Будет ли дешеветь недвижимость?

[fort12]

Краем уха вчера по телевизору услышал, что ФИФА дает Украине возможность реабилитироваться в течение 10 месяцев Если ничего путного делать не начнут - гудбай Евро.

И это было бы чудесно. Потому как накой нам этот евро-12?! Население Украины, горожан хоть кто-то спросил, когда вляпывался в это дерьмо?

[Dema]

И это было бы чудесно. Потому как накой нам этот евро-12?! Население Украины, горожан хоть кто-то спросил, когда вляпывался в это дерьмо?

Картежник? Или шахматист?

[fort12]

Картежник? Или шахматист?

Большой любитель стадионов и новостроев в зеленой зоне?
Гигантомант?

[Dema]

Большой любитель стадионов и новостроев в зеленой зоне?
Гигантомант?

Ясно.

[Шуша]

Власть имущие обещают нам рай на земле

Авторы Генерального плана, подчеркнул Колокольников, считают развитие физкультуры и спорта в Одессе одним из приоритетных направлений жизнедеятельности города. До 2031 году в городе планируется построить новые плавательные бассейны, катки, физкультурные комплексы, стадионы, аквапарки.
Будут сооружены также велотрек, роликодром, ипподром, центр водных видов спорта в районе Пересыпи, универсальный спортивно-зрелищный центр со стадионом в районе старого ипподрома. А в приморских поселках Совиньон и Крыжановка возведут гольф-клубы.

[Alex_M]

До 2031 году в городе планируется построить новые плавательные бассейны, катки, физкультурные комплексы, стадионы, аквапарки.
Будут сооружены также велотрек, роликодром, ипподром, центр водных видов спорта в районе Пересыпи, универсальный спортивно-зрелищный центр со стадионом в районе старого ипподрома. А в приморских поселках Совиньон и Крыжановка возведут гольф-клубы.

Ну вот гольф-клубы наверняка возведут, а вот в велотрек к сожалению мало верится. А ведь в городе велосипедистов думаю во много раз больше любителей гольфа.

[Сгорпришёл]

Это чью же вы статью цитируете? Вас не учили источник указывать и автора?

я вот где статью прочёл : http://makler.od.ua/statya.php?id=14721
ссылка на перепечатку из журнала,автора не увидел...

[Сгорпришёл]

Извините. Вспыльчивая. Обидно когда твой материал вот так преподносят
Источник http://h.ua/story/42699/

Статья понравилась,исторические факты А вот концовочка,мягко и ненавязчиво формирующая новое общественное мнение А вообще красиво - никто не настаивает и прогнозов не делает,но рынок уже стабилен...Ну хоть не "хватай пока не подорожало",и на том спасибо

[крыс]

Власть имущие обещают нам рай на земле

больше телевизор смотрите
там показывают, как власть имущие готовы горло друг другу перегрызть, лишь бы нам лучше жилось

[Сантьяга]

Власть имущие обещают нам рай на земле

Да уж, Кузьма Прутков говорил зрить в корень.
По поводу стадиона в парке Шевченко. Под красивым лозунгом "евры" снесут пол-парка, а на оставшейся половине построят гостинницы. Кстати, на одном из последних "градосрывательных" заседаний как раз и докладывали про гостинницу при стадионе. А еще, номера в гостинницах назовут "апартаментами" и они появятся в свободной продаже.
Потому что, если стадионы строят - значит это кому-то выгодно!

[MachuPikchu]

Извините. Вспыльчивая. Обидно когда твой материал вот так преподносят
Источник http://h.ua/story/42699/

В статье по ссылке речь идёт о четырёх таблицах, я нашел только одну неподписанную. Где остальные таблицы?

[Demagog]

вам мало реальной увиденной своими глазами картины на рынке недвижимости в 2007 году ?!

Или вам для того, чтобы понять, что вы, например, больны нужно обязательно медицинское заключение врача ?

Я просто не понимаю, почему за образец берется 2007-й

[Marketer]

Как человек далёкий от экономической науки,могу очередной раз вспомнить знаменитый "дефолт".Логично предположить ,что то время Украина была ещё меньше интегрирована в мировую экономику.А рубануло-"мама не горюй".И любимая наша недвижимость обесценилась "в разы"...

Ну если вспомнить 98-ой то можно припомнить, что тогда ГОСУДАРСТВО затеяло типа МММ - игра по-крупному в ОВГЗ. ОВГЗ обычно классически-консервативный инструмент минимального но гарантированного дохода. Но тогда доходность была НЕнормальной, спекулятивной....ну и доигрались( И интегрированность или Неинтегрированность тогда были совсем не причём.

[Сгорпришёл]

Ну если вспомнить 98-ой то можно припомнить, что тогда ГОСУДАРСТВО затеяло типа МММ - игра по-крупному в ОВГЗ. ОВГЗ обычно классически-консервативный инструмент минимального но гарантированного дохода. Но тогда доходность была НЕнормальной, спекулятивной....ну и доигрались( И интегрированность или Неинтегрированность тогда были совсем не причём.

Вполне возможно.Я не спец-сужу сугубо с обывательской точки зрения.Но...уж больно странные совпадения по времени.Или беда не приходит одна?

[Helen Yu]

Статья понравилась,исторические факты А вот концовочка,мягко и ненавязчиво формирующая новое общественное мнение А вообще красиво - никто не настаивает и прогнозов не делает,но рынок уже стабилен...Ну хоть не "хватай пока не подорожало",и на том спасибо

Статья была написана в феврале 2007-го. Тогда не все так было печально на рынке недвижимости)))

MachuPikchu

В статье по ссылке речь идёт о четырёх таблицах, я нашел только одну неподписанную. Где остальные таблицы?

Сори, на хайвее таблицы вручную набирать надо, меня хватило только на одну. Если вам действительно интересно, я могу выложить печатную версию здесь.
З.Ы. Неужели мою неделю "интима" со старыми подшивками АВИЗО оценят?

[Сгорпришёл]

Статья была написана в феврале 2007-го. Тогда не все так было печально на рынке недвижимости)))

MachuPikchu


Сори, на хайвее таблицы вручную набирать надо, меня хватило только на одну. Если вам действительно интересно, я могу выложить печатную версию здесь.
З.Ы. Неужели мой неделю "интима" со старыми подшивками АВИЗО оценят?

На дату я обратил внимание.Но это ,видимо,дата перепечатки...А теперь понятно,почему таблица 2006 годом завершается.За "интим" с подшивками-большое человеческое "Спасибо!" Мне бы терпения не хватило копать-систематизировать-писать...

[andreyy10]

З.Ы. Неужели мой неделю "интима" со старыми подшивками АВИЗО оценят?

Уже ценим,очень полезная информация,а ностальгия по тем ценам...

[Marketer]

Пузырь
По мнению некоторых экспертов, существует версия, что современный украинский рынок жилья — это спекулятивно раздутый пузырь, или, как еще его называют, пирамида. И эта пирамида строилась по следующей схеме.
1. Шаг первый: для того, чтобы цены начали расти, необходимо повышать спрос. Для этого сначала активно скупается недвижимость на вторичном рынке.
2. Шаг второй: в результате договоренности между строительными компаниями на первичном рынке устанавливается новая цена.
3. Шаг третий: начинается массивная рекламная кампания в средствах массовой информации, цель которой — внушить, что стоимость недвижимости будет стремительно повышаться.
4. Шаг четвертый: после такого нагнетания обстановки поднимается активность потенциальных покупателей, недвижимость на самом деле дорожает.
5. Шаг пятый: дальнейшее повышение цен на первичном рынке, выступления псевдоаналитиков, которые и дальше нагнетают обстановку.
Итак, на этом этапе рост цен достигает первого максимума. Это означает, что у основного инвестора (населения) закончились сбережения — рынок замирает.
6. Шаг шестой: активная пропаганда ипотечного кредитования. «Пузырь» все растет: появляются новые строительные компании, растет этажность «новостроек». И пока люди уверены, что цены будут расти, они своими действиями «подталкивают» стоимость жилья вверх, соглашаясь платить всё большие деньги.
Автор Ева Репина.

Попахивает "мировым заговором" франко-массонов.
На мой взгляд, рынок развитием событий больше смахивал на сюжет анекдота:
Матросы с "Авроры" звонят в пивную, но ошибаются номером....
-Алло! Барышня! Пиво есть?!
- Нет, нету!
-А где есть?!
-В "Зимнем" есть!
-Ура-а-а-а-а-а-а

[SuperSergio]

Господа и дамы, завязывайте ерунду говорить, сейчас себестоимость строительства, например на ПосКоте достигает 500-600 у.е. за квадрат. И это если землю город выделил. А если площадки покупать, то и того дороже. А в центре или возле моря цены соответственно выше. Так что цена продаж в новостроях минимум 900 у.е. вполне нормальная. А вторичка тянется за первичкой. Так что снижать цены возможно только за счет новых технологий или сокращения внутренних издержек.

[napTu3aH]

Господа и дамы, завязывайте ерунду говорить, сейчас себестоимость строительства, например на ПосКоте достигает 500-600 у.е. за квадрат. И это если землю город выделил. А если площадки покупать, то и того дороже. А в центре или возле моря цены соответственно выше. Так что цена продаж в новостроях минимум 900 у.е. вполне нормальная. А вторичка тянется за первичкой. Так что снижать цены возможно только за счет новых технологий или сокращения внутренних издержек.

само собой .. согласен ... да только вот эта себестоимость также была исскуственно раздута.
или вы думаете цемент просто так рос даже быстрее стоимости газа ?!