Будет ли дешеветь недвижимость?

[Скрытик]

Скорее всего через вхождение на рынок крупных западных банков и конкуренцию между ними за клиентов.

М ыэто уже не раз обсуждали - у нас присутствуют несколько крупных западных банков что никак не повлияло на кредитные ставки. А ВТО тут вообще никаким боком.

[MachuPikchu]

М ыэто уже не раз обсуждали - у нас присутствуют несколько крупных западных банков что никак не повлияло на кредитные ставки. А ВТО тут вообще никаким боком.

Если придут иностранные застройщики, которые не будут давать взятки, а через своё правительство воздействовать на наших чиновников в вопросах выделения земель и т.п. увеличив таким образом количество возводимого жилья, плюс учесточение выдачи ипотечных кредитов нашими банками это приведёт к снижению стоимости жилья. Только купить его от этого легче не станет

[maxx™]

Скорее всего через вхождение на рынок крупных западных банков и конкуренцию между ними за клиентов.

Иностранные банки в Украине привлекает только одно - высокие процентные ставки. Ведь тут за тот же срок за те же деньги можно получить больше. Если кто-то думает что банки идут сюда чтобы дать украинцам дешевые кредиты, то это очень сильное заблуждение.

[napTu3aH]

Иностранные банки в Украине привлекает только одно - высокие процентные ставки. Ведь тут за тот же срок за те же деньги можно получить больше. Если кто-то думает что банки идут сюда чтобы дать украинцам дешевые кредиты, то это очень сильное заблуждение.

Подскажи мне бизнес, в котором снижается цена товара/услуг потому что так хочется этому бизнесу ?

[andrew]

Причина высоких ставок в украине - нестабильность экономики и большая вероятность по невыплатам.

[blackd]

Если придут иностранные застройщики, которые не будут давать взятки, а через своё правительство воздействовать на наших чиновников в вопросах выделения земель и т.п. увеличив таким образом количество возводимого жилья, плюс учесточение выдачи ипотечных кредитов нашими банками это приведёт к снижению стоимости жилья.

Я плакалЪ. (с)
Боюсь что в нашей стране без взяток в области строительства даже иностранным компаниям мало что светит. А уж как их забугорное правительство будет влиять на чиновников в наших инстанциях - это вообще загадка.

[Сгорпришёл]

Я плакалЪ. (с)
Боюсь что в нашей стране без взяток в области строительства даже иностранным компаниям мало что светит. А уж как их забугорное правительство будет влиять на чиновников в наших инстанциях - это вообще загадка.

Пару дней назад пообщался со строителем,в числе прочего прозвучала информация о том,что предлагали ему в работу несколько стройплощадок,обеспеченных всеми разрешениями,согласованиями и т.д. О взятках и речи не велось. Осваивать надо территории просто-напросто... Товарищ работу не взял.Говорит,что занят другими объектами,ну и "лишних" денег на новую стройку нет...

[Alex_M]

М ыэто уже не раз обсуждали - у нас присутствуют несколько крупных западных банков что никак не повлияло на кредитные ставки. А ВТО тут вообще никаким боком.

- мне кажется это не совсем так. По законам Украины до этого момента в Украине не могло быть западных банков. Райфазен-Украина и другие - это не западные банки, это созданные западными банками тут украинские банки. По сути такие банки не могли оперировать заграничными деньгами и должны были иметь свой украинский уставной фонд. Это реально ограничивало действия таких псевдозаграничных банков. Теперь же западные банки могут использовать свои ресурсы в полной мере,а они существенно больше чем у украинских. Если я ошибаюсь, пусть меня поправят профессионалы от банковской сферы.

[Alex_M]

Иностранные банки в Украине привлекает только одно - высокие процентные ставки. Ведь тут за тот же срок за те же деньги можно получить больше. Если кто-то думает что банки идут сюда чтобы дать украинцам дешевые кредиты, то это очень сильное заблуждение.

Любой бизнес идет куда-либо с одной целью - заработать. В условиях конкуренции заработать можно только за счет привлечения клиентов. В частности привлечения более дешевой процентной ставкой. Чем больше банков и чем больше банки, которые участвуют в украинском рынке - тем жестче конкуренция между ними - тем больше необходимость привлекать клиента. Поэтому, мне кажется есть основания рассчитывать на какие-то привлекательные для клиента преференции от банков.

[Скрытик]

Поэтому, мне кажется есть основания рассчитывать на какие-то привлекательные для клиента преференции от банков.

В стране с такими рисками? Кто мешал снижать процентную ставку Райфайзену?

[Marketer]

Подскажи мне бизнес, в котором снижается цена товара/услуг потому что так хочется этому бизнесу ?

Это не Бизнес, а называется бизнес-стратегия "ДЕМПИНГ"

[Werton]

- мне кажется это не совсем так. По законам Украины до этого момента в Украине не могло быть западных банков. Райфазен-Украина и другие - это не западные банки, это созданные западными банками тут украинские банки. По сути такие банки не могли оперировать заграничными деньгами и должны были иметь свой украинский уставной фонд. Это реально ограничивало действия таких псевдозаграничных банков. Теперь же западные банки могут использовать свои ресурсы в полной мере,а они существенно больше чем у украинских. Если я ошибаюсь, пусть меня поправят профессионалы от банковской сферы.

Я не профессионал в банковской сфере, но ваш вывод совершенно верен.
Ни одного филиала иностранного банка до сих пор в Украине не было.
Кстати, капитал среднего европейского банка больше капитала всех украинских банков вместе взятых.

[Werton]

Подскажи мне бизнес, в котором снижается цена товара/услуг потому что так хочется этому бизнесу ?

Навалом таких направлений.
Если при снижении стоимости вырастает доход за счет увеличения объема.
Например, ай-ти-технологии, интернет.

[Рунге]

Я думаю стоимость жилья будет оставаться на месте(среднесрочной перспективе), возможно немного снизиться на 10-20% вторичка, новострой будет колебаться в пределах 1500-2500 в зависимости от района.
Платежеспособный спрос упал до практически 0. Например на говорова отказались пока от строительства 3-ей 16 этажки ни кто не берет ничего.
80-90% населения способных хотя бы взять кредит под квартиру даже на таких кобальных условиях ----уже это сделали.
Предложение превышает спрос в разы....например Чудо город(в одном доме более 650 квартир, а там их 3 будет!!!!), 7 самураев, острова майами и т.д.
Нормальный рынок наверное уже обвалился, но у нас будут держать цены до последнего.....................................65-77тыс. за хрущобу на фонтане в убитом состоянии на сегодня----нонсенс!!!!!!!!!(она на 30 лет расчитывалась.прошло60!)

[Werton]

Инфляция за январь составила 2,9 %.
В годовом исчислении - 35%.
Радуйтесь, господа.

[napTu3aH]

А уж как их забугорное правительство будет влиять на чиновников в наших инстанциях - это вообще загадка.

всё банально законно и просто - эмбарго.
Вот представьте себе ситуация, когда, например Cherry, запретят продавать в Европе и в Штатах
аналогичная ситуация и здесь ... при необходимости рычаги давления из вне всегда найти можно тот же газ из России.

[napTu3aH]

Навалом таких направлений.
Если при снижении стоимости вырастает доход за счет увеличения объема.
Например, ай-ти-технологии, интернет.

вы не поняли сравнения ... удешевление ставок для увеличения объёма тут ни при чём ... я имел ввиду, кто сознательно пойдёт на уменьшение прибыли.

[Alex_M]

вы не поняли сравнения ... удешевление ставок для увеличения объёма тут ни при чём ... я имел ввиду, кто сознательно пойдёт на уменьшение прибыли.

ну так кто сказал что прибыль уменьшиться - что выгоднее дать один кредит за месяц на 20 лет под 15% годовых или за тот же месяца двадцать таких кредитов, но под 10% годовых. Я не подсчитывал, но уверен что прибыль от двадцати кредитов под меньший процент будет больше чем от одного пусть и с процентной ставкой на 5% больше. Но таким образом можно получать прибыль только в том случае когда у тебя есть что давать в кредит. Если у тебя (условно) 100 000 которые ты можешь отдать в кредит, то больше одного-двух кредитов ты все равно не дашь, поэтому заработать сможешь только на высокой процентной ставке. Если же у тебя 2 000 000, то ты сможешь переманить от конкурентов клиентов и выдать 20 кредитов, пусть по меньшей процентной ставке, но на этом заработать больше чем в первом случае.

[Alex_M]

В стране с такими рисками? Кто мешал снижать процентную ставку Райфайзену?

Мешает доступная денежная масса. Уставной фонд Райфазен-Украина сравним с уставными фондами других крупных банков Украины. Когда же это будет не украинский банк, созданный иностранным на Украине, а филиал иностранного банка ресурсов для уменьшения ставки станет существенно больше.

[napTu3aH]

В стране с такими рисками? Кто мешал снижать процентную ставку Райфайзену?

Райффайзен, а именно Аваль ... является таким же украинским банком как и все остальные
мне, как клиенту Райффайзена, уже объяснили, что преимуществ в банках сети Райффайзен в Восточной Европы у меня не будет.