Недвижимость: Купить нельзя ждать (поставьте запятую)

[Толстяк]

Не путай историческую/культурную ценность с потребительской.
У нас поистине стоящих старых домов ну может штук 100 на всю Одессу, остальное - хлам по которому бульдозер плачет.

Шедевры современного строительства по эстетическим качествам не хуже шедевров 19-20века, а по потребительским лучше в разы.

кстати, хорошо, шо такие картинки запостил. это в тему, какой прекрасный город Одесса, такой уникальный, другого такого нет, исторический центр, уникальные старые здания.
все вроде бы так, только эти здания построены 100 и больше лет назад. за последние десятилетия ничего красивого, чем можно было бы гордиться, не возведено. поэтому современные гордящиеся гордятся делом рук далеких предков. рано или поздно эти здания развалятся, и "шыкарный" город Одесса вид будет иметь жалкий и унылый, т.к. типовые высотки все равно серые и безликие, а "крутые" торговые центры по сути - заурядные сараи. даже дорогие "дворцы" чиновников и прокуроров не спасут, т.к. денег стоят много, но представляют собой строения на 99% безвкусные и помпезные

[Толстяк]

этому посту уже 2 года как минимум. Ты его уже постил. Пост чистые выдумки

согласен. особенно, где говорится, шо чувак вбухал 150 тыщ у.е., для того шобы мог сдать за коммунальные. видать, крутой бизнесмен.

[Yura 106]

А очень просто - берем эконом-сегмент до 60куе, в котором таки не особо подешевело, и делаем вид будто других сегментов не существует. С новостроем еще удобнее, ибо можно сравнивать цены без учета степени готовности дома - был котлован по 1300, теперь сданный дом по 1300 и получается, что совсем не подешевело. А еще можно брать минимальные цены тогда и сравнивать с максимальными ценами сейчас и тогда вообще получается бешеный рост.

С выделенной фразой абсолютно согласен, такой же фокус можно проделывать и в точности наоборот, если почитать кризиков сколько раз уже у них все падало, то владельцы хрущей уже давно должны доплачивать покупателям.

[napTu3aH]

согласен. особенно, где говорится, шо чувак вбухал 150 тыщ у.е., для того шобы мог сдать за коммунальные. видать, крутой бизнесмен.

Даже на этом форуме есть такие "счастливчики".
Люди купили на пике (в районе 150К), а сейчас имеют совершенно другие доходы.

[Сгорпришёл]

С выделенной фразой абсолютно согласен, такой же фокус можно проделывать и в точности наоборот, если почитать кризиков сколько раз уже у них все падало, то владельцы хрущей уже давно должны доплачивать покупателям.

Падало-падало,да падло не довыпадало Но будет день,придёт она,звезда пленительного счастья ...и хрущ по пять,хоть он и плох,купить сумеет даже лох

[Kilopovidla]

Андестендер?

В настоящее время в программу включено 4759 квартир.

Ты уверен, что это мало?
5 тыщ квартир даже в Киеве всколыхнут весь рынок.

[Толстяк]

Эта шелупень быстро пришла и еще быстрее уйдет(не стоит о ней даже упоминать здесь), а порт был, есть и будет во все времена кормить город и не надо пытаться превращать Одессу в Монако - она ею никогда не станет. Давайте посмотрим что городу Одессе дал порт со времен основания и что ей могут дать "кустики со скамеечками" и как с них одесситы будут жить?

это из разряда утверждений, шо россияне хорошо живут благодаря ископаемым богатствам страны. хотя в эмиратах и прочих кувейтах, например, государство платит каждому своему гражданину долю от реализованных подземных богатств

[5had0w]

С выделенной фразой абсолютно согласен, такой же фокус можно проделывать и в точности наоборот, если почитать кризиков сколько раз уже у них все падало, то владельцы хрущей уже давно должны доплачивать покупателям.

Сейчас еще держится сегмент до 60куе. Если посмотреть на верхний и средний сегмент, то там таки падает. Те же новострои падают неявно, ибо 1100 за котлован и 1100 за сданный дом это таки значительное падение. Можно, конечно, удариться в софистику о том, что тогда это была завышенная цена, а сейчас - рыночная. Но это всего лишь игра словами.

[Толстяк]

Тебе напомнить что было построенно в городе на средства ЧМП и порта в совецкое время??? Мне хочется что бы одесситы имели работу которую им дает порт, а что им даст твоя набережная?? Возможность попрошайничать у туристов и продавать им беляши с казенаками?
А что в Ялте или Монако можно захлебнуть воды на набережной?
Зачем мне набережная такая как в Ялте? У нас же есть Приморский бульвар!

нормальным ходом было бы перенести порт в более подходящее место, а не совсем убрать. а само то место является более подходящим именно для отдохновения граждан, а не техногенного анклава

[shuttle]

В настоящее время в программу включено 4759 квартир.

Ты уверен, что это мало?
5 тыщ квартир даже в Киеве всколыхнут весь рынок.

Всколыхнут.... если найдутся 5 тыс лохов,которые возьмут этот кредит, в чем я лично сомневаюсь,да и про 5 тыс квартир в Киеве речь не шла.

[Yura 106]

Падало-падало,да падло не довыпадало Но будет день,придёт она,звезда пленительного счастья ...и хрущ по пять,хоть он и плох,купить сумеет даже лох

Да все возможно, только что ж Вы так плохо о кризиках....

[Малиновский]

нормальным ходом было бы перенести порт в более подходящее место, а не совсем убрать. а само то место является более подходящим именно для отдохновения граждан, а не техногенного анклава

Думаю если бы как раз не Совдепия,по всем цивилизованным нормам,порт перенесли куда нибудь за город,но кто ж в Советское время думал о людях!?

[5had0w]

В настоящее время в программу включено 4759 квартир.

Ты уверен, что это мало?
5 тыщ квартир даже в Киеве всколыхнут весь рынок.

Дьявол, как всегда, кроется в деталях. Какие квартиры, по какой цене, на каких условиях? Исходя из предыдущих телодвижений, можно смело предполагать, что это будут недострои по докризисной цене и на кабальных условиях. Так что, ничего эта жалкая попытка впарить неликвид не всколыхнет.

[_A_l_]

нормальным ходом было бы перенести порт в более подходящее место, а не совсем убрать. а само то место является более подходящим именно для отдохновения граждан, а не техногенного анклава

Вы знаете на Черном море вдоль берега Украины хоть одно такое "подходящее" место?
У кого одолжить 70-100 млрд. баксов на строительство нового порта?
У кого одолжить 15 млрд. баксов на благоустройство территории старого порта?

[5had0w]

Думаю если бы как раз не Совдепия,по всем цивилизованным нормам,порт перенесли куда нибудь за город,но кто ж в Советское время думал о людях!?

Да никто никуда ничего не переносил бы и переносить не будет. Изначально выбиралось наиболее оптимальное место для порта. И никто не будет выносить порт из одесской бухты, ибо тогда этот порт будет нафиг никому не нужен.

[Толстяк]

Нуда, чуть чуть его подвиним за город шо б не вонял тута
А кто будет оплачивать банкет???
Давайте! Построим новый порт подальше от Одессы и тогда закроем старый. Только меня терзают смутные сомнения - может вначале аэрпорт доведем до ума что б на сарай не был похож, а потом займемся озеленением Карантинной гавани?

аэропорт - это просто катастрофа. и несколько хайвеев городу нужны просто как воздух. их постройка кардинально изменила бы ситуацию в городе в лучшую сторону по всем направлениям городского хозяйства. народ бы с удовольствием покупал жилье в пригородах, и не давились бы как азияты на этих говорова, и им подобным, а жили бы в нормальных многоквартирных домах с придомовыми территориями и парковками.

Сыроега, давай план хайвеев.

[Yura 106]

Сейчас еще держится сегмент до 60куе. Если посмотреть на верхний и средний сегмент, то там таки падает. Те же новострои падают неявно, ибо 1100 за котлован и 1100 за сданный дом это таки значительное падение. Можно, конечно, удариться в софистику о том, что тогда это была завышенная цена, а сейчас - рыночная. Но это всего лишь игра словами.

Это Вы какой отрезок времени сравниваете, 1100 до кризиса котлован и 1100 уже после кризиса готовый дом, интересно кто покупал в 2009г., 2010г. котлованы по 1100??? и теперь готовый дом продает за 1100????

[Толстяк]

Смотри чтоб потом для финального расчета в лес не вывезли.
Совет да любовь, ну ну

а ведь верно. наверняка они заставили Лёху сделать пару секретных запасных выходов на случай, если народ всё это за$бёт. а о их наличии по идее никто не должен знать.

[Толстяк]

та я не робкого десятка, да и с новой властью у меня совет да любовь

как тебе удалось с такой властью любовью заняться?

часть поста Оппонента:

Один высокопоставленный регионал, на вопрос о бессмысленном, тупом беспределе, творимом в портах и в стране в целом сказал, цитирую: " Нам нужно 20 лет и мы будем 20 лет. Все это время вы будете жрать солому. И вы будете ее жрать
потому, что мы вам больше ничего не оставим."

[Малиновский]

Один высокопоставленный регионал, на вопрос о бессмысленном, тупом беспределе, творимом в портах и в стране в целом сказал, цитирую: " Нам нужно 20 лет и мы будем 20 лет. Все это время вы будете жрать солому. И вы будете ее жрать
потому, что мы вам больше ничего не оставим."

В Ливии тоже так один полковник глаголил(((