Недвижимость: Купить нельзя ждать (поставьте запятую)

[andrew]

"В течение ближайших 12 месяцев страна должна погасить внешние долги на сумму 53,5 миллиарда долларов, а валютные резервы страны - 35 миллиардов долларов. Цифры между собой неровне. То есть проблема недостатка в украинской экономике свободно конвертированной валюты. Можно ли в этой ситуации обойтись без МВФ? По моему мнению - нет. И не только с точки зрения сигнала для других, но и с точки зрения самих денег."
(Виктор Пинзеник 16.10.2011 11:00)

Походу пусть теперь на западе переживают, что мы дефолтанемся и они останутся без денег
Часть переодолжат, особенно в корпоративном секторе. Думаю не все так однозначно. Но жирок с народа срежут капитально, причем без анестезии.

ЗЫ. Казначейство лихорадит. Не оставляейте платежей на конец года.....

[_A_l_]

...Все эти покупатели про запас, в кредит, по любой цене, несколько загнали цены нафиг в безумные высоты. И сползать нам с этих высот еще очень и очень долго.

Ага! Оказывается, цены на хрущи тоже определяют покупатели ))).

[andrew]

Ага! Оказывается, цены на хрущи тоже определяют покупатели ))).

А кто еще ? Не брали бы - не взвинтили бы цены.
Это сейчас полно объектов которые имеет срок экспозиции по 2 года, но у продавцов просто до сих пор голоса в голове шумят из докризисного периода.

[Сгорпришёл]

странно слышать от тебя такое...
А какая собственно альтернатива? Что, если не покупать недвижимость, а арендовать её что-то изменится? Или лучше жить на вокзале?

Я могу лично объяснить за что я заплатил, и объяснял уже несколько раз. оно надо повторяться?

Ты всё спокойно разъяснял.Это правда.Респект. Я может формулирую нечётко.А может это просто глас вопиющего...в ожидании обвала Причём жильишко меня практически уже не интересует. Мне процесс любопытен.

[RJK]

А кто еще ? Не брали бы - не взвинтили бы цены.
Это сейчас полно объектов которые имеет срок экспозиции по 2 года, но у продавцов просто до сих пор голоса в голове шумят из докризисного периода.

У продавцов вообще своя логика.
Я тут между делом по форуму электронные безделушки иногда беру,так продаван часто смело лупит двойную цену, знает что двойная и при этом смотрит интересом - как оно там получится, мож случайно клюнет кто.

[Малиновский]

Походу пусть теперь на западе переживают, что мы дефолтанемся и они останутся без денег
Часть переодолжат, особенно в корпоративном секторе. Думаю не все так однозначно. Но жирок с народа срежут капитально, причем без анестезии.

ЗЫ. Казначейство лихорадит. Не оставляейте платежей на конец года.....

Пацаны в Украине покумекали и решили-А чем собственно мы-украинцы хуже Греции?-А ну как мы тоже дефолтнём и киданем западных спонсоров.Не свои же отдавать!
ПС:А цены кстати на однухи и двухи очень резко подскочили.С чем связано-непонятно

[Сгорпришёл]

У продавцов вообще своя логика.
Я тут между делом по форуму электронные безделушки иногда беру,так продаван часто смело лупит двойную цену, знает что двойная и при этом смотрит интересом - как оно там получится, мож случайно клюнет кто.

В своё время аналогично поступил ХОЗЯИН недвиги,которого я из вежливости спросил о цене лично.Цену на его майно на то время я уже знал из других источников,в продаже висело долго.Хозяй сумел таки меня удивить!Мало того ,что по его цене объект не брали,так он ишшо 30% накинул при личном доверительном общении

[ВВК_]

В своё время аналогично поступил ХОЗЯИН недвиги,которого я из вежливости спросил о цене лично.Цену на его майно на то время я уже знал из других источников,в продаже висело долго.Хозяй сумел таки меня удивить!Мало того ,что по его цене объект не брали,так он ишшо 30% накинул при личном доверительном общении

у меня сейчас квартира в продаже за n денег и эта же квартира "от хозяина" n+10%, потом будут говорить что через посредника не выгодно покупать . Причем это не единичный случай

[templar]

а хозяин в курсе о цене по которой посредник продает?

[Ari]

у меня сейчас квартира в продаже за n денег и эта же квартира "от хозяина" n+10%, потом будут говорить что через посредника не выгодно покупать . Причем это не единичный случай

цену "за n денег" с кем согласовывали интересно? разве не с тем же хозяином? может там не один хозяин, а два? и тогда все понятно, у каждого своя цена.

[Сгорпришёл]

у меня сейчас квартира в продаже за n денег и эта же квартира "от хозяина" n+10%, потом будут говорить что через посредника не выгодно покупать . Причем это не единичный случай

Не единичный.Не знаю почему,но сейчас "от хозяина" действительно может быть значительно дороже.Сдаётся мне,что времена прямых продаж прошли.Привык народ через агентов торговать.Не только в недвиге.Агенты по смыслу своей деятельности обязаны "держать нос по ветру".Понятно,что они в курсе движений на рынке.Естественно знают реальные цены,по которым можно товар сбыть.Что всегда обсуждается и осуждается,так это крутые комиссионные и случаи самовольных накруток к хозяйской цене,случаи непрофессионализма и кидалова.Может быть дело в том,что на то время,когда шальные кредиты раздавали и дорожало всё резко,можно было нажиться ,приписав эную сумму к хозяйской.Может и был смысл приболтать хозяна не снижать цену и тому подобные шахеры устраивать.А сейчас ,возможно,ситуация обратная и приходится мечтательных владельцем заземлять,иначе вообще всё зависнет. У меня лично только одна риелторская работа оставила неприятный осадок, причём маклер был практитски родственник!Но это не помешало продать мою квартиру по двум ценам.И узнал я об этом последним

[andrew]

Пацаны в Украине покумекали и решили-А чем собственно мы-украинцы хуже Греции?-А ну как мы тоже дефолтнём и киданем западных спонсоров.Не свои же отдавать!
ПС:А цены кстати на однухи и двухи очень резко подскочили.С чем связано-непонятно

Имхо народ под аренду неплохо берет, НА СЕГОДНЯ достаточно неплохой вариант вложения

[Сгорпришёл]

цену "за n денег" с кем согласовывали интересно? разве не с тем же хозяином? может там не один хозяин, а два? и тогда все понятно, у каждого своя цена.

Бывает такое,поставит в агенствах объект и продаёт сам параллельно подороже но с магической фразой "от хозяина".Так,на всякий случай Вдруг свезёт.

[Yura 106]

если бы народ не суетился, всем бы хватило жилья. того жилья, которое находится в руках "инвесторов"-спекулей. а так получается. одни набрали метров в расчете на рост, и убытки терпеть не хотят, держат цены. другие соответственно купить по ним не могут. люди сами загнали себя в задницу

Каждой советской семье — отдельную квартиру к 2000 году

Об обеспечении граждан жильём власти всерьёз задумались в середине 1950-х. Поворотной точкой стали постановления «О мерах по дальнейшей индустриализации, улучшению качества и снижению стоимости строительства» 1956 и «О Развитии жилищного строительства в СССР» 1957 года. Задание партии строителям состояло в том, чтобы разработать к осени 1956 года проекты, позволяющие резко удешевить строительство жилья и сделать его доступным для трудящихся. Так появились знаменитые «хрущёвки». Цель проекта была в том, чтобы в 1980 году каждая советская семья встретила коммунизм в отдельной квартире.

Впрочем, к 1980 отдельные квартиры появились не у каждой семьи; в 1986 году Михаил Горбачёв отодвинул сроки ещё на 20 лет, выдвинув лозунг «Каждой советской семье — отдельную квартиру к 2000 году».

[Yura 106]

Не единичный.Не знаю почему,но сейчас "от хозяина" действительно может быть значительно дороже.Сдаётся мне,что времена прямых продаж прошли.Привык народ через агентов торговать.Не только в недвиге.Агенты по смыслу своей деятельности обязаны "держать нос по ветру".Понятно,что они в курсе движений на рынке.Естественно знают реальные цены,по которым можно товар сбыть.Что всегда обсуждается и осуждается,так это крутые комиссионные и случаи самовольных накруток к хозяйской цене,случаи непрофессионализма и кидалова.Может быть дело в том,что на то время,когда шальные кредиты раздавали и дорожало всё резко,можно было нажиться ,приписав эную сумму к хозяйской.Может и был смысл приболтать хозяна не снижать цену и тому подобные шахеры устраивать.А сейчас ,возможно,ситуация обратная и приходится мечтательных владельцем заземлять,иначе вообще всё зависнет. У меня лично только одна риелторская работа оставила неприятный осадок, причём маклер был практитски родственник!Но это не помешало продать мою квартиру по двум ценам.И узнал я об этом последним

Не прошло и три года, а самые продвинутые кризики, начали понимать что не риелторы виноваты в сложившейся ситуации на рынке недвижимости.
BBK смотри Тебя еще скоро ДенисКа под свои знамена позовет.

[madbut]

Минздрав предупреждает недвига - это ЙАД, а ВВК, что ВВК? а ВВК ни в чем не виноват

[kelvin]

Минздрав предупреждает недвига - это ЙАД, а ВВК, что ВВК? а ВВК ни в чем не виноват

Курение предупреждает - Минздрав не лучше!

[Скрытик]

"В течение ближайших 12 месяцев страна должна погасить внешние долги на сумму 53,5 миллиарда долларов, а валютные резервы страны - 35 миллиардов долларов. Цифры между собой неровне. То есть проблема недостатка в украинской экономике свободно конвертированной валюты. Можно ли в этой ситуации обойтись без МВФ? По моему мнению - нет. И не только с точки зрения сигнала для других, но и с точки зрения самих денег."
(Виктор Пинзеник 16.10.2011 11:00)

Бред сумасшедшего. Сумма гарантированного государством долга меньше этой цифры. И платить нужно проценты, а не возвращать всю сумму. Клоун, блин...

[ВВК_]

Бред сумасшедшего. Сумма гарантированного государством долга меньше этой цифры. И платить нужно проценты, а не возвращать всю сумму. Клоун, блин...

он как то уже апокалиптическое письмо писал, ЕМНИП еще при Юле

[Сгорпришёл]

Не прошло и три года, а самые продвинутые кризики, начали понимать что не риелторы виноваты в сложившейся ситуации на рынке недвижимости.
BBK смотри Тебя еще скоро ДенисКа под свои знамена позовет.

ДенисК идеолог .Идеология моя не изменилась.Я не продвинутый,я оголтелый ! Но это не значит,что я слепой .Массовость риэлтизма в жирные годы вполне объяснима.Если можно нарубить капусты,то почему бы не найтись людям,которые этим займутся.Свою (я им лишнего не шью)партию те дикие орды сыграли своевременно.Идеи о том,что кризис оставит в живых сильнейших (или эффективнейших ) звучали и три года тому...Мне с риэлторами повезло,встречались адекватные люди.Знаю пицотмиллионов обратных случаев.Так что мы лошадей на переправе не меняем!