Будет ли дешеветь недвижимость?

[andrew]

Не прикопаешься. Логика стада баранов летящих на закрытые ворота.....
Попрошу поподробнее про рост зарплат - тем более что нужно увеличить в раз 10-20 - чтобы жилье стало доступно в кредит.

Напоминает диктора по телеку - НБУ продает доллары из золото-валютного запаса - потомучто большой спрос на них , следовательно гривна резко пойдет вверх.

Блин где народ траву такую забористую берет....

Торгашей, риэлторов, банкиров и строителей не учитывать - они зарабатывают на тех кто реально что-то производит либо работает моряками. А этих товарищей у нас 80% - но это коммерческая тайна тссс....

[Mik2]

Но рано или поздно денежной массы у потребителя добавиться вследствие увеличения зарплат на процент инфляции. Тут же и недвижимость подорожает.

Врядли, скорее начнут расти цены на продукты и товары первой необходимости, вследствии чего, у обычного потребителя как не было денег купить квартиру, так и не будет. И еще. Вначале инфляция, рост цен, обесценивание "бумажно-денежной массы", а только потом, с задержкой в 3-6 мес. увеличение зарплаты.

[andrew]

2 "Редкий гость" считаю сейчас наиболее плохой момент покупки квартиры.... Зачем спасать спекулянтов за свой счет ?

[Редкий гость]

Не прикопаешься. Логика стада баранов летящих на закрытые ворота.....
Попрошу поподробнее про рост зарплат - тем более что нужно увеличить в раз 10-20 - чтобы жилье стало доступно в кредит.

Напоминает диктора по телеку - НБУ продает доллары из золото-валютного запаса - потомучто большой спрос на них , следовательно гривна резко пойдет вверх.

Блин где народ траву такую забористую берет....

Торгашей, риэлторов, банкиров и строителей не учитывать - они зарабатывают на тех кто реально что-то производит либо работает моряками. А этих товарищей у нас 80% - но это коммерческая тайна тссс....

О прямой пропорцианальности инфляции и роста зарплат речь не идет. Но в крупном бизнесе (включая производство) зарплата повышается с ростом инфляции. И получив больше денег человек психологически более готов к крупной покупке. При этом он больше экономит на продуктах питания, кафешках или откладывает покупку нового авто и ездит на десятилетней машине.
Мое мнение - рост цен на квартиры будет, но будет менее динамичен, чем рост инфляции.
А покупает квартиры в кредит народ разный давно: у кого-то зарплата 800-1000 у.е. и он и сейчас готов к покупке квартиры в кредит, а у кого-то и при двадцатикратном ее повышении денег будет недостаточно.

[napTu3aH]

Редкий гость,
кто подтолкнёт спрос, чтобы цены росли ?
ведь денег у людей станет еще меньше.

Нет спроса - нет роста.

[EugeneX9]

При этом он больше экономит на продуктах питания, кафешках или откладывает покупку нового авто и ездит на десятилетней машине.

Да, полугодичные/годичные очереди на новые авто и количество новых авто на улицах ярко подтверждают ваш довод о "десятилетней машине".
Отсутствие свободных столиков в ресторанах даже по средам тоже.
Вообще когда человек начинает больше получать, он тут же начинает больше тратить и потом очень часто можно услышать реплику "как я жил раньше на меньшую зарплату не понимаю"

[napTu3aH]

А покупает квартиры в кредит народ разный давно: у кого-то зарплата 800-1000 у.е. и он и сейчас готов к покупке квартиры в кредит, а у кого-то и при двадцатикратном ее повышении денег будет недостаточно.

очень не уверен, что человеку с таким доходом в сегодняшней ситуации выдадут кредит .. как бы он не был бы "готов" ... это кроме того, что у человека уже должна быть на руках довольно солидная сумма.

[Редкий гость]

Редкий гость,
кто подтолкнёт спрос, чтобы цены росли ?
ведь денег у людей станет еще меньше.

Нет спроса - нет роста.

"""Но рано или поздно денежной массы у потребителя добавиться вследствие увеличения зарплат на процент инфляции."""
"""И получив больше денег человек психологически более готов к крупной покупке. """

[andrew]

По поводу "крупного бизнеса" - лукоил прекратил производство и превратил ОНПЗ в перевалку. Сотни людей остались на улице - завод подкрутили, покрасили и выставили на продажу - купить может любой - казахи отказались от покупки. Зарплаты сейчас там копеечные. Из более 1000 работников - осталось не более 200.
Я вижу сокращение производства и увеличение количества торгашей.
После приватизации ОПЗ и укртелеком уже не будут давать прибыль в бюджет и будут платить минимум зарплаты - хозяину нужно отбивать инвестиции.

Продукция кабельного стоит дороже импортируемого - бухта UTP стоит на 60-80 грн дороже тайваньского кабеля - зачем платить больше ? и там и там cat 5E.
При системе тендеров - цена на первом месте.

Привинчивание колес и сидений в Ильическе - производством не считаю.

[andrew]

"""Но рано или поздно денежной массы у потребителя добавиться вследствие увеличения зарплат на процент инфляции."""
"""И получив больше денег человек психологически более готов к крупной покупке. """

Лет 10 не раньше.

[napTu3aH]

"""Но рано или поздно денежной массы у потребителя добавиться вследствие увеличения зарплат на процент инфляции."""
"""И получив больше денег человек психологически более готов к крупной покупке. """

мы вроде говорим о сегодняшнем дне, а не о "рано или поздно".

[Редкий гость]

По поводу "крупного бизнеса" - лукоил прекратил производство и превратил ОНПЗ в перевалку. Сотни людей остались на улице - завод подкрутили, покрасили и выставили на продажу - купить может любой - казахи отказались от покупки. Зарплаты сейчас там копеечные.
Я вижу сокращение производства и увеличение количества торгашей.
После приватизации ОПЗ и укртелеком уже не будут давать прибыль в бюджет и будут платить минимум зарплаты - хозяину нужно отбивать инвестиции.

Продукция кабельного стоит дороже импортируемого - бухта UTP стоит на 60-80 грн дороже тайваньского кабеля - зачем платить больше ? и там и там cat 5E.

Привинчивание колес и сидений в Ильическе - производством не считаю.

Не указали ни одного крупного иностранного инвестора/предприятия.

[Редкий гость]

мы вроде говорим о сегодняшнем дне, а не о "рано или поздно".

тема: будет ли - будущее время

[andrew]

Основные инвестиции в украину пришлись на строительство ломбардов (банков) и лотков (типа метро кэш энд кери). Ах да еще мобильных операторов русские скупили - теперь всю прибыль выводят на родину.

Приведите пример крупного иностранного предприятия в одессе, работающего на экспорт, потомучто я не знаю таковых....

Европейцы умницы - зачем им конкуренты..... им интересней когда мы у них покуаем, а их люди трудоустроены.

[napTu3aH]

тема: будет ли - будущее время

Извиняюсь.

может я что-то пропустил ?
может это не вы писали ?

Считаю, что именно сейчас неплохой момент для покупки квартиры.

P.S.
Если отталкиваться от абстрактного понятия "когда-нибудь рано или поздно" то тут глупо с вами не согласиться ... но мы живём сегодня .. а не через 5-10 лет

[Dema]

Основные инвестиции в украину пришлись на строительство ломбардов (банков) и лотков (типа метро кэш энд кери). Ах да еще мобильных операторов русские скупили - теперь всю прибыль выводят на родину.

Приведите пример крупного иностранного предприятия в одессе, работающего на экспорт, потомучто я не знаю таковых....

Европейцы умницы - зачем им конкуренты..... им интересней когда мы у них покуаем, а их люди трудоустроены.

Крупный инвестор не любит огласки. И нужны-ли в Одессе крупные предприятия?
Мне интересно, что у нас покупают и наши люди трудоустроены!

[napTu3aH]

Лет 10 не раньше.

это я и пытаюсь втолковать ... а человек пишет об этом как-будто это случится завтра/через год.

[Werton]

Приведите пример крупного иностранного предприятия в одессе, работающего на экспорт, потомучто я не знаю таковых....

Крупных, возможно и нет.
Средних -масса.

[Chemik]

У меня знакомый-иностранец проинвестировался по-крупному в 4-й этаж нового ЦУМа (раньше третий). Теперь довольный выплачивает за 20летний мерседес. О недвижке не мечтает...

[Dema]

У меня знакомый-иностранец проинвестировался по-крупному в 4-й этаж нового ЦУМа (раньше третий). Теперь довольный выплачивает за 20летний мерседес. О недвижке не мечтает...

Это он погорячился.