ЖК Армейский

[AndrewSh]

Это вряд ли возможно. Техпасрорта на свои квартиры каждый будет заказывать в МБТИ самостоятельно. ММ делал техпаспорт на дом в целом.

Не соглашусь. Есть опыт друзей, которые у застройщика забирали техпаспорт. Застройщик централизовано на все квартиры оформлял документы. Другое дело как организовать контроль за замерами...

[Руслан Г.]

Знающие, скажите а на каком именно этапе придется платить ММ за "лишние" м2 ???

на сколько я понял, площади менялись у тех, кто покупал еще в 2008 году, потом проекты переделывались по ходу строительства.
думаю если Вы покупали сравнительно недавно, то у Вас уже не будет расхождений по площади.

[chief mate]

на сколько я понял, площади менялись у тех, кто покупал еще в 2008 году, потом проекты переделывались по ходу строительства.
думаю если Вы покупали сравнительно недавно, то у Вас уже не будет расхождений по площади.

Вы правы, так как я купил недавно, то проект соответствует действительности, но расхождения будут в любом случае, не большие (до 5 м2), но будут.

[chief mate]

Ну что там, как прошло??? Делитесь новостями и впечатлениями!!!

[Руслан Г.]

а в ответ тишина...
Я так понимаю, ничего хорошего?
Или наоборот, все отлично?

в двух словах, для тех кого не было:
1. С 1 марта можно начинать оформлять документы, записывать можно с понедельник в отделе продаж ММ.
2. С 1 марта нужно будет оплачивать ком. услуги по потребительскому тарифу, который до конца еще не утвердили, но примерно ММ предложил за отопление ок. 5,5 грн за кв м, за обслуживание дома 1.67 грн за кв. м (цифры не записывал, все равно еще будут меняться) + предложили создать группу инвесторов-специалистов, которая будет участвовать в формировании тарифов сейчас. (несколько человек записалось ), тариф по электрике стандартный, как в городе с 1 марта.
3. Отопление, воду и канализацию подключат до 1 марта (в зависимости от погодных условий).
4. подъезд к 1 корпусу временный будет со стороны въезда в паркинг 7 этажки, через пожарный въезд
5. доделывать и благоустраивать парадные будут по мере проведения основных ремонтных работ жильцами, чтобы не переделывать несколько раз
6. тротуарную плитку продолжат укладывать, как улучшиться погода
7. второй корпус планируют сдать к концу года, после паркинг (нужно еще ок 40 млн грн на все про все).
8. все доплаты и возвраты за изменение метража решаются индивидуально в отделе продаж

[kostia_m]

Вероятней всего Кostia_m забрел не на тот форум. И вообще когда в человека много мышц (для боевых искусств), тогда тогда у него значительно меньше извилин (Это закон открыл Менделеев), и он начинает ерничать.

Это вы Путину про дзюдо скажите))))) Ну а если серьёзно ...

В числе участников и победителей Олимпийских игр были такие известные ученые и мыслители, как Демосфен, Демокрит, Платон, Аристотель, Сократ, Пифагор, Гиппократ. Причем соревновались они не только в изящных искусствах. К примеру, Пифагор был чемпионом по кулачному бою, а Платон – в панкратионе.

[KateT]

7. второй корпус планируют сдать к концу года, после паркинг (нужно еще ок 40 млн грн на все про все).

Спасибо за информацию. Не радостно однако(((

[Руслан Г.]

Спасибо за информацию. Не радостно однако(((

из слов Ю. Л. средства поступают, так что все будет ОК )))

[KateT]

из слов Ю. Л. средства поступают, так что все будет ОК )))

Угу. Там где конец года, там и начало следующего, а то и середина(((

[Poctalon]

40 лямов - это скоко в м2 или в количестве квартир? (по сегодняшней цене). Сколько не продано? Т.Е. хватит денег для сдачи второй 16-ти этажки?

[Руслан Г.]

40 лямов - это скоко в м2 или в количестве квартир? (по сегодняшней цене). Сколько не продано? Т.Е. хватит денег для сдачи второй 16-ти этажки?

думаю львиная доля там на паркинг нужна, а на него думаю очереди покупателей не выстраиваются по 25 тыс. у.е. ))

[Toledo]

По существу уже более-менее написали(это по поводу того, что было на собрании). Как и ожидалось - на форуме рвем тельняшки на груди, а по факту....((( Хорошо хоть мы с женой подтянулись, в принципе вопросы подкидывали. Порадовали в кавычках пара пенсионеров, которая требовала чтоб у всех в квартирах было так же как у них по одному радиатору и чтоб балконы-лоджии не отапливались - там же по проекту радиаторы не вынесены. А то получится тогда что у них 1н радиатор а у кого-то 2 по проекту. а у кого-то теплые полы будут и ещё и лоджию отапливать захотят - а платят все одинаково за метраж. Кстати дедушка записался в активную группу - так что иди знай))). Ну это так - то что порадовало. Еще предложили нам с вами оплачивать вывоз мусора 8500 грн в месяц. Так как мы будем с вами строиться - делать ремонт. Заодно оплатим вывоз мусора Микромегаса, так как отделку парадных они будут делать как нибудь позже + вывоз их же мусора - стройка то идет - в том числе и стройка второй секции домов. + Мы же по их мнению должны оплачивать этими же деньгами вывоз мусора тех кто делает ремонт из второй секции домов. Как-то так в общем. По поводу ОСМД - к сожалению поддерживаю инициативу отдать ОСМД на право ММ. Мы с вами действительно не сможем собрать деньги, чтоб сделать предоплату за следующий месяц с тем чтоб у нас был ну к примеру свет. А без предоплаты света у нас не будет! Такое уже проходили. И это вопрос не только по поводу света!. Как по мне митуация складывается такая - ОСМД в руки ММ, но один или 2 человека должны быть с жильцов - из нас с вами. И как уже говорилось - аудиты. Допустим в квартал или раз в полугодие. Вопрос в том - будет ли кто-то из нас с вами заниматься этим просто так?! Как известно своя рубашка ближе к... Вероятно так будет и в этот раз. Все мы занятые люди, и тратить свое время на аудит - вряд ли кому-то захочется. Энтузиазм и активисты - это хорошо, но просто так его хватит от силы на пару месяцев.
По поводу доплат за добавочные метры. Тоже интересует вопрос. Если МБТИ якобы измеряли квартиру, а она без каких либо межкомнатных стен или перегородок на данный момент. Естественно площадь получилась больше. Можно ли рассчитывать на то что поставив стены и заказав "частных" обмерщиков и получив площадь меньше уже оплаченной, рассчитывать на возмещение от ММ этой суммы. Ведь в ТП квартиры будет входить и это естественно - квартира со стенами ( а не квадрат, без перегородок внутри).

[INVEST]

Тихо то как....все наверное переваривают услышаное на собрании и собираются с мыслями...

[chief mate]

7. второй корпус планируют сдать к концу года, после паркинг (нужно еще ок 40 млн грн на все про все).

Руслан спасибо большое.

Да уж, 40 млн на окончание 2-го корпуса - это круто.

Еще раз поздравляю ТЕПЕРЬ УЖЕ ВЛАДЕЛЬЦЕВ КВАРТИР 1-го корпуса.

[chief mate]

Как по мне митуация складывается такая - ОСМД в руки ММ, но один или 2 человека должны быть с жильцов - из нас с вами. И как уже говорилось - аудиты. Допустим в квартал или раз в полугодие. Вопрос в том - будет ли кто-то из нас с вами заниматься этим просто так?! Как известно своя рубашка ближе к... Вероятно так будет и в этот раз. Все мы занятые люди, и тратить свое время на аудит - вряд ли кому-то захочется.

Для аудитов можно нанять компанию или человека. А если кто-то из жильцов-активистов захочет этим заняться, то можно и деньги платить. Труд должен оплачиваться, в любом случае.

[chief mate]

Угу. Там где конец года, там и начало следующего, а то и середина(((

Если не будет никаких катаклизмов, то сдача в конце 2012 вполне реальна. Не стоит отчаиваться.

[ЕваНойманн]

в двух словах, для тех кого не было:
1. С 1 марта можно начинать оформлять документы, записывать можно с понедельник в отделе продаж ММ.
2. С 1 марта нужно будет оплачивать ком. услуги по потребительскому тарифу, который до конца еще не утвердили, но примерно ММ предложил за отопление ок. 5,5 грн за кв м, за обслуживание дома 1.67 грн за кв. м (цифры не записывал, все равно еще будут меняться) + предложили создать группу инвесторов-специалистов, которая будет участвовать в формировании тарифов сейчас. (несколько человек записалось ), тариф по электрике стандартный, как в городе с 1 марта.
3. Отопление, воду и канализацию подключат до 1 марта (в зависимости от погодных условий).
4. подъезд к 1 корпусу временный будет со стороны въезда в паркинг 7 этажки, через пожарный въезд
5. доделывать и благоустраивать парадные будут по мере проведения основных ремонтных работ жильцами, чтобы не переделывать несколько раз
6. тротуарную плитку продолжат укладывать, как улучшиться погода
7. второй корпус планируют сдать к концу года, после паркинг (нужно еще ок 40 млн грн на все про все).
8. все доплаты и возвраты за изменение метража решаются индивидуально в отделе продаж

2. отопление 5,5 грн это только в отопительный сезон или круглогодично? Какой тариф за электричество, я не в курсе? "цифры будут меняться" - надеюсь, не в сторону увеличения?

[chief mate]

А что значит "за обслуживание дома 1.67 грн за кв. м", что входит в это понятие???

[AndrewSh]

Хорошо хоть мы с женой подтянулись, в принципе вопросы подкидывали.

Т.е. кроме вас и пары пенсионеров все молчали, правильно?

Порадовали в кавычках пара пенсионеров...., которая требовала чтоб у всех в квартирах было так же как у них по одному радиатору и чтоб балконы-лоджии не отапливались - там же по проекту радиаторы не вынесены. А то получится тогда что у них 1н радиатор а у кого-то 2 по проекту. а у кого-то теплые полы будут и ещё и лоджию отапливать захотят - а платят все одинаково за метраж. Кстати дедушка записался в активную группу - так что иди знай))).

Дедушка прав на все 100%. Если плата одинакова, то услуга должна быть того же качества. Кто хочет теплые полы и прочие излишества - пусть ставит себе отдельный счетчик и платит за доп.тепло. С какой радости тот дедушка должен оплачивать ваши прымхы?

По поводу ОСМД - к сожалению поддерживаю инициативу отдать ОСМД на право ММ. Мы с вами действительно не сможем собрать деньги, чтоб сделать предоплату за следующий месяц с тем чтоб у нас был ну к примеру свет. А без предоплаты света у нас не будет!

А-а, ну вот и все понятно... Но так, на всякий случай, все комуслуги у нас не предоплатные, а по факту. Мало того, за предоплату вас могут и наказать, были случаи...

Как по мне митуация складывается такая - ОСМД в руки ММ, но один или 2 человека должны быть с жильцов - из нас с вами. И как уже говорилось - аудиты. Допустим в квартал или раз в полугодие. Вопрос в том - будет ли кто-то из нас с вами заниматься этим просто так?!

Правильный вопрос! Зачем там вообще жильцы? Пусть всем ММ занимается, ага...

По поводу доплат за добавочные метры. Тоже интересует вопрос. Если МБТИ якобы измеряли квартиру, а она без каких либо межкомнатных стен или перегородок на данный момент. Естественно площадь получилась больше. Можно ли рассчитывать на то что поставив стены и заказав "частных" обмерщиков и получив площадь меньше уже оплаченной, рассчитывать на возмещение от ММ этой суммы. Ведь в ТП квартиры будет входить и это естественно - квартира со стенами ( а не квадрат, без перегородок внутри).

Если согласно договора все сделано, то все нормально будет. А за перепланировки при дальнейшей эксплуатации ММ отвечать не будет никак. И это правильно.

[AndrewSh]

7. второй корпус планируют сдать к концу года, после паркинг (нужно еще ок 40 млн грн на все про все).

Вот это, кстати, особенно понравилось: 40 лямов это приблизительная стоимость строительства одной из нашей 16-ти этажек полностью с нулевого цикла и до сдачи...