Будет ли дешеветь недвижимость?

[Ники]

http://news.liga.net/news/N0801572.html

Председатель Верховной Рады Арсений Яценюк напомнил, что вопрос о продлении моратория на продажу земли урегулирован Законом о Государственном бюджете, однако это продление не привязано к конкретной дате, - в частности, Госбюджет-2008 предусматривает лишь, что мораторий продлевается до принятия Закона о рынке земли и Закона о земельном кадастре.

В связи с этим А.Яценюк предложил Комитету ВР по вопросам аграрной политики и земельных отношений подготовить весь комплекс законодательства по земельным вопросам, включая определение исключительного права граждан Украины на приобретение земли сельхозназначения. По его словам, рассмотрению этих законопроектов можно было бы посвятить целый день.

Напомним, согласно Закону "О внесении изменений в Земельный кодекс Украины по запрещению продажи земель сельскохозяйственного назначения до принятия соответствующих законодательных актов" N490-V, "земельный" мораторий был продлен до 1 января 2008 ода.

[andrew]

Нее дешеветь не будет - ни кому не нужна квартира в белом парусе с видом на море 60 метров на 8-м этаже по 1500 за м ?
Ловите: торг есть и с агенством по % и с продавцом.
Литературная/"Белый парус", 8/16, 60 кв.м, от строителей, свободной планировки, вид на море, 92000 у.е. Люба. 795-73-45, 33-03-49, 722-96-51. www.centrgoroda.com.
в 2007 году минимальная цена 2000 за м.

[FrogQueen]

Другой вопрос, что у населения денег не было, а если и были, вот так придти и купить понравившуюся квартиру, таки-да, было невозможно, только кооператив.

Чтобы купить кооператив нужно было работать на предприятии, которые эти кооперативы организовывали, иметь не больше 7 кв.м. на человека на прежнем месте проживания и возможность внести первый взнос в несколько тысяч. Вот и жили мы в хрущевке 44 м. впятером и никуда не могли дернуться, т.к. метраж превышал установленный минимум.
Заиметь жилье в советские времена было не легче чем сейчас, просто сейчас ограничителем являются доходы и на этот ограничитель хоть как-то можно влиять.

[Скрытик]

Чтобы купить кооператив нужно было работать на предприятии, которые эти кооперативы организовывали, иметь не больше 7 кв.м. на человека на прежнем месте проживания и возможность внести первый взнос в несколько тысяч. Вот и жили мы в хрущевке 44 м. впятером и никуда не могли дернуться, т.к. метраж превышал установленный минимум.
Заиметь жилье в советские времена было не легче чем сейчас, просто сейчас ограничителем являются доходы и на этот ограничитель хоть как-то можно влиять.

Не совсем так. Кооперативы так же строили Исполкомы. Я свой покупал именно так, стоя в очереди как молодой специалист. Университет тоже, конечно строил, но очень и очень мало.

[pupsa]

Не совсем так. Кооперативы так же строили Исполкомы. Я свой покупал именно так, стоя в очереди как молодой специалист. Университет тоже, конечно строил, но очень и очень мало.

Да неважно кто строил...
Но у тебя всё равно не должно было быть жилплощади более чем 6,85 кв. м на человека...- иначе и в кооп. очередь не поставят

[FrogQueen]

Не совсем так. Кооперативы так же строили Исполкомы.

Ага, для очередников. А стать очередником... см. выше.

[Werton]

Ага, а уезжавшие в Израиль оставляли квартиру государству?
Существовали схемы покупки - продажи - обмена квартир. Вспоминаем известный фильм.
Кроме государственных квартир существовали кооперативные. И далеко до 92го года. Моя 1к кооперативная квартира на поселке стоила 8300 рублей в 89м году.

БОльшая часть оставляла.
Даже те, кто уезжал второй волной, в конце 80-х.
Первая волна, семидесятники, вообще уезжали голые-босые, тогда за этим очень следили.
Кому-то удавалось фиктивными путями переписать на родственников, но таких было мало.
Сколько коммун в конце 80-х досталось оставшимся семьям - вообще неперечесть. Только у меня 3 семьи знакомых, у которых все соседи в 88-90 свалили, и ВСЯ коммуна осталась им. Закон тогда такой был.
А насчет фиксированной цены на квартиру в советские времена -вообще бред. Не было никаких цен, кто как договаривался. Кому-то одна и таже квартира доставалась путем фиктивного обмена с доплатой, кому-то фиктивным браком, кому-то пропиской. Во всех случаях были несопоставимые нюансы и четкого прайса небыло.

[Доктор]

Земля это шагреневая кожа ее будет все меньше и меньше особенно с
изюменкой у моря водоема там деньгами не постоят

[andrew]

Земля это шагреневая кожа ее будет все меньше и меньше особенно с
изюменкой у моря водоема там деньгами не постоят

Кто-ж спорит... поговорим с вами через годик....

А тем временем открываем рамблер и читаем данное о фондовом рынке - как это влияет на рост лопухов и на выпас коров на элитных участках в каролине-бугазе я расписывать не буду.

Кстати по поводу ограниченности земли на том-же каролине-бугазе - лечится google earth.

[vado]

Нее дешеветь не будет - ни кому не нужна квартира в белом парусе с видом на море 60 метров на 8-м этаже по 1500 за м ?
Ловите: торг есть и с агенством по % и с продавцом.
Литературная/"Белый парус", 8/16, 60 кв.м, от строителей, свободной планировки, вид на море, 92000 у.е. Люба. 795-73-45, 33-03-49, 722-96-51. www.centrgoroda.com.
в 2007 году минимальная цена 2000 за м.

Ну да,а когда этот парус окончательно сдует(в море)будет еще дешевле

[Werton]

Земля это шагреневая кожа ее будет все меньше и меньше особенно с
изюменкой у моря водоема там деньгами не постоят

А на хрена это сообщение кросспостить в кучу тем?

[Сантьяга]

А на хрена это сообщение кросспостить в кучу тем?

Агитация - все покупайте землю, она будет дорожать! Те кто купит землю у моря - вообще озолотится! Несите ваши денежки в замечательные агенства по недвижимости и в полночь ваши денежки превратятся...Только "крекс, пэкс, фэкс" не забудьте сказать!

[Mik2]

Рост цен на земельные участки в этом году продолжится, и до конца года составит примерно 15-25% ( при условии, что туда не повалят дружной толпой спекулянты ). А вот по вторичке (рынок недвижимости) таких прогнозов строить нельзя.

[FrogQueen]

Рост цен на земельные участки в этом году продолжится, и до конца года составит примерно 15-25% ( при условии, что туда не повалят дружной толпой спекулянты ). А вот по вторичке (рынок недвижимости) таких прогнозов строить нельзя.

Обязательно продолжится, особенно если снимут мораторий на продажу земли .

[EugeneX9]

Рост цен на земельные участки в этом году продолжится, и до конца года составит примерно 15-25% ( при условии, что туда не повалят дружной толпой спекулянты ).

Обоснуйте пожалуйста на основании чего построен сей прогноз.

[Mik2]

Обоснуйте пожалуйста на основании чего построен сей прогноз.

Аналитику читать надо На этом форуме ( именно в разделе недвижимость) приводились ссылки на статьи, где обосновывается и рост по недвижимости 2006-2007гг. и сегодняшний спад. А в конце статьи была рассмотрена сложившаяся ситуация по земле в Одесской области. Я скачивал ее себе на ПК, если найду - отправлю вам, если нет - читайте хистори по форуму.

[Сантьяга]

Обязательно продолжится, особенно если снимут мораторий на продажу земли .

Угу, когда на рынке появится много товара, а цены всё равно будут рости... Такое только в Украине возможно.

[FrogQueen]

Аналитику читать надо На этом форуме ( именно в разделе недвижимость) приводились ссылки на статьи, где обосновывается и рост по недвижимости 2006-2007гг. и сегодняшний спад. А в конце статьи была рассмотрена сложившаяся ситуация по земле в Одесской области. Я скачивал ее себе на ПК, если найду - отправлю вам, если нет - читайте хистори по форуму.

Нда уж, аргумент убийственный...

[EugeneX9]

Аналитику читать надо На этом форуме ( именно в разделе недвижимость) приводились ссылки на статьи, где обосновывается и рост по недвижимости 2006-2007гг. и сегодняшний спад. А в конце статьи была рассмотрена сложившаяся ситуация по земле в Одесской области. Я скачивал ее себе на ПК, если найду - отправлю вам, если нет - читайте хистори по форуму.

То есть ваш предыдущий пост, это дублирование предыдущих постов других людей со ссылками на статьи?
ЗЫ:А аналитику я читаю, я думал что-то новое от вас услышать.

[Mik2]

Нда уж, аргумент убийственный...

Позвольте вас спросить, а ваше личное видение рынка недвижимости складывается по какаким критериям? Данные МБТИ по кол-ву проведенных сделок или ОБС ? Стоимость объекта в газете или его реальная продажная цена при совершении сделки? Опыт работы в течении последних 3-5 лет на этом рынке, при условии проведения сделок еженедельно? Анализируя свой опыт и свое видение рынка, если оно совпадает с аналитическим обзорами экспертов, почему вы не можете использовать данные прогнозы (хотя бы в приближении) для своей работы?