Недвижимость: Купить нельзя ждать (поставьте запятую)

[Yura 106]

А для чего существуют банки? Ах да, банки не рискнули бы дать денег под такие риски.

Вы же понимаете, что цена метра при этом еще бы возросла, и многие застройщики строят сразу несколько объектов, если бы строили по схеме построил - продал, то ни банки ни застройщики не начинали бы новый объект пока не сдадут и не продадут предыдущий. Остается выбор среди хрущей.

[5had0w]

Это скорее не наивность а вера в государство, систему которая призвана работать на гражданина общества, я тебе больше скажу за его "наивность" - он платит налоги, верит в бесплатную французскую медицину и образование, и самое ужасное что этого "лоха" еще не кинули!!! Кстати он не француз а южноафриканец (белый).
Мы просто привыкли что нас государство кидает на каждом повороте, и то что этим сейчас увлеклись всякие шавки типа Прогресса уже воспринимается как норма, и те кто не "попал" кричат "лохи! смотрите куда лезите! Поделом им!"
Тошнит от этой обывательщины

Француз просто не знает о том, что его кинули. Именно благодаря своей наивности. Впрочем, вряд ли кто-нить будет спорить с тем, что кидают там гораздо скромнее, да и государство демонстрирует существенно больше заботы о своих гражданах.
Шавки, типа Прогресса, действовали исключительно в рамках закона. Как и Остап, они чтят уголовный кодекс. Фактически, они даже честнее, чем смс-разводилово, или звонки на кривые номера - ибо тебе сразу же показывают договор, на основании которого тебя будут обдирать. И тут вопли "Ах, меня обокрали!", как раз от граждан, которые думали, что они нае других. Обошли закон, запрещающий продавать квартиры в недострое? "Надо брать недострой, а то потом будет дороже!", "Лучше купить сегодня, чем завтра!". А оказалось, что нае их самих.

[5had0w]

Вы же понимаете, что цена метра при этом еще бы возросла, и многие застройщики строят сразу несколько объектов, если бы строили по схеме построил - продал, то ни банки ни застройщики не начинали бы новый объект пока не сдадут и не продадут предыдущий. Остается выбор среди хрущей.

Вот только не надо давить на жалость. В нормальных странах отлично строят по такой схеме. Именно потому, что там уже давно вымерли лохи, готовые отдавать деньги за воздух.

[5had0w]

Уже сейчас видно как люди начали щепетильно подходить к вложению денег.

Фиг там. Только недавно общался со знакомыми, которые держат деньги в гривне на депозите в банке потому, что на них процент больше капает, а доллар и евро завтра обесценятся.

[Yura 106]

Вот только не надо давить на жалость. В нормальных странах отлично строят по такой схеме. Именно потому, что там уже давно вымерли лохи, готовые отдавать деньги за воздух.

А это не жалость, это правда которую Вы не хотите замечать, и я совсем не уверен, что при нашей с Вами жизни укра. станет нормальной страной, так что в холобудах жить.

[Dave]

Вот только не надо давить на жалость. В нормальных странах отлично строят по такой схеме. Именно потому, что там уже давно вымерли лохи, готовые отдавать деньги за воздух.

Тебе имя Мэддоффа ничего не говорит? и как он кинул "лохов" в америке на 60 лярдов ты вероятно не слышал?
Только ведь он не на свободе а мотает 150 лет срока, а сын его повесился

[5had0w]

Тебе имя Мэддоффа ничего не говорит? и как он кинул "лохов" в америке на 60 лярдов ты вероятно не слышал?
Только ведь он не на свободе а мотает 150 лет срока, а сын его повесился

Ваще-то Мэдофф как раз закон нарушил, за что и сел. Да и основная его проблема в том, что он не тех надул и не с теми делился.
Вот банки делятся с нужными людьми, и поэтому им грозит от силы штраф:
"Bank of America, Citigroup и Wells Fargo - в своем заявлении отметили, что им грозят штрафы из-за незаконного лишения права пользования жильем держателей ипотечных кредитов."
Нае везде. Вопрос в масштабах и отношении к этому общества. В США общество пока еще отрицательно относится к этому делу, поэтому там этого меньше, и некоторых даже сажают. У нас... сам знаешь.
Но вот в случае недостроев праведный революционный гнев мимо кассы - никто не принуждал, никто ничего на бумаге не обещал, никто законов не нарушал ( не все, но 99%). Тут банально - желание население нае других обернулось против них же. Нефиг было обходить запрет на продажу квартир в несданных домах.

[5had0w]

А это не жалость, это правда которую Вы не хотите замечать, и я совсем не уверен, что при нашей с Вами жизни укра. станет нормальной страной, так что в холобудах жить.

Правда заключается в том, что ни один нормальный человек не будет отдавать деньги без гарантий, четких условий выполнения договора и штрафных санкций. Правда заключается в том, что хитрожопые сами себя перехитрожопили. А теперь кричат "Караул!" и требуют от других оплаты их глупости.

[DestinyJ]

Вот только не надо давить на жалость. В нормальных странах отлично строят по такой схеме. Именно потому, что там уже давно вымерли лохи, готовые отдавать деньги за воздух.

Послушай, там могут привлекать и инвесторские деньги. Тебе известен термин "pre-construction" продажа?

[DestinyJ]

Ваще-то Мэдофф как раз закон нарушил, за что и сел. Да и основная его проблема в том, что он не тех надул и не с теми делился.
Вот банки делятся с нужными людьми, и поэтому им грозит от силы штраф:
"Bank of America, Citigroup и Wells Fargo - в своем заявлении отметили, что им грозят штрафы из-за незаконного лишения права пользования жильем держателей ипотечных кредитов."
Нае везде. Вопрос в масштабах и отношении к этому общества. В США общество пока еще отрицательно относится к этому делу, поэтому там этого меньше, и некоторых даже сажают. У нас... сам знаешь.
вот в случае недостроев праведный революционный гнев мимо кассы - никто не принуждал, никто ничего на бумаге не обещал, никто законов не нарушал ( не все, но 99%). Тут банально - желание население нае других обернулось против них же. Нефиг было обходить запрет на продажу квартир в несданных домах.

Это же надо так перевернуть "общество там пока отрицательно относится"
Ты это серьезно? ты считаешь, что для Украины- это уже пройденный этап?

[maxkap]

А причем тут цена, люди требуют то за что заплатили, считаешь что если Ты купил сегодня какой-то товар, и тебе его должны допустим привезти завтра, но завтра ничего не привозят и отправляют Тебя на юух.. т.е. в суд, то это нормально.

Юра, они заплатили за инвестированние в строительства дома, а не за квартиру №ХХ площадью ХХХ кв.м. в доме по адресу ХХХХХХ - разницу я думаю ты понимаешь. Все что им разрешили это принять участие в строительстве и при благоприятном завершение этого безнадежного дела пообещали выдать квадратные метры. Ну так вот дело оказалось реально безнадежным и их инвестиции прогорели - все. О чем речь то? О том что люди не понимают почему их называют инвесторами, а не покупателями квартир? Так опять мы приходим к тому, что не зная броду, не лезь в воду.

[Yura 106]

Правда заключается в том, что ни один нормальный человек не будет отдавать деньги без гарантий, четких условий выполнения договора и штрафных санкций.

В нашей стране может быть только одна гарантия - это обмен товара из рук в руки, и то для покупателя есть много подводных камней, ни какие договора и штрафные санкции не помогут покупателю в том случае если его захотят кинуть.
Так что выбор только среди хрущей?

Правда заключается в том, что хитрожопые сами себя перехитрожопили. А теперь кричат "Караул!" и требуют от других оплаты их глупости.

Почему хитрожопые?, мой дедушка ещё в конце 60-х или начале 70-х годах покупал так первую свою кооперативную квартиру, в чем хитрожопость?, в том что люди заплатили деньги застройщику за свою квартиру? а застройщик профукал деньги, так здесь должны разбираться государственные органы власти. Если деньги шли на строительство но застройщику не хватило денег из-за отсутствия продаж и он не может выполнить свои обязательства, то логично передать объект работающему застройщику, он продаст квартиры и достроит дом, если деньги найти не возможно и деньги украдены то логично посадить в тюрьму.

[Dave]

Ваще-то Мэдофф как раз закон нарушил, за что и сел. Да и основная его проблема в том, что он не тех надул и не с теми делился.
Вот банки делятся с нужными людьми, и поэтому им грозит от силы штраф:

Боже! какой же у тебя плоско-однобокий взгляд на США!! Тихий ужас! Оказывается Мэдоффу хватило мозгов кинуть лохов на 60 лярдов по всему миру, а вот договориться с нужными людьми он несообразил? Очень нелогично!
В США кстати банкротят банки на ура и десятками, никто там не церемонится, если Сити груп и не похоронили это значит что штраф с них иметь выгоднее чем обанкротить - проблем меньше и урок будет другим, всего то

[maxkap]

А это не жалость, это правда которую Вы не хотите замечать, и я совсем не уверен, что при нашей с Вами жизни укра. станет нормальной страной, так что в холобудах жить.

Рассказываю историю из жизни американской:
Основывали компанию несколько человек, и как бывает с каждого по возможностям - кто денег больше дал, кто связей, кто работал как папа Карло - вобщем всем отцам основателям была обещана доля в компании. Все это закреплено в больших толстых договорах. И вот пришло время продажи компании, как не смешно украинскому олигарху, но это не имеет отношение к делу. И когда стали делить деньги то оказалось, что один умный/хитрый прописал что его акции в компании являются привилегированными, и что по ним идет сперва возврат вложенных денег плюс проценты, плюс бонус за вложение + его часть и только потом остаток делиться на всех остальных. Всем остальным достался пшык - как в мультике про апельсин и волка.
И вот человек с которым я разговаривал, считает только себя виноватым в этой ситуации, тк не все прочитал, не со всеми мелкими пунктами ознакомился и что это был хороший ему урок, конечно он также считает того хитрого полным уродом, но в суд никто из прокинутых не пошел - потому что все прописано в документе и они все это подписали.

[maxkap]

Почему хитрожопые?, мой дедушка ещё в конце 60-х или начале 70-х годах покупал так первую свою кооперативную квартиру, в чем хитрожопость?, в том что люди заплатили деньги застройщику за свою квартиру? а застройщик профукал деньги, так здесь должны разбираться государственные органы власти. Если деньги шли на строительство но застройщику не хватило денег из-за отсутствия продаж и он не может выполнить свои обязательства, то логично передать объект работающему застройщику, он продаст квартиры и достроит дом, если деньги найти не возможно и деньги украдены то логично посадить в тюрьму.

А на каком основании передавать объект? Это объект собственность ООО Рога и Копыта - по какому закону можно взять и отобрать? Долгов то у него нету, инвесторы это аля акционеры, сделавшие неправильный выбор - так что теперь давай сделаем, что любую фирму которая в течении квартала не дает прибыль отбирать и отдавать каким нить другим людям. А еще лучше - если кто не платит подоходный налог больше чем 1000грв - почку отбирать, ведь что не сделаешь для процветания страны.

У нас проблема в обществе, что один и тот же человек в зависимости от ситуации хочет либо капитализма либо комунизма - как по дешевке на котловане по филькиным грамотам купить а потом в тридорога продать - это да, даешь капитализм и свободу, а как только накрывается гешефт медным тазом - так сразу крики о коммунизме - отобрать и поделить.

[Yura 106]

Юра, они заплатили за инвестированние в строительства дома, а не за квартиру №ХХ площадью ХХХ кв.м. в доме по адресу ХХХХХХ - разницу я думаю ты понимаешь. Все что им разрешили это принять участие в строительстве и при благоприятном завершение этого безнадежного дела пообещали выдать квадратные метры. Ну так вот дело оказалось реально безнадежным и их инвестиции прогорели - все.

Почему безнадежным?, люди платят немаленькие деньги застройщику за жилье, многие застройщики нормально работают, ну по крайней мере сдают жильё, а люди улучшают свои жилищные проблемы.

О чем речь то? О том что люди не понимают почему их называют инвесторами, а не покупателями квартир? Так опять мы приходим к тому, что не зная броду, не лезь в воду.

А речь о том, что государственные органы власти должны следить, что бы стороны выполняли условия договоров, я не понимаю что в этом не правильного?, а если власть отворачивается то мы наблюдаем вот такую картину "Инвесторы «Золотого берега» пытались избить директора «Прогресс-Строя»".

[Dave]

А на каком основании передавать объект? Это объект собственность ООО Рога и Копыта - по какому закону можно взять и отобрать? Долгов то у него нету, инвесторы это аля акционеры, сделавшие неправильный выбор - так что теперь давай сделаем, что любую фирму которая в течении квартала не дает прибыль отбирать и отдавать каким нить другим людям. А еще лучше - если кто не платит подоходный налог больше чем 1000грв - почку отбирать, ведь что не сделаешь для процветания страны.

У нас проблема в обществе, что один и тот же человек в зависимости от ситуации хочет либо капитализма либо комунизма - как по дешевке на котловане по филькиным грамотам купить а потом в тридорога продать - это да, даешь капитализм и свободу, а как только накрывается гешефт медным тазом - так сразу крики о коммунизме - отобрать и поделить.

Стоп! а невыполненые обязательства в срок это разве не долги??? По твоей логике Волконского и Элиту центр трогать не надо было - все ведь по закону и никому никто не должен(инвесторы сделали неправильный выбор -лоханулись)!? По какому такому закону? "Кинь лоха" не этот ли закон??

[maxkap]

Почему безнадежным?, люди платят немаленькие деньги застройщику за жилье, многие застройщики нормально работают, ну по крайней мере сдают жильё, а люди улучшают свои жилищные проблемы.

Так я же и говорю - пока все хорошо, то никто в те бумажки не смотрит и думают какие они умные, а как бока - так где ты большой добрый дядя чтобы нас спасти.

А речь о том, что государственные органы власти должны следить, что бы стороны выполняли условия договоров, я не понимаю что в этом не правильного?, а если власть отворачивается то мы наблюдаем вот такую картину "Инвесторы «Золотого берега» пытались избить директора «Прогресс-Строя»".

Та я читал те договора - там застройщик ничего никому не должен, а горе-инвестор должен как земля колхозу - по такому договору гос-во должно только контролировать своевременный занос денег инвестором в кассу Рога и Копыта ))

[Yura 106]

А на каком основании передавать объект? Это объект собственность ООО Рога и Копыта - по какому закону можно взять и отобрать? Долгов то у него нету, инвесторы это аля акционеры, сделавшие неправильный выбор - так что теперь давай сделаем, что любую фирму которая в течении квартала не дает прибыль отбирать и отдавать каким нить другим людям. А еще лучше - если кто не платит подоходный налог больше чем 1000грв - почку отбирать, ведь что не сделаешь для процветания страны.

А причем тут акционеры, инвест договор если коротко прописывает что Ты обязан выплатить N-ю сумму, застройщик обязан построить, сдать и передать в определенные сроки Тебе объект, если денег у застройщика нет, все сроки уже прошли, то нормально если в ситуацию вмешается государство, и

Если деньги шли на строительство но застройщику не хватило денег из-за отсутствия продаж и он не может выполнить свои обязательства, то логично передать объект работающему застройщику, он продаст квартиры и достроит дом, если деньги найти не возможно и деньги украдены то логично посадить в тюрьму.

[maxkap]

Стоп! а невыполненые обязательства в срок это разве не долги??? По твоей логике Волконского и Элиту центр трогать не надо было - все ведь по закону и никому никто не должен!? По какому такому закону? "Кинь лоха" не этот ли закон??

Договор читайте - если есть пеня то в суд, почему я не слышал о судебных делах? Может в договорах так написано, что не должны они ничего? Или как я описывал - 30% по договору, 70% на СПД за липовые услуги - тогда что требовать возврат 30% )))