? Но так не бывает, не бывает урагана который не заметила половина жителей одного места, а вторая половина пострадала.

а точку входа и самое главное точку выхода из кризиса ваша половина видит ?!

[GZ]

Вот же ж парадокс еще один... когда цены были в три раза ниже в 2004 в Киевском районе предложений о продаже было 200 штук, теперь, когда цена в три раза выше их 1278 Украинское экономическое чудо!

[Тот еще Тип]

Допустим. Теперь скажите, за время самостийности Украины сколько было реальных подъемов? Правильно, два. Зная основные правила РН , можно предположить , что в ближайшем будущем нас ожидает третий виток , после которого можно ожидать подобие стабильности. А ведь третьего не было! Ждем-с.

Откровенно говоря, я не очень понял мысль и привязку. Вы не могли бы растолковать в формате для отсталых?

[napTu3aH]

Откровенно говоря, я не очень понял мысль и привязку. Вы не могли бы растолковать в формате для отсталых?

или передать косячек дальше по кругу

[rjn.cz]

Откровенно говоря, я не очень понял мысль и привязку. Вы не могли бы растолковать в формате для отсталых?

Есть масса литературы по вопросам инвестиций в недвижимость. Практически все авторы уловили определенную периодичность в росте и падении цен на недвижимость. Общее правило - три витка вверх , затем НЕБОЛЬШОЕ падение , затем стабилизация. В Украине ( да и в Одессе) было пока всего два резких скачка цен на недвижку. Какая бы ни была страна, но законы рынка действуют и у нас. Надеюсь, вам немного стало понятна моя мысль.

[rjn.cz]

или передать косячек дальше по кругу

Не-а!

[napTu3aH]

Есть масса литературы по вопросам инвестиций в недвижимость. Практически все авторы уловили определенную периодичность в росте и падении цен на недвижимость. Общее правило - три витка вверх , затем НЕБОЛЬШОЕ падение , затем стабилизация. В Украине ( да и в Одессе) было пока всего два резких скачка цен на недвижку. Какая бы ни была страна, но законы рынка действуют и у нас. Надеюсь, вам немного стало понятна моя мысль.

это теперь новая фишка пошла ?!
Евро-2012 уже не канает
обидно

Девушка ... все проще ... дэнэхЪ нэт

[rjn.cz]

[QUOTE=napTu3aH;2883197]это теперь новая фишка пошла ?!
Евро-2012 уже не канает
обидно

Девушка ... все проще ... дэнэхЪ нэт [/QUOTE
Добавить?