Недвижимость: Купить нельзя ждать (поставьте запятую)

[Jackal211]

никто не знает заранее насколько упадет и насколько вырастет.
на этот раз может упасть на 20, а вырасти на 50

Ну раз никто этого не знает, чего ж писать

наша песня хороша - начинай сначала!!
будет девальвация - недвига подешевеет примерно на величину девальвации, не больше.
и потом быстро отыграет обратно.
кто успеет взять, тот молодец, остальные будут ждать новый кризис еще лет 5...

ты ж как баба Ванга или племя Майа все расписал как будет

А может прав товарищ Кульман?

опять приходим к тому что реально продать можно только существенно снизив цены?

Никто не знает ведь...


ЗЫ А вообще грамотный вброс. Надо периодически и по недвижимости разминки проводить

[Dave]

но мордор не дремлет:

Новострои подорожают из-за монополий


"конфедерация строителей" как пафосно загнули-то))) таки выше только империя или рейх

ну Левушка вобщем то и есть главный танцор с бубном вокруг трупака РН

[madbut]

если кто не видел

[Малиновский]

Надо периодически и по недвижимости разминки проводить

Та шо тут говорить!?-Нет доступных массовых кредитов,значит нет роста цен(Особенно на дорогую недвигу).Если вдруг произойдет волшебство и вернутся процентные ставки образца 2006года(с их массовой раздачей всем кому не лень было брать) тогда цены конечно вырастут.Но все ведь понимают что это невозможно,так как нашим банкам теперь никто кредиты под 3-5% годовых не дают(Если вообще дают).Поэтому кредитования какое мы помним, в ближайший год-два не вернется,а значит и расти в цене недвижимость не может.

[MachuPikchu]

если так, значит оно еще более станет недоступна для тех, кто получает деньги в гривнях, а это большинство обычного населения страны, если так значит спрос упадет, а если падает и так никакой спрос то не должно ли дешеветь?

кроме того те, у кого кредиты в гривнях в этом случае либо разорятся окончательно либо бросят нафиг эту затею, в активах банков в виде мёртвого груза окажется куча недвижимости, которая им не нужна, им нужны деньги, а продавать её кому если спроса нет? опять приходим к тому что реально продать можно только существенно снизив цены?

Ко всему этому хочу добавить. Недавно по ящику (Интер) был репортаж об обманутых вкладчиках инвесторах, которые заплатили бабло, а свою прелесть так и не получили. Я был в шоке, таких в Украине 120 000!!! человек. Это получается, что эти "инвесторы" уже выбыли из гонок за "свою прелесть", и не смотря на то что "спрос на жильё остаётся неудовлетворённым" в дальнейшей гонке уже участвовать не будут. Так что и ипотека уже какбы не поможет оживить мегаспрос. И для того, чтоб запустить строительство в докризисных объёмах надо придумывать что-то ещё. (О снижении цены даже и мысли нет )

[andrew]

А в бульболяндии не падает, не смотря на девал

[MachuPikchu]

А в бульболяндии не падает, не смотря на девал

[madbut]

а девульвация там когда вдарила?

[zealot9]

а девульвация там когда вдарила?

Март 2011.

[Толстяк]

наша песня хороша - начинай сначала!!
будет девальвация - недвига подешевеет примерно на величину девальвации, не больше.
и потом быстро отыграет обратно.
кто успеет взять, тот молодец, остальные будут ждать новый кризис еще лет 5...

Келв, почему недвига должна подешеветь на величину девальвации, не больше? во-первых, количество людей могущих купить ее по таким ценам, постоянно падает. во-вторых, имел место процесс надувания пузыря - значит рано или поздно будет процесс сдувания. пузырь - неестественное и временное состояние. надутые цены не могут держаться долго (в относительных масштабах). свободный рынок - саморегулирующаяся система. эти цены можно держать только искусственно, способов много, но до определенного момента. а не дай бог к власти придут вменяемые люди, которые позволят рыночным отношениям быть, всю страну застроят иностранные девелоперы дешевым жильем, потому как строя жилье тут можно получить прибыль, к которой они там привыкли, и не задирая цены троекратно. но только ето никому, кроме простого народа, не нужно. им выгодней строить мало, но дорого. с недвигой у нас сейчас ситуация напоминает ситуаци. с продовольстием в штатах в начале тридцатых

Пока простые американцы умирали от голода, корпорации, чтобы заработать на росте цен на продовольствие, уничтожили в 1932 году 6,5 миллиона голов свиней и запахали 10 млн. га земель с урожаем.

[Толстяк]

будит, и даже возможно и есть - но не в Одессе где-то за 100км от неё посмотри

Келв, ты в каких-то других городах, кроме Одессы, был? тебе есть, с чем сравнивать? отвечай.

[Dave]

Келв, почему недвига должна подешеветь на величину девальвации, не больше? во-первых, количество людей могущих купить ее по таким ценам, постоянно падает. во-вторых, имел место процесс надувания пузыря - значит рано или поздно будет процесс сдувания. пузырь - неестественное и временное состояние. надутые цены не могут держаться долго (в относительных масштабах). свободный рынок - саморегулирующаяся система. эти цены можно держать только искусственно, способов много, но до определенного момента. а не дай бог к власти придут вменяемые люди, которые позволят рыночным отношениям быть, всю страну застроят иностранные девелоперы дешевым жильем, потому как строя жилье тут можно получить прибыль, к которой они там привыкли, и не задирая цены троекратно. но только ето никому, кроме простого народа, не нужно. им выгодней строить мало, но дорого. с недвигой у нас сейчас ситуация напоминает ситуаци. с продовольстием в штатах в начале тридцатых

если просто ввести налог на излишние метры (ну сколько надо на одну жопу метров для комфортного проживания? Все остальное по тройному тарифу) и поднять коммуналку, то обвал начнется и без иностранных строителей

[Толстяк]

отут мы имеем интересную статью о голодоморе в сссср и сша, гулагах и геноциде
http://eg.ru/daily/politics/26659/

Только факт
Когда в 1931 году советская фирма «Амторг» объявила о наборе специалистов для работы в СССР, на вакансии было подано свыше 100 тысяч заявок от американцев.

[Толстяк]

"конфедерация строителей" как пафосно загнули-то))) таки выше только империя или рейх

и ее галактический голова Лёва "Дарт Вейдер" Парцхаладзе

[MachuPikchu]

Келв, почему недвига должна подешеветь на величину девальвации, не больше? во-первых, количество людей могущих купить ее по таким ценам, постоянно падает. во-вторых, имел место процесс надувания пузыря - значит рано или поздно будет процесс сдувания. пузырь - неестественное и временное состояние. надутые цены не могут держаться долго (в относительных масштабах). свободный рынок - саморегулирующаяся система. эти цены можно держать только искусственно, способов много, но до определенного момента. а не дай бог к власти придут вменяемые люди, которые позволят рыночным отношениям быть, всю страну застроят иностранные девелоперы дешевым жильем, потому как строя жилье тут можно получить прибыль, к которой они там привыкли, и не задирая цены троекратно. но только ето никому, кроме простого народа, не нужно. им выгодней строить мало, но дорого. с недвигой у нас сейчас ситуация напоминает ситуаци. с продовольстием в штатах в начале тридцатых

Толстяк, "невидимая рука рынка" - это миф

[MachuPikchu]

если просто ввести налог на излишние метры (ну сколько надо на одну жопу метров для комфортного проживания? Все остальное по тройному тарифу) и поднять коммуналку, то обвал начнется и без иностранных строителей

Давай исходить из наших реалий.
Дешёвая недвига никому кроме покупателей не нужна, соответственно никто из тех, от кого в этой стране что-то зависит в этой теме не заинтересован.
Коммуналка поднимется по-любому, потому что в стране заканчиваются гос.деньги, которыми ЖКХ дотировался.
Налог на недвигу и роскошь уже вводят, правда основная масса под него не попадает, а если и попадает то на смешные суммы (примерно 5000 грн в год).
Таким образом, есстественным путём к ценам, доступным для большинства желающих купить квартиру, мы придём очень не скоро.
Скорее всего будет много лет по чуть-чуть (на несколько % в год) цена снижаться. Например, как в Японии. У них пик цен был в 90м, цены продолжают снижаться.

[Cool MAN]

если просто ввести налог на излишние метры (ну сколько надо на одну жопу метров для комфортного проживания? Все остальное по тройному тарифу) и поднять коммуналку, то обвал начнется и без иностранных строителей

даже без комуналки, просто за лишние метры, и привет обвал! казалось бы так всё просто, ан нет, мусолят этот налог на роскошь, мусолят а воз и ныне там
а почему? а потому что сильно хитрожопые, хотят так завернуть, чтобы они сами смогли этот налог обходить, а простых людей доить, оттого и не получается ничего

особенно улыбнуло последнее предложение убрать из налога дорогую одежду (шубы, меха), дорогие часы и украшения, а ведь такое не от плохой жизни покупают! Нахрена им часы за 20К? когда механические за 200$ идут так же само хорошо, а китайские кварцевые за 10$ и того точней

[Ники]

если просто ввести налог на излишние метры (ну сколько надо на одну жопу метров для комфортного проживания?

Сколько надо?

стать в очередь на квартирный учет имеют право те, кто обеспечен жилой площадью менее чем 7,5 м2 на одного члена семьи.

Те 7.5 кв м жилой более чем достаточно.

[ded1]

а где делась тема реальные продажи???
https://forumodua.com/member.php?u=148879

[Малиновский]

Сколько надо?

Те 7.5 кв м жилой более чем достаточно.

Эх,люди думают что этим налогом возможно что то изменить(((((((-Как всё уныло.