Вопрос к юристу (или нотариусу)

[Duke_Vito]

подскажите когда новая машина считается уже купленОЙ.
когда подписан договор купли-продажи но автомобиля еще нет в наличии? или когда автомобиль уже в салоне с конкретными кузовными номерами и подписан акт приема-передачи авто?

договор купли-продажи предполагает передачу Вам в собственность машины, если там не указанны идентификаторы типа номера кузова, то Вам могут передать любую машину нужной арки, цвета и т.п.
Ваша ответственность за машину (сохранность, риск случайной гибели) начинается с момента физической передачи и подписания акта приема-передачи.
права собственника в полной мере появятся (с поправкой на возможность управления машиной на врем. номерах) появятся после гос. регистрации в ГАИ

[Celica2000]

Ви б якось контекст розкрили

контекст прост) я подписал договор купли-продажи автомобиля 10 сентября и оплатил часть денег .по договору салон мне должен предоставить выбранный автомобиль до 30 сентября.
Юридически 20 сентября автомобиль уже считается купленным на основе договора купли-продажи или покупка считается совершенной когда конкретный автомобиль переходит в мое владение.

[Celica2000]

договор купли-продажи предполагает передачу Вам в собственность машины, если там не указанны идентификаторы типа номера кузова, то Вам могут передать любую машину нужной арки, цвета и т.п.
Ваша ответственность за машину (сохранность, риск случайной гибели) начинается с момента физической передачи и подписания акта приема-передачи.
права собственника в полной мере появятся (с поправкой на возможность управления машиной на врем. номерах) появятся после гос. регистрации в ГАИ

можно ли считать юридически что я уже машину купил или нет? есть ли какой то юридический контекст под словом совершил покупку?

[Duke_Vito]

контекст прост) я подписал договор купли-продажи автомобиля 10 сентября и оплатил часть денег .по договору салон мне должен предоставить выбранный автомобиль до 30 сентября.
Юридически 20 сентября автомобиль уже считается купленным на основе договора купли-продажи или покупка считается совершенной когда конкретный автомобиль переходит в мое владение.

Ваша сделка предполагает поэтапность выполнения отдельных обязательств Сторонами, Ваш вопрос некорректно составлен, если речь идет о заключении сделки, то она уже заключена, у салона есть обязательство передать Вам машину в указанный в договоре срок.
Когда машину Вам передадут и Вы соответственно выполните свое обязательство по оплате, то обязательства сторон будут выполнены (если в договоре нет других).
Если речь идет об автомобиле с конкретными идентификаторами (номер шасси и т.д.), то в зависимости от того что вы понимаете под купленным и в зависимости от того что написано в ВАшем договоре речь скорее всего идет о полном выполнении обязательств.

[Duke_Vito]

можно ли считать юридически что я уже машину купил или нет? есть ли какой то юридический контекст под словом совершил покупку?

юридически у Вас появилось право требовать машину у продавца в установленный договором срок, не более (если не принимать во внимание иные права предусмотренные законом о ЗПП).
совершил покупку, скорее бытовая категория нежели юридическая.
Заключил договор купли-продажи или совершил сделку - это уже из юридической плоскости.

[Celica2000]

юридически у Вас появилось право требовать машину у продавца в установленный договором срок, не более (если не принимать во внимание иные права предусмотренные законом о ЗПП).
совершил покупку, скорее бытовая категория нежели юридическая.
Заключил договор купли-продажи или совершил сделку - это уже из юридической плоскости.

ясно) спасибо за ответ) нашел в толковом словаре что слово "купить" подразумевает "приобрести в собственность". так как в собственность я вступаю после акта приема-передачи, то соответственно я еще не купил. я прав?)

[Duke_Vito]

ясно) спасибо за ответ) нашел в толковом словаре что слово "купить" подразумевает "приобрести в собственность". так как в собственность я вступаю после акта приема-передачи, то соответственно я еще не купил. я прав?)

как по мне то, формально право собственности в полной мере (право пользования, как одна из составляющих права собственности - в нашем случае управления), в глазах государства, в полной мере возникнет после регистрации в ГАИ и получения техпаспорта.

Власники транспортних засобів та особи, що експлуатують такі засоби на законних підставах, або їх представники (далі - власники) зобов'язані зареєструвати (перереєструвати) транспортні засоби протягом десяти діб після придбання (одержання) або митного оформлення, або тимчасового ввезення на територію України, або виникнення обставин, що є підставою для внесення змін до реєстраційних документів. Строк державної реєстрації продовжується у разі подання документів, які підтверджують відсутність можливості своєчасного її проведення власниками транспортних засобів (хвороба, відрядження або інші поважні причини).

Експлуатація транспортних засобів, що не зареєстровані (не перереєстровані) у підрозділах Державтоінспекції (крім транспортних засобів, зареєстрованих до набрання чинності цим Порядком) та без номерних знаків, що відповідають державним стандартам, а також ідентифікаційні номери складових частин яких не відповідають записам у реєстраційних документах або знищені чи підроблені, забороняється.

[Do$]

Добрый день, подскажите пожалуйста собираюсь купить квартиру от Стиклэона,дали договор на ознакомление. Но в договоре нигде я не нашел пункта,что типа если застройщик не выполнил свои обещания,то я могу разорвать договор и вернуть всю или часть оплаченных денег. В договоре просто сказано,что можно прервать его написав письменное заявление,но нет ни слова о деньгах. Подскажите,если влзникнет такая ситуация будет какой то вариант выбить деньги или нет? Что вы посоветуете в моем случаи? Заранее благодарен за ответ

[Duke_Vito]

Добрый день, подскажите пожалуйста собираюсь купить квартиру от Стиклэона,дали договор на ознакомление. Но в договоре нигде я не нашел пункта,что типа если застройщик не выполнил свои обещания,то я могу разорвать договор и вернуть всю или часть оплаченных денег. В договоре просто сказано,что можно прервать его написав письменное заявление,но нет ни слова о деньгах. Подскажите,если влзникнет такая ситуация будет какой то вариант выбить деньги или нет? Что вы посоветуете в моем случаи? Заранее благодарен за ответ

у стикона была депозитно-залоговая схема приобретения, может Вам один из ее договоров дали.
Советовать не видя документов, неблагодарная работа. Если Вас интересует анализ проекта и сопровождение сделки, всегда пожалуйста.

[мыслитель]

Добрый день, подскажите пожалуйста собираюсь купить квартиру от Стиклэона,дали договор на ознакомление. Но в договоре нигде я не нашел пункта,что типа если застройщик не выполнил свои обещания,то я могу разорвать договор и вернуть всю или часть оплаченных денег. В договоре просто сказано,что можно прервать его написав письменное заявление,но нет ни слова о деньгах. Подскажите,если влзникнет такая ситуация будет какой то вариант выбить деньги или нет? Что вы посоветуете в моем случаи? Заранее благодарен за ответ

пока действует закон, по которому запрещено рассторгать любые договора, предметом которых является строительство объектов недвижимости

[Poona]

А можно представить это не как рассторжение договора,а как признание договора недействительным?

Заключила я договор с какой-то там компанией о строительстве жилого дома.5 лет прошло,а воз и ныне там.Даже первого этажа нет.Разве это не выполнение условий договора? Срок сдачи-2008 год.По сути,они не выполняют условия договора.

[YuristOdessa]

А можно представить это не как рассторжение договора,а как признание договора недействительным?

Заключила я договор с какой-то там компанией о строительстве жилого дома.5 лет прошло,а воз и ныне там.Даже первого этажа нет.Разве это не выполнение условий договора? Срок сдачи-2008 год.По сути,они не выполняют условия договора.

А Вы все договора так заключаете?
Если по-сути - да. Невыполнение договоров может быть причиной их расторжения через суд. Признать недействительным - другая тема, сомневаюсь, хотя нужно смотреть договор и искать там дырки, которые могут его сделать недействительным.

[Poona]

А Вы все договора так заключаете?
Если по-сути - да. Невыполнение договоров может быть причиной их расторжения через суд. Признать недействительным - другая тема, сомневаюсь, хотя нужно смотреть договор и искать там дырки, которые могут его сделать недействительным.

С какой-то там компанией-это я имела ввиду с одной из многих,которых в нашем городе не одна и не две,обманувших своих инвесторов и обокравших честных людей.Сколько у нас недостроев? Сколько несчастных людей,вложивших деньги в новострой,мечтавших о новом жилье и оказавшихся обманутыми(ОГРАБЛЕННЫМИ)?Компанию не называю,т.к. не ищу здесь правды,вопрос скорее риторический.Нет в нашей стране законов.

[kokkai]

Добрый день, подскажите пожалуйста собираюсь купить квартиру от Стиклэона,дали договор на ознакомление. Но в договоре нигде я не нашел пункта,что типа если застройщик не выполнил свои обещания,то я могу разорвать договор и вернуть всю или часть оплаченных денег. В договоре просто сказано,что можно прервать его написав письменное заявление,но нет ни слова о деньгах. Подскажите,если влзникнет такая ситуация будет какой то вариант выбить деньги или нет? Что вы посоветуете в моем случаи? Заранее благодарен за ответ

Какой договор Вам дали?

[Helloween]

Подскажите, пожалуйста, такой вопрос. Мама вступает в наследство на нежилое помещение после папы, потом (сразу) хочет подарить его мне. Правильно я понимаю, что в обоих случаях ставка налога 0%, а госпошлина 1%?

А нужно ли мне будет после дарения показывать это как свой доход и платить 15%?

И еще, если можно... Инвентаризация должна будет проводиться 2 раза (перед наследованием и перед дарением) или 1 раз достаточно, если дарят почти сразу (через месяц-два).

Спасибо всем ответившим.

[Штуша-Кутуша]

Подскажите, пожалуйста, такой вопрос. Мама вступает в наследство на нежилое помещение после папы, потом (сразу) хочет подарить его мне.
1. Правильно я понимаю, что в обоих случаях ставка налога 0%, а госпошлина 1%?

2. А нужно ли мне будет после дарения показывать это как свой доход и платить 15%?

3. И еще, если можно... Инвентаризация должна будет проводиться 2 раза (перед наследованием и перед дарением) или 1 раз достаточно, если дарят почти сразу (через месяц-два).

Спасибо всем ответившим.

1. Навіщо Вам мито? При даруванні мито – 1%, а при спадкуванні – 34 грн., але вартість свідоцтва про право на спадщину та вартість посвідчення договору дарування складається далеко не з одного мита. Щодо податків, то в обох випадків податок не сплачується.

2. Декларацію подавати – так, сплачувати 15% - ні

3. Відвідування БТІ відбуватиметься наступним чином:
1) за витягом з на запит нотаріуса для оформлення спадкових прав (витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно)
2) за реєстрацією права власності матері на спадкове майно (витяг про реєстрацію прав власності на нерухоме майно)
3) за витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно, за заявою нового власника (матері) для подальшого відчуження - дарування. (термін дії цього витягу – 3 міс.)

А взагалі навіщо ці митарства, не простіше матері одразу відмовитись від прийняття спадщини на вашу користь?
Чий це тато, матері чи Ваш? Вже сплинув 6 місячний термін з моменту смерті спадкодавця?

[Helloween]

1. Навіщо Вам мито? При даруванні мито – 1%, а при спадкуванні – 34 грн., але вартість свідоцтва про право на спадщину та вартість посвідчення договору дарування складається далеко не з одного мита. Щодо податків, то в обох випадків податок не сплачується.

2. Декларацію подавати – так, сплачувати 15% - ні

3. Відвідування БТІ відбуватиметься наступним чином:
1) за витягом з на запит нотаріуса для оформлення спадкових прав (витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно)
2) за реєстрацією права власності матері на спадкове майно (витяг про реєстрацію прав власності на нерухоме майно)
3) за витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно, за заявою нового власника (матері) для подальшого відчуження - дарування. (термін дії цього витягу – 3 міс.)

А взагалі навіщо ці митарства, не простіше матері одразу відмовитись від прийняття спадщини на вашу користь?
Чий це тато, матері чи Ваш? Вже сплинув 6 місячний термін з моменту смерті спадкодавця?

Дякую за розгорнуту відповідь!

Батько мій рідний, 6 місяців вже сплинули. Справа в тому, що в батька є ще інша нерухомість, та якщо я б прийняв спадщину, в нас з мамою були б частки, які потім знову прийшлося відчужувати один одному. Жоден з нотаріусів відмовився робити угоду про розділ спадкового майна (батько проживав не в Одесі, а в районному центрі Одеської області).Тому іншого шляху ми не бачили, як оформляти все на маму, а потім вона дарує мені.

Ще раз дякую за роз*яснення.

[Штуша-Кутуша]

Дякую за розгорнуту відповідь!

Батько мій рідний, 6 місяців вже сплинули. Справа в тому, що в батька є ще інша нерухомість, та якщо я б прийняв спадщину, в нас з мамою були б частки, які потім знову прийшлося відчужувати один одному. Жоден з нотаріусів відмовився робити угоду про розділ спадкового майна (батько проживав не в Одесі, а в районному центрі Одеської області).Тому іншого шляху ми не бачили, як оформляти все на маму, а потім вона дарує мені.

Ще раз дякую за роз*яснення.

Що значить відмовляються???
Відмовляються, то нехай виносять Постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії.

Але, враховуючи що час вже сплинув…, у мене на це все одне коротке слово – ПІПЕЦ!

[кузичка]

может кто-нибудь подскажет перечень документов при продаже земельного участка?????????есть госакт на садоводство и кадастровый номер,какие еще справки нужны?

[Есер]

Добрый день.
Такой вопрос. Квартира в центре, раньше был выход на черный ход, потом лестницу сняли, сделали пол, выход туда есть только от нас. Как узаконить и приватизировать это помещение (около 5 кв.м.) и добавить его к общей площади квартиры? С чего вообще это все начать?

И еще, хотим снести перегородку не несущую из сухой штукатурки, объединить коридор с кухней. Нужно ли на это разрешение или потом просто переделать тех. паспорт?