Чудо Город

[Just_me_just_u]

а где такой дом???

Я не помню точное расположение, подруга, когда выбирала, где жить, на Армейской/Говорова смотрела квартиру и в этом доме, на Говорова рядом с парком Победы. Он розового цвета, свечкой и круглый. Очень хотела туда, но не хватило денег. А потом её маклер обрадовала, что она сделала правильный выбор)

[Alaina]

Так-то так, что держат. Только ничего из этого не выходит. Сама интересовалась, сколько может стоить моя квартира, чтобы ее продать и свалить на фиг. Увидела цены, которые люди хотят за свои квартиры меньшего метража - порадовалась. Позвонила риелторам, говорю так и так, вот, у нас такие цены, тоже так хочу продать, а они мне ага, только кто это купит по такой цене. Вначале все заламывают цену - а потом либо не могут продать, либо опускаются до той же 1000 с хвостиком за квартиру с ремонтом. (Кстати, тем, кто только делает ремонт - если думаете о возможности потом продать двушку, отделяйте кухню. А то многие начинают трактовать кухню, совмещенную с гостиной + спальня как однокомнатную квартиру, полный бред). Не буду утверждать, может, меня обманули и кому-то везет. Только мой знакомый продавал квартиру 80 м с ремонтом дороже, чем сама квартира, и еле всунул ее за 115 тыс с местом на паркинге, которое тоже астрономических денег стоит (да здравствует реклама удобной бесплатной парковки). И то это было до того, как крякнули лифты. А кому Приморский район по карману, тот найдет что-нить получше((( Я очень жалею, что поторопилась с покупкой здесь, предлагали Армейскую/Говорова - так там у людей и по балкону в каждой комнате, и парадная просто на домофоне, а уютная без всяких консьержей, и дворики зеленые. Правда, с парковкой проблемы, как и у нас.

Продать не могут ,потому что маклеры даже в кризис не хотят отойти от своих 5% от суммы,это при том что покупатель несет все расходы по оформлению,и маклер никак не сопровождает сделку,привел показал,и 5% ему отвали.Если клиент не согласен по цене,начинают двигать продавца,чтоб засунуть свои проценты.Мой знакомый 1,5 года не мог продать хорошую квартиру,пока втихаря одному из тех кто пришел смотреть с маклером ,уже наверно сотому по счету,не сунул в карман свою визитку.Так и продал,через неделю)))

[Just_me_just_u]

Продать не могут ,потому что маклеры даже в кризис не хотят отойти от своих 5% от суммы,это при том что покупатель несет все расходы по оформлению,и маклер никак не сопровождает сделку,привел показал,и 5% ему отвали.Если клиент не согласен по цене,начинают двигать продавца,чтоб засунуть свои проценты.Мой знакомый 1,5 года не мог продать хорошую квартиру,пока втихаря одному из тех кто пришел смотреть с маклером ,уже наверно сотому по счету,не сунул в карман свою визитку.Так и продал,через неделю)))

Спасибо, попробую)))) А то я что-то совсем упала духом)))))

[Liliy@]

Я не помню точное расположение, подруга, когда выбирала, где жить, на Армейской/Говорова смотрела квартиру и в этом доме, на Говорова рядом с парком Победы. Он розового цвета, свечкой и круглый. Очень хотела туда, но не хватило денег. А потом её маклер обрадовала, что она сделала правильный выбор)

Это наверное дом на 5 ст. фонтана. Что-то такое о нем говорили.

[Surinoko]

Да я может уже и согласна дать эти 300 у.е., но я хочу быть уверенна в том, что деньги сдадут все жильцы дома.

К сожалению, это недостижимо. В нашем доме ОГРОМНОЕ число владельцев квартир, которые не платят за их содержание, а некоторые не платили НИКОГДА со дня ввода дома в эксплуатацию и имеют долги не то что 300 у.е., а 1000,..2000,..3000... у.е. и на лифт не дадут и гривни.
В меньшей степени это относится к тем, кто использует свои квартиры для сдачи их в аренду - они (но тоже не все) платят за ЖК услуги достаточно регулярно, однако без учета того, что оплата ЖКУ квартиры, предназначенной для собственного проживания и используемой в качестве коммерческой жилой площади отличны.

[mykhael]

... однако без учета того, что оплата ЖКУ квартиры, предназначенной для собственного проживания и используемой в качестве коммерческой жилой площади отличны.

с каких это пор сдача собственной квартиры в аренду с целью проживания в ней переводит её в коммерческую жилплощадь?

[Surinoko]

с каких это пор сдача собственной квартиры в аренду с целью проживания в ней переводит её в коммерческую жилплощадь?

"Собственная квартира" предназначена для проживания в ней собственника и членов его семьи, других лиц и не предусматривает получения дохода от её использования.

[Татьян-на]

какой кошмар! Вот людей то жаба душит, ну сдают себе квартиру и пусть сдают, мне конечно тоже не особо нравится, когда толпа из 5 чурок заходит в лифт, где написано "входить максимум троим", но я отлично понимаю, что прийти к хозяину квартиры и сказать ему" Не сдавай квартиру" я тоже не имею права. И очень интересно, где в законодательстве прописан момент, что сдающий квартиру должен платить больше за услуги? Получается, если я снимаю квартиру, то и я платить теперь должна больше за услуги или хозяйка цену поднимет, потому что нужно больше ей платить?

[mykhael]

"Собственная квартира" предназначена для проживания в ней собственника и членов его семьи, других лиц и не предусматривает получения дохода от её использования.

Дай бог, чтобы насобирать на нынешние тарифы жкх, оплату 20ти консьержей, бриллиантового отопления и "обалденно"-работающих четырех лифтов. О каких доходах Вы говорите? В собственной квартире я решаю кому жить или Вы, Surinoko?

[Alaina]

какой кошмар! Вот людей то жаба душит, ну сдают себе квартиру и пусть сдают, мне конечно тоже не особо нравится, когда толпа из 5 чурок заходит в лифт, где написано "входить максимум троим", но я отлично понимаю, что прийти к хозяину квартиры и сказать ему" Не сдавай квартиру" я тоже не имею права. И очень интересно, где в законодательстве прописан момент, что сдающий квартиру должен платить больше за услуги? Получается, если я снимаю квартиру, то и я платить теперь должна больше за услуги или хозяйка цену поднимет, потому что нужно больше ей платить?

За услуги больше платить не должны,но должны платить налог государству как СПД ,в деятельности которого предусмотрена,сдача в аренду)Закон нарушается.Но лично мне фиолетово,кто и как зарабатывает на жизнь.

[Alaina]

какой кошмар! Вот людей то жаба душит, ну сдают себе квартиру и пусть сдают, мне конечно тоже не особо нравится, когда толпа из 5 чурок заходит в лифт, где написано "входить максимум троим", но я отлично понимаю, что прийти к хозяину квартиры и сказать ему" Не сдавай квартиру" я тоже не имею права. И очень интересно, где в законодательстве прописан момент, что сдающий квартиру должен платить больше за услуги? Получается, если я снимаю квартиру, то и я платить теперь должна больше за услуги или хозяйка цену поднимет, потому что нужно больше ей платить?

За услуги больше платить не должны,но должны платить налог государству как СПД ,в деятельности которого предусмотрена,сдача в аренду)Закон нарушается.Но лично мне фиолетово,кто и как зарабатывает на жизнь.

[Рассвет]

За услуги больше платить не должны,но должны платить налог государству как СПД ,в деятельности которого предусмотрена,сдача в аренду)Закон нарушается.Но лично мне фиолетово,кто и как зарабатывает на жизнь.

Мне как бы тоже фиолетово! Но становится куда менее фиолетово, когда китайцы или въетнамцы, живущие в соседней квартире, выставляют на общую лестничную клетку огроменные мешки с вонючим явно собранным не за один день мусором, и на настойчивые звонки в дверь после долгих препирательств открывают и талдычат "моя твоя не понимай!" или другой сосед очень сильно восточной внешности открывает соседнее окошко, высовывается в него и в час ночи громко-громко общается со своими друзьями, про мешки с мусором в этом случае даже говорить не хочется, так как указанные мешки могут лежать и 3 и 5 суток, постоянно прибавляясь в количестве. И вот скажите мне, уважаемые маклеры, с какой радости я это все должна терпеть? 5 горячих восточных мужчин в лифте для троих видела неоднократно!

[Alaina]

Мне как бы тоже фиолетово! Но становится куда менее фиолетово, когда китайцы или въетнамцы, живущие в соседней квартире, выставляют на общую лестничную клетку огроменные мешки с вонючим явно собранным не за один день мусором, и на настойчивые звонки в дверь после долгих препирательств открывают и талдычат "моя твоя не понимай!" или другой сосед очень сильно восточной внешности открывает соседнее окошко, высовывается в него и в час ночи громко-громко общается со своими друзьями, про мешки с мусором в этом случае даже говорить не хочется, так как указанные мешки могут лежать и 3 и 5 суток, постоянно прибавляясь в количестве. И вот скажите мне, уважаемые маклеры, с какой радости я это все должна терпеть? 5 горячих восточных мужчин в лифте для троих видела неоднократно!

Я в самом начале когда пришла на форум ,писала про ,,национальный вопрос,,но мадам подруга председательницы Pando,обильно смешала меня с навозом и обвинила в ,,ЧЕЛОВЕКОНЕНАВИСТНИЧЕСТВЕ,, во как)))))Какой ей прикуп с ее ,,ТОЛЕРАНТНОСТИ,, осталось загадкой.)))Если мне сут в глаза,я получается должна говорить ,что это Божья Роса...))))

[mykhael]

... должны платить налог государству как СПД ,в деятельности которого предусмотрена,сдача в аренду ...

не должны!!!! внимательно изучите вопрос. но можем, !!! если хотим !!!, налоговая не против оформления нами спд и своевременного рабского возношения она никогда не против этого

[Alaina]

не должны!!!! внимательно изучите вопрос. но можем, !!! если хотим !!!, налоговая не против оформления нами спд и своевременного рабского возношения она никогда не против этого

Я считаю ,зарегистрируйся ,заплати 200 гр в месяц,и честно руби капусту,и вот тогда тебе уже никто не предявит,даже если СИЛЬНО захочет.Мое личное мнение.

[Redfox19]

Не обязательно регистрироваться СПД для сдачи квартиры в аренду.Можно платить налог с дохода 15% и просто как физ.лицо.Да и СПД 200грн. единого налога сейчас не отделается.

[mykhael]

"руби капусту" - Alaina'чка, после того как принесу в банк n$ ежемесячно + заплачу жкх я скорее присоединюсь к числу бомжей спящих в парадных чудогорода (о которых Вы упоминали в этом топике ранее), чем начну рубить капусту. Неужели Вы до сих пор не знаете, что капусту рубят в других местах ... как дети, ей богу
Redfox19 +1

[Alaina]

"руби капусту" - Alaina'чка, после того как принесу в банк $1тыс ежемесячно + заплачу жкх я скорее присоединюсь к числу бомжей спящих в парадных чудогорода (о которых Вы упоминали в этом топике ранее), чем начну рубить капусту. Неужели Вы до сих пор не знаете, что капусту рубят в других местах ... как дети, ей богу
Redfox19 +1

Я же не знаю лично Вашу ситуацию,может у вас квартира кредитная и т.д и т.п. Я говорю о таких людях ,у которых по этажу выкуплено,причем квартиры куплены ,,на яме,, а проданы по рынку,и еще и в аренду 6-7 квартир сдают,у меня есть такой знакомый, и Капусты он нарубил,мама не горюй))))

[PANDO NIKOLEN]

В общем , благодаря отсутствию лифтов -НЕВОЗМОЖНО ЖИТЬ НОРМАЛЬНО В ДОМЕ , невозможно продать это "чудо-юдо") , невозможно нормально сдать норм. людям !!!!!!Алиана , кончайте подначивать , я Вам не враг .Я тоже хочу жить !И чтоб жили все мои соседи- нормально .Взяли на должность гл. инженера Валерия Изергина (1 секция , член правления ) , он теперь отвечает за лифтовые проблемы .Похоже , что пока "КРАЯН -ЛИФТ" намерен саботировать починку хотя-бы тонников , за которую им уже давно заплачено , Изергин должен отвечать за это . И что ???!!Посмотрим .

[tohka]

Разъясните, пожалуйста, если не трудно - я не читала предыдущие 200 страниц - получается, что лифты починять, если собрать всем по 300 у.е.??Или и то не факт, а чисто теоретически?[/QUOTE]

300 у.е. с каждой квартиры одной парадной это в случае если все сдадут деньги, должно хватить на покупку большого лифта на 1000 кг, лифт и деньги одновременно не отходя от кассы.