Юридические консультации он-лайн, пока бесплатно:-)

[Штуша-Кутуша]

…Переоформить пртивозаконным образом на себя долю в праве собственности возможно, есть сделают фиктивный договор купли-продажи, дарственную и т.п., но это можно сделать и без документов. Но ы реальности это практически невозможно, поскольку ни один нотариус не согласится на удостоверение такого договора.

А навіщо нотаріус? Нотаріус дійсно не погодиться, а от суд знайде підстави надати вигляд законної дії…

У мене в руках зараз рішення суду, за яким:
у 2004 році за договором дарування придбали нерухомість 2 особи (колише подружжя) ОСОБА 1 та ОСОБА 2. Нерухоме майно – частина домоволодіння, (саме з цих причин укладали договір дарування).
У 2010 році ОСОБА 1 подає позов до суду про визнання договору дарування договором купівлі-продажу, та визнанням лише за ОСОБОЮ 1 права власності. Суд виносить рішення повністю задовольнити позовні вимоги ОСОБИ 1, та додає фразочку (це рішення є підставою скасування права власності на нерухоме майно ОСОБИ 2 в БТІ).
Додам деяке уточнення: ОСОБА 2 не долучалась ні у якості кого під час розгляду справи, та відповідно взагалі не брала участі у розгляді справи.
Про рішення суду ОСОБА 2 дізналась випадково.
Зараз розглядають в Апеляційному суді.

Тепер скажіть, навіщо нотаріус, якщо суд легко знайшов законні підстави просто позбавити людину права власності?!



LINARA, не лякайся, це я так, в тему... )))))))

[Nik_Son]

У мене в руках зараз рішення суду, за яким:
у 2004 році за договором дарування придбали нерухомість 2 особи (колише подружжя) ОСОБА 1 та ОСОБА 2. Нерухоме майно – частина домоволодіння, (саме з цих причин укладали договір дарування).
У 2010 році ОСОБА 1 подає позов до суду про визнання договору дарування договором купівлі-продажу, та визнанням лише за ОСОБОЮ 1 права власності. Суд виносить рішення повністю задовольнити позовні вимоги ОСОБИ 1, та додає фразочку (це рішення є підставою скасування права власності на нерухоме майно ОСОБИ 2 в БТІ).
Додам деяке уточнення: ОСОБА 2 не долучалась ні у якості кого під час розгляду справи, та відповідно взагалі не брала участі у розгляді справи.
Про рішення суду ОСОБА 2 дізналась випадково.
Зараз розглядають в Апеляційному суді.

Тепер скажіть, навіщо нотаріус, якщо суд легко знайшов законні підстави просто позбавити людину права власності?!

Я отвечал лишь в рамках подделки документов, эта подделка актуальна только при оформленииделки сделки.
Ну а суд, он может лишить права собственности на основании вообще левого иска к собственнику, такие у нас суды.
А какие доказательства суд проложил в основание для удовлетворения иска (ну помимо наличности), неужели лишь фантазию истца?

[Штуша-Кутуша]

Я отвечал лишь в рамках подделки документов, эта подделка актуальна только при оформленииделки сделки.
Ну а суд, он может лишить права собственности на основании вообще левого иска к собственнику, такие у нас суды.
А какие доказательства суд проложил в основание для удовлетворения иска (ну помимо наличности), неужели лишь фантазию истца?

Цей позов і був лівий, адже ОСОБА 1 знаходилась в момент подачі позову на лікуванні в іншій державі, та довіреність на ведення справ у суді не підписував.
До фантазії позивача ще додали розписку від продавця (колишнього власника), написану на порозі суду про те що від ОСОБИ 1 отримані гроші за продану нерухомість. Цього вистачило, щоб задовольнити позовні вимоги та навіть не запросити ОСОБУ 2 до розгляду справи.

[LINARA]

Штуша-Кутуша, а какие бывают законные основание для лишения человека права собственности, кроме признания его недееспособным?

[юрий11]

Вечер добрый.подскажите пожалуйста какие нужны разрешительные документы для открытия павильйона .направление-торговля мясом и мясными полуфабрикатами

[Штуша-Кутуша]

Штуша-Кутуша, а какие бывают законные основание для лишения человека права собственности, кроме признания его недееспособным?

А хіба визнання особу недієздатною вона позбавляється права власності?!

Див. ст. 41 Конституції України:

Стаття 41. Кожен має право володіти, користуватися і
розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї
інтелектуальної, творчої діяльності.

Право приватної власності набувається в порядку, визначеному
законом.

Громадяни для задоволення своїх потреб можуть користуватися
об'єктами права державної та комунальної власності відповідно до
закону.

Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.
Право приватної власності є непорушним.

Примусове відчуження об'єктів права приватної власності може
бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної
необхідності, на підставі і в порядку, встановлених законом, та
за умови попереднього і повного відшкодування їх вартості.
Примусове відчуження таких об'єктів з наступним повним
відшкодуванням їх вартості допускається лише в умовах воєнного чи
надзвичайного стану.

Конфіскація майна може бути застосована виключно за рішенням
суду у випадках, обсязі та порядку, встановлених законом.

Використання власності не може завдавати шкоди правам,
свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати
екологічну ситуацію і природні якості землі.

Ну це якщо законно, а так…

[LINARA]

А хіба визнання особу недієздатною вона позбавляється права власності?!

Див. ст. 41 Конституції України:


Ну це якщо законно, а так…

Если никто не может принудительно быть лишён права собственности, то на что ссылался судья в вашем деле, лишив одну сторону права собственности без её ведома?

[Nik_Son]

Если никто не может принудительно быть лишён права собственности, то на что ссылался судья в вашем деле, лишив одну сторону права собственности без её ведома?

Просто судья нарушил процессуальное право. Принял решение без его участия в процессе ответчика, нарушив право последнего на защиту. Ну о тонкостях норм материального права в данном случае пропущен срок исковой давности и, по моему мнению, мало докзательств.

[мыслитель]

в данном случае пропущен срок исковой давности

исковая давность применяется исключительно по заявлению ответчика. нет заявления ответчика (независимо от причин) - нет оснований для ее применения

[Nik_Son]

исковая давность применяется исключительно по заявлению ответчика. нет заявления ответчика (независимо от причин) - нет оснований для ее применения

ну так пригласии бы ответчика, тот бы мог и заявить

[мыслитель]

ну так пригласии бы ответчика, тот бы мог и заявить

это да! но если его уведомили по месту регистрации, а он не явился (даже если и не получил повестку), то это основание для вынесения решение в его отсутствие. потом такой ответчик может просить суд пересмотреть заочное решение

[Nik_Son]

это да! но если его уведомили по месту регистрации, а он не явился (даже если и не получил повестку), то это основание для вынесения решение в его отсутствие. потом такой ответчик может просить суд пересмотреть заочное решение

Это да, но как я понял из сообщения Штуши-Катуши, совладелица вообще не была стороной в деле.

[мыслитель]

Это да, но как я понял из сообщения Штуши-Катуши, совладелица вообще не была стороной в деле.

до 1 августа 2010 года это было основанием для безусловной отмены решения и направления на новое рассмотрение, щас для отмены и вынесения нового решения - отказа в иске.
по сути конечно решение бредовое

[Fox07]

здравствуйте!
какие налоги, пошлину у нотариуса (государственного и частного) и еще что-то нужно заплатить при купли-продажи квартиры?
спасибо за ответ.

[Nik_Son]

здравствуйте!
какие налоги, пошлину у нотариуса (государственного и частного) и еще что-то нужно заплатить при купли-продажи квартиры?
спасибо за ответ.

Нотариусы берут разные деньги, поспрашивайте у нотариусов.

Покупатель налоги не платит.

Продавец платит налоги в том случае, если квартира ему принадлежит менее трех лет, либо он не первый раз в году продает недвижимость:

172.1. Дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об'єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), а також земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної статтею 121 Земельного кодексу України залежно від її призначення, та за умови перебування такого майна у власності платника податку понад три роки, не оподатковується.

[Fox07]

Нотариусы берут разные деньги, поспрашивайте у нотариусов.

Покупатель налоги не платит.

Продавец платит налоги в том случае, если квартира ему принадлежит менее трех лет, либо он не первый раз в году продает недвижимость:

спасибо, а если квартира принадлежит продавцу менее 3-х лет - какой налог?

[ВАШЕ ПРАВО]

спасибо, а если квартира принадлежит продавцу менее 3-х лет - какой налог?

5%.

[Яна981]

Здравствуйте!Подскажите пожалуйсто: мать с отцом развелись,раздела имущ.небыло,квартира владелец квартиры отец,есть 2 детей,он уехал заграницу и хочет переписать на детей квартиру,но не приезжая сюда(документы на квартиру тут),он может так сделать или нужно обязательно по купче?

[mamzu]

Уважаемые юристы!!! Подскажите - закрывая дело по ч. 1 ст. 205, ст.206 ГПК есть какие-то сроки??? неужели это сразу не было видно??? Дело рассматривалось более года...один судья открыл производство, после было передано другому (закончились полномочия у первого)!!! Само дело: между ЮРлицами о признании права собственности и обязательстве по его регистрации с выдачей свидетельства...
Один юрист (который начинал дело) говорит что по ч.1 ст. 114 ГК должен рассматривать р-ный суд, другой - что дело д. рассматриваться только в хоз. суде!? Кому верить??? И есть ли смысл (и шансы)подавать апелляционную жалобу???

[ВАШЕ ПРАВО]

Здравствуйте!Подскажите пожалуйсто: мать с отцом развелись,раздела имущ.небыло,квартира владелец квартиры отец,есть 2 детей,он уехал заграницу и хочет переписать на детей квартиру,но не приезжая сюда(документы на квартиру тут),он может так сделать или нужно обязательно по купче?

Отец может выписать доверенность с правом продажи на третье лицо, которое от его имени сможет подписать договор. Но не исключено, что квартира является общей совместной собственностью (приобреталась в браке, как я понимаю), тогда сложнее - отец сможет переоформить только свою долю (предварительно выделив) либо нужно будет согласие матери на продажу.