Отвечаем на вопросы по экономике, бухгалтерии и ведению бизнеса

[PoMkA]

Если нужно - напишу точнее.

Напишу что есть.
На предприятии постоянно 8 командировочных, оплачивают жильё по безналу.
Есть две двухкомнатные квартиры, хозяева готовы их сдать и платить налоги.
Как мне снять квартиры,переоборудовать под гостиничные номера и пересдать командировочным ?

[PoMkA]

Если есть время на изучение - всегда полезно.

Гуглю, если есть ссылки по моему вопросу подкинте.Спасибо.

можно либо фирму либо ЧПЕНа забацать. гостиницы не лицензируются, а сертифицируются.

Хотелось бы выбрать путь наименьшего сопротивления и максимальной простоты в реализации. (: Более 2х квартир сдаваться не собирается.

[мыслитель]

Гуглю, если есть ссылки по моему вопросу подкинте.Спасибо.
Хотелось бы выбрать путь наименьшего сопротивления и максимальной простоты в реализации. (: Более 2х квартир сдаваться не собирается.

проще всего зарегистрироваться ЧПЕН, вид деятельности - сдача недвижимости в аренду. но нужно быть собственником квартир. ставка налога - 200 грн в месяц. предел - доход 500 000 грн в год. не называть кватиры гостиницами, а заключать договор аренды (посуточно)

[Dominion]

проще всего зарегистрироваться ЧПЕН, вид деятельности - сдача недвижимости в аренду. но нужно быть собственником квартир. ставка налога - 200 грн в месяц. предел - доход 500 000 грн в год. не называть кватиры гостиницами, а заключать договор аренды (посуточно)

Было письмо госкомстата, в котором они высказались по поводу отнесения к разным видам деятельности "сдачи в аренду собственного недвижимости" и сдачи недвижимости в "субаренду". Статистика считает, что и то и другое попадать должно под один КВЭД как сдача в "собственного недвижимого имущества". Строго говоря: документ ненормативного характера, но именно статистика уполномочена определять к каким КВЭДам какую деятельность отнести, а уже от этого зависит что записать в свидетельство единого налога и что попадет под "единоналожную" деятельность...
Это я к тому, что можно попробовать повесить все на одного СПДФЛ на ЕН, предварительно передав ему на правах аренды или в ссуду от собственников

[PoMkA]

Было письмо госкомстата...

Вероятно речь идёт об этом письме:

Вопрос сдачи недвижимости в аренду и субаренду давно вызывал определенные разногласия у плательщиков и контролирующих органов. Дело в том, что ГНА Украины считает, что аренда и субаренда относятся к различным видам деятельности. В связи с этим субъект хозяйствования, у которого в Свидетельстве об уплате единого налога указан такой вид деятельности, как "сдача в аренду недвижимости", не имеет права по этому Свидетельству сдавать недвижимость в субаренду. В противном случае с доходов, полученных от сдачи недвижимости в субаренду, необходимо уплатить налог с доходов.

Госкомстат Украины в письме от 26.04.2007 г. № 14/3-53/44 разъяснил вопрос о кодировании деятельности по предоставлению в аренду и субаренду собственного недвижимого имущества по Классификации видов экономической деятельности (КВЭД).

В письме указано, что по КВЭД деятельность по сдаче в аренду собственного недвижимого имущества относится к подклассу 70.20.0 "Сдача в аренду собственного недвижимого имущества". Субаренда – это передача арендатором арендованного им объекта в аренду третьему лицу. Результатом этой деятельности также будет получение добавленной стоимости от аренды. Поэтому деятельность по предоставлению в субаренду недвижимого имущества по КВЭД относится тоже к подклассу 70.20.0.

Таким образом, косвенно Госкомстат подтвердил, что по сути аренда и субаренда – это схожие виды деятельности. Следовательно, и в Свидетельстве об уплате единого налога достаточно вида деятельности "сдача в аренду недвижимости". Однако если решением местного совета установлены разные ставки единого налога на аренду и субаренду, то рекомендуем предпринимателю все же указывать в Свидетельстве фактически осуществляемый вид деятельности.

С полным текстом этого письма можно ознакомиться в «Частном предпринимателе» № 2, 2008 г.

Источник: www.chp.com.ua

Это я к тому, что можно попробовать повесить все на одного СПДФЛ на ЕН, предварительно передав ему на правах аренды или в ссуду от собственников

Пожалуйста, разъясните в деталях.

[Dominion]

Да, похоже на него... Попробовать можно передать по договору ссуды квартиры в пользование от всех собственников к одному СПД физлицу на едином налоге, он, в свою очередь, будет сдавать их в аренду (посуточно). И КВЭД будет у него 72.20.0 Если не ошибаюсь (сдача в аренду собственного недвижимого имущества). Для страховки, лучше добавить еще других операций с недвижимостью, нужно посмотреть в списке...

[JILIL]

Подскажите, пожалуйста, как правильно проиндексировать з/п за март 2008 г. мин. размером 515 грн., если ООО зарегистрировалось в ноябре 2007, и в связи с отсутствием хоз. деятельности, з/п директору не начислялась до февраля 2008 г. (в феврале з/п не индексировалась и была начислена также в минимальном размере).

[Garran]

Может кому пригодится:
"ЗАТВЕРДЖЕНО постановою Кабінету Міністрів України від 19 березня 2008 р. № 223

ПОРЯДОК використання у 2008 році коштів, передбачених у державному бюджеті на надання роботодавцям дотації для забезпечення молоді першим робочим місцем

1. Цей Порядок визначає механізм використання у 2008 році коштів, передбачених Мінпраці у державному бюджеті за програмою “Надання роботодавцям дотацій для забезпечення молоді першим робочим місцем” (далі — бюджетні кошти).

Бюджетні кошти спрямовуються на надання дотації роботодавцю у разі прийняття ним за направленням органів державної служби зайнятості на роботу молоді, якій надається перше робоче місце за отриманою професією (спеціальністю), включеною до переліку професій та спеціальностей, за якими роботодавцям може надаватися дотація для забезпечення молоді першим робочим місцем..."

[lorik]

сегодня сдала отчет СПД
очереди не было..... паспорт не проверяли, квитанции не проверяли....ляпотааа

[shimbo]

и я сдал сегодня. по электронной почте не вставая из=за стола. вот это - ляпота

[lorik]

и я сдал сегодня. по электронной почте не вставая из=за стола. вот это - ляпота

это как???
а как вы получите подтверждение?

[yaMaika]

это как???
а как вы получите подтверждение?

приходит ответ:

Протокол імпорту файла 150027********F010330210000001032008.xml:
Оператор: adm
Дата обробки: 03.04.2008 11:36:16
Платник: 27******** Петренко Петро Петрович
Період: 2008'I Квартал
[F0103302] Дод.3 Звiт суб'єкта малого пiдприємництва...
Документ імпортовано успішно. Реєстраційний номер: 1111.

подробнее тут

[shimbo]

аха. именно так.

[wazlaw]

Здравствуйте уважаемые!

Скажите, пожалуйста, как художник художнику - есть ли законодательные ограничения суммы и/или сроков беспроцентной ссуды работнику предприятия? Шото сам не справляюсь...

Спасибо

[audit_n]

Здравствуйте уважаемые!

Скажите, пожалуйста, как художник художнику - есть ли законодательные ограничения суммы и/или сроков беспроцентной ссуды работнику предприятия? Шото сам не справляюсь...

Спасибо

Нету. Только то, что в ГК написано относительного данного типа сделок. + Устав предприятия.

[wazlaw]

Нету. Только то, что в ГК написано относительного данного типа сделок. + Устав предприятия.

Большое спасибо! Еще один плюсик Вам к Вашему, и так уже не маленькому, рейтингу

ЗЫ: простите - а что должно быть с Уставом?

ЗЗЫ: чего-то плюсик не добавляется Присягаюсь - тут нет моего умысла, лишь злой рок в виде.... лучше промолчать)))

[audit_n]

Ну, там, как минимум, не должно быть положений, которым данная сделка бы противоречила; как максимум - наличие в нём положений о социальной деятельности предприятия, включающих и предоставление ссуд работникам; хотя, это м.б. и в колдоговоре или других внутренних документах предприятия .

[wazlaw]

Ну, там, как минимум, не должно быть положений, которым данная сделка бы противоречила; как максимум - наличие в нём положений о социальной деятельности предприятия, включающих и предоставление ссуд работникам; хотя, это м.б. и в колдоговоре или других внутренних документах предприятия .

вот и я тоже подумал о колдоговоре как о достаточном документе, поскольку ссуда дается работнику, а не контрагентам, посему - не нужно в Уставе указывать как вид деятельности

[audit_n]

Там ведь не было слов "вид деятельности"; социалка совсем в другом месте устава находится; впрочем - действительно не обязательно.

[мыслитель]

вот и я тоже подумал о колдоговоре как о достаточном документе, поскольку ссуда дается работнику, а не контрагентам, посему - не нужно в Уставе указывать как вид деятельности

все взаимоотношения работников с предприятием устанавливаются колдоговором. в Уставе на эту тему достаточно фразы: социально-трудовые гарантии, предусмотренные действующим законодательством и колдоговором. впрочем и отсутствие этой фразы не делает ссуду незаконной при наличии колдоговора. Устав не может содержать все законодательство, а только определяет направление и цели деятельности предприятия