Тема: 
Сообщение от мыслитель
то есть вступил в силу новый закон, когда квартиросьемщик имеет все же право на собственность????
| ||
то есть вступил в силу новый закон, когда квартиросьемщик имеет все же право на собственность????
Нет квартиросьемщик не имеет право на вашу собственность НИКОГДА. Лицо которое открыто пользовалось недвижимым имуществом более 10 лет имеют право просить суд признать за ними право собственности. Но не надо думать что это ваш случай, т.к. там предусмотрено, что собственник за эти 10 лет ни разу не заявил о своей собственности. оплачивайте от своего имени ком.услуги, на вас заключены все договора, пишите изредка от своего имени заявления по данной квартире, например про закл. договора на тел, интернет, и вы всегда докажете, что вы к квартире не потеряли интерес.
ну .... не совсем так! смысл его в том, что если лицо отктрыто пользуется чужой недвижимостью более 10 лет без договора, то в судебном порядке может установить право собственности. если квартиросъемщик проживет в квартире более 10 лет без договора, то да, имеет право установить право собственности. если бы был договор, то через 13 лет после окончания срока договора
Всё что в этой жизни доставляет удовольствие - или незаконно, или аморально, или приводит к ожирению!:(
а если один сособственник вообще никак не проявляет интереса, не оплачивает комунуслуги, не содержит свою собственность в чистоте и порядке и при этом не живет в в ней....
Все расходы несет другой сособственник и никакие разговоры не приводят к компромису. В этом случае как быть?
Либо в суд. порядке взыскивать часть комунуслуг и расходов на содержание квартиры, либо попробовать признать за собой право собственности на его часть квартиры.
а насколько это реально признать за собой право собственности?
и там по давности ведь всего три года идет? за большее время нам не отсудить расходы?
Более реально лишить доли с выкупом, чем признать по давности пользования. Признание права собственности по владению, по моему мнению, будет возможно если собственник или неизвестен или не возражает. В ином же случае он найдет 1000 причин обосновать невозможность или нежелание пользоваться квартирой в течение длительного срока.В данном случае тем более,так как у него доля - скажет, что совместное проживание невозможно, на этом "признание права собственности по давности" и закончится)))
Да, давность 3 года. Но попробовать можно заявить и весь период. Те услуги, которые по количеству проживающих, отсудить нельзя.
спасибо
Да необходимо признавать за собой право соб-ти на его часть квартиры, как мне кажется путем прекращения право общей частич.соб-сти при условии что выдел в натуре невозможен, и совместное проживание невозможно, с оплатой ему компенсации, с учетом его перед вами долга. При всех норм. условиях может все получиться.
Как технически выплатить компенсацию "с учетом долга"? По ГК полная стоимость доли должна быть положена на депозитный счет суда, никаких "вычетов" не предусмотрено. Да и требования совсем разные, которые, по моему мнению, не могут объединяться в одно производство. Отдельно - взыскание долга, отдельно - лишение доли. За долю ответчик заберет деньги 100% (если истец выиграет), а вот взыщут ли долг и исполнится ли решение - вопрос!
Нет, я не говорила с вычетом прямо в решении, просто схема. Можно сначала взыскать деньги, получить исп.лист, потом подать на прекращение права собственности, положить деньги на депозитный счет.
Но я вот подумала, что собственно говоря, если сума долга достаточно большая, то может просто взыскать деньги, ч-з испол.службу, нал.арест, и если он добровольно не захочет деньги вернуть, выкупить эту часть квартиры ч-з аукцион (у исполнителей)-- имеете право как совладелец, а если они с оценкой постараются, и не с первого раза типа продадут, так ему вообще копейки вернутся.. Может видя такой расклад он и сам вам продаст, и даже дешевле.Если денег не будет долг погасить.
Ой ВАШЕ ПРАВО, не совсем все вам, вопрос ведеь не вы задавали.
ДЛЯ ВосемьЯ
Согласна, об этом тоже думала.
о, спасибо за совет
Добрый день ! Сейчас столкнулись с такой проблемой как переоформление кредитного авто через банк, нужна куча документов, большие денежные затраты, плюс официальная з/п 7-8 тыс . грн.-что нереально для меня.
Подумали и решили оформлять нотариально, что вы можете сказать, какие есть плюсы , минусы и подводные камни! Какой риск для покупателя и для продавца, нужно ли разрешение банка, как его получить. Спасибо.
1.продавцу погасить кредит
2.покупателю соответствовать требованиям банка для переоформления кредита.
Иначе никак.
Ситуация: покупают недвижимость супруги. Планируют оба выступить стороной сделки - покупателями, каждый приобретет 1/2 квартиры. Продавец один человек, супруга продавца дает свое согласие на продажу. Возникает вопрос: должен ли каждый из покупателей давать друг другу разрешение на покупку 1/2 квартиры, деньги то общие? Вроде они участники одного договора, но тем не менее.
А что подумал Кролик - никто не узнал. Потому что он был очень воспитанный.
Думаю, что формально должны. Но, возможно, в данном случае лучше просто вписать строку о согласии в договор или о том, что супруги покупают квартиру за совместные средства и договорились, что имущество будет принадлежать на праве долевой собственности - по 1/2.
нет не должны, достаточно пункта в договор о том что покупатели являются супругами и приобретают недвижимость в равных долях...
Спасибо!
А что подумал Кролик - никто не узнал. Потому что он был очень воспитанный.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки