Вопрос к юристу (или нотариусу)

[Duke_Vito]

Доброго дня,утерянны документы на квартиру(осталась только копия биржевого договора),в квартире прописанны покупатели,нет регистрации в мбти(не помнят делали вообще её а 2000г),копия техпаспорта на старого хоз.
куда нужно обращятся для восстановления документов.
Спасибо!

если прописаны, то вероятно в БТИ регистрировали, скорее всего придется идти в суд признавать право собственности.
Пусть обратятся в БТИ и уточнят, теоретически копии договора и паспорта с пропиской будет достаточно, чтобы с Вами начали говорить.

[Умница*]

В теме автострахование:вопросы и ответы я описывала свою ситуацию
https://forumodua.com/showthread.php?t=36939&page=31,
хочу проконсультироваться тут, возможно кто-то сталкивался с подобной ситуацией.
Машина куплена по доверенности.Хозяина машины по техпаспорту, не найти. В доверенности есть пункт, в котором муж имеет право получать страховые выплаты. Было ДТП, где судом признан клиент СК "Провидна". (его МАЗ на полной скорости ударил нашу машину, стоящую на повороте).СК "Провидна" отказывается платить, мотивируя, что могут перечислить деньги только вписанному в техпаспорт. Перечилят на банк, хозяин техпаспорта получит и отдаст нам.

Самое страшное, что нашла на просторах инета статью с подобным содержанием.
В соответствии с законом пострадавшим может быть признано лицо, которое имеет материальный (имущественный) интерес в объекте страхования. В данном случае таковым можно рассматривать только собственника автомобиля, но никак не поверенного, эксплуатирующего транспортное средство на основании доверенности. Сложности, как правило, возникают у лиц, имеющих "генеральную доверенность". Имущественного интереса у них нет, а нотариусы в 90% не учитывают при оформлении "генеральных доверенностей" правомочий, связанных с обращением в страховую компанию и получением страхового возмещения. Так, складывается ситуация, когда собственник находится вне зоны досягаемости, а поверенный, даже с "генеральной доверенностью" получить возмещение не может. Выходом из сложившейся ситуации могут быть:
Анализ правомочий по доверенности, даже если поверенный не имеет права на получение возмещения. В случае если доверенность предоставляет право подавать от имени доверителя заявления, иные документы и подписывать, то можно будет обратиться в страховую компанию с заявлением о выплате возмещения на СТО. Т.е. деньги фактически поверенным не получаются, транспортное средство отремонтировано, имущественные интересы собственника учтены. Если же нет и таких правомочий, около 10% случаев, то, скорее всего, получить возмещение будет нельзя.

Теоретически я нахожу хозяина техпаспорта (вероятность ничтожна) и упрашиваю его получить в банке выплату, где гарантия, что он отдаст полученные деньги? 22000грн. сумма приличная. Что делать?

[ЮФ МиБ]

В теме автострахование:вопросы и ответы я описывала свою ситуацию
https://forumodua.com/showthread.php?t=36939&page=31,
хочу проконсультироваться тут, возможно кто-то сталкивался с подобной ситуацией.
Машина куплена по доверенности.Хозяина машины по техпаспорту, не найти. В доверенности есть пункт, в котором муж имеет право получать страховые выплаты. Было ДТП, где судом признан клиент СК "Провидна". (его МАЗ на полной скорости ударил нашу машину, стоящую на повороте).СК "Провидна" отказывается платить, мотивируя, что могут перечислить деньги только вписанному в техпаспорт. Перечилят на банк, хозяин техпаспорта получит и отдаст нам.

Теоретически я нахожу хозяина техпаспорта (вероятность ничтожна) и упрашиваю его получить в банке выплату, где гарантия, что он отдаст полученные деньги? 22000грн. сумма приличная. Что делать?

Страховая "перестраховывается" во избежание потенциальных претензий от собственника. Хотя довереность позволяет получать деньги. Признавайте право собственности на авто за собой

[мыслитель]

Признавайте право собственности на авто за собой

судебная практика по таким делам плохая. ВСУ против

[ЮФ МиБ]

судебная практика по таким делам плохая. ВСУ против

ну Приморскому суду ВСУ не указ ))

[мыслитель]

ну Приморскому суду ВСУ не указ ))

если в апелляцию не пойдет, то и Суворовский поддержит

[Систер]

Добрый день! Прошу у Вас помощи. По наследству мне достался участок земли сельхоз назначения, имеются такие документы: "Державний акт на право приватної власності на землю" ( дата регистрации 08.01.2003г) и " Акт про перенесення в натуру меж земельної ділянки". Скажите, пожалуйста, надо ли менять эти документы, так как они старого образца, на новые, и записаны на мою девичью фамилию (сейчас у меня фамилия мужа)?

[Штуша-Кутуша]

Добрый день! Прошу у Вас помощи. По наследству мне достался участок земли сельхоз назначения, имеются такие документы: "Державний акт на право приватної власності на землю" ( дата регистрации 08.01.2003г) и " Акт про перенесення в натуру меж земельної ділянки". Скажите, пожалуйста, надо ли менять эти документы, так как они старого образца, на новые, и записаны на мою девичью фамилию (сейчас у меня фамилия мужа)?

Раджу звернутися до територіального органу Держкомзему за новим державним актом на право власності
на земельну ділянку, оскільки у вашому старому акті відсутній кадастровий номер земельної ділянки,
але це не є обов’язковим.

Зміна прізвища не є підставою заміни старого держакту на новий.

[Алла13-13]

Добрый вечер, подскажите пож. - я являюсь членом ОСМД, недавно на собрании мы переизбрали своего председателя, но прежний председатель отказывается передавать док-ты, как мы можем на нее повлиять? Спасибо

[Rainbow sky]

Здравствуйте! Давно не занималась квартирным вопросом. Подскажите пожалуйста, каким будет капиталовложение покупателя квартиры помимо самой цены на квартиру. Слышала, что сейчас существует большой налог от балансовой стоимости квартиры. Заранее благодарю за ответ

[audit_n]

Добрый вечер, подскажите пож. - я являюсь членом ОСМД, недавно на собрании мы переизбрали своего председателя, но прежний председатель отказывается передавать док-ты, как мы можем на нее повлиять? Спасибо

кура-протура

Здравствуйте! Давно не занималась квартирным вопросом. Подскажите пожалуйста, каким будет капиталовложение покупателя квартиры помимо самой цены на квартиру. Слышала, что сейчас существует большой налог от балансовой стоимости квартиры. Заранее благодарю за ответ

не такий він вже й великий (0-5%, залежить від того, чи перебувала квартира у власності продавця більше 3х років) і платить його продавець. ваші - 1-2% максимум.

[Duke_Vito]

Здравствуйте! Давно не занималась квартирным вопросом. Подскажите пожалуйста, каким будет капиталовложение покупателя квартиры помимо самой цены на квартиру. Слышала, что сейчас существует большой налог от балансовой стоимости квартиры. Заранее благодарю за ответ

вот специальная тема для Вас https://forumodua.com/showthread.php?t=60985

[Rainbow sky]

кура-протура
не такий він вже й великий (0-5%, залежить від того, чи перебувала квартира у власності продавця більше 3х років) і платить його продавець. ваші - 1-2% максимум.

Ой, спасибо большое... да, квартира больше 3-х лет у продавца. Тоесть продавец платит налог за продажу своей квартиры? А стоимость балансовая сейчас говорят догоняет рыночную.. Извините, я действительно чайник занималась продажей и покупкой квартиры в 2005 году, но с того времени наверное многое поменялось.

[Dirty Harry]

Ой, спасибо большое... да, квартира больше 3-х лет у продавца. Тоесть продавец платит налог за продажу своей квартиры? А стоимость балансовая сейчас говорят догоняет рыночную.. Извините, я действительно чайник занималась продажей и покупкой квартиры в 2005 году, но с того времени наверное многое поменялось.

балансовая стоимость сейчас близка к рыночной только в новостроях. В старом фонде по прежнему копейки.

[ЛАВАНДА]

кура-протура
не такий він вже й великий (0-5%, залежить від того, чи перебувала квартира у власності продавця більше 3х років) і платить його продавець. ваші - 1-2% максимум.

Это касается всех квартир или только новостроя,если комната в коммуне была куплена 2 года назад и сейчас перепродается,то продавец должен уплатить сбор?

[audit_n]

Это касается всех квартир или только новостроя,если комната в коммуне была куплена 2 года назад и сейчас перепродается,то продавец должен уплатить сбор?

Стаття 172. Порядок оподаткування операцій з продажу (обміну) об'єктів нерухомого майна

[Duke_Vito]

Это касается всех квартир или только новостроя,если комната в коммуне была куплена 2 года назад и сейчас перепродается,то продавец должен уплатить сбор?

Комната в коммуне, с вероятностью в 95 % будет "продаваться" через договор дарения, а там другие правила - платит получивший дар, ставка зависит от степени родства сторон договора.

[Систер]

Раджу звернутися до територіального органу Держкомзему за новим державним актом на право власності
на земельну ділянку, оскільки у вашому старому акті відсутній кадастровий номер земельної ділянки,
але це не є обов’язковим.

Зміна прізвища не є підставою заміни старого держакту на новий.

Большое Вам спасибо!!! Интересует ещё стоимость этой процедуры, или это бесплатно можно сделать?

[Штуша-Кутуша]

Большое Вам спасибо!!! Интересует ещё стоимость этой процедуры, или это бесплатно можно сделать?

Прикольно. ))))))))
А що зараз хтось щось робить безкоштовно???
Про вартість дізнавайтесь в органах Держкомзему.

[ЛАВАНДА]

Комната в коммуне, с вероятностью в 95 % будет "продаваться" через договор дарения, а там другие правила - платит получивший дар, ставка зависит от степени родства сторон договора.

Нет там коммуналка другая,у каждой комнаты свой хозяин. И они не родственники между собой.