Вопрос к юристу (или нотариусу)

[Advokat_pel]

Добрый день.
Такой вопрос. Квартира в центре, раньше был выход на черный ход, потом лестницу сняли, сделали пол, выход туда есть только от нас. Как узаконить и приватизировать это помещение (около 8 кв.м.) и добавить его к общей площади квартиры? С чего вообще это все начать?

И еще, хотим снести перегородку не несущую из сухой штукатурки, объединить коридор с кухней. Нужно ли на это разрешение или потом просто переделать тех. паспорт?

А Вы хотите как услышать? Как все делают? Хотя, Вы обратились в тему, где скорее всего хотите услышать ответ от юристов: как сделать так, чтоб не было проблем, дешево и быстро? Так вот, можете пойти по совсем (пока) простому пути и все сделать, а потом узаканивать (если не через архитектуру, так через решение суда). Но тут иногда наша администрация "вздыбливается" и вспоминает о том, что Ваши пристройки начинают кому то мешать и обращаются в суд с иском о сносе того, чего Вы там настроили и перепланировали.
Правильно бы было заказать АПЗ, согласовать кучу всяких справок, получить разрешение на проведение строительных (ремонтных) работ в ГАСКе и все чин чином делать. По итогу приходит комиссия, все принимает и Вы все вводите в эксплуатацию. Но если бы все было так просто и дешево, то вряд ли строили и ремонтировали без разрешения ГАСКа - очень дорого и волокитно. Но зато будете спать спокойно - ЗАКОННО.
Так что выбирайте сами...

С ув.Адвокат

[nata-l2]

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, мы с мужем хотим купить квартиру, имеет ли какое-то значение как оформлять право собственности на покупаемую недвижимость на кого-то из нас или на каждого по 1/2? Состоим в браке, разводится не собираемся Есть ли какие-то нюансы?

[audit_n]

якщо не збираєтесь, але питання виникло, то 1/2 буде саме те, що треба

[Advokat_pel]

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, мы с мужем хотим купить квартиру, имеет ли какое-то значение как оформлять право собственности на покупаемую недвижимость на кого-то из нас или на каждого по 1/2? Состоим в браке, разводится не собираемся Есть ли какие-то нюансы?

Приемлемым было бы 1/2. Отпадет в будущем много вопросов.

[Штуша-Кутуша]

Справа навіть не у розлученні, просто дійсно по 1/2 зручніше.
Таким чином кожен з подружжя може розпоряджатися своєю часткою.

[nata-l2]

Приемлемым было бы 1/2. Отпадет в будущем много вопросов.

Спасибо, а какие могут возникнуть вопросы, ведь это совместная покупка в браке, оформляться будет через куплю-продажу по реальной стоимости, в чем могут быть нюансы? И еще, при оформление права собственности на 1/2, лицевые счета на оплату ком. платежей можно оформлять на одного из супругов?

[nata-l2]

Справа навіть не у розлученні, просто дійсно по 1/2 зручніше.
Таким чином кожен з подружжя може розпоряджатися своєю часткою.

Спасибо, а как в будущем, для наших детей не сложнее будет переоформление на них имущества (например ч/з завещание) если собственников двое?

[nata-l2]

якщо не збираєтесь, але питання виникло, то 1/2 буде саме те, що треба

Спасибо

[Штуша-Кутуша]

Спасибо, а какие могут возникнуть вопросы, ведь это совместная покупка в браке, оформляться будет через куплю-продажу по реальной стоимости, в чем могут быть нюансы? И еще, при оформление права собственности на 1/2, лицевые счета на оплату ком. платежей можно оформлять на одного из супругов?

От навіщо Вам всі ці жахи, складнощі та наслідки спільної сумісної власності.
Три юриста кажуть вам зручніше по 1/2!
Щодо оплати комунальних послуг, так скликайте сімейну раду, голосуйте, призначте відповідального та вперед.
Яка різниця на кого приходитимуть рахунки?
Повірте на слово – жодних переваг головний боржник комунальних служб перед іншим з подружжя матиме не буде!

Спасибо, а как в будущем, для наших детей не сложнее будет переоформление на них имущества (например ч/з завещание) если собственников двое?

Навпаки, значно зручніше!
Це тільки в наших еротичних фантазіях - жили довго та щасливо та померли в один день, а у житті все буває зовсім інакше…

[ArranT]

Добрый день!

Буду признателен за совет!

Есть квартира.
Владельцы: мама (и наверное частично сестра, просто в документах указана только мама).
Прописаны: мама и сестра.
Задача: продать квартиру.
Сложность: мама и сестра живут за границей. Они через посольство выпишут на меня генеральные доверенности, чтобы я мог продать квартиру.
Но подскажите, пожалуйста, не возникнут ли сложности в связи с их пропиской и каким образом их выписать, без их присутствия?

[nata-l2]

От навіщо Вам всі ці жахи, складнощі та наслідки спільної сумісної власності.
Три юриста кажуть вам зручніше по 1/2!
Щодо оплати комунальних послуг, так скликайте сімейну раду, голосуйте, призначте відповідального та вперед.
Яка різниця на кого приходитимуть рахунки?
Повірте на слово – жодних переваг головний боржник комунальних служб перед іншим з подружжя матиме не буде!

Навпаки, значно зручніше!
Це тільки в наших еротичних фантазіях - жили довго та щасливо та померли в один день, а у житті все буває зовсім інакше…

Спасибо!!!

[Штуша-Кутуша]

Добрый день!

Буду признателен за совет!

Есть квартира.
Владельцы: мама (и наверное частично сестра, просто в документах указана только мама).
Прописаны: мама и сестра.
Задача: продать квартиру.
Сложность: мама и сестра живут за границей. Они через посольство выпишут на меня генеральные доверенности, чтобы я мог продать квартиру.
Но подскажите, пожалуйста, не возникнут ли сложности в связи с их пропиской и каким образом их выписать, без их присутствия?

В повноваженнях довіреності на продаж квартири нехай ще вкажуть: "зняти з реєстраційного обліку місця проживання громадян..." й все, жодних проблем.

[ArranT]

Штуша-Кутуша, спасибо большое!

[Есер]

А Вы хотите как услышать? Как все делают? Хотя, Вы обратились в тему, где скорее всего хотите услышать ответ от юристов: как сделать так, чтоб не было проблем, дешево и быстро? Так вот, можете пойти по совсем (пока) простому пути и все сделать, а потом узаканивать (если не через архитектуру, так через решение суда). Но тут иногда наша администрация "вздыбливается" и вспоминает о том, что Ваши пристройки начинают кому то мешать и обращаются в суд с иском о сносе того, чего Вы там настроили и перепланировали.
Правильно бы было заказать АПЗ, согласовать кучу всяких справок, получить разрешение на проведение строительных (ремонтных) работ в ГАСКе и все чин чином делать. По итогу приходит комиссия, все принимает и Вы все вводите в эксплуатацию. Но если бы все было так просто и дешево, то вряд ли строили и ремонтировали без разрешения ГАСКа - очень дорого и волокитно. Но зато будете спать спокойно - ЗАКОННО.
Так что выбирайте сами...

С ув.Адвокат

Спасибо за ответ.
Что такое АПЗ?

[Advokat_pel]

Спасибо за ответ.
Что такое АПЗ?

Архитектурно-планировочное задание

[nata-l2]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, является ли препятствием для совершения сделки продажи недвижимости то, что в справке Ф-1 от паспортистки указанна чуть меньше жилая площадь (на 1 м2) чем в техн. паспорте (делался новый перед сделкой и по новым замерам обнаружили разницу), а в документе на право собственности площадь не указана вообще так как это часть домовладения, т.е. указаны доли?

[Штуша-Кутуша]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, является ли препятствием для совершения сделки ...

Ні!
Довідка необхідна не для визначення технічних характеристик відчужуваного майна,
а для встановлення наявності дітей (віком до 18 років), які мають право проживання за цією адресою.

[nata-l2]

Ні!
Довідка необхідна не для визначення технічних характеристик відчужуваного майна,
а для встановлення наявності дітей (віком до 18 років), які мають право проживання за цією адресою.

Спасибо!

[spichka]

Всех приветствую. Такой вопрос: лет 20 назад умерла моя бабушка. После нее остался дом с участком в деревне в котором долгое время жил ее сын - мой дядя. Лет пять назад он тоже умер и сейчас дом оформила на себя моя тетя - родная сестра моей матери. Дом она тут же сдала его в аренду и на словах объявила что она является единственной наследницей. Моя мама, очень мягкий человек, сказала что не желает судебного разбирательства с родной сестрой и мы просто перестали общаться с ней. Имею ли право я сейчас претендовать на часть этого дома?

[Advokat_pel]

Всех приветствую. Такой вопрос: лет 20 назад умерла моя бабушка. После нее остался дом с участком в деревне в котором долгое время жил ее сын - мой дядя. Лет пять назад он тоже умер и сейчас дом оформила на себя моя тетя - родная сестра моей матери. Дом она тут же сдала его в аренду и на словах объявила что она является единственной наследницей. Моя мама, очень мягкий человек, сказала что не желает судебного разбирательства с родной сестрой и мы просто перестали общаться с ней. Имею ли право я сейчас претендовать на часть этого дома?

Если мама не захотела участвовать в наследстве, при этом не отказывалась в Вашу пользу, тогда Вы не можете претендовать на часть данного наследства. Вы по отношению к своей бабушке являетесь наследницей пятой очереди. Мама и ее сестра - наследники первой очереди. Так вот если есть (живые) наследники более ранних очередей, тогда наследуют они, а если их нет, тогда следующая очередь.

С ув.Адвокат