Будет ли дешеветь недвижимость?

[andrew]

Цитата с российского форума:
"Чем мне нравятся молодые российские спекулянты - своей наивной непробиваемой уверенностью в собственном понимании рынка, при полном незнании элементарной экономической базы и экономической истории. Придя 3-5 лет назад на рынок, который уже тогда пучило от денег и на котором из-за этого безумно росло буквально все - нефть, любые акции, золото, зерно, облигации, недвижимость и пр. и пр., они скоро обнаружили, что любая рекомендация "Покупай" в конечном итоге работает. Даже если покупка не принесет немедленной отдачи и цена уйдет в коррекцию, то максимум через год она все равно вернется выше цены покупки. И с этого момента они открыли в себе гениальных трейдеров, брокеров и инвесторов, не хуже Дж.П. Моргана, Сороса и Баффета. И начали всем раздавать советы космического масштаба и бесконечно апломба. А как же - они вот уже 4 года торгуют и оно все прет и прет вверх. Честное слово - я бы заплатил штуку евро за входной билет в кунсткамеру, где бы показывали лица всех этих "гуру рынков", ближе к концу этого года."

[MachuPikchu]

Цитата с российского форума:
"Чем мне нравятся молодые российские спекулянты - своей наивной непробиваемой уверенностью в собственном понимании рынка, при полном незнании элементарной экономической базы и экономической истории. Придя 3-5 лет назад на рынок, который уже тогда пучило от денег и на котором из-за этого безумно росло буквально все - нефть, любые акции, золото, зерно, облигации, недвижимость и пр. и пр., они скоро обнаружили, что любая рекомендация "Покупай" в конечном итоге работает. Даже если покупка не принесет немедленной отдачи и цена уйдет в коррекцию, то максимум через год она все равно вернется выше цены покупки. И с этого момента они открыли в себе гениальных трейдеров, брокеров и инвесторов, не хуже Дж.П. Моргана, Сороса и Баффета. И начали всем раздавать советы космического масштаба и бесконечно апломба. А как же - они вот уже 4 года торгуют и оно все прет и прет вверх. Честное слово - я бы заплатил штуку евро за входной билет в кунсткамеру, где бы показывали лица всех этих "гуру рынков", ближе к концу этого года."

В России есть мощный приток средств извне - они продают нефть, газ и оружие....

[Буджак]

Честное слово - я бы заплатил штуку евро за входной билет в кунсткамеру, где бы показывали лица всех этих "гуру рынков", ближе к концу этого года."

Видел лица этих гуру бесплатно, в сентябре 1998 года...

[Скрытик]

Я недавно узнал, что в январе 1980 года золото за унцию стоило ок.800 $, а нефть тоже была в районе 80 $. Колесо истории
http://www.gazeta.kz/art.asp?aid=99021

Я в курсе. И я знаю сколько тогда стоила 1-к квартира в кооперативе на посКоте - хотя, тогда в долларах мало кто считал. Разве что репатрианты.
Именно поэтому и не считаю вложение денег в драгметаллы правильным решением.

[Буджак]

И сколько она стОила? Наша трешка в хрущобе на пр. Шевченко в 70-м году стОила 5 тысяч рублей, родители говорили. В общем, не так уж и мало, по тем временам.

[blackd]

И сколько она стОила? Наша трешка в хрущобе на пр. Шевченко в 70-м году стОила 5 тысяч рублей, родители говорили. В общем, не так уж и мало, по тем временам.

5 тысяч рублей - это жигули кажется в то время.

3 комнатная на пр. Шевченко уже никогда не будет стоить как жигули, пусть даже и новые.

[MachuPikchu]

5 тысяч рублей - это жигули кажется в то время.

3 комнатная на пр. Шевченко уже никогда не будет стоить как жигули, пусть даже и новые.

В 70м году жигули - это престижное новое авто, которого не достать (очередь, дефицит), а не просто средство передвижения.... Так что по нашим временам тоже надо сравнивать с каким -нибудь новым престижным авто.

[Буджак]

3 комнатная на пр. Шевченко уже никогда не будет стоить как жигули, пусть даже и новые.

Мои родители так и не смогли позволить себе машину, хоть Москвич, так что не сравнивайте. В те времена, кстати, не было еще Жигулей... А личный авто в те времена было непозволительной роскошью для многих.

[MachuPikchu]

Мир ожидает обвал цен на недвижимость 15.01.2008 16:10




Уровень экономических и политических рисков, с которыми столкнется мир в 2008 году, окажется самым высоким за последние десять лет. Таковы данные доклада Global Risks-2008 Всемирного экономического форума (ВЭФ).

В докладе вероятность обвала цен на недвижимость и другие активы в США, Великобритании и Европе, получила оценку 4.5 балла по 5-балльной шкале. По мнению экспертов, следствием обвала станет падение потребления и рецессия. Ущерб от подобного развития событий специалисты оценивают в 5 баллов.

Оценка рисков производится по результатам опроса 100 ведущих мировых бизнесменов, политиков и ученых. Вероятность и возможные последствия рисков оцениваются по 5-балльной шкале. Все риски подразделяются на несколько групп: экономические, геополитические, природные, социальные, технологические.

[Скрытик]

5 тысяч рублей - это жигули кажется в то время.

3 комнатная на пр. Шевченко уже никогда не будет стоить как жигули, пусть даже и новые.

И даже новая Бэха не потянет на нее
По курсу черного рынка это была штука баксов (5 рупь за доллар просили).

[Скрытик]

В те времена, кстати, не было еще Жигулей... А личный авто в те времена было непозволительной роскошью для многих.

Лично ездил на Копейке 70 года выпуска. Правда в 92м году

[blackd]

Мои родители так и не смогли позволить себе машину, хоть Москвич, так что не сравнивайте. В те времена, кстати, не было еще Жигулей... А личный авто в те времена было непозволительной роскошью для многих.

Ну да! То-то народ штурмует сберкассы, чтобы забрать накопленные на сберкнижках тысячи рублей, и бывает называют цифры и по 5000 и по 17000 рублей.

В 70-м Жигули всего лишь появилось, но я сомневаюсь что цена нового автомобиля менялась и что он в 1970 стоил в разы дороже или дешевле, чем в 90-е.
Новая Волга в 90-е стоила 10 тысяч рублей.

Запорожец? Москвич? Мда ... негусто ...

Скорее верится, что количество машин было ограничено и на них была очередь, чем не могли себе позволить. В 70-е не могли себе позволить прям все поголовно, а в 90-е некоторые отложили на книжки не одну тысячу рублей, даже учитывая то то телевизор тогда стоит 700 рублей, а стенка - 1000 рублей.

Хотя придут сейчас очевидцы, которые проживали в эти года и напишут что и как.

[Werton]

И сколько она стОила? Наша трешка в хрущобе на пр. Шевченко в 70-м году стОила 5 тысяч рублей, родители говорили. В общем, не так уж и мало, по тем временам.

Не могла она стоить никаких денег. В Союзе квартиры не продавались, так как жилье было государственным.
Можно было вступить в кооператив, трехкомнатная чешка на Таирова обходилась в 6-7 тысяч, выплатить надо было за время строительства.
И ее продавать было нельзя, выкручивались обменами с доплатами.
Даже дачи продать нельзя было, применялась переуступка пая в садовом товариществе.
Так что разговоры о стоимости квартир можно вести с 92 года.
Тогда однокомнатная на Таирова стоила 10, двух -12, трех-15.
Долларов.

[Скрытик]

Не могла она стоить никаких денег. В Союзе квартиры не продавались, так как жилье было государственным.
Можно было вступить в кооператив, трехкомнатная чешка на Таирова обходилась в 6-7 тысяч, выплатить надо было за время строительства.
И ее продавать было нельзя, выкручивались обменами с доплатами.
Даже дачи продать нельзя было, применялась переуступка пая в садовом товариществе.
Так что разговоры о стоимости квартир можно вести с 92 года.
Тогда однокомнатная на Таирова стоила 10, двух -12, трех-15.
Долларов.

Ага, а уезжавшие в Израиль оставляли квартиру государству?
Существовали схемы покупки - продажи - обмена квартир. Вспоминаем известный фильм.
Кроме государственных квартир существовали кооперативные. И далеко до 92го года. Моя 1к кооперативная квартира на поселке стоила 8300 рублей в 89м году.

[Скрытик]

Можно было вступить в кооператив, трехкомнатная чешка на Таирова обходилась в 6-7 тысяч, выплатить надо было за время строительства.

Не обратил внимание. За какой период строительства? Кто такую чушь сказал??? А как быть с кредитом на 25 лет под 1.5% годовых?

[Буджак]

Не могла она стоить никаких денег. В Союзе квартиры не продавались, так как жилье было государственным.
Можно было вступить в кооператив, трехкомнатная чешка на Таирова обходилась в 6-7 тысяч, выплатить надо было за время строительства.
И ее продавать было нельзя, выкручивались обменами с доплатами.
Даже дачи продать нельзя было, применялась переуступка пая в садовом товариществе.
Так что разговоры о стоимости квартир можно вести с 92 года.
Тогда однокомнатная на Таирова стоила 10, двух -12, трех-15.
Долларов.

Ай, а то не прописывали за деньги! Да я сам знаю многих моряков, которые получили прописку с квартирой именно за чеки ВТБ... Но это не тот случай - получить квартиру можно было, вступив в кооператив, именно внеся 5000 рублей мои родители и создали свое "гнездо".

[Буджак]

Лично ездил на Копейке 70 года выпуска. Правда в 92м году

Мы оба правы... Дело в том, что первый серийный ВАЗ 2101 выехал за пределы завода в августе 1970 года, а новоселье у нас было в январе.

[FrogQueen]

трехкомнатная чешка на Таирова обходилась в 6-7 тысяч, выплатить надо было за время строительства.

Начинаются домыслы. за трешку скорее всего эти 6-7 нужно было внести как первоначальный взнос, а потом еще 20 лет выплачивать рублей по 50 ежемесячно. Это были очень нехилые деньги для простых людей. Я помню как подвязывали пояса все родственники, когда покупался кооператив кому-то из членов семьи. В одиночку такие проекты мало кто тянул.

[Ники]

Не могла она стоить никаких денег. В Союзе квартиры не продавались, так как жилье было государственным.

А откуда ж появились и фиктивные браки и маклера???

[Afanasiy]

Все и продавалось, и покупалось. Только механизмы были другие: семейный обмен, съезд/разъезд, просто обмен и т.д. А бюро обмена вообще государственными были. Другой вопрос, что у населения денег не было, а если и были, вот так придти и купить понравившуюся квартиру, таки-да, было невозможно, только кооператив.