ЖК Золотой Берег. Прогресс-Строй (*)

[lunga]

С 8 марта 2016 г. В теме прописываются такие правила:
Наличие звездочки в заголовке темы означает, что в теме возможны посты несущие в себе исключительно конструктивную информацию. Флуд, флейм, троллинг, переход на личности, развиртуализация (в данном случае это означает, когда один говорит: Меня Вася Пупкин зовут, и меня тут все знают, а кто ты такой? или такая? А, - ты Маша Кудрявая или Катя Кривая?), а так же просто выяснение каких-либо отношений в теме КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО! Любой пост, не несущий конструктива, будет удаляться, пост, несущий конструктив и одновременно нарушающий правила - будет удаляться. Любой юзер, в сообщении которого я увижу хоть малейший намек на нарушение правил форума и данный темы, будет отправляться в бан с первым нарушением, не со вторым и тем более не с третьим, как это принято обычно на форуме, а СРАЗУ. В данной теме будет процветать авторитаризм и прецедентное право с самым нечеловеческим лицом, которое только может быть.


Если мы будем сидеть на месте и ждать, пока кто-то другой решит все проблемы, то станет не плохо, а ещё хуже!

Решила создать ОТДЕЛЬНУЮ тему по нашему объекту!

Так же на форуме есть группа "Инвесторы жк Золотой Берег", регистрируйтесь и там, вот ссылка :
https://forumodua.com/group.php?groupid=578"

Все, кто заинтересован в оживлении нашей стройки, ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ!!!!!!!

ВМЕСТЕ МЫ - СИЛА!

НАС УЖЕ:

1. lunga
2. Barbara Kara
3. la luce
4. stronggold
5. budur
6. Atexe
7. milaschka
8. Entahl
9. dove
10.sorvigolova
11.Alonka13
12.Ленгард
13.пу
14.blosha
15.Spring124
16.hugo1983
17.Vabaster
18.oksana46
19.Taniushkin 19
20.lenaAn
21.Alex111
22.D&G
23.Valery23
24.лис7
25.Бубуська
26.corall
27.Pantemion
28.alex197308
29.igis
30.Десяточка
31.Cypriot
32.stoev_dima
33.

[_A_l_]

Вы имели в виду это - http://www.youtube.com/watch?v=mwZfDkLERWI&feature=youtu.be ?

[Atexe]

Инвесторами из ОО ЖК "Южный" были отравлены нижеуказанные письма в следующие банки с просьбой о пересмотре ипотечной процентной ставки в сторону понижения для инвесторов ЖК "Золотой Берег":

- Райффайзен - банк (г. Одесса)
- Райффайзен - банк (г. Киев)
- Укрсоцбанк

а также очередное письмо г-ну Костусеву с просьбой пригласить на сессию горсовета с повесткой дня о недостроях представителей инвесторов ЖК "Золотой Берег" и генерального директора ООО "Прогресс-Строй" г-на Селезнева А.М. для определения конкретных мер по возобновлению в кратчайшие сроки строительства указанного комплекса.

Письма прилагаются.

Райффайзен Кие&#10.docРайффайзен Оде&#10.docУкрсоцбанк.docОО Южный Костус&#.doc

Ответы вроде-бы уже есть , завтра уточню.

[hugo1983]

я думаю, вы прекрасно понимаете, что банк никогда на это не пойдет.
а так - да, для общественности видно, работа идет.

[T1m]

Инвесторами из ОО ЖК "Южный" были отПравлены нижеуказанные письма в следующие банки с просьбой о пересмотре ипотечной процентной ставки в сторону понижения для инвесторов ЖК "Золотой Берег":

- Райффайзен - банк (г. Одесса)
- Райффайзен - банк (г. Киев)
- Укрсоцбанк

а также очередное письмо г-ну Костусеву с просьбой пригласить на сессию горсовета с повесткой дня о недостроях представителей инвесторов ЖК "Золотой Берег" и генерального директора ООО "Прогресс-Строй" г-на Селезнева А.М. для определения конкретных мер по возобновлению в кратчайшие сроки строительства указанного комплекса.

Письма прилагаются.

Вложение 3888203Вложение 3888205Вложение 3888208Вложение 3888210

Ответы вроде-бы уже есть , завтра уточню.

[Atexe]

я думаю, вы прекрасно понимаете, что банк никогда на это не пойдет.
а так - да, для общественности видно, работа идет.

Ну вам не угодишь)))
Не выкладываешь ничего - обвиняют в скрытности, выкладываешь - обвиняют в показухе.


Я конечно, понимаю, конкуренция и всё-такое, но полагаю здесь есть инвесторы, которым будет интересно абсолютно всё, что может происходить вокруг ЗБ... (для них и стараюсь)

[Atexe]

Как-то очень лаконично, как для юриста... )

[T1m]

Как-то очень лаконично, как для юриста... )

я лишь указал на ошибку в посте

[Atexe]

я лишь указал на ошибку в посте

))))))))) да уж... отравлены... ядом (хотя и это их не спасет уже)

[ПОКА!]

Инвесторами из ОО ЖК "Южный" были отравлены нижеуказанные письма в следующие банки с просьбой о пересмотре ипотечной процентной ставки в сторону понижения для инвесторов ЖК "Золотой Берег":

- Райффайзен - банк (г. Одесса)
- Райффайзен - банк (г. Киев)
- Укрсоцбанк

а также очередное письмо г-ну Костусеву с просьбой пригласить на сессию горсовета с повесткой дня о недостроях представителей инвесторов ЖК "Золотой Берег" и генерального директора ООО "Прогресс-Строй" г-на Селезнева А.М. для определения конкретных мер по возобновлению в кратчайшие сроки строительства указанного комплекса.

Письма прилагаются.

Вложение 3888203Вложение 3888205Вложение 3888208Вложение 3888210

Ответы вроде-бы уже есть , завтра уточню.

Смеялся до слез. А письма, небось, написали после общего собрания инвесторов. Надо просить организаторов, чтобы почаще проводили. А то прям какие-то "чудеса в решете". Срочно заработали сайт балаяновского кооператива и общественной организации, начали рассылаться письма в банки, даже Костусу написали. Может скоро и строить начнут, чтобы не разочаровать инвесторов. Так вы уже быстрее чухайтесь, а то все уже устали ждать.

[_A_l_]

03.03.2012
Строительные организации, которые будут продавать жилье в Киеве дороже 8 тыс грн за 1 кв м, будут лишены государственной поддержки, заявляет премьер-министр Николай Азаров.
"Те, кто будет продавать по 12-16 тыс (гривен за кв м – ИФ) - пусть продают, но они должны помнить, что никакой государственной поддержки при этом не получат, никаких гарантий не получат", - сказал он журналистам в Киеве во вторник, комментируя свое заявление, сделанное в понедельник, о том, что правительство договорилось со строителями о продаже жилья в столице в среднем за 8 тыс грн.
При этом, премьер-министр отметил, что подобная договоренность и такая цена должна активизировать рынок жилья. "Я думаю, что цена 8 тысяч сейчас подтолкнет рынок, оживит его, потому что дешевле не будет", - добавил Н.Азаров.
Он также подчеркнул, что строительство так называемого социального жилья с ценой 4 тыс грн за квадратный метр будет осуществляться в том числе и при поддержке государства, а его продажа будет осуществляться благодаря социально разработанной программе долгосрочных кредитов, которую правительство намерено утвердить в ближайшие месяцы.
Н.Азаров напомнил, что в первую очередь на так называемое социальное жилье в столице смогут претендовать работники бюджетной сферы, учителя, врачи и так далее.
http://www.interfax.com.ua/rus/eco/58549/

[Atexe]

Смеялся до слез. А письма, небось, написали после общего собрания инвесторов. Надо просить организаторов, чтобы почаще проводили. А то прям какие-то "чудеса в решете". Срочно заработали сайт балаяновского кооператива и общественной организации, начали рассылаться письма в банки, даже Костусу написали. Может скоро и строить начнут, чтобы не разочаровать инвесторов. Так вы уже быстрее чухайтесь, а то все уже устали ждать.

А ты такой беспомощный, что за себя и свою квартиру сам "почухаться" не в состоянии? За тебя должны другие "чухаться"?
По ответу поймешь - когда были написаны письма...

[Atexe]

03.03.2012
Строительные организации, которые будут продавать жилье в Киеве дороже 8 тыс грн за 1 кв м, будут лишены государственной поддержки, заявляет премьер-министр Николай Азаров.
"Те, кто будет продавать по 12-16 тыс (гривен за кв м – ИФ) - пусть продают, но они должны помнить, что никакой государственной поддержки при этом не получат, никаких гарантий не получат", - сказал он журналистам в Киеве во вторник, комментируя свое заявление, сделанное в понедельник, о том, что правительство договорилось со строителями о продаже жилья в столице в среднем за 8 тыс грн.
При этом, премьер-министр отметил, что подобная договоренность и такая цена должна активизировать рынок жилья. "Я думаю, что цена 8 тысяч сейчас подтолкнет рынок, оживит его, потому что дешевле не будет", - добавил Н.Азаров.
Он также подчеркнул, что строительство так называемого социального жилья с ценой 4 тыс грн за квадратный метр будет осуществляться в том числе и при поддержке государства, а его продажа будет осуществляться благодаря социально разработанной программе долгосрочных кредитов, которую правительство намерено утвердить в ближайшие месяцы.
Н.Азаров напомнил, что в первую очередь на так называемое социальное жилье в столице смогут претендовать работники бюджетной сферы, учителя, врачи и так далее.
http://www.interfax.com.ua/rus/eco/58549/

Интересно, по каким критериям определяют это жилье "бизнес-класса", а это "эконом"? Если дом не построен - его статус может быть изменен?

[_A_l_]

1. Интересно, по каким критериям определяют это жилье "бизнес-класса", а это "эконом"?
2. Если дом не построен - его статус может быть изменен?

1. По усредненной стоимости кв.м. общей площади квартиры.
2. Да. Если разработать и согласовать во всех инстанциях новый проект, снести уже построенное и строить заново.

Также см. http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/3334-15 - "Про житловий фонд соціального призначення".

[Atexe]

1. По усредненной стоимости кв.м. общей площади квартиры.
2. Да. Если разработать и согласовать во всех инстанциях новый проект, снести уже построенное и строить заново.

Также см. http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/3334-15 - "Про житловий фонд соціального призначення".

Cпасибо!
Будем думать и в этом направлении.

[rumata]

Инвесторами из ОО ЖК "Южный" были отравлены нижеуказанные письма в следующие банки с просьбой о пересмотре ипотечной процентной ставки в сторону понижения для инвесторов ЖК "Золотой Берег":

- Райффайзен - банк (г. Одесса)
- Райффайзен - банк (г. Киев)
- Укрсоцбанк

а также очередное письмо г-ну Костусеву с просьбой пригласить на сессию горсовета с повесткой дня о недостроях представителей инвесторов ЖК "Золотой Берег" и генерального директора ООО "Прогресс-Строй" г-на Селезнева А.М. для определения конкретных мер по возобновлению в кратчайшие сроки строительства указанного комплекса.

Письма прилагаются.

Вложение 3888203Вложение 3888205Вложение 3888208Вложение 3888210

Ответы вроде-бы уже есть , завтра уточню.

Алеся, запрос в Укрсоцбанк с просьбой понизить процентную ставку, мной был отправлен еще 06.08.2011 , а 09.09.2011г получен ответ, в котором мне сообщили, что "деятельность банка обусловлена положениями действующего законодательства и оказание услуг осуществляется исключительно в рамках, обусловленными требованиями действующего законодательства и условиями заключенного договора...
Учитывая Ваше порядочное отношение к выполнению кредитных обязательств и заинтересованностью пользования кредитными средствами Укрсоцбанка надеемся на понимание с Вашей стороны и сотрудничество в будущем"
Переводя на более простой язык. Идите вы подальше, заключили договор, значит платите, как положено, если, заинтересованы в кредитных средствах, если не хотите платить, как положено по договору, то верните деньги банку.
О том, что я послала письмо в банк и какой получила ответ. Вам было прекрасно известно.

Нами был послан более интересный запрос банкам, в котором мы поинтересовались " Осуществлялся ли банком мониторинг хода выполненных строительных работ и контроль за целевым использованием средств? Кредитные договора являлись целевыми и банки обязаны проводить проверку целевого использования Кредита,проверку имущества, для приобретения которого был выдан Кредит" Вот уже 20 дней банк не готов дать ответ, попросили еще 10 дней(по закону у них есть 30 дней для ответа) .

Еще отправлено письмо в НБУ ,о незаконном повышении процентной ставки, т.к. изменение процентной ставки Укрсоцбанком , было осуществлено с грубым нарушение условий Кредитного договора

[ПОКА!]

А ты такой беспомощный, что за себя и свою квартиру сам "почухаться" не в состоянии? За тебя должны другие "чухаться"?
По ответу поймешь - когда были написаны письма...

Так я ребятам оставил свои контакты. Если будет надо помогать, то перезвонят. А вот от Наташи Ольшанской, Толочика и всей остальной компашки, в том числе и Балаяновской, мне никакая помощь не нужна. Жлобов не люблю, а от барыг вообще стараюсь держаться подальше. Когда все ваше жулье между собой разберется, тогда станет ясно с кем и как бороться.

[rumata]

Председателю правления
ПАО «Укрсоцбанк»
Г-ну Тимонькину Б.В.
Общественной организации
инвесторов ЖК " Южный






В 2006-2008 гг. Райффайзен Банк Аваль активно осуществлял кредитование желающих приобрести квартиры в ЖК "Золотой Берег", расположенный по адресу г.Одесса, ул. Фонтанская дорога № 118-а ,что на 16 ст. Б.Фонтана, от строительной компании " Прогресс-Строй". Срок сдачи комплекса в эксплуатацию,указанный в договорах инвестирования, - декабрь 2007 г. Однако, компания "Прогресс-Строй" во главе с генеральным директором Селезневым А.М., ссылаясь на общемировые кризисные явления и в связи с этим прекращение кредитования со стороны банков, заморозила с 2008 года и по настоящее время все строительные работы на объекте, тем самым грубо нарушив ,в одностороннем порядке ,свои договорные обязательства перед инвесторами.
Ввиду несовершенства законодательства Украины в сфере страхования рисков в строительной отрасли большинство инвесторов-заемщиков Райффайзен
Банка Аваль оказались один на один с проблемой недостроенного ЖК "Золотой Берег" , а также с личными финансовыми трудностями, обусловленными
кризисными процессами. Процентные же ставки по ипотечному кредитованию в Европе составляют 2-6 % годовых, что в 2-5 раз ниже, установленных на Украине и это при том,что уровень доходов европейских заемщиков в 5-10 раз выше украинских. К тому же , на сегодняшний день ипотечная кредитная ставка в валюте под 13-14% годовых в 3-4 раза превышает предлагаемые банками процентные депозитные ставки.
Исходя из вышеизложенного, наша общественная организация ,созданная с целью защиты прав инвесторов,вложивщих свои средства в строительство ЖК «Золотой Берег» и ставящая перед собой задачу достройки объекта, обращается к руководству Райффайзен Банка Аваль с предложением о пересмотре ипотечной процентной ставки в сторону уменьшения для заемщиков-инвесторов ЖК "Золотой Берег" .






С уважением,
Председатель Янец А.М.
Общественной организации ЖК «Южный»



Это я скопировала скан вашего письма, которое вы отправили в Укрсоцбанк, представляю ответ, который вам прислал Борис Владиславович. Исходя из вашего письма, он должен вас послать в..... Райффайзен банк Аваль.

Это вы, что так побыстрячку состряпали, чтобы показать, что тоже, что-то делаете?

[_A_l_]

Инвесторами из ОО ЖК "Южный" были отравлены нижеуказанные письма ... а также очередное письмо г-ну Костусеву с просьбой пригласить на сессию горсовета с повесткой дня о недостроях представителей инвесторов ЖК "Золотой Берег" и генерального директора ООО "Прогресс-Строй" г-на Селезнева А.М. для определения конкретных мер по возобновлению в кратчайшие сроки строительства указанного комплекса.

Письма прилагаются. Вложение 3888210

Вот он Закон. "Про місцеве самоврядування в Україні" - http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/280/97-%D0%B2%D1%80 . А в нем статья:

Стаття 26. Виключна компетенція сільських, селищних, міських рад

Оказывается, что нельзя "пригласить на сессию горсовета с повесткой дня о недостроях представителей инвесторов ЖК "Золотой Берег" и генерального директора ООО "Прогресс-Строй" г-на Селезнева А.М."

Не дано такого права "пригласить" ни Городскому Голове, ни даже всей сессии горсовета.
Ибо они действуют четко по ст. 19 Конституции Украины в пределах своих полномочий, среди которых НЕТУ ПОЛНОМОЧИЯ "приглашать на заседание совета посторонних лиц". Ибо не является Селезнев ни депутатом ни прокурором ни директором коммунального предприятия ни журналистом ни другим лицом, который ПО ЗАКОНУ может присутствовать на сессии горсовета.

Закон не позволяет. Вот на заседание ИСПОЛКОМА ГОРСОВЕТА - сюда пригласить Селезнева можно. И то - исключительно после рассмотрения вопросов специальной комиссией исполнительного комитета и принятия комиссией Решения о приглашении.
------------

Спрашивается.
Зачем, с какой целью, было просить мэра Одессы сделать то, что он, ПО ЗАКОНУ, сделать не имеет права?

Примечание.
Оно что - ни юриста ни толкового менеджера так, по-прежнему в этой группе и нету?

[Atexe]

Алеся, запрос в Укрсоцбанк с просьбой понизить процентную ставку, мной был отправлен еще 06.08.2011 , а 09.09.2011г получен ответ, в котором мне сообщили, что "деятельность банка обусловлена положениями действующего законодательства и оказание услуг осуществляется исключительно в рамках, обусловленными требованиями действующего законодательства и условиями заключенного договора...

Ира, твой запрос заключался в том, чтобы тебе лично понизили процентную ставку или чтобы всем инвесторам, взявшим кредит в этом банке под квартиры ЖК "Золотой Берег" ? В этом и есть разница твоего обращения в банк и обращения ОО в банк. Если явление носит массовый характер (страдают интересы 70 человек) - это немного другое, чем если бы страдали интересы одного человека.

Во-вторых, ситуации постоянно меняются со временем. Если так рассуждать "мною был отправлен еще в..... ", тогда следует и поставить в известность инвесторов, что во все без исключения государственные инстанции письма уже были разосланы и получены ответы (в т.ч. и в Администрацию Президента Украины, в Прокуратуру, в УКС, МинРегионБуд, и т.д....... ) будем время - все выложу.
И митинги Витя Ткачев еще в 2009 году устраивал, и по Интеру ситуацию показывали и по всем местным ТВ.... Это если исходить из позиции: "мною было это сделано еще в...."

[Atexe]

да уж, это просак надеюсь письмо посланное в Укрсоцбанк было исправлено

Я удивляюсь, как еще расстрел не учинили за опечатку в электронной копии (без печати и подписи) письма....
(о то, шо с бантиками - это ПОКА! истерит...))