Юридические консультации он-лайн, пока бесплатно:-)

[NeZuMi]

Добрый день.
Подскажите,пожалуйста,что нам ждать (моей фирме).
Если сотрудница в положении..(пока скрывает от нас)....у неё есть ребёнок ( около 3-х лет девочке)..Мужа у неё нет (погиб)..сейчас выходит второй раз замуж..что мы ей будем должны...
заранее спасибо.

[ak47.Sa$hka]

Добрый день.
Подскажите,пожалуйста,что нам ждать (моей фирме).
Если сотрудница в положении..(пока скрывает от нас)....у неё есть ребёнок ( около 3-х лет девочке)..Мужа у неё нет (погиб)..сейчас выходит второй раз замуж..что мы ей будем должны...
заранее спасибо.

ничего смертельного не ждать)
1. уволить ее нельзя, даже если будет опаздывать и плохо работать
2. когда прийдет срок 30 или 32 недели оплатить ей декретный отпуск в размере 4х окладов без вычета налогов(государство потом это вам компенсирует)
3. то что муж погиб- это печально, но на Вас финансово никак не ляжет.
4. если она после декретного утпуска не захочет выходить на работу, то она может уйти в отпуск по уходу за ребенком еще на 3 года.
5. после того как она вернется вы обязаны предоставить ей рабочее место
ну это основное, может еще какие-то мелочи кто-то добавит

[audit_n]

держава не "потім компенсує", а одразу оплачує

[Шарки]

Добрые день
Многоквартирный дом недавно сдан в эксплуатацию(ноябрь2010).Все жильцы собственники квартир.
Три квартиры самовольно и тайно,без предупреждения остальных квартир,создали ОСМД и назначили председателем жену одного из них.Поставили всех перед фактом,что уже есть ОСМД на общем собрании.Теперь заставляют всех вступать в ОСМД,под угрозой,что не будет голоса на общем собрании.
Подскажите законно ли это.
Спасибо

[audit_n]

Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку

ну дійсно, не буде голосу на їхніх зборах в тих, хто до них не вступить .

[ВАШЕ ПРАВО]

Добрые день
Многоквартирный дом недавно сдан в эксплуатацию(ноябрь2010).Все жильцы собственники квартир.
Три квартиры самовольно и тайно,без предупреждения остальных квартир,создали ОСМД и назначили председателем жену одного из них.Поставили всех перед фактом,что уже есть ОСМД на общем собрании.Теперь заставляют всех вступать в ОСМД,под угрозой,что не будет голоса на общем собрании.
Подскажите законно ли это.
Спасибо

Порядок создания предусматривает проведение учредительного собрания с уведомлением всех сособственников, принятие решения о создании ОСМД голосованием. Правление выбирается также голосованием жильцов-членов ОСМД. В Вашем случае, как я понимаю, этого не было.

[Шарки]

Порядок создания предусматривает проведение учредительного собрания с уведомлением всех сособственников, принятие решения о создании ОСМД голосованием. Правление выбирается также голосованием жильцов-членов ОСМД. В Вашем случае, как я понимаю, этого не было.

Не было.
На общем собрании сказали,что они втроем собрались и создали ОСМД,нас поставили перед фактом случившегося.

[oksana_bilenko]

Ситуация. Дом находится в совместной собственности. Доли по ряду причин не выделены. Кухня в общем пользовании. Один из со-собственников (1) ставит электро-плиту на уровне колен на неустойчивых табуретках впритык к плите другого со-собственника (2). 1 имеет место и возможность поставить плиту в безопасном месте. 2, готовя, имеет кучу шансов обжечься, когда подходит к своей плите. Более того, у 2 есть ребенок 3-х лет, который часть времени проводит на кухне. Ребенка нельзя оставить в итоге ни на минуту. Даже в туалет выйти при этой ситуации нереально. Как можно урегулировать ситуацию? Кто может что-то реально сделать? Можно ли обратиться в милицию, органы опеки, ... и завести дело на человека???? Нарушений по технике безопасности куча. Угроза здоровью как взрослых, так и детей.

[maxx™]

Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку

ну дійсно, не буде голосу на їхніх зборах в тих, хто до них не вступить .

Кстати, в этом законе практически ничего нет о владельцах, которые не являются членами ОСМД. Какой закон определяет как члены ОСМД и не члены ОСМД должны взаимодействовать? В этом законе есть:

Власники приміщень, розташованих у межах одного житлового комплексу, які не є членами об'єднання, можуть укладати з об'єднанням угоди про співпрацю та дії у спільних інтересах.

А если этой угоды нет? Например такие вещи как оплата расходов по содержанию дома надо просто оплачивать, потому как дом надо содержать. Хотя тут возникает вопрос - например на собрании решили просто так перекрасить дом в зеленый цвет и скинуться на это по например 10 грн. Должен ли не член ОСМД выполнять это решение? И организационные вопросы - например на собрании ОСМД решено что при застеклении лоджий их надо стеклить например булыми стеклопакетами, а не член ОСМД хочет красный. Какими законодательными актами регламинтируются эти вопросы?

Не было.
На общем собрании сказали,что они втроем собрались и создали ОСМД,нас поставили перед фактом случившегося.

Прочитайте устав ОСМД, там будет что-то про выборы председателя, либо про смену устава. Вступите в него и в соответсвии с уставом либо смените председаталя, либо смените устав, а потом председателя. Да и по большому счету кто создал ОСМД неважно, важно как ОСМД этот дом принимало (принимает) на баланс. Если в доме есть недоделки, то при передаче дома на баланс ОСМД эти недоделки должны быть выявлены и устранены застройщиком, если же ОСМД приняло дом с недоделками, то эти недоделки проблема жильцов.

[Шарки]

Подскажите, могу я вообще не вступать в ОСМД?
Прочитать,заменить устав или председателя проблематично,т.к. правление окружило себя подхалимоми,которые тупо закрывают рот не довольным.

[audit_n]

можете.

[ВАШЕ ПРАВО]

Подскажите, могу я вообще не вступать в ОСМД?
Прочитать,заменить устав или председателя проблематично,т.к. правление окружило себя подхалимоми,которые тупо закрывают рот не довольным.

Вступать - это право, а не обязанность. Но для не члена ОСМД могут возникнуть практические проблемы с заключением договоров на поставку электроэнергии, тепла и т.п. Без ОСМД не обойтись, так как на его балансе находятся внутридомовые сети, через которые услуги будете получать в том числе и Вы.

[maxx™]

Вступать - это право, а не обязанность. Но для не члена ОСМД могут возникнуть практические проблемы с заключением договоров на поставку электроэнергии, тепла и т.п. Без ОСМД не обойтись, так как на его балансе находятся внутридомовые сети, через которые услуги будете получать в том числе и Вы.

Практические проблемы с заключенем договоров это какие? Типовой-то договор должен быть заключен. Какие могут быть проблемы не у члена ОСМД, если типовой договор заключен ну и допустим оплата производится своевременно.
Ну и например - кто мешает вступить, подключиться, после этого написать заявление на выход из ОСМД?

[multik]

Кому верить??? И есть ли смысл (и шансы)подавать апелляционную жалобу??? [/B]

вы не протезами случайно занимаетесь?

[ВАШЕ ПРАВО]

Практические проблемы с заключенем договоров это какие? Типовой-то договор должен быть заключен. Какие могут быть проблемы не у члена ОСМД, если типовой договор заключен ну и допустим оплата производится своевременно.

Оганизация энергопоставщик поставляет электроэнергию на ввод в дом, а не в квартиру к каждому жильцу.Обслуживание участка сетей от ввода дома до квартиры находится в ведении ОСМД. Как я понимаю, жилец-не член кооператива должен заключить договор с ОСМД, в соответствии с которым будет пользоваться и оплачивать за обслуживание внутридомовых сетей. А договорная сфера является выражением свободной формой правоотношений,поэтому, при конфликтной ситуации, ОСМД может просто не дать пользоваться его сетями. Вы как раз озвучили часть проблем в предыдущем посте.

Ну и например - кто мешает вступить, подключиться, после этого написать заявление на выход из ОСМД?

Вступив и являясь членом ОСМД, лицо берет на себя обязанности оплаты взносов, а вопрос, как я понимаю, именно в том, чтобы не платить. Если такой проблемы нет - то проще вступить,подключиться и не выходить

[Ники]

жилец-не член кооператива должен заключить договор с ОСМД, в соответствии с которым будет пользоваться и оплачивать за обслуживание внутридомовых сетей....... при конфликтной ситуации, ОСМД может просто не дать пользоваться его сетями.

Его ли ? от наши законы
А сети то проплачены инвестором ,задолго до появления ОСМД
Да и кв-ра/дом сдаются с подключенными сетями

[ВАШЕ ПРАВО]

Его ли ? от наши законы
А сети то проплачены инвестором ,задолго до появления ОСМД
Да и кв-ра/дом сдаются с подключенными сетями

Я говорю об обслуживании сетей и плате именно за это.

Обслуживание участка сетей от ввода дома до квартиры находится в ведении ОСМД.

[maxx™]

Оганизация энергопоставщик поставляет электроэнергию на ввод в дом, а не в квартиру к каждому жильцу.Обслуживание участка сетей от ввода дома до квартиры находится в ведении ОСМД. Как я понимаю, жилец-не член кооператива должен заключить договор с ОСМД, в соответствии с которым будет пользоваться и оплачивать за обслуживание внутридомовых сетей. А договорная сфера является выражением свободной формой правоотношений,поэтому, при конфликтной ситуации, ОСМД может просто не дать пользоваться его сетями. Вы как раз озвучили часть проблем в предыдущем посте.

Сети принадлежат не ОСМД, а собственикам. Сети находятся на балансе ОСМД и ОСМД занимается их обслуживанием. Поэтому в общем-то ОСМД не вправе ограничивать жильцов в пользовании их имуществом.

Вступив и являясь членом ОСМД, лицо берет на себя обязанности оплаты взносов, а вопрос, как я понимаю, именно в том, чтобы не платить. Если такой проблемы нет - то проще вступить,подключиться и не выходить

И член и не член ОСМД должен заключить с ОСМД договор согласно которому будут осуществляться платежи. Членство на оплдату никак не влияет. Вопрос вот в чем - повторюсь:
ОСМД собралось и решило например поменять входные двери на парадной. Хотя текущие находятся в нормальном состоянии и свои функции выполняют. Деньги на это предлагается не брать из резервных фондов (которые формируются из квартплаты и могут быть на это потрачены), а дополнительно собрать с жильцов. Согласно какому законодательному акту не член ОСМД должен эти дополнительные средства платить? Это что касается оплат, ну и например организационные вопросы - на собрании ОСМД было решено что когда идешь с пакетом мусора к контейнеру надо придерживаться левой части двора. Должен ли не член ОСМД выполнять такие решения?

[ВАШЕ ПРАВО]

ОСМД собралось и решило например поменять входные двери на парадной. Хотя текущие находятся в нормальном состоянии и свои функции выполняют. Деньги на это предлагается не брать из резервных фондов (которые формируются из квартплаты и могут быть на это потрачены), а дополнительно собрать с жильцов. Согласно какому законодательному акту не член ОСМД должен эти дополнительные средства платить? Это что касается оплат, ну и например организационные вопросы - на собрании ОСМД было решено что когда идешь с пакетом мусора к контейнеру надо придерживаться левой части двора. Должен ли не член ОСМД выполнять такие решения?

Не член ОСМД не должен платить эти дополнительные средства. Но ОСМД может взыскать их в судебном порядке доказав, что замена двери была необходимостью (например, был пожар и дверь находилась в непригодном состоянии). Если же дверь была в пригодном состоянии и выполняла свои функции, принудить лицо выплатить за их замену невозможно.

По поводу организационных вопросов. Допустим, должен выполнять (хотя, в приведенном случае, на самом деле нет). Какой механизм принудительного выполнения такой обязанности? Его не существует, как и механизма обязать лицо выполнять множество других обязанностей в натуре. Но, если организационный момент аргументирован и, главное, исполним (!), то не исключено, что опять же ОСМД в судебном порядке может обязать лицо не члена ОСМД выполнять правила, утвержденные общим собранием. Поэтому, на мой взгляд, универсального ответа на этот вопрос нет, нужно каждый случай рассматривать применительно к конкретной ситуации.

[Ксения 85]

Добрый день! В 2008 году муж попал в ДТП (машина не застрахована была на момент аварии), вьехал в зад Нисан Х-трейл (застрахован) составили акт - виновник он. Провели экспертизу, ущерб оценили около 8 000 грн. Потерпевшей ущерб возместила ее страховая компания, а ему сказали что с ним свяжутся... Прошло три года, и вот на прошлой недели нам пришла повестка в суд на возмещение ущерба страховой. Документов никаких на руках не осталось(((( Какими должны быть наши действия в данной ситуации, и не истек ли срок давности подачи иска страховой???