| ||
Тема: ЖК Фаворит
А,как ,Вы думайте сможем ли мы как-нибудь отгородиться от офисов? Ведь сами понимаете бизнессмены будут приобретать офисы или под торговую деятельность ,или под какой -то сервис...им не выгодно будет преобретать в закрытой территории,а нам не выгодно ,чтобы был "проходняк" по территории двора...Вот вот будет обсуждаться рабочии проект придомовой территории...может проработаем и обсудим этот вопрос?
Торговая деятельность в нашем доме заведомо обречена.Не то место.Это больше подходит для офиса.стоматолога,юридической ф-мы, магазины умрут там.
Господа. после этого http://podrobnosti.ua/power/2011/11/04/801863.html вы ещё хотите стеклить балконы?
Тогда чем платить 0,8 за застекленный балкон, лучше его добавить к общей площади и платить коэф. - 1.Сообщение от OlgaK
Разница - 0,2, а удобств больше...
А в целом - то ли еще будет...
У нас в доме не застеклить, по-моему, не получится. Говорят стоков и наклона нет...сама не проверяла, не знаю.
Последний раз редактировалось mon69; 04.11.2011 в 18:53.
Ну и чем это лучше, дороже просто.
Не только стеклить, но и объединять с кухней.))))
Никогда не бывает больших дел без больших трудностей.
Если дергаться по поводу каждого очередного покращення, то лучше сразу повеситься. Будем стеклить!!!
PS. Кстати... В домах, где ЖЭКи, квартплата автоматически возрастет (на это и рассчитано). А если ОСМД... Мы ведь тратить деньги будем на ФАКТИЧЕСКОЕ содержание дома, которое никак не зависит от из пальца высосанных коэффициентов. Поэтому, даже если коэффициент будет не 0,8 а 3, наши общедомовые расходы останутся теми же, а значит и доля каждого не изменится.
Последний раз редактировалось Александр-65; 04.11.2011 в 19:13.
Quot homines, tot sententiae
Согласен, под магазин неинтересно. А вот парикмахерская будет в самый раз, в таком доме у неё всегда будет доход.
Will the circle be unbroken
Значит квартира при застекленном балконе автоматом становится не 82 метра ,а примерно 92! Оформление СПС и налоги дороже,за то квартиры больше стали.....Остеклять надо по-моему....
Пусть парикмахерские,спа-салоны,агенства,публичный доми т д-"чужие"клиенты,не с нашего комплекса будут прогуливаться,парковаться во дворе,тогда зачем охрана у въезда в ЖК ?Что она контролировать будет?
Последний раз редактировалось Tontane4ka; 05.11.2011 в 08:48.
Ну с охраной тоже могут быть проблемы.... Я живу в ЖК Подкова и хочу купить квартиру в Фаворите. Так вот в Подкове, что есть охрана, что нет её.... Разницы никакой! Проходной двор, куча левых манин стоит во дворе из саседних домов за ту же 10тку которую под шумок дают охране.... Приезжаешь а машину ставить негде....
Я немного отвлекусь от темы.... Кто то может подсказать когда сдача дома и конкретную стоимость метра квартиры??? За ранее спасибо!
Jast do it
Квартиру продает от застройщика- агенство "Атланта"(без%)(тел 7777770)Сдача начинается в декабре и продлится несколько месяцев.....
Покупайте....,а стоимость в зависимости от метража,этажа,вида...А насчет охраны! Может ВЫ нам что-нибудь посоветуйте...Приходите на собрание
Охрана, камеры, засовы, аусвайсы, табу на все и везде... Я все не могу понять: откуда такая нелюдимость, и если так хочется обособиться, отделиться, изолировать, зачем селиться жилье в многоквартирном доме?Пусть парикмахерские,спа-салоны,агенства,публичный дом
И причем здесь публичный дом и чужие клиенты? В любой из здаваемых в аренду квартир может быть организована "малина", а всех жильцов будет знать в лучшем случае руководство ОСМД, и то не факт.
Quis custodiet ipsos custodes?
И желательно определиться и сделать это как можно скорее ( после сдачи дома), пока краска фасада имеет свой первоначальный цвет. Со временем дожди, пыль и иные факторы изменят оттенок, какой бы хорошей краска не была. И чем дальше, даже зная маркировку и номер краски,но крася фасад фрагментарно, оттенки будут различаться.
Да, не факт, что все "наши" будут лучше "чужих". Ведь "наши" они только по принципу совместного проживания, а по духу, принципам, воспитанию.....
Мои вопросы для собрания:
1. Конечно же узаканивание перепланировки. Будет ли со стороны Атланты помощь в данном вопросе (информационная, организационная...)
2. Счетчики отопления. Очень хочется, смущает только факт выбора не очень удачной модели (снятие с производства, какая-то механика внутри...), может еще с моделями поработать, чтоб без изъянов...
3. Парковка. Хочется купить в течении первой половины года после сдачи дома. С кем потом этот вопрос решать.
Еще, для тех, кто купил квартиру на начальных стадиях строительства + у кого большая площадь (3-шки, пентхаузы) + кто не воспользовался компенсационными услугами - обещали ХОРОШУЮ скидку для паркинга. В силе ли такое обещание. И существует/организована ли продажа паркинга в рассрочку, если да, то на каких условиях.
Последний раз редактировалось mon69; 05.11.2011 в 11:32.
Отгородиться от офисов в буквальном смысле не получиться. Теоретически возможно, конечно, но обойдется дорого и нужно ли. Мы, жильцы будем пользоваться преимущественно северной стороной двора, посетители офисов - южной. Им нечего будет делать на нашей стороне. Между сторонами четыре секции и магазин - естественная преграда.
Я думаю, что это не нелюдимость, а желание жить в комфорте и безопасности.
Quot homines, tot sententiae
Кстати предлагаю на территории прицепить таблички аккуратные, по типу дорожних знаков, (не курить и т.п., или не бросать окурки, типа того. А еще лучше как на дорогах " дякуємо за чисті узбіччя")
Пока это желание выглядит как-то весьма недружелюбно
Quis custodiet ipsos custodes?
Почему недружелюбно? Наверное,это-камень в мой огород ?....Просто ,говорю исходя из своего недавнего опыта....Мы проживали в ведомственном доме ,с закрытой территорией(четыре дома,образуют квадрат,внутри -с 12 парадными)А по наружи- продов.маркет,юрид и нотариальные конторы,оружейный магазин,стоматология,магический салон,кинотеатр,маленькая булочная,так вот,с пол восьмого утра ,скамеечки все заняты,даже качели,всем надо со служебного входа входить,я не говорю,про автомобили,с ума можно было сойти...Что только начальник ЖЭО не делал( ЖЭО находится во дворе и обслуживает 4 дома),и разговаривал с экономическими агентами,сам просил толпы людей обойти с центральных входов ,вывешивал объявления с просьбами и тд...Они мотивировали,что им жарко,а двор теневой,присесть надо,перекусить,и даже по нужде сходить и т д (наша дворничка,без остановки подметала с 6 утра до 9 вечера)Мы свои машины иногда ставили за квартал,потому что во дворе были клиенты магазинов,стоматологии и т д Понять можно.....но и нам как,жильцам? Поэтому,простите,что задала такой вопрос-нет так нет.... Аааа,кстати,мы платили 1,98 за обслуживание,и все было суперПока это желание выглядит как-то весьма недружелюбно
,кроме такой загруженной внутреней территории!!!!!
Последний раз редактировалось Tontane4ka; 05.11.2011 в 18:33.
Фаворит, расположен обособленно. У нас нет прохода на Фонтан. Со стороны скоростной - бывшее кладбище и тюрьма. Не думаю, что весь двор у нас будет забит чужими машинами или прохожими, ищющими место для отдыха и обеда. Давайте сперва поживем годик или два, а там уже виднее будет. Если и будут офисы - то не думаю, что у них будет много посетителей (не то расположение дома).
Никогда не бывает больших дел без больших трудностей.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки