Будет ли дешеветь недвижимость?

[napTu3aH]

Mr. Smit,
т.е. в 2007 году цены "росли" ?

А по поводу ставок - будем смотреть реакцию банков на действия НБУ ... на данный момент это первый самый серъёзный ход со стороны органов власти ... до этого весь прошлый год шла перепалка разных сторон со своим виденьем ситуации, ожидая её изменение ... активных шагов предпринято не было ... все ждали ...
Обвала не будет ... но и роста в минимум 20-30% не ждите ... стагнирующий рынок на понижение-повышение в течении еще полутора лет.

Всё зависит от реакции рынка на первый действительно серъёзный шаг со стороны НБУ, которую мы узнаем в течении 2-4 месяцев ... высока вероятность, что реакцией будет именно стагнирующий рынок на понижение.

[Chemik]

Я увидел снижение цены на 20% с февраля 2007 по декабрь 2007. Что сейчас - не интересовался.

[andrew]

Если мои знакомые смогут взять кредиты числа до 10 мая - значит это болото еще будет тянутся....

[napTu3aH]

Я увидел снижение цены на 20% с февраля 2007 по декабрь 2007. Что сейчас - не интересовался.

+1 ... повышения цен в 2007 году никак не увидел.

[Сантьяга]

Я скажу - снижение цен на минимум на 20% будет максимум через три месяца с момента прекращения предоставления кредитов босоте и фантазерам - у которых в 95% случаях нет подтверждения доходов.
А то чем занимались банки вплоть до настоящего времени - это не кредитование а разбазаривание ЧУЖИХ денег и подделка отчетности и документов.

Если кредиты наконец-то перестали давать - то считайте что время пошло.

Так, первая дата назначена. До 07.07.2008 - снижение цен на всю недвижку минимум на 20%.

+1 ... повышения цен в 2007 году никак не увидел.

А кто говорил о повышении? Или вы в своем беге, можете видеть только падение или повышение? Говорилось про "воз, который и поныне там"

Если мои знакомые смогут взять кредиты числа до 10 мая - значит это болото еще будет тянутся....

А вот это уже похоже на пути отступления...

[napTu3aH]

А кто говорил о повышении? Или вы в своем беге, можете видеть только падение, падение, падение? Говорилось про "воз, который и поныне там"

да тут просто уважаемый Чтобы ВСЁ заикался о росте в 2007 году - 18 %

[Сантьяга]

[B]
Обвала не будет ... но и роста в минимум 20-30% не ждите ... стагнирующий рынок на понижение-повышение в течении еще полутора лет.

Всё зависит от реакции рынка на первый действительно серъёзный шаг со стороны НБУ, которую мы узнаем в течении 2-4 месяцев ... высока вероятность, что реакцией будет именно стагнирующий рынок на понижение.

Вторая ставка на конец лета. Хотя и не определен процент понижения, но позиция ясна - дальнейшее понижение.

З.Ы. Если разобраться спорщикам, окажется, что все говорят об одном и том же. Но на непонятном друг другу языке.

[napTu3aH]

Если разобраться спорщикам, окажется, что все говорят об одном и том же. Но на непонятном друг другу языке.

в каком месте мы говорим об одном и том же ?!
вы между строк читаете ?!

[Сантьяга]

да тут просто уважаемый Чтобы ВСЁ заикался о росте в 2007 году - 18 %

Хм, имеет право
В соседней ветке про ЖК "Армейский" говорят о повышение цен. Помниться мне, Армейский в 2007 продавали по 1250. Сейчас - 1520 (хотя, может циферки случайно переставили? . Может выводы из такого сделал.
З.Ы. Но и я сейчас не верю в получение нормы прибыли при инвестировании в жилье в настоящее время...

в каком месте мы говорим об одном и том же ?!
вы между строк читаете ?!

Да, и вижу на расстоянии. И в будущее могу заглядывать.
Просто вы и ваши оппоненты оперируете такими относительными категориями и такими неоговоренными условностями, что и получается спор об одном и том же.

[napTu3aH]

Хм, имеет право
В соседней ветке про ЖК "Армейский" говорят о повышение цен. Помниться мне, Армейский в 2007 продавали по 1250. Сейчас - 1520 (хотя, может циферки случайно переставили? . Может выводы из такого сделал.
З.Ы. Но и я сейчас не верю в получение нормы прибыли при инвестировании в жилье в настоящее время...

Сравнение немного не к месту ... умельцы риэлтора также основывают повышение цен пересмотром цен на новострои.

ЖК Армейский - это динамический объект.
Или цена за котлован и за стройку должна быть по-вашему одинаковой ?

[roza88]

Как можно говорить о повышении или понижении когда рынок стоит.
Если мне надо продать срочно ,а мне дают сумму ниже и я соглашаюсь , только потому что меня устраивает и просто никто вообще ничего не дает , то это называется что цены упали?

[Сантьяга]

Сравнение немного не к месту ... умельцы риэлтора также основывают повышение цен на пересмотр цен на новострои.

ЖК Армейский - это динамический объект.
Или цена за котлован и за стройку должна быть по-вашему одинаковой ?

При кризисе цены в принципе не могут повышаться. Тем более на недострой. Верно?

[andrew]

Mr. Smit - вы уже нашли себе вариант ? Или ждете чего ? Поделитесь ...
Ваши 100 000 как никогда нужны сейчас на РН .

[Сантьяга]

Как можно говорить о повышении или понижении когда рынок стоит.
Если мне надо продать срочно ,а мне дают сумму ниже и я соглашаюсь , только потому что меня устраивает и просто никто вообще ничего не дает , то это называется что цены упали?

У многих в этой теме это именно так и называется. Все же относительно!

[napTu3aH]

При кризисе цены в принципе не могут повышаться. Тем более на недострой. Верно?

есть только одно но ... новострой - это не товар, а всего лишь процесс его разработки.

[Сантьяга]

Mr. Smit - вы уже нашли себе вариант ? Или ждете чего ? Поделитесь ...

Решил пока не улучшать своим родным жилусловия, а улучшить свои рабочие условия. Ищу офис. Начал с 20 (чур не смеяться, если бы был санузел - замечательный офис. Кстати, он теперь 25 стоит). Подошел к 50 и под ремонт, и вижу это не предел. А эти гадские цены все не падают и не падают... Скоро к вам претензии по прогнозам предъявлять буду

[andrew]

Решил пока не улучшать своим родным жилусловия, а улучшить свои рабочие условия. Ищу офис. Начал с 20 (чур не смеяться, если был санузел - замечательный офис. Кстати, он теперь 25 стоит). Подошел к 50 и под ремонт, и вижу это не предел. А эти гадские цены все не падают и не падают... Скоро к вам претензии по прогнозам предъявлять буду

Я вам отсканирую штуку баксов - только скажите e-mail куда прислать.

А если серьезно - кто знал что эти банки так поскупают помещения в 2006-2007 ? Я сам искал помещение год назад - увели перед носом, именно банк .

[Сантьяга]

есть только одно но ... новострой - это не товар, а всего лишь процесс его разработки.

По-вашему - не товар, по-рыночному - товар, это то что можно продать...
где истина?

[Сантьяга]

Я вам отсканирую штуку баксов - только скажите e-mail куда прислать.

А если серьезно - кто знал что эти банки так поскупают помещения в 2006-2007 ? Я сам искал помещение год назад - увели перед носом, именно банк .

Ну, мои пожелания к помещению банкам никак не интересны. Им подавай не меньше 50 м2. А мне нужен кабинет с удобствами

З.Ы. Ну не жадничайте, отсканируйте десять тысяч! Что нам мелочиться!

[napTu3aH]

По-вашему - не товар, по-рыночному - товар, это то что можно продать...
где истина?

вопрос лишь в том .. за сколько вы сможете продать когда объект будет сдан ... вот только тогда это и будет товаром ... до этого времени это всего лишь процесс, именно такую покупку вы и осуществляете ... никак не покупку товара ... в 2006 году на этой разнице можно было хорошо спекулировать.