| ||
Подробнейшая статистика о домах в США Не срок службы, а средний возраст дома в США составляет 30 лет. К сожалению не нашел там статистику по материалу дома. Это к вопросу о выгодности и хорошести.Сообщение от Werton
Среднестатистическое обеспечение говорит о том, что квартиры может и миниатюрные, но живет в них существенно меньше народу, чем у нас, в огромных однокомнатных.
Ющенко: Себестоимость жилья в Украине искусственно завышена на 42% 29.01.2008 13:40
Себестоимость жилья в Украине искусственно завышена на 42%.
Об этом заявил сегодня Президент Украины Виктор Ющенко во время совещания по вопросам строительства доступного жилья.
По его словам, такое подорожание происходит на этапе бюрократических процедур при получении разрешения на строительство.
Это, по словам Ющенко, привело к тому, что Киев входит в 8 самых дорогих городов мира в плане жилья.
По словам Президента, при реализации данной программы необходимо упразднить все эти причины, которые приводят к необъективному подорожанию.
Президент обратился к органам местного самоуправления, чтобы они обеспечили бесплатное выделение земельных участков и сформировали инфраструктуру для строительства жилья по данной программе.
Ющенко добавил, что эксперимент по строительству доступного жилья, проведенный в Полтаве в 2007 г., показал, что цена одного квадратного метру жилья может составлять 500 долл. по его словам, этот эксперимент в 2008 г. должен быть продолжен в 8-10 областях.
Ющенко также заявил, что реализация данной программы возможна только при согласованных действиях 4 субъектов программы - государства, местной власти, коммерческих банков и, собственно, заказчиков жилья.
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2008/01/29/117093
Да пребудет с нами Сила!
Господин Ющенко с реальностью вообще не дружит, так что пытаться что-то анализировать или просто верить его словам смысла нет. Чего стоят его 12 заявлений о вступлении Украины в ВТО на протяжении 6 лет?
О падении цен на квартиры в условиях обвала рынка:
...вопрос с тем, сколько народу успеет слить кваритры, нетривиален. Я вот думаю, что им вряд ли захочется полномасштабно грохнуть РН сразу. Если они минимально скоординируются, то они его просадят процентов на двадцать, после чего начнут громко заявлять, что это локальное дно и дальше будет дороже. И если экономика в этот момент еще будет работать и получать хоть какие-то кредиты, то слить они могут много...
Вот как надо держать цены - запретить перепродажу жилья. Вроде хорошая инициатива, а на деле получится, что этим законом резко уменьшат объем предложения на рынке, что позволит, как минимум, не дать ценам резко упасть.
Надо вообще запретить не иметь квартиру - и насильно выдавать кредиты и автоматом списывать с этого кредита 5% на услуги АН.
А кто не согласится штрафовать.
Бабло побеждает зло !!!
Ключевое слово! Пока что мы наблюдали только стихийный рост, ничем не подтвержденный..... а что будет дальше? врядли стоит ждать каких-то скоординированных действий, когда начнется паника
Надо вообще запретить не иметь квартиру - и насильно выдавать кредиты и автоматом списывать с этого кредита 5% на услуги АН.
А кто не согласится штрафовать.улыбнулсо!!!
почему бы и нет?
Продолжаю сомневаться в обвале
Обьясню. Квартиры это не акции, которые приносят доход только в виде роста капиталла, поэтому если валится рынок все стараются спихнуть быстро.
Если начнут падать цены на недвижимость, то с какого перца народ начнет сливать квартиры задешево? Даже если квартира бралась в кредит, то в ценах 2004-2005 она себя вполне прокормит арендой и будет ждать, когда рынок поднимется или дети-внуки вырастут. Нет сейчас на рынке недвижимости ограничителей, которые заставят инвесторов потерять больше 10-20%. Ситуацию может изменить введение налога на недвижимость, но его опять скорее всего же покроет аренда.
Т.е. обвал может случится только при масштабном кризисе (не дай бог), но тогда мало кому будет до покупки недвижимости по-дешевке.
Согласен, скидывать никто не станет, но и не получив денег за "проинвестированные" квартиры по-новой в РН не полезет, т.о. когда исчезает спекулятивная составляющая рост становиться не таким большим (как был в 2005-06). Продавать квартиры будут те, кому позарез деньги нужны. Точно так же и покупать только те, кто жить в них хочет, а не деньжат по-легкому срубить. Основной вопрос - сколько таких, которым бабки позарез нужны? А это те кто брал в кредит, который сейчас не может тянуть. Вот от количества таких "инвесторов" и зависит глубина падения РН.Продолжаю сомневаться в обвале
Обьясню. Квартиры это не акции, которые приносят доход только в виде роста капиталла, поэтому если валится рынок все стараются спихнуть быстро.
Если начнут падать цены на недвижимость, то с какого перца народ начнет сливать квартиры задешево? Даже если квартира бралась в кредит, то в ценах 2004-2005 она себя вполне прокормит арендой и будет ждать, когда рынок поднимется или дети-внуки вырастут. Нет сейчас на рынке недвижимости ограничителей, которые заставят инвесторов потерять больше 10-20%. Ситуацию может изменить введение налога на недвижимость, но его опять скорее всего же покроет аренда.
Т.е. обвал может случится только при масштабном кризисе (не дай бог), но тогда мало кому будет до покупки недвижимости по-дешевке.
Да пребудет с нами Сила!
Мы уже одной ногой в ВТО. Нет разве?
Кредит по ценам 2004-2005 может тянуть сама квартира. Т.е. сливать попробуют квартиры 2006-2007 годов, а это в основном еще несданные новострои, которые сейчас мало кто рискнет взять.
А если несданный новострой 2004-2005?
И вопрос - все ли новострои 2006-07 будут сданы? При любых кризисах деньги никуда не исчезают - они переходят из карманов менее удачливых спекулянтов в карманы более удачливых... Денежная масса уменьшиться (в смысле перейдёт к меньшему количеству людей, которое лучше контролирует деньги
Да пребудет с нами Сила!
Это попадалово инвестора
Да и слить его опять же малореально, поэтому на обвал цен он мало влияет, а кушать просит....
Да, все именно так. Поэтому рост цен прекратился, с этим никто не спорит и рынок, чуть покачавшись туды-сюды, стабилизируется.И вопрос - все ли новострои 2006-07 будут сданы? При любых кризисах деньги никуда не исчезают - они переходят из карманов менее удачливых спекулянтов в карманы более удачливых... Денежная масса уменьшиться (в смысле перейдёт к меньшему количеству людей, которое лучше контролирует деньги
Польша предлагает Украине сотрудничать в сфере жилищного строительства 29.01.2008 16:20
Польша предлагает Украине сотрудничество в сфере жилищного строительства. Об этом говорится в сообщении пресс-службы Министерства регионального развития и строительства, со ссылкой на встречу министра Василия Куйбиды с послом Польши Яцеком Ключковским.
"Сотрудничество Польши и Украины с каждым годом становится все более практичным. Сегодня в нашей стране быстрыми темпами развивается жилищное строительство, думаю, что этом вопросе мы можем стать партнерами", - цитирует пресс-служба посла Польши в Украине Яцека Ключковского.
В ходе встречи стороны договорились сформировать совместную рабочую группу, которая определит направления деятельности Минрегионстроя и 3 польских министерств, отвечающих за строительство и региональное развитие.
Как сообщалось, Министерство регионального развития и строительства предлагает Болгарии сотрудничество в строительной сфере.
Куйбида намерен обсудить с хорватскими бизнесменами сотрудничество в сфере строительства 30-31 января.
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2008/01/29/117120
Да пребудет с нами Сила!
Министр ЖКХ: В Украине необходимо ввести сроки запрета на перепродажу доступного жилья 29.01.2008 15:40
В Украине необходимо установить сроки запрета на перепродажу доступного жилья, а также ввести налоги на перепродажу обычного жилья.
Такое мнение высказал министр жилищно-коммунального хозяйства Алексей Кучеренко на брифинге в Киеве во вторник.
Вместе с тем он отметил, что государство должно бороться с махинациями на рынке доступного жилья через экономические, а не административные механизмы.
Кроме того, А.Кучеренко полагает, что необходимо провести инвентаризацию всего жилого фонда страны.
"Когда речь идет о доступном жилье - это новое строительство. Нам нужно понять, что и старый жилфонд может стать социальным жильем", - отметил министр ЖКХ.
По мнению министра регионального развития и строительства Василия Куйбиды, в Украине также необходимо ввести единый реестр всей жилой недвижимости.
Кроме того, В.Куйбида сообщил, что в текущем году "мы предлагаем выделять средства не строительным организациям, а конкретным людям, у которых есть потребность в жилье, чтобы они могли самостоятельно приобрести его".
Министр регионального развития и строительства также подчеркнул необходимость на законодательном уровне установить новые строительные нормы в строительстве доступного жилья, а также определить категории граждан, которые могут претендовать на него.
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2008/01/29/117113
Если бы сделали так, как говорят - большого роста на РН долго бы не было...
Да пребудет с нами Сила!
Продолжаю сомневаться в обвале
Т.е. обвал может случится только при масштабном кризисе (не дай бог), но тогда мало кому будет до покупки недвижимости по-дешевке.
Про масштабный кризис.
Все здесь начитались реляций инкогнито, проходящего под ником "авантурист" о неминуемом кризисе стран постсоветского пространства, кроме России, которая одна выживет.
Якобы это происки мирового империализма, посадившего нас на крючок кредитов для увеличения доходов своих ТНК.
Но вот парадокс - в существующем мире именно западу крайне невыгоден системный кризис в Украине, первым последствием которого будет потеря контроля над Украиной США и Европы, и переход её под контроль Кремля.
Werton - не могу с вами согласится.
Я не могу понять как мы с кучей долгов можем перейти к россии ? - разве что сбежать всей страной. Пока мы должны западу - никуда не денемся - будем отбивать нужный ритм в нужной позе. Под контроль кремля мы перейдем когда расчитаемся - т.е. никогда.
Все логично - кто платит, тот и танцует
Или вы кредит взяли в российских рублях ?
Бабло побеждает зло !!!
Ваши права
Тема: 
Социальные закладки