Будет ли дешеветь недвижимость?

[Werton]

Пожалуй, я присоединюсь . Похоже, рынок устаканился, если наше правительство не преподнесет сюрприза в виде глобального кризиса (тогда уже будет не до покупок недвижимости).

Поддерживаю.

[SuperSergio]

А инфляция 17% в этом году? А в следующем вполне возможно и более.

[Сгорпришёл]

Очевидно,что цены на недвижку превысили все мыслимые и немыслимые пределы,произошёл откат,но и сейчас народ не шибко "скупается".Надо думать,что недостаточно "откатили").Прогнозы делать не берусь-не спец.А как потребитель скажу,что при ежемесячной з/п 4,5 куе и существующих собственных расходах и ценах на жильё,я не вижу нормальной возможности приобрести нужную мне 2х -3х-комнатную ("среднюю") квартиру.Ввязываться в нашу ипотеку на 20 лет не считаю нормальным.Т.е. в моём конкретном случае дело обстоит так:не подешевеет-не куплю(как вариант-удвоение реальных доходов,при сущ.ценах).Ели вывод о том,что "рынок устаканился"-верен,то остаётся мне только плакать.Кстати,никто из аналитиков (и стремящихся) абсолютно никак не реагирует на тот факт,что покупать-то почти что некому?! Ну ещё кто-то что-нибудь купит по нонешним ценам,а дальше?Ежели не упадёт цена до приемлемой,то что,базар закроется совсем?

[andreyy10]

Вот самое обидное,что при немаленькой зарплате,нет никакой возможности купить квартиру в зачуханной Одессе.Ипотека на 20 лет полный бред,никто не знает что будет с Украиной завтра,а что произойдёт за 20 лет???Если человек при з.п.4500 у.е. что является немаленькой з.п. и во всём мире,не может приобрести недвижимость среднего класса,то это говорит о чём???О неминуемом росте цен на недвижку???Не смешите тапочки моих тараканов...

[blackd]

А как потребитель скажу,что при ежемесячной з/п 4,5 куе и существующих собственных расходах и ценах на жильё,я не вижу нормальной возможности приобрести нужную мне 2х -3х-комнатную ("среднюю") квартиру.Ввязываться в нашу ипотеку на 20 лет не считаю нормальным.

Пардон, за вопрос.
Вы тот самый друг форумчанина Буджака?

Если человек при з.п.4500 у.е. что является немаленькой з.п. и во всём мире,не может приобрести недвижимость среднего класса,то это говорит о чём???

О чем это говорит?
Как вариант: ежемесячно проигрывать в казино ~$3000, мне кажется очень реалистичным.

[Сгорпришёл]

Не-е,я не Буджак.Он же вроде писал,что не в Одессе живёт и работает.А я тут...

[Буджак]

Азраил: Валерка, ты, что ли? Ты ж форумы ненавидишь!

[andreyy10]

О чем это говорит?
Как вариант: ежемесячно проигрывать в казино ~$3000, мне кажется очень реалистичным.

Это говорит о несоответствии цен и доходов населения???Нет только цен!!!Ибо з.п.4,5 куе немаленький доход,а цена всё также кусается,не говоря уже о качестве предоставляемой недвижимости...

[Сгорпришёл]

Я не Валера.А что,похож? Форум я давно посещаю,интересно почитать,что народ пишет...В казино не играю,просто сейчас всё приличных денег стоит.Теоретически,конечно,можно взять штук 100 в кредит и лет за 5 его закрыть.Но тогда надо моим детям остаться без образования,надо забыть о стоматологах,надо перемещаться по городу только в трамваях и т.д.А мясо уже по 8 у.е....А по теме недвижки -ценам есть куда снижаться.Тут на форуме обсуждались цены постройки частных домов,так если люди уверяют (некоторые и расклад дают),что можно выстроить дом за 300-400-500 у.е./кв.м,то как себестоимость этого метра в высотном доме может быть 700-900(эти цифры тоже от форумчан)?Да ещё если этот дом панельный?!Вот и не поднимется у меня рука,платить фонарные деньги за такое добро.

[Буджак]

Я не Валера.А что,похож? Форум я давно посещаю,интересно почитать,что народ пишет...В казино не играю,просто сейчас всё приличных денег стоит.Теоретически,конечно,можно взять штук 100 в кредит и лет за 5 его закрыть.Но тогда надо моим детям остаться без образования,надо забыть о стоматологах,надо перемещаться по городу только в трамваях и т.д.А мясо уже по 8 у.е....А по теме недвижки -ценам есть куда снижаться.Тут на форуме обсуждались цены постройки частных домов,так если люди уверяют (некоторые и расклад дают),что можно выстроить дом за 300-400-500 у.е./кв.м,то как себестоимость этого метра в высотном доме может быть 700-900(эти цифры тоже от форумчан)?Да ещё если этот дом панельный?!Вот и не поднимется у меня рука,платить фонарные деньги за такое добро.

Да не обижайтесь... Просто я как - то привел в пример своего друга, которого так зовут. у него зарплата около 5, семья, они живут ни в чем себе не отказывая. Кроме квартиры. Не могут позволить, при наших - то ценах. Так на меня так накинулись! Вот и предположил один из участников, что это мой дружок на форуме появился.

[FrogQueen]

Если человек при з.п.4500 у.е. что является немаленькой з.п. и во всём мире,не может приобрести недвижимость среднего класса,то это говорит о чём???

Только о том, что покупка жилья не стоит у него в приоритетах. С таким доходом купить квартиру в Одессе абсолютно реально.

[fort12]

Только о том, что покупка жилья не стоит у него в приоритетах. С таким доходом купить квартиру в Одессе абсолютно реально.

Да что Вы говорите!
Позвольте узнать: какую недвижимость, и главное - за какую протяженность во времени?
Время выгодного кредитования безвозвратно прошло. И что тогда по-Вашему остается? При нынешних ценах брать за тройную кредитную цену, не так ли?
Вот и выходит, что в качестве клиента Вы просто смирились с таким положением вещей, а в качестве риэлтора или финансиста так вообще живете этим. Поэтому для Вас реально и нормально осуществлять или толкать других на тройную переплату очень даже не маленьких денег. А вот для постившего не реально, потому что он считает такое положение вещей не нормальным. Только и всего.
Я тоже вот считаю что жилье столько стоить не должно, по той простой причине, что это всего лишь навсего жилье.

[FrogQueen]

Да что Вы говорите!
Позвольте узнать: какую недвижимость, и главное - за какую протяженность во времени?
Время выгодного кредитования безвозвратно прошло. И что тогда по-Вашему остается? При нынешних ценах брать за тройную кредитную цену, не так ли?
Вот и выходит, что в качестве клиента Вы просто смирились с таким положением вещей, а в качестве риэлтора или финансиста так вообще живете этим. Поэтому для Вас реально и нормально осуществлять или толкать других на тройную переплату очень даже не маленьких денег. А вот для постившего не реально, потому что он считает такое положение вещей не нормальным. Только и всего.
Я тоже вот считаю что жилье столько стоить не должно, по той простой причине, что это всего лишь навсего жилье.

Надо же, сколько эмоций .
Считаете, что жилье столько стоить не должно, считайте, Ваше право. И живите на сьемных квартирах ни в чем себе не отказывая.
А для меня нормально понимать, что манна с неба не сыпется и в наследниках олигархов я не числюсь, мои ресурсы ограничены, соответственно, чтобы что-то иметь, надо чем-то платить. И очень маленький процент людей во всем мире могут позволить себе купить собственное жилье, продолжая жить ни в чем себе не отказывая. Обычно приходится выбирать и раставлять приоритеты.

[крыс]

Alex_M +1

[fort12]

Надо же, сколько эмоций

Ну, если для Вас это считается "эмоциями"..., тогда

И живите на сьемных квартирах ни в чем себе не отказывая

А вариант "УЖЕ ЕСТЬ" в голове не укладывается?

[Сгорпришёл]

Ну правильно о приоритетах То что мне нужна квартира (а лучше домишко),совсем не значит,что она нужна мне "любой ценой".У нас Родина своеобразная.К сожалению люди,которые покупают жильё для себя,в большинстве своём (как мне кажется) поставленны перед этим самым выбором-"любой ценой" или никак...О вкусах не спорят и правда у каждого своя,я для себя вывод сделал-сегодняшние цены на жильё в Одессе не позволяют мне купить квартиру.А пока попробую подсобрать денег,вполне возможно,что "ещё не вечер".Всё таки надеюсь на дальнейшее снижение цен.Читаю много всякого,а допетрить не могу,ну что такого случилось,что вот именно сейчас рынок жилья стабилизировался?Я не экономист(я нефть сторожу),поэтому не получается проникнуться приводимыми в статьях/постах доводами.Или это "законы" экономические такие неубедительные?

[Capitan]

Очевидно,что цены на недвижку превысили все мыслимые и немыслимые пределы,произошёл откат,но и сейчас народ не шибко "скупается".Надо думать,что недостаточно "откатили").Прогнозы делать не берусь-не спец.А как потребитель скажу,что при ежемесячной з/п 4,5 куе и существующих собственных расходах и ценах на жильё,я не вижу нормальной возможности приобрести нужную мне 2х -3х-комнатную ("среднюю") квартиру.Ввязываться в нашу ипотеку на 20 лет не считаю нормальным.Т.е. в моём конкретном случае дело обстоит так:не подешевеет-не куплю(как вариант-удвоение реальных доходов,при сущ.ценах).Ели вывод о том,что "рынок устаканился"-верен,то остаётся мне только плакать.Кстати,никто из аналитиков (и стремящихся) абсолютно никак не реагирует на тот факт,что покупать-то почти что некому?! Ну ещё кто-то что-нибудь купит по нонешним ценам,а дальше?Ежели не упадёт цена до приемлемой,то что,базар закроется совсем?

Ни в коем случае не хочу Вас обидеть, но мне смешно, когда люди живут в хрущевках на Черемушках, зато ездят на Крузерах, объем двигателя которых 4.7 литра

[Тот еще Тип]

Ни в коем случае не хочу Вас обидеть, но мне смешно, когда люди живут в хрущевках на Черемушках, зато ездят на Крузерах, объем двигателя которых 4.7 литра

Для многих выезд на крузерах - неотъемлемая часть зарабатывания денег, ничего не поделаешь. Никто ведь при встрече не спрашивает - какая у тебя квартира? Зато на машину обращают внимание. Социальные, знаете ли, перверсии...

[andrew]

Вопрос к риэлторам в т.ч. к BBK - когда вы реально ожидаете оживление рынка ?
И вопрос - не усложнилась ли процедура получения кредита, по сравнению в осенью.
ЗЫ. И еще - на скидку какой процент покупателей, которые сейчас ищут квартиры, хотят их брать в кредит.
Если не сложно - я думаю эти данные не секретные.

Тут я еще подумал - сейчас в продаже (судя по aviso 3935 предложений по земельным участкам за городом). Год назад было 1581. К апрелю 2007 года предложение увеличилось вдвое. Теперь вопрос знатокам - будет ли такое-же увеличение в апреле 2008г и если будет - КОМУ ВСЕ ЭТО СОБРАЛИСЬ ПРОДАВАТЬ ?. И зачем продавать - если земля будет дорожать ?

[Сгорпришёл]

А знавал такого парня,именно на Черёмушках,именно в пятиэтажке,именно на Крузере,вот литраж только не знаю.Он моряком был тогда,получается ему эта машина даже не для презентаций нужна была...Но это не я.Мне удалось купить и перестроить дом по вменяемым ценам ещё.