Будет ли дешеветь недвижимость?

[Werton]

А знавал такого парня,именно на Черёмушках,именно в пятиэтажке,именно на Крузере,вот литраж только не знаю.Он моряком был тогда,получается ему эта машина даже не для презентаций нужна была...Но это не я.Мне удалось купить и перестроить дом по вменяемым ценам ещё.

Так негде жить или есть дом?
Полное впечатление что пишут три разных человека под ником Азраил.
Если при зарплате 4.5 не можешь купить себе жилье то это что-то в консерватории не то..

[Werton]

Ни в коем случае не хочу Вас обидеть, но мне смешно, когда люди живут в хрущевках на Черемушках, зато ездят на Крузерах, объем двигателя которых 4.7 литра

Если бы только на лэндкрузерах.
Сейчас временно живу на Черемушках, народ и на инфинити свежих и на ауди катает. Понастроили себе балконов, возле них паркуются-)
В салоне больше места чем в кухне.

[Werton]

Да что Вы говорите!
Позвольте узнать: какую недвижимость, и главное - за какую протяженность во времени?
.

Он же писал -среднюю обычную двух-трех-комнатную.
По нынешним ценам это 70-80 штук.
Начальные выплаты по этому кредиту порядку штуки, при 4,5 вполне можно себе это позволить.
Так что дело не в этом.

Я тоже вот считаю что жилье столько стоить не должно, по той простой причине, что это всего лишь навсего жилье

Ах, всего лишь жилье-))
А брюлики не должны столько стоить потому что это всего лишь брюлики, а автомобили - потому что автомобили-))
Браво, логика железобетонная.

[andreyy10]

Я тоже вот считаю что жилье столько стоить не должно, по той простой причине, что это всего лишь навсего жилье не самого высокого качества в не самой благополучной стране

Наверное должно было выглядеть так

[Св.Михаил]

Тут на форуме обсуждались цены постройки частных домов,так если люди уверяют (некоторые и расклад дают),что можно выстроить дом за 300-400-500 у.е./кв.м,то как себестоимость этого метра в высотном доме может быть 700-900(эти цифры тоже от форумчан)?Да ещё если этот дом панельный?!Вот и не поднимется у меня рука,платить фонарные деньги за такое добро.

По 300-400 - это вообще сказки, если только речь идет не о коробке. 500 - это рекламу кто-то давал. Вряд ли сейчас реально построить дом за 800. И здесь не учтена стоимость земельного участка и оформления, с которыми и в 1000 не впишешься никак. А ведь это будет только себестоимость. Строительные компании к этому должны еще добавить налоги и прибыль. Поэтому цены ниже 1000 могут предлагать только за низкокачественное "жилье".

[Ведьмочка]

Это бывает, можно на первый раз - трудные места пропускать и читать только те 40 слов - что понятны. Если не понятно ничего - тоже не расстраивайтесь, я вам главное расскажу: дешеветь одесские квартирушечки - не будут. Дорожать - тоже. Если вам для жилья недвижимость нужна - ищите и обрящете, выбор большой и по любому достатку уже сейчас в наличии. А заработать на перепродажах c тридцатью тысячами долларов в кармане - больше не получится. Есть такое понятие - once in a lifetime opportunity. В обозримом будущем таких удачных случайностей - больше не будет. Покупайте сейчас - не потому, что завтра будет дороже, а потому что завтра ощутимо дешевле - все равно уже не будет. Это - не руководство к действию, это - констатация фактов.

Спасибо, я два года назад приобрела квартиру в кредит. Сейчас меня интересует только одно, чтобы в ближайшем будущеи сдали дом

[RJK]

По поводу роста цен замечу кое что.

Я не интересуюсь рынком ценных бумаг, и отслеживаю только один код, того чего немного есть у меня.

Вот динамика, думаю, схожа с квартирами.
Раньше (недели 2 назад) было - грубо, предложение 8, спрос 7, сделки 7,5.
Сейчас - предложение 10, спрос 6, сделки около 7.

Наглядный пример украинской "запасливости" - рост цены предложения, падение цен сделки..

[Сгорпришёл]

Растроения личности нет Просто все нюансы расписывать-это не по теме.Стараюсь излагать факты.Дом есть и квартира нужна реально,а не "про запас".70-80 тыс. это не средняя цена,скорее нижняя.Опыт продажи-покупки недвижки у меня невеликий.Довелось продать две квартиры и купить две с половиной ,ну и дом (плюс радикальная перестройка,раздел участка и т.п.).Кредиты брал дважды.Пятилетний за полтора года победил,годичный-за полгода.Вот из имеющегося личного опыта и финансового положения я могу сказать ЗА СЕБЯ,что не потяну покупку.Конечно,другой человек имея доход 60 куе/год и ничем не обременённый особо,может легко порешить свои квартирные дела.
Стройкомпания,дающая рекламу о постройке дома за 500 у.е./м вероятно тоже платит налоги и желает иметь прибыль Участок земли нужен и под частный дом и под высотку,коммуникации аналогично,а ещё фундамент и крыша...Только вот на 10 сотках умешается (для примера) 200 "квадратов" частного и 10000-социалистического общежития .Ну очевидно же,что в "высотном квадрате" существенно меньше доля крышных,фундаментных,земельных и прочих денег.А получается он дороже?! Из-за лифта что ли? Прикольно.

[5had0w]

И очень маленький процент людей во всем мире могут позволить себе купить собственное жилье, продолжая жить ни в чем себе не отказывая.

Где, в какой развитой стране, люди не могут купить жилье? Дайте мне ссылку на статистику, я хочу это видеть. Все, что мне удавалось находить, в том числе и официальная статистика, говорит о том, что жители развитых стран очень редко тратят на кредит более 25% дохода. А если учесть, какое жилье они покупают, то контраст с ситуацией в Украине будет еще бОльшим.

[5had0w]

Если при зарплате 4.5 не можешь купить себе жилье то это что-то в консерватории не то..

Все то в консерватории. Зарабатывая очень неплохие деньги, человек хочет иметь аналогичного уровня жилье. А не двухкомнатный сарай в новострое.

[Чтобы ВСЕ]

У кого есть соображения о стоимости жилья в историческом центре в связи с подготовкой к Евро 2012.

[Чтобы ВСЕ]

Где, в какой развитой стране, люди не могут купить жилье? Дайте мне ссылку на статистику, я хочу это видеть. Все, что мне удавалось находить, в том числе и официальная статистика, говорит о том, что жители развитых стран очень редко тратят на кредит более 25% дохода. А если учесть, какое жилье они покупают, то контраст с ситуацией в Украине будет еще бОльшим


Американцы на кредит тратят больше. По рассказам наших одесситов, там работающих и проживающих, они свои дома стоимостью в 500 000 уе. будут выплачивать еще лет по десять. Качество их фанерных домиков с нашим не сравнить. Приезжая в Одессу они не могут понять откуда космические цены свалились на одесскую недвижимость.

[5had0w]

У кого есть соображения о стоимости жилья в историческом центре в связи с подготовкой к Евро 2012.

Такие же, как и в связи с выборами. Каким боком Евро2012 относится к покупательной способности большинства граждан? Всем денег многа-многа раздадут?

[Чтобы ВСЕ]

Такие же, как и в связи с выборами. Каким боком Евро2012 относится к покупательной способности большинства граждан? Всем денег многа-многа раздадут?

Евро 2012 должно повлиять на привлекательность центра в связи с его благоустройством. Да и большинство граждан там жить не будет.

[Mik2]

Евро 2012 должно повлиять на привлекательность центра в связи с его благоустройством. Да и большинство граждан там жить не будет.

с одной стороны логично, достаточно посмотреть, как взлетели цены в Сочи, но с другой, - мы не Россия, и если там вкладывают сотни миллионов дол, то у нас, в лучшем случае копейки, в худшем - разворуют по пути...

[Тот еще Тип]

Евро 2012 должно повлиять на привлекательность центра в связи с его благоустройством. Да и большинство граждан там жить не будет.

А какое именно благоустройство центра предполагается именно в связи с ЕВРО 2012, которое и проходить-то толком в Одессе не будет?

[EugeneX9]

А какое именно благоустройство центра предполагается именно в связи с ЕВРО 2012, которое и проходить-то толком в Одессе не будет?

Думаю что почти никакого, распилят деньги и все на этом закончится, разве что пару плакатов и реклам повесят. Плюс сделают ремонт стадиона, там Суркис будет контроллировать, хотя и не факт.
Кстати, кто знает какая сумма выделена в бюджете 2008 на подготовку к Евро-2012?

[napTu3aH]

с одной стороны логично, достаточно посмотреть, как взлетели цены в Сочи, но с другой, - мы не Россия, и если там вкладывают сотни миллионов дол, то у нас, в лучшем случае копейки, в худшем - разворуют по пути...

сравнивать Сочи и Одессу, где возможно!!! будет всего лишь один матч цикла!!! просто некорректно.

[napTu3aH]

Евро 2012 должно повлиять на привлекательность центра в связи с его благоустройством. Да и большинство граждан там жить не будет.

вот просто интересно ... вы думаете, что из-за одного матча в Одессе центр перестроят?!
ИМХО.
Единственное, что наиболее вероятно останется от Евро2012 - это улучшение транспортной развязки в городе.

[Чтобы ВСЕ]

вот просто интересно ... вы думаете, что из-за одного матча в Одессе центр перестроят?!
ИМХО.
Единственное, что наиболее вероятно останется от Евро2012 - это улучшение транспортной развязки в городе.

Думаю не только транспортные развязки, памятники архитектуры восстановят, хотя бы фасады, внешняя атрибутика, гостиницы, парки скверы.