Будет ли дешеветь недвижимость?

[andriyBog]

У нас что, признаки застоя по домам Альянса выявляются???? А еще лучше по отсутствию фото???

Альянс самый крупный застройщик в Одессе
Стройку на Марсельской я вижу каждый день
она заморожена хотя коробки выгнаны уже давно,
нет покупателей, поэтому ждут лучших времён


в августе 2006 квартиры улетали как семечки,
сейчас же возле Альянса на днепродороге висит стенд с количеством непроданых квартир в домах
Я думаю данные в нём несколько завышены для стимуляции покупателей

[andriyBog]

У нас что, признаки застоя по домам Альянса выявляются???? А еще лучше по отсутствию фото???

У нас в Украине свои деньги не вложат ни за што
построили бы дом и продавали б реальные квартиры так нет же
намного безопаснее собрать деньги с людей и строить неспеша на раслабоне за чужие деньги

нет инвесторов нет дома и 9 месяцев это большой срок

[swenslim]

Народ, посмотрел тут на Совиньон-4, если раньше было обьявлений 10-15. То сейчас штук 100 народ чует что попал (покупали по 14000 думая продать по 25000-30000, а цена как была год назад 14000 так и осталась и просевта не видно

[Скрытик]

Это агенства активизировались. Они (Совиньон) реально вывели десятки, если не сотни гектар земли (судя по обнесенным забором) а покупателей немножко уменьшилось. Вот и пытаются нахрапом взять...

[Елена_W]

У нас в Украине свои деньги не вложат ни за што
построили бы дом и продавали б реальные квартиры так нет же
намного безопаснее собрать деньги с людей и строить неспеша на раслабоне за чужие деньги

нет инвесторов нет дома и 9 месяцев это большой срок

Почему не вложат??? Уже вкладывают, некоторые компании и у нас в городе так строят- за свои, а потом получают максимальный доход!
Ну а большинство, конечно, на деньги инвесторов! Хотя чего винить компании- рынок позволял- пользовались! Никто же деньги у людей насильно не собирал- все сами кинулись в инвесторы, за прибылью!
Что касается этого конкретного дома- не знаю причин, но и о всем рынке по нему судить-тоже не правильно!!!

[Елена_W]

Альянс самый крупный застройщик в Одессе
Стройку на Марсельской я вижу каждый день
она заморожена хотя коробки выгнаны уже давно,
нет покупателей, поэтому ждут лучших времён


в августе 2006 квартиры улетали как семечки,
сейчас же возле Альянса на днепродороге висит стенд с количеством непроданых квартир в домах
Я думаю данные в нём несколько завышены для стимуляции покупателей

Наивно полагала, что у нас в городе самыми крупными застройщиками являются другие компании, ну да Бог с ними. Хотя, по-моему о компании надо судить не по количеству нахватанных площадок, а по сданным объектам.

[Чтобы ВСЕ]

Ожидаю также стагнацию цен на стройматериалы .. посмотрим насколько наше правительство решило газовый вопрос.

Здравствуйте Партизан! Вы все еще со своей стагнацией носитесь. Возьмите одну позицию на сегодняшний день - щебень и попробуйте заключить длительный контракт. На годы вперед выкуплен россиянами. Сочи заберет любую фракцию. Второе возьмите кирпич. В Одесском регионе его 50 млн. в год не производят, что на несколько домов хватает. цена полуторки уже 1.87, год назад 1.25. И проблем со сбытом нет. Газ заводы сейчас покупают по 250 у.е. при заявленном 179.5. В следующем году будет 300, можно просчитать по чем будет кирпич.

[napTu3aH]

Чтобы ВСЕ,
после драки кулаками не машут ... ваш пост абсолютно не интересен ... адресуйте его другому.

[Шуша]

Вот явный признак застоя на рынке с перспективой падения
http://www.alians.com.ua/?pid=nov_skvortsova
дом уже строится 9 месяце, и видимо ничего не изменилось за это время
так как обновлёных фото нет

Изменилось таки. Живу недалеко, коробку на Скворцова в 10 этажей практически выгнали, при чем последние 2 этажа строили где-то полгода Перешел по ссылке, прочитав не увидел избитой фразы "из окон открывается панорамный вид куда-нибудь". Ведь прямо за забором стройки 2-е Христианское кладбище

УПС! Вношу поправки 10 этажей выгнали рядом, на Скворцова / Липы.
А что совсем рядом собираются еще один дом построить для меня вообще новость

[maxx™]

У нас в Украине свои деньги не вложат ни за што
построили бы дом и продавали б реальные квартиры так нет же
намного безопаснее собрать деньги с людей и строить неспеша на раслабоне за чужие деньги

Для того чтобы их вложить их нужно иметь. Вот сейчас, при падении спроса, и видно у кого они есть, а у кого их нет. У кого есть, продолжают стоить, прекрасно понимая, что цены ниже себестоимости не упадут и вернуть вложенные средства всегда можно, а у кого нет - пытаются рассказать, что цены дальше будут расти и нужно покупать.

[ANDRYUXA77]

Наивно полагала, что у нас в городе самыми крупными застройщиками являются другие компании, ну да Бог с ними. Хотя, по-моему о компании надо судить не по количеству нахватанных площадок, а по сданным объектам.

Опять пиар Альянса ...

[Чтобы ВСЕ]

Наивно полагала, что у нас в городе самыми крупными застройщиками являются другие компании, ну да Бог с ними. Хотя, по-моему о компании надо судить не по количеству нахватанных площадок, а по сданным объектам.

М правильно полагали. Обходите Альянс стороной. Откуда у народа тяга к таким застройщикам.

[Штуша-Кутуша]

Здравствуйте Партизан! Вы все еще со своей стагнацией носитесь. Возьмите одну позицию на сегодняшний день - щебень и попробуйте заключить длительный контракт. На годы вперед выкуплен россиянами. Сочи заберет любую фракцию. Второе возьмите кирпич. В Одесском регионе его 50 млн. в год не производят, что на несколько домов хватает. цена полуторки уже 1.87, год назад 1.25. И проблем со сбытом нет. Газ заводы сейчас покупают по 250 у.е. при заявленном 179.5. В следующем году будет 300, можно просчитать по чем будет кирпич.

ЗОЛОТЫМ - будем строить золотые дворцы,
а вот идея строительством замка из песка Вам в голову не приходила!
С ростом цен на с/материалы и низким спросом на и без того серьезно подешевевшие квартиры,
у нас есть реальные шансы получить в собственность песчаные шедевры.
Наше светлое будущее - МЕГА низкое качество новостороя, значительно хуже, чем уже есть,
хотя я, если честно, думала что хуже уже не бывает...

[Marketer]

....Каждый выбирает свое))) кто то ждет черного вторника, ласково с надеждой шепча название банка по ночам , кто-то сдает квартиру в аренду и спит до утра крепко.

И тогда ваши 18% преобразовываются из мазохизма в более привлекательный процесс))

Это где же аренда жилья даёт 20% годовых???

.... Возьмите одну позицию на сегодняшний день - щебень и попробуйте заключить длительный контракт. На годы вперед выкуплен россиянами. Сочи заберет любую фракцию. ....

Предлагаю на выбор несколько карьеров в Винницкой и Житомирской областях.

[Елена_W]

Опять пиар Альянса ...

Не совсем поняла, уважаемый ANDRYUXA77, чего Вы мою цитату с Альянсом связываете, я как раз имела ввиду другие компании, а что касается PR- то Ваш красный цвет и размер шрифта- как раз из этой области!!!!

[Сантьяга]

Не совсем поняла, уважаемый ANDRYUXA77, чего Вы мою цитату с Альянсом связываете, я как раз имела ввиду другие компании, а что касается PR- то Ваш красный цвет и размер шрифта- как раз из этой области!!!!

Появилась альтернатива черному пиару - пиар красный!

[Чтобы ВСЕ]

Это где же аренда жилья даёт 20% годовых???



Предлагаю на выбор несколько карьеров в Винницкой и Житомирской областях.

Буду рад полезной информации))) спасибо. Речь шла о вложениях в недвижимость в пределах 20%. Аренда такой процент даст только коммерческая и то не всякая. Аренда жилья на практике как правило, не принесет доход выше депозита в банке. Может только так называемые мини отели при посуточной сдаче.

Злые языки говорят, что "Реалти - Академия " продает свои офисы, ( на Таирово) народ увольняется из агенства. Кто подтвердит???

[MachuPikchu]

Ипотечные кредиты будут только дорожать 10.04.2008 06:00

Из-за дорогих банковских кредитов украинцы стали меньше покупать жилья, говорят риелторы. Еще в начале года доля квартир, приобретенных в кредит, составляла более 60%, а уже в марте - в 1,5 раза меньше.

В будущем количество таких соглашений будет только сокращаться: у банков дефицит ресурсов. Они уже отложили минимум до осени запланированные на весну выходы на международные рынки. Так что деньги будут дорожать, считает руководитель департамента инвестиционной деятельности коммерческого банка Александр Охрименко.
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2008/04/10/123773

[мыслитель]

Ипотечные кредиты будут только дорожать 10.04.2008 06:00

Из-за дорогих банковских кредитов украинцы стали меньше покупать жилья, говорят риелторы. Еще в начале года доля квартир, приобретенных в кредит, составляла более 60%, а уже в марте - в 1,5 раза меньше.

В будущем количество таких соглашений будет только сокращаться: у банков дефицит ресурсов. Они уже отложили минимум до осени запланированные на весну выходы на международные рынки. Так что деньги будут дорожать, считает руководитель департамента инвестиционной деятельности коммерческого банка Александр Охрименко.
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2008/04/10/123773

ну и в чем кайф от удешевления квартир, но удорожания кредитов, если в сумме платить столько же. как купить квартиру впервые, не перепродавая, если таких на рынке недвижимости больше половины?

[andriyBog]

кредиты не подорожают по простой причине, их тогда точно никто брать не будет
будут боле жёсткие требования к тем кто хочет взять кредит,
это уменьшит процент невозвратов