Результаты опроса: Нужно ли нам ОСМД и охрана?

Голосовавшие
457. Вы ещё не голосовали в этом опросе
  • Не нужны ни ОСМД, ни охрана

    38 8.32%
  • Нужны и ОСМД, и охрана

    205 44.86%
  • Нужно ОСМД, но не нужна охрана

    49 10.72%
  • Нужна охрана, но не нужно ОСМД

    76 16.63%
  • Мне все равно, как большинство решит, так и будет

    13 2.84%
  • Моя квартира еще не построилась, но мне нужны и ОСМД, и охрана

    59 12.91%
  • Моя квартира еще не построилась, но мне не нужны ни ОСМД, ни охрана

    17 3.72%

Тема: ЖК «Седьмое небо»

Ответить в теме
Страница 198 из 837 ПерваяПервая ... 98 148 188 196 197 198 199 200 208 248 298 698 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 3,941 по 3,960 из 16732
  1. Вверх #3941
    Посетитель
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    233
    Репутация
    22
    Цитата Сообщение от icpa Посмотреть сообщение
    prav, то есть получается без копии решения поссовета авангарда и договор с жеком, который настоятельно рекомендуется подписать, не является действительным?)
    с одной стороны тогда можно подписывать, а с другой - подписаные договора могут послужить веским аргументом в утверждении ТАКИХ тарифов поссоветом (типа - пипл же хавает! утверждайте!)
    Думаю вы полностью правы, на решение поссовета повлияет решение потребителей (если большинство "за" то примут и утвердят тарифы, но вот если нет то не рискнут, такова практика), а вот застройщику надо сейчас спихнуть кому то на баланс либо поссовету (коммун. ЖЕКу) либо взять себе (создать свой ЖЕК) либо передать ОСМД (правда его пока не создадим даже при желании). И вот здесь то и кроется опасность того что потом при создании ОСМД (когда будет более половины собственников), после того как годик порулит частный ЖЕК, может быть всё распродано или в аренде лет так на 49 а у поссовета можно будет всё обратно принять (там хоть будет с кого спросить). Опять кто то скажет что нагнетаю обстановку но практика есть а значит надо закладываться на худшее а думать о лучшем.


  2. Вверх #3942
    Частый гость Аватар для ПросИра
    Пол
    Женский
    Сообщений
    515
    Репутация
    249
    prav прав

  3. Вверх #3943
    Новичок
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    6
    Репутация
    10
    Цитата Сообщение от Dmitriy-1985 Посмотреть сообщение
    Здравствуйте,

    хочу спросить совета, я из дома Г5, вот думаю стоит ли подписывать акт-приема передач, так как месяц назад у нас был мокрый потолок. Думаю, что гарантию они не дадут... как Вам ответили на офсайте ф89. И по поводу ЖЭКа, меня смущает цена, если в городе в полтора раза меньше не хочется быть лохом.

    Ваши комменты и критика по поводу ПГ обоснованные, поддерживаю.
    По поводу крыши могу сказать, что никакие там не колпачки. Месяц назад были на крыше дома Г, так там свежие заплатки были в некоторых местах. Значит течет, и это новая крыша. А что дальше будет?

  4. Вверх #3944
    Новичок
    Пол
    Мужской
    Возраст
    39
    Сообщений
    41
    Репутация
    12
    Цитата Сообщение от kav0703 Посмотреть сообщение
    По поводу крыши могу сказать, что никакие там не колпачки. Месяц назад были на крыше дома Г, так там свежие заплатки были в некоторых местах. Значит течет, и это новая крыша. А что дальше будет?
    Возможно трубы сливные с крыши вмурованы в стены и где то там что то коряво сделано, слышал что такое бывает но как проверить если дождей нет.

  5. Вверх #3945
    Частый гость Аватар для Valikus
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    34
    Сообщений
    526
    Репутация
    108
    Да уж точно,повезло нам,счастливым обладателям квартир на 4этажах.Скоро крыша у нас будет с высоты птичьего полета иметь вид шахматной доски,будем на досуге с соседями в шахматы играть на этих заплатках,а под диваном имеются свободные парковочьные места для дежурных тазиков и главное организовать круглосуточную охрану колпачков))

  6. Вверх #3946
    Постоялец форума Аватар для Buburuzik
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    39
    Сообщений
    2,943
    Репутация
    1681
    Цитата Сообщение от prav Посмотреть сообщение
    Думаю вы полностью правы, на решение поссовета повлияет решение потребителей (если большинство "за" то примут и утвердят тарифы, но вот если нет то не рискнут, такова практика), а вот застройщику надо сейчас спихнуть кому то на баланс либо поссовету (коммун. ЖЕКу) либо взять себе (создать свой ЖЕК) либо передать ОСМД (правда его пока не создадим даже при желании). И вот здесь то и кроется опасность того что потом при создании ОСМД (когда будет более половины собственников), после того как годик порулит частный ЖЕК, может быть всё распродано или в аренде лет так на 49 а у поссовета можно будет всё обратно принять (там хоть будет с кого спросить). Опять кто то скажет что нагнетаю обстановку но практика есть а значит надо закладываться на худшее а думать о лучшем.
    вот именно, что "надо" поскорее спихнуть, тем самым переложив с себя ответсвенность за текущую крышу и т п. потом можно будет хоть на коленях умолять жек отремонтировать.
    про то, что жек раздаст в аренду я уже предполагала, поэтому предлагала внести наряду с пунктом о сроке действия договора и пункт об ограничении жека в подобных делах.
    про тарифы очень порадовал ответ - "пока не можем и тд" - подписывайте договор с жеком, а потом как забумбенят цены за услуги, что глаза на лоб полезут.
    кто-то видел договор с жеком?

  7. Вверх #3947
    Новичок Аватар для Amaretta21
    Пол
    Женский
    Сообщений
    74
    Репутация
    32
    Цитата Сообщение от Buburuzik Посмотреть сообщение
    вот именно, что "надо" поскорее спихнуть, тем самым переложив с себя ответсвенность за текущую крышу и т п. потом можно будет хоть на коленях умолять жек отремонтировать.
    про то, что жек раздаст в аренду я уже предполагала, поэтому предлагала внести наряду с пунктом о сроке действия договора и пункт об ограничении жека в подобных делах.
    про тарифы очень порадовал ответ - "пока не можем и тд" - подписывайте договор с жеком, а потом как забумбенят цены за услуги, что глаза на лоб полезут.
    кто-то видел договор с жеком?
    Никто не видел. Сегодня обещают показать договор. Совершенно согласна с тем, что нужно ограничить ЖЭК в правах, а так же нужно обязательно указать срок действия договора - месяца эдак 3. А потом создавать ОСМД. А если что -то и продлим договор. Думаю с этим проблем не возникнет.

  8. Вверх #3948
    Постоялец форума Аватар для Buburuzik
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    39
    Сообщений
    2,943
    Репутация
    1681
    Цитата Сообщение от Amaretta21 Посмотреть сообщение
    Никто не видел. Сегодня обещают показать договор. Совершенно согласна с тем, что нужно ограничить ЖЭК в правах, а так же нужно обязательно указать срок действия договора - месяца эдак 3. А потом создавать ОСМД. А если что -то и продлим договор. Думаю с этим проблем не возникнет.
    сейчас многое зависит от того, как повели себя жильцы дома Г. подписали ли то, что им подсунули или хоть как-то пытались взять ситуацию под контроль.

  9. Вверх #3949
    Новичок
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    45
    Репутация
    16
    Жильцы дома Г, заселился ли кто из вас?

  10. Вверх #3950
    Новичок Аватар для NULP
    Пол
    Мужской
    Возраст
    43
    Сообщений
    64
    Репутация
    14
    По достоверной информации- поселение дешевый кипиш! Книжек нет (печатаются), ключи дают. Это может быть интересно тем, у кого вещи не ждут.
    Тада има.

  11. Вверх #3951
    Новичок
    Пол
    Мужской
    Адрес
    ОДЕССА
    Сообщений
    74
    Репутация
    26
    Народ, кто-нить видел варочную поверхность, отпишитесь плс по ней, кто производитель и как вообще она на вид ?

  12. Вверх #3952
    Новичок Аватар для NULP
    Пол
    Мужской
    Возраст
    43
    Сообщений
    64
    Репутация
    14
    Цитата Сообщение от doctor Посмотреть сообщение
    Народ, кто-нить видел варочную поверхность, отпишитесь плс по ней, кто производитель и как вообще она на вид ?
    Никелированная, итальянская, среднего качества. Внешний вид 4+
    Тада има.

  13. Вверх #3953
    Новичок Аватар для Amaretta21
    Пол
    Женский
    Сообщений
    74
    Репутация
    32
    Цитата Сообщение от Buburuzik Посмотреть сообщение
    сейчас многое зависит от того, как повели себя жильцы дома Г. подписали ли то, что им подсунули или хоть как-то пытались взять ситуацию под контроль.

    К сожалению жильцы дома подписывают то, что им подсунули. Была сегодня на стройке, беседовала с бухгалтером и с директором ЖЭКа, тарифы переданы на утверждение в поселковй совет и будут расматриваться на какой-то там сессии. До этого времени мы можем решить и от каких-то видов услуг из перечня отказаться.
    Выкладываю перечень с расценками(если какие-то ошибки, то соррри, к сожалению в распечатанном виде ничего не дали, писала под диктовку и под возмущения Елены Юрьевны с отдела продаж 7 неба)
    Тариф на 1 кв.м. :
    1. Уборка придомовой территории - 0,36
    2. Уборка лестничных клеток - 0,49
    3. Вывоз бытовых отходов - 0,514
    4. Уборка подвалов, технических этажей и кровли - 0,02
    5. Обслуживание систем диспетчеризации - 0,125
    6. Техническое обслуживание внутридомовых систем:холодного водоснабжения, водоотвода - 0,415
    7. Дератизация и дезинсекция - 0,1
    8. Обслуживание дымовентиляционных каналов - 0,478
    9. Обслуживание силовых установок (как пояснил бухгалтер, речь идет о щитовых) - 0,407
    10.Текущий ремонт конструктивных элементов, внутридомовых систем холодного водоснабжения, водоотвода,
    ливневой канализации и технических устройтсв домов и элемнотов внешнего обустраивания -0,18
    11.Освещение мест общего пользования и подвалов, подкачки воды - 0,136
    12.Проверка, обслуживание и ремонт квартирных средств учета воды. в т.ч. их демонтаж, транспортировка и монтаж после проверки - 0,11

    Соседи, отпишите свои предложения!
    Последний раз редактировалось Amaretta21; 22.08.2011 в 13:58.

  14. Вверх #3954
    Новичок Аватар для zvezda1975
    Пол
    Женский
    Сообщений
    80
    Репутация
    75
    А зачем нам это нужно - "5. Обслуживание систем диспетчеризации - 0,125"? 7. И что под собой подразумевает этот пункт - "Дератизация и дезинсекция - 0,1"

  15. Вверх #3955
    Новичок Аватар для Amaretta21
    Пол
    Женский
    Сообщений
    74
    Репутация
    32
    Цитата Сообщение от zvezda1975 Посмотреть сообщение
    А зачем нам это нужно - "5. Обслуживание систем диспетчеризации - 0,125"? 7. И что под собой подразумевает этот пункт - "Дератизация и дезинсекция - 0,1"
    Предполагается, что в доме Д будет находиться дежурный и отвечать на все возникающие вопросы - это диспетчеризация. Зачем - я тоже не знаю. Дератизация и дезинсекция - это травить крыс, блох и тараканов, с учетом того что нет подвала - вопрос, может имеет смысл отказаться.
    Последний раз редактировалось Amaretta21; 22.08.2011 в 15:02.

  16. Вверх #3956
    Постоялец форума Аватар для Buburuzik
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    39
    Сообщений
    2,943
    Репутация
    1681
    Amaretta21, спасибо!

    пункт 5 -ненужный.
    если будет качественно выполняться пункт 1, 2,3, то необходимость в пункте 7 отпадает.
    пункт 4 - подвала нет, тех этажа нет, на кровлю надо молиться, а не топтаться по ней лишний раз, и так уже течет, так что этот пункт тоже отпадает.

    пс: и ни слова про уборку снега. про посадку и полив клумб аналогично.

  17. Вверх #3957
    Посетитель
    Пол
    Мужской
    Возраст
    40
    Сообщений
    139
    Репутация
    40
    8. Обслуживание дымовентиляционных каналов - 0,478
    А Не дороговат ли этот пункт? Вентиляцию надо чистить не чаще раз в пол года.

  18. Вверх #3958
    Новичок
    Пол
    Мужской
    Возраст
    39
    Сообщений
    41
    Репутация
    12
    Я видел договор с ЖЕКОМ, он у меня на руках, с 2х комн квартиры оплатить надо будет 170 гр в месяц. Цены бешенные но выхода нет. Надо будет со временем делать ОСМД. Ещё по поводу охраны говорили, предлагали охрану за 30 гр в месяц с квартиры - я лично знаю фирму которая сделает это в 2 раза дешевле.

    В квартире серьезных проблем нет, но нет воды, газа, света... все пока что только обещают.

    ПС. В договоре с ЖЕКОМ нет перчня услуг! И когда начинаешь спорить что это дорого, жильцы которые стоят в очереди начинают паниковать и советовать мол подписывай, а то не вселимся...

    Есть кто-то живет на квартире, тем труднее они всех торопят, кто то на своем жилье - те более вальяжные.
    Последний раз редактировалось Dmitriy-1985; 22.08.2011 в 16:09.

  19. Вверх #3959
    Посетитель
    Пол
    Мужской
    Возраст
    40
    Сообщений
    139
    Репутация
    40
    Дмитрий, вы из дома Г5 ?

  20. Вверх #3960
    Новичок
    Пол
    Мужской
    Возраст
    39
    Сообщений
    41
    Репутация
    12
    Цитата Сообщение от Ser Alex Посмотреть сообщение
    Дмитрий, вы из дома Г5 ?
    Да, все документы подписал,


Ответить в теме
Страница 198 из 837 ПерваяПервая ... 98 148 188 196 197 198 199 200 208 248 298 698 ... ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения