Будет ли дешеветь недвижимость?

[napTu3aH]

Любой спрос рано или поздно становится платежеспособным. Не считая бомжей, конечно.

если бы, но это далеко не так

[Сантьяга]

Так где же увеличение дохода если не смогли?Основной подъем цен произошел в 2004-2006 годах,когда запустили очередную пирамиду под названием "кредиты".Сейчас владельцы "кредитных акций" никак не хотят поверить,что очередное "МММ" лопнуло!разорившихся банков,как стояли под офисом Мавроди.

Это вы радуетесь, что вовремя скинули свою акцию или не было возможности купить?

З.Ы. "Скоро будут стоять под дверями" - завтра, послезавтра?

[GZ]

АБ, еще пока не лопнуло

[Ники]

According to the US Census Bureau the median household income in 2005 was roughly $46,000. The median income per household member was $24,000.

То есть средний доход американца в год начиная от бомжа из Гарлема и фермера из Айдахо заканчивая звёздами Голливуда и воротилами из Манхэттена составляет 24 тыс. в год.
Учитывая достаточно сложную систему налогообложения которая высчитывается в прогрессивном режиме и разниться от штата к штату. Можно предположить что на все выплаты государству уходит 20-25 процентов.
.

.
"По подсчетам Бюро Экономического Анализа\Bureau of Economic Analysis, в 2006 году среднестатистический американец должен был проработать 77 дней в году, чтобы заплатить федеральные налоги и еще 39 дней, чтобы заплатить налоги, причитающиеся штатам, графствам и муниципалитетам. Таким образом, налоги являются главной статьей расходов американцев."

ТЕ ближе к 35% И приплюсуйте расходы на страховки,образование(если в семье дети) ком услуги и тд тп.
И если отнять даже от среднего годового, в 24 тыс,то ситуация с покупкой.
недвижимости для рядового америкоса не лучше,чем для рядового украинца
Ну разве что % в банке значительно ниже.

А тема не налоги и доходы в США

[Budvaizer]

.


ТЕ ближе к 35% И приплюсуйте расходы на страховки,образование(если в семье дети) ком услуги и тд тп.
И если отнять даже от среднего годового, в 24 тыс,то ситуация с покупкой.
недвижимости для рядового америкоса не лучше,чем для рядового украинца
Ну разве что % в банке значительно ниже.

А тема не налоги и доходы в США

это вы, конечно, отожгли Далее можно продолжить мысль тем, что они вообще там живут не богаче и не качественней укр-цев, да и экономика их от укр-ской почти не отличается

[Генеральная прокуратура]

По данным Ассоциации Ипотечных Банков (Mortgage Bankers Association's), только за первый квартал 2008 года в США, процедура банкротства начата в отношении 448 тыс. домов. Во втором квартале эта цифра достигла 3 млн. с начала кризиса в августе 2007 года.

[Скрытик]

это вы, конечно, отожгли Далее можно продолжить мысль тем, что они вообще там живут не богаче и не качественней укр-цев, да и экономика их от укр-ской почти не отличается

Конечно богаче! Только чем же тогда можно объяснить факты невыплат кредитов - ведь они так много зарабатывают?
Вот Генеральная прокуратура примеры приводит, уже 3 млн домов, это около 10млн граждан.

[Генеральная прокуратура]

Глупо хотеть кризиса,он обязательно ударит по всем.И глупо прятать голову в песок,делая вид,что кризис не наступает.Недвижимость опять будет потихоньку расти,но через несколько лет,когда выжившие в кризисе начнут зарабатывать деньги в своем бизнесе или на новом "пузыре".

вы оптимист.

[Ники]

это вы, конечно, отожгли Далее можно продолжить мысль тем, что они вообще там живут не богаче и не качественней укр-цев, да и экономика их от укр-ской почти не отличается

При чём здесь экономика и тд?
Не всё там так легко и просто и дешево,как некоторые тут пишут.
Поэтому и живут они поколениями в кредитах.

Или вы хотите сказать,что учитель/менеджер среднего звена, вот так запросто может купить себе недвижку?

[Budvaizer]

При чём здесь экономика и тд?
Не всё там так легко и просто и дешево,как некоторые тут пишут.
Поэтому и живут они поколениями в кредитах.

Или вы хотите сказать,что учитель/менеджер среднего звена, вот так запросто может купить себе недвижку?

Поколениями в кредитах? Вы б поменьше зомбоящик смотрели

А насчет учителя и других- недвижка тоже бывает разной. тут уж depends - одно дело жить на Манхэттене или в пригородах LA, - а другое в пригородах Детройта или Чикаго.

[Budvaizer]

Конечно богаче! Только чем же тогда можно объяснить факты невыплат кредитов - ведь они так много зарабатывают?
Вот Генеральная прокуратура примеры приводит, уже 3 млн домов, это около 10млн граждан.

Понимаю сарказм, конечно, но причины ипотечного кризиса в США в этой теме уже обсуждались неоднократно. И они находятся не в разрезе "богаче" или "много или мало зарабатывают"

[Ники]

Поколениями в кредитах? Вы б поменьше зомбоящик смотрели
А насчет учителя и других- недвижка тоже бывает разной. тут уж depends - одно дело жить на Манхэттене или в пригородах LA, - а другое в пригородах Детройта или Чикаго.

Исхожу из приведенных здесь выше цифирок
Если 25 тыс год.доход:12 месяцев=2 083 не густо!
Даже при "depends "

[АБ]

вы оптимист.

Есть одна теория у которой сейчас же найдутся противники.Она заключается в том,что все кризисы в разных странах-результат намеренно предпринятых действий определенных кругов.Обвалы экономик устраивают для того,чтобы нужные люди могли скупить при обвале то,что их интересует,а потом постепенно все возвращается на место или дорожает еще больше.При этом страдает большинство населения,но те кому удается понять или угадать логику игры остаются на плаву или с прибылью.Есть американский фильм в котором простой водитель купил немного акций на небольшие деньги и просто делал с ними все то,что делал его хозяин.В итоге свои несколько миллионов заработал.Это я к тому,что кризис не навсегда.Тем,кто на него влияет НУЖНО,чтобы со временем все снова поднялось.Ну начинайте "бросать камни"!

[Генеральная прокуратура]

камень №1 - наступающий кризис по своей природе не финансовый. финансовый - его следствие. причина - перенаселение планеты, следствиями чего являются энергетический, продовольственный и экологический кризисы. выход из этого кризиса не может случиться без сокращения населения на 4/5.

http://www.poodwaddle.com/worldclock.swf

[Тот еще Тип]

ой, ну ладно, четыре пятых. а одна треть если утопится - это не спасет планету?

[Генеральная прокуратура]

нет. подсчитано уже - без разрушения баланса планета может прокормить 500 миллионов.

[kelvin]

На получение жилья от государства.

Получить на шару хотят все... Только какое это имеет отношение к спросу?

[Скрытик]

Получить на шару хотят все... Только какое это имеет отношение к спросу?

Т.е. в очередях стоят самые хитрые?
Это имеет отношение к реальным цифрам нуждающихся в жилье, проживающих в ветхих и аварийных домах. И еще, если исходить из цифры 7 или даже 10% что получает город при строительстве коммерческого жилья то нужно построить 220 тыс. квартир что бы обеспечить жильем очередников.

[Ники]

Генеральная прокуратура

выход из этого кризиса не может случиться без сокращения населения

....
и продолжение

...нобелевские лауреаты - по этому поводу остроумно заметили, что лучше всего с рекомендациями "затянуть пояс" справился кампучийский режим Пол Пота: избавиться от инфляции он сумел оригинальным методом отмены денег, а уровень общественного потребления сократил столь существенно, что это привело к вымиранию в течение нескольких лет половины населения страны.
http://news.finance.ua/ru/~/2/0/all/2008/06/30/130865

[АБ]

Т.е. в очередях стоят самые хитрые?
Это имеет отношение к реальным цифрам нуждающихся в жилье, проживающих в ветхих и аварийных домах. И еще, если исходить из цифры 7 или даже 10% что получает город при строительстве коммерческого жилья то нужно построить 220 тыс. квартир что бы обеспечить жильем очередников.

Значит город профинансирует из бюджета строительство 220 тыс.квартир,чтобы удовлетворить бесплатно нуждающихся???