Тема: 
один тока Скрытик среди нас бедняков затесалсяСообщение от Скрытик
У меня доход диференцирован примерно 50х50
Кредит я получил без особых проблем, ведь я писал только про себя, не так ли? ))
можно сказать мажор
| ||
один тока Скрытик среди нас бедняков затесалсяУ меня доход диференцирован примерно 50х50
Кредит я получил без особых проблем, ведь я писал только про себя, не так ли? ))
можно сказать мажор
There's nthng in the world that can stop us, you have to say it'll be done
Оценка имущества и иущественных прав.
вам, должны показать: техпаспорт, правоустанавливающие, паспорта, коды, справку с жека (паспортного стола). вы анализируете вид права продавца на квартиру, кто прописан, кто выписан (осторожно - дети). оригиналы дать нотариусу. если отказываются или че-то мутят, повод задуматься. не спешите идти на поводу у продавца с задатком. покупатель сейчас рулит.
меня шокируют цены в районе 1000-1100 у.е. за метр в здавшемся новострое. ибо, когда смотрю предложения и говорю: "О, тут бы я купил", то цена минимум 1500 за метр. возможно играет роль мой субъектив предпочтений, но себистоимость строительства таки да выросла и цены в районе 1000-1100 лишь на окраинах.
за хрущь 40к не шокирует, если это после нариков или хозяйка в психушке и продают по странной доверенности или после пожара. просто под ремонт ниже 47000 вообще не видел. а цены, которые я назвал складываются из моей повседневной деятельности. народ говорит, что им надо оценить, я зная банковские условия получения кредита понимаю реальные цены (в основном).
АВЭ, ЦЕЗАРЬ!!!
АВЭ, МНЕ!!!
Aligarh,
как происходит оценка недвижимости? На основе каких стат данных берется за основу цена квартиры +\- хотелки хозяев, состояние, место и т.д.?
Как я понимаю реальная статистика по продажам -тайна за 7ю печатями, агенства врядли обмениваются реальной инфой друг с другом. Как это нас так занесло что 30ти летняя хрущеба под ремонт с соседями наркоманами улетает по цене новостроя на Золотых песках? У нас люди получают поболе болгар или стройматериалы у них дешевле? Может бакс у них другой - покрепче и тяжелее?
Как по мне так себестоимость строительства выросла по большей части изза того что недвижка круто взяла вверх последние лет 5, а не изза цены на газ, металл и т.д. - все это отмазки для лохов, приведу пример: если у моей конторы дела с бызнесом идут очень хорошо то я иду и требую новую зарплату т.к. мы одна команда и всем должно быть хорошо когда мы добиваемся успехов, в противном случае я иду в другую контору.
оценка - это логика в рамке закона. логика - это мой личный субъектив. буква закона - это официально доступные данные о ценах продажи и покупки + статистика по изменению цен в зависимости от некотороых особенностей (площадь, состояние, мебель, техника и т.п.).
цены у нас такие, потому что платят столько. а платят - потому что деньги есть, возможно незаконные или "дурные". думаю, болгария более цивилизованная страна, поэтому там все по "человечески" с ценами. ваш пример с бизнесом не совсем объективен, т.к. цену на недвижку складывают очень много факторов, но логика тут очевидна, тут я согласен. возможно, когда дуть пузырь нашей недвижики будет уже некому, деньги дурные уйдут окончательно, тогда все станет на свои метса. но как-то странно все становиться. то, что это мыльный пузырь стало понятно еще давно, зарабатывать бабло на перепродаже недвижики стало практически невозможно, а цены упорно держатся или их держат. результат один, все дорого, все есть, а купить нельзя.
позволю себе перенести эту ситуацию на начало становления экономики украины. была совдепия, был дифицит, но были деньги. потом появилось все, но пропали деньги. теперь стало все в норме: пусть не каждый день, но вы можете пойти в магазин и купить тот продукт, вещь, игрушку ит.п. которую хотите. возможно недвижка на подходе к третьему этапу. из этого вытекает, что цены не упадут, а у людей просто появяться деньги и они не будут согласны платить несуразные цены за кв.м. будем надеяться, что кризис закончиться без коллапсов.
АВЭ, ЦЕЗАРЬ!!!
АВЭ, МНЕ!!!
Президент назначил членом Совета Национального банка Украины (НБУ) Владимира Поляченко.
Владимир Поляченко был
президентом холдинговой компании "Киевгорстрой"
Акционерное общество холдинговая компания "Киевгорстрой" является самым мощным многофункциональным строительно-финансовым комплексом на Украине.
http://news.liga.net/news/N0825770.html
так это хорошо или плохо?
АВЭ, ЦЕЗАРЬ!!!
АВЭ, МНЕ!!!
Так поэтому запостила,что непонятно к чему это назначение.
Но к чему то ,точно.
я так понимаю, что хотели как лучше, мол человек, который отрасль знает изнутри. но получиться как всегда. он, возможно, будет защищать чьи-то интересы или вообще не долго проработает. ведь попасть на такую должность в кризисный момент не совсем здорово.
АВЭ, ЦЕЗАРЬ!!!
АВЭ, МНЕ!!!
а вот почему, вроде как дешевеет недвижимость, а как глянешь Авизо, например, или сайты разные недвижимости одесской - то там цены ого-го, полугодичной давности? они что проплачивают рекламу на год вперёд?
Учитывая, что Ющ завалил банк "Украина"... (симво-лично)...Так поэтому запостила,что непонятно к чему это назначение.
Но к чему то ,точно.
А такой банк завалить было сложно, "агропромбанк" был в четвёрке монополистов 60 лет...
То это назначение вероятно аж ничего не означает в результате...
высокие цены в рекламе АН не выгодны. ее проплачивают другие люди, но это не массово.
АВЭ, ЦЕЗАРЬ!!!
АВЭ, МНЕ!!!
Зы, судя по времени написания последнего поста Алигарха (начало четвёртого ночи) -- понедельник НЕТЯЖЕЛЫЙ день для одесских оценщиков недвижки....
Arrive ее guilpourra
Пашут бедные день и ночь...
ну это вы зря. просто бессоница. на работе был в 7-30.
АВЭ, ЦЕЗАРЬ!!!
АВЭ, МНЕ!!!
так и осталось непонятным, почему народ вводят в заблуждение такими ценами!
Например висит в объявах 8 однокомнатных чешек под ремонт по 65куе и одна за 58. Вы или не вы думаете "аааааа, быстрее пока дешёвую не перехватили нужно покупать".
На самом деле та за 58куе не дешёвая, а дешевле остальных, но её всё равно 6 месяцев не покупают, т.к. ищут тех, кому нужны деньги СЕЙЧАС и выторговывают за 53куе. Когда закончатся реальные срочные предложения, тогда обратят внимание на те что по 58куе. Ну и т.д. Главное при съёме, покупке и продаже недвижимости Иметь в запасе время для подбора выгодного вам варианта.
Последний раз редактировалось Chemik; 19.05.2008 в 10:06.
Arrive ее guilpourra
нельзя сказать, что все цены в сми - выдуманные. некоторая часть из них - действителльно завышены, это люди мутят с кредитами. основная часть - занижена ради привлечения клиентов. то, что людям удается купить на 20-30-40% дешевле того, что есть в сми - случаи единичные, подтверждающие текущие тенденции, но это еще не свершившийся факт.
АВЭ, ЦЕЗАРЬ!!!
АВЭ, МНЕ!!!
так что же получается: здесь на форуме мне ответили, что моя 2-х 5/5 на Черёмушках стоит от силы 55ку.е., а в СМИ такая 70-75, где же правда?
не советую на форуме оценивать. Тут секта действует из бывших перекупщиков (мечтающих о возврате халявы), мечтателей (мечтающие на зарплату по 2 квартиры в месяц покупать) и борцов за справедливость
5\5 однокомнатная 52 стоит. Так что никому нельзя верить, оцените сами, посмотрите аналоги в авизо или в базах онлайновых АН
Последний раз редактировалось ВВК_; 19.05.2008 в 11:01.
не советую на форуме оценивать. Тут секта действует из бывших перекупщиков (мечтающих о возврате халявы), мечтателей (мечтающие на зарплату по 2 квартиры в месяц покупать) и борцов за справедливость
5\5 однокомнатная 52 стоит. Так что никому нельзя верить, оцените сами, посмотрите аналоги в авизо или в базах онлайновых АН- понравилось про секту перекупщиков-халявщиков!
Ваши права
Социальные закладки